| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
798戸（（うち地権者住戸253戸（2012年1月1日時点）、47戸（1号棟）、54戸（2号棟）、48戸（3号棟）、83戸（4号棟）、133戸（5号棟）、90戸（6号棟）、149戸（7号棟）、85戸（8号棟）、109戸（9号棟）） 他に管理事務室、パーティースタジアム、エクサスタジオ、キッズパーク、マルチメディアルーム、団欒の間、リラクゼーションルーム、ゲストルーム、コミュニティルーム各1戸、ゲストルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階地下1階建（1・2号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電気鉄道株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・販売代理]西日本支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 関西営業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランファースト千里桃山台口コミ掲示板・評判
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722
匿名 2011/09/09 00:20:54
1～7号棟に比べると2分くらい駅に近いのだから、妥当な価格設定だと思いますが。
周辺に比べても十分割安設定です。
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728
匿名さん 2011/09/09 10:56:25
確かに、９号棟は南千里駅へのアクセスは１番ですね。
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729
匿名さん 2011/09/09 11:14:03
３号棟のブルーシートも外されたようです。丁寧な仕上げです。
施工（建設、請負）安藤建設で良かった。
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730
契約済みさん 2011/09/09 12:46:49
確かに、近隣の吹田一中や南千里中学校に比べると、すこしレベルが下がるかも
知れませんが、レベルが高すぎても内申点が悪くなるっていうものあるんで微妙。。。
ちなみに、暫定的に南千里中学校も選べるようなんで、今、中学生をお持ちの方は、
そちらも考えてはいかがでしょう？
小さいお子さんであれば、学校のレベルなんて、３年もすればどんどん変わっていきますから
あまり気にする必要は無いのでは？
小中一貫校と言っても、所詮、公立小学校の先生なんで、あまり期待しない方が良いのでは？
先生によって当たりはずれがありますから。。。
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731
匿名さん 2011/09/09 13:06:02
>717
中学に過度な期待はしてませんが、市教育委に聞いても、「優秀な教師を集める」なんて回答をするわけはないと思いますよ。ここに限らず、公立でそういうこと正式に言うと、不公平だと問題になるので。
ただ、一般論としては、初めての取り組みでは失敗しないように配慮はするような気はします。それはマニュアルに書いてるようなことではなく、前から計画してることなので、普通に人事異動で配慮していくようなことだと思います。（少なくとも問題あるような教師はいないとか、校長先生がしっかりしてるとかはありえるような気がします）
最初に書いたように過度な期待はしてませんが、桃山台駅あたりのジオやヒルズなどのマンションの方や、桃山台小学校の方が全員行くのですから、心配することでもないと思ってます。
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732
検討中 2011/09/09 13:16:56
優秀な教師以前に優秀な生徒が集まるかどうかにかかっているでしょう。
この辺りは、子供の教育熱心で塾等に入れる親のいる家庭とちょっと痛い家庭の差別化が進んでいる。
どちらも混在しているから微妙。
ただし、大阪南部よりはいいわな。
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734
物件比較中さん 2011/09/09 17:35:08
>730
とりあえず小中一貫の一期生になった今の中学一年生の、桃山台小から竹見台中と南千里中それぞれに進学した生徒数を見れば、どれだけこの２校で評判が違うか歴然としたものが分かりますね。
圧倒的な差がありました。
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735
匿名さん 2011/09/09 17:54:23
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736
匿名さん 2011/09/10 01:20:16
桃山台に住んでいる私の知り合いの息子さん成績も性格も良い、まして両親も素晴らしい方ですが３人の子供は一貫教育の竹見に通学させるようです、色んな考え有りますから決め付けるのは如何かな。
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737
匿名 2011/09/10 01:30:05
>734
モメましたからね〜。
でもそれは卒業して何処の高校に受かるかまではわからないことです。
中学のカラーはその地域住民で決まりますしね。
竹見台にジオとヒルズがもたらすプラスと桃山台にグランがもたらすプラスはいかほどか・・・。
お金持ちで塾通いの頭がいい子でも、自ら行動することができなければ意味がないと思いますしね。
人間を育てるって難しい。
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738
匿名 2011/09/10 02:16:08
>734
>圧倒的な差がありました。
どれくらいですか。数字が知りたいです
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739
匿名さん 2011/09/10 02:23:11
ここから通える良い高校って、どこらなんでしょうか。
やっぱり北野？私立なら星光も通学可能かな。
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740
ご近所さん 2011/09/10 02:53:50
>738
約4：1です。
3年後には母校が校区外なると分かっていてもこれだけの差が出てしまいました。
近くなるからと選んだ府営の子や、友達関係で課題を抱えた子が竹見台を選んだりしたとも聞きました。10人くらいだそうです。
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