グランファースト千里桃山台ってどうですか？VI

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あれだけ自信満々で書いてるから、そうだろうな。

そんなのぼりの主張も空しく、実際売れてるという事は、
一般的な感覚として「非常識な主張」と考える人が多いのと、自分が生活する上で「特に問題にならない」と考える人が多いという事でしょうね。

いずれにしても近隣住民とトラブルかかえてるような所には住みたくないな。しかも住む前から対決姿勢。先が思いやられる。「慰謝料取ってやる」って訴訟前提でしょ？すごいパワーだな。。何千万も高い金払って揉め事に巻き込まれるのはごめん。

勝手に自己判断で騒いででいるだけですよ、そう思われている方は他のマンション選べれば良いいだけですね、買われた方をどうのこうのと言う事どうかな自己責任で自分の甲斐性買ったのだから、この程度のトラベルよくある事、もう終わりますよ、気にする方は買わなければいいだけの事。買いもしないのにガタガタ言っているから　どこかの営業マンかな？、

なんかわけわからないやりとりですね。
もめごとを望んでる人はいないと思うので、変に挑発的で極端なのは、かんべんしてほしいです。
（まあ、どういう人が書いてるかは想像できますが）
普通に検討の参考になる意見が見たいものです。

ところで、地震の時のことが気になったので調べていたら、吹田市の防災マップがありました。

これを見ると、ここは大丈夫そうですね。
液状化も、ここのちょっと北は青色で「発生度は低い」ですが、ここはノーマークなのでたぶん「なし」かなと。
千里ニュータウンはだいたい大丈夫そうですが、凸凹がある土地なので、凸は大丈夫、凹で埋め立てたところは可能性あるようです。ちなみに、南千里のほかのマンションも大丈夫そうです。ただ、駅の北東側は赤色で「発生度がきわめて高い」なのがちょっと気になりました。

＜吹田市防災マップ＞
http://www.city.suita.osaka.jp/library/bousai/PDF_Japan/p04-05.pdf

デカイのが来たらどこも同じでしょう。

>619
いやいや、きちんと防災マップと吹田市の地図を見てください。
グランファーストのあたりが液状化が赤で、建物全壊率が緑ですよ。
地図を重ねました。だからと言って、即なにか問題がある訳ではないですが。

でも、きっとこれもいちゃもん扱いされるのだろうな…。

近隣住民です。
反対運動のノボリは完成後撤去することになると思います。
しかし、撤去したから和解だとは誤解しないでください。
業者がルールを守った改築工事と周囲との調和を図った改築工事をしない限り、我々としても認める訳ではありません。
そのあたりはマンション入居者ならびに管理組合の誠意ある対応と迅速な改築をお願いしたいと思います。

>621

う～ん。すごい攻撃ですねええええ。

防災マップには、桃山台・竹見台・佐竹台の間とか、１丁目・２丁目の間とかが線で書いてあるので、地図と見比べたら、わかることですが・・・

いちおう吹田市の地図です
http://www.city.suita.osaka.jp/map/small/b08.html

>623
ごめんなさい。地図にマークしてたのは桃山台ヒルズの場所でした。
両方検討しててごっちゃになってました。失礼しました。

６２２さん

交渉相手が違いますね。

総理がかわり、消費税増税がほぼ決定。フラット35Sも終了し、今後の長期予想ではどこも金利は上昇すると
の見通し。
値引きを待ってたけど、結局かなり値引きあっても払う額は同等になってしまいますね。

どこを買うにせよ、買うなら9月中なんでしょうかね。悩みます。

>622
>近隣住民です。
>反対運動のノボリは完成後撤去することになると思います。

６２２さん、完成後とは　いつですか？

６２２は、成り済まし投稿の愉快犯ですって。

>619

グランファースト、ライオンズ、パークハウス、プレミストは大丈夫そう、ブランズ、リーザスは液状化の可能性高そう、ということですね。
ここではまれな参考になる情報、ありがとうございます。

液状化はマンションの場合は今までの例では大丈夫と言われていますね。

これを見れば、一目瞭然。地盤は固い。後は「ライオンズマンション京町」のような手抜き工事が無いかどうかだけだ。

南千里駅前広場に建築中の公共施設は免震ですね、凹地（沼、池、田んぼ、淵、川）だったんですかね。（南公園に大きな池ありますよ）

そのとおり。佐竹台にも池があります。

グランファーストのある桃山台と桃山台小あたりが丘陵地で最も標高が高いです。

ブランズは駅広場より高台だから大丈夫では。

ブランズは興味ないです。

桃山台にも大きな池があります。

そのとおり。桃山台駅側でしょう。桃山台小丘陵地の西側の低地であります。

優良地所よりグランファーストの名称ついております。

建物に瑕疵があったり、販売不振だったり、打つ手が無いと他のあしを引っぱりたい思いが出るのは嘆かわしい。

緑が多く、自然がいっぱい残っていみたいでいいですね。
駅前再開発など、生活も便利ですし、千里ニュータウンに魅力を感じます。
一方で、通勤の利便性から梅田にするか、悩んでいます。

現地訪問してきました。
ブルーシートが外され、建物の外観がだいぶ見えてきました。
きれいな色で、すっきりして良いデザイン、好みです。
ここの掲示板から想像して、もっと密集していると想像していましたが、そんなに圧迫感はありません。
（個人の感想ですが。）
６・７棟の前もゆったりしており、日当たりは問題無さそうです。
７棟の売り出しに応募を決めました。

７号棟の日当たりに関しては　必ず　四季２４時間日照シミュレーションを見た方がいいと思いますよ。

確認しました。１・２階はかなり厳しそうですね。

７号棟は、１Ｆは庭付き、２Ｆはルーフバルコニー付きなので、１Ｆと２Ｆは案外人気で、もう残ってないと思ってました。
まだ、残ってるんでしょうか？

昨日見てきました。外観すばらしいですね。植木も他のマンションより多そうだし、緑いっぱいのマンションになりそうですね。写真よりも実物の方がよく見えました。青田買いで4，5号棟のいい部屋を買えた人がうらやましいです。

残念ながら7号棟1・2階は全て契約済です