グランファースト千里桃山台ってどうですか？VI

>619
いやいや、きちんと防災マップと吹田市の地図を見てください。
グランファーストのあたりが液状化が赤で、建物全壊率が緑ですよ。
地図を重ねました。だからと言って、即なにか問題がある訳ではないですが。

でも、きっとこれもいちゃもん扱いされるのだろうな…。

近隣住民です。
反対運動のノボリは完成後撤去することになると思います。
しかし、撤去したから和解だとは誤解しないでください。
業者がルールを守った改築工事と周囲との調和を図った改築工事をしない限り、我々としても認める訳ではありません。
そのあたりはマンション入居者ならびに管理組合の誠意ある対応と迅速な改築をお願いしたいと思います。

>621

う～ん。すごい攻撃ですねええええ。

防災マップには、桃山台・竹見台・佐竹台の間とか、１丁目・２丁目の間とかが線で書いてあるので、地図と見比べたら、わかることですが・・・

いちおう吹田市の地図です
http://www.city.suita.osaka.jp/map/small/b08.html

>623
ごめんなさい。地図にマークしてたのは桃山台ヒルズの場所でした。
両方検討しててごっちゃになってました。失礼しました。

６２２さん

交渉相手が違いますね。

総理がかわり、消費税増税がほぼ決定。フラット35Sも終了し、今後の長期予想ではどこも金利は上昇すると
の見通し。
値引きを待ってたけど、結局かなり値引きあっても払う額は同等になってしまいますね。

どこを買うにせよ、買うなら9月中なんでしょうかね。悩みます。

>622
>近隣住民です。
>反対運動のノボリは完成後撤去することになると思います。

６２２さん、完成後とは　いつですか？

６２２は、成り済まし投稿の愉快犯ですって。

>619

グランファースト、ライオンズ、パークハウス、プレミストは大丈夫そう、ブランズ、リーザスは液状化の可能性高そう、ということですね。
ここではまれな参考になる情報、ありがとうございます。

液状化はマンションの場合は今までの例では大丈夫と言われていますね。

これを見れば、一目瞭然。地盤は固い。後は「ライオンズマンション京町」のような手抜き工事が無いかどうかだけだ。

南千里駅前広場に建築中の公共施設は免震ですね、凹地（沼、池、田んぼ、淵、川）だったんですかね。（南公園に大きな池ありますよ）

そのとおり。佐竹台にも池があります。

グランファーストのある桃山台と桃山台小あたりが丘陵地で最も標高が高いです。

ブランズは駅広場より高台だから大丈夫では。

ブランズは興味ないです。

桃山台にも大きな池があります。

そのとおり。桃山台駅側でしょう。桃山台小丘陵地の西側の低地であります。

優良地所よりグランファーストの名称ついております。

建物に瑕疵があったり、販売不振だったり、打つ手が無いと他のあしを引っぱりたい思いが出るのは嘆かわしい。

緑が多く、自然がいっぱい残っていみたいでいいですね。
駅前再開発など、生活も便利ですし、千里ニュータウンに魅力を感じます。
一方で、通勤の利便性から梅田にするか、悩んでいます。

現地訪問してきました。
ブルーシートが外され、建物の外観がだいぶ見えてきました。
きれいな色で、すっきりして良いデザイン、好みです。
ここの掲示板から想像して、もっと密集していると想像していましたが、そんなに圧迫感はありません。
（個人の感想ですが。）
６・７棟の前もゆったりしており、日当たりは問題無さそうです。
７棟の売り出しに応募を決めました。

７号棟の日当たりに関しては　必ず　四季２４時間日照シミュレーションを見た方がいいと思いますよ。

確認しました。１・２階はかなり厳しそうですね。

７号棟は、１Ｆは庭付き、２Ｆはルーフバルコニー付きなので、１Ｆと２Ｆは案外人気で、もう残ってないと思ってました。
まだ、残ってるんでしょうか？

昨日見てきました。外観すばらしいですね。植木も他のマンションより多そうだし、緑いっぱいのマンションになりそうですね。写真よりも実物の方がよく見えました。青田買いで4，5号棟のいい部屋を買えた人がうらやましいです。

残念ながら7号棟1・2階は全て契約済です

グランファーストを契約した人の中で、ちゃんと桃山台第２団地の問題を取り上げたマスコミ報道や裁判資料などを調べて、問題を理解した上で契約した人はどれ程なのだろうか？

ほとんどが、営業の「大丈夫ですよ」と表向きの事しか言わない都合いい説明だけを鵜呑みにしているとは思うけど、それはそれで可哀想に思えてきました。

とりあえず、一般的に取りやすい情報だけでもこれだけあります。本気で検討するなら、本気だからこそ当然これくらいは調べて検討するのが普通だろうと思ってます。

裁判
・各訴訟資料

テレビ、映画
・沈黙の棲家～千里ニュータウン・再生の陰で
・空っ風　千里開発・RCの陰謀

新聞、雑誌
・週刊ダイヤモンド・朝日新聞
・千里タイムズ

書籍
・マンション崩壊
・狙われるマンション

「沈黙の棲家～千里ニュータウン・再生の陰で」、「空っ風　千里開発・RCの陰謀」、「狙われるマンション」を見て、それでも契約した人は、私からするとかなり勇気がある方だというか、かなりのツワモノさんだと感心します。たしかに個人の自由ではありますけれども。もし自分で調べるのが難儀なら、遠慮せずに営業に資料を集めるようにお願いしましょう。事業主にはこれらの資料が保管されていて当然でしょうし、それを隠すようでしたら、結局それまでの会社ということです。

大きな買い物です。一生の買い物です。何故トラブルがまだ続いているのか、何が問題だったのか、それらをきちんと調べることが検討者としては大切です。しっかりと全てを調べた上で胸を張って契約しましょう。

７号棟に限らず低層階は販売前から全て地権者で押さえられてましたよ。

いろいろ検討したがここに決める事にしました、外野席からいろいろヤジが有りましたが、気になりませんでした。

千里中央も検討しましたが、通勤阪急でもＯＫなので桃山台も徒歩圏で同じ予算で広い部屋が買えるのでここに決めました。

>667

東洋経済にも団地再生の失敗例として掲載されたことありましたよー。

まあメディアはいいじゃないですか、でも先週末用事がありモデルルームいきましたが売れゆき好調そうでしたよ。こう書いたとしてもなんかいちゃもんつきそうですが、、、大所帯なんで完売連発とはいかないようですが、決して悪くはないようでしたよ。

＞６７９さん
その２位というランキングの良い方のネタも含めて、「所詮マスコミなんてそんなもん」と表現してるんで、いっこも誇張されてないですけどねー。

でも、そのランキング、第三者の設計会社が評価したのなら、大多数に迷惑かけてまで立ちのかないというアナーキーな神経の持ち主である人の主張だけを取り上げて作っちゃった「狙われるマンション」よりはだいぶと信憑性ありそうですね～　＾＾

確かに。好調な様ですね。
かたや元阪神選手の講演会を餌に集客しなくてはならないぐらい厳しいのに、ここは何もしなくとも良く売れてます。
羨ましいかぎりです。

６９４

いい加減にな、９号棟も３０００万台中心で反響良いそうだ、東向きだが間取りプラン良いね、小中学一貫教育で吹田市も始めての試みで先生も優秀な方を集めているようですよ、良い教育環境に成りますね。

まあなりしすましが多くてもほぼ売れてしまえばそのうちなりすましも少なくなるでしょう。

デメリットな部分は本人が知っていれば
それでいいのです。
良い部分をたくさん書き込んでいきましょう。

１０月に９号棟を売り出しするそうですが。
東向きで、全面道路の交通量が多くて、騒音や排気ガスなどの被害が気に成ります。

東向きにしては、予定価格の設定を見る限りでは高めと感じました。

売れ行き好調で、強気でしょうか？

９号棟から南千里駅の眺望は、鉄ちゃんにはたまらないものがあるから、案外人気が出ると、鉄ちゃんの気持ちがわかる　お京阪による価格設定かもしれません。

利用規約からみて、削除されべきものが削除されてるだけだと思いますが。

＜利用規約＞
投稿削除基準（抜粋）
1.当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
7.当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
14.スレッドが荒れてしまうと判断するもの
16.物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
19.自作自演の可能性があるもの


利用規約や管理人の対応が気に入らないなら、ここに来なければよいのではないでしょうか。

いいんじゃないかな。

>696

その件を私も同じように期待して市教委に聞きました。
特別に優秀な先生を集めるとか、そのような事実も予定も一切ありませんとのことです。ハッキリ断言されてしまいました。
ついでにと思い、知り合いの校長先生に聞きましても、私立や公立高校ではあるかもしれないが、公立小中学校ではそのような人事異動はしないだろうとのことでした。そもそもそのような目的の視点に立った評価システムや異動マニュアルなんて無いから無理だとハッキリ言われました。今では指導者不在の部活動救済のような人事異動ですら、配慮がほぼ無くなってしまったそうです。
しかも吹田の地域の方に聞くと、竹見台中学はけっこう評判悪いですね…。この小中一貫はその苦肉の策らしいです。中身が伴うか疑問の声が高いみたいなので、成功してくれたら確かにいいなと思うのですが、どうなるのでしょうかね。そこは気になりますね。
しかし、成功したら吹田市は結局全校同じようにするみたいですので、特色としては消えてしまうのは悩ましいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>706
鉄ちゃんとしては、何階がベストアングルだろうか？