情報お願いします。
所在地：福岡市西区小戸4丁目1510番1外2筆
交 通：西鉄バス「都橋」バス 徒歩3分
市営地下鉄「姪浜」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：33戸
間取り：3LDK～4LDK
建築竣工予定：平成24年8月下旬予定
入居予定：平成24年9月下旬予定
売主：株式会社アライアンス
施工会社：ＴＨ建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
[スレ作成日時]2011-08-04 11:01:53
建物自体は建設中でしょぼいかどうかは分かりませんが、
立地がどうにもこうにも悪すぎる。
箱物はいろいろ工夫されていると思いますよ。
立地はラブホ激近で最悪。
電柱などへの宣伝看板、迷惑しています！
違法看板、迷惑ですね。
そういうことを平気でやる会社ってことです。
どんな看板？ 見かけませんが・・・
ホテル前以外は良いマンションみたいですね。
月々○○円～って、賃貸アパート情報みたいなラミネート加工された広告、
電柱やら鉄柵やら近所にくくり付けてありますよ。
パッと見、分譲マンションのものとは思えない感じのものですが。
やっぱり天井が高いって良いね。
それなりのまんしょだ～
とても気に入りました。
近くにホテルがあっても所詮部屋の中が重要で景色を見て生活はしませんからね～
あと対応してもらった営業の方も非常によかったですよ～
（体が大きくてメガネかけてて、ときたま関西弁？？迫力満点）
周辺環境も大事ですよ。特に子育て世代交代には。
気になりますって。毎日ですよ。まぁ、安さで納得されるのならいいと思いますが。
これから何十年も住むのに妥協したくはないです。ここ、賃貸にも出しにくいですよ。
厳しいでしょう。
何がいいのか全く分かりません。
自分で住むにも賃貸に出すにも、この場所は問題あり。
建物の作りうんぬんよりも大事なこと。
営業さんの対応の良し悪しは、来たお客さんが年収500万円以上かどうかで
全く違ってきます。
これ、業界では常識。
正直収入がないのに契約どころかローンは組めませんので営業マンは無駄な時間は避けるのが当たり前。
普通の感覚でこの場所はないでしょう。
覗き趣味でもあれば別ですが。
あの場所は、ホテルは気にならないですよね。
期待大！
でもアーバンは高そうね。
アーバンはまた別のホテルが近くて気になりませんかね？
前にあるのと比べれば雲泥の差ですよ。
姪浜駅方面に出れば、見ることもありませんし。
いくらぐらいで売出すのでしょうか？
４Ｌは完売で３Ｌが残り５戸だそうですよ！
アーバンさんのマンション売出し前に販売終了
しそうですね！石丸に計画中のを検討します。
石丸？１０年近くマンション出て無いので
いいですね？
部屋凄く良いですね。この価格であのお部屋なら私も支払えるな～。ホテルは何もしないから気にならないし。ウルサイ場所とかより良いですしね。
学校の近くにラブホ建てられないだろ？何故だか分かってるだろ
ここは独身者向けか、せいぜい賃貸が限界。
ファミリー向けの分譲ならもってのほか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
ファミリーいないって事は静かなマンションなのかな？？
ホテル以外にデメリット見えなかったけど…。
営業とか一般とか気にする人が一番業者でしょ？
それにラブホが建てれるだのそういったことは業者とかしかしらないし。
暇ですね業者さんも。
ラブホやパチンコ屋が建てられるエリアかどうかは、一般人でも簡単にわかるし、普通気にするでしょ。
買った後に、近隣にできたら、大きな影響があるから当然。
No.534さん
この物件検討してるんですか？
検討してないなら大きなお節介ですけど
533＝535なのかな？
普通、用途地域ぐらい気にするでしょ。
533が不勉強。
535の反応は何？問題はラブホじゃなく、住民にありそうだね。
ラブホマンションね。ここはないわ。
ラブホをなんとも思わない神経がどうかしてる。
場所が悪いから安いのにね。
そうなんだけど、姪浜駅から徒歩10分圏で南向きっていうと今販売している中ではここだけなんだよな～。ラブホの件も今契約されている人達は気にしていないみたいだし、ここの営業さんが言ってたけど、他社の営業さんがこの物件を目の敵にして色々書き込んでいるっていってたけど上のスレを見て納得です。
ここに力入れるぐらいなら、ご自分のマンション販売に力を入れればいいのにご苦労様です。そりゃ売れないわ！
お客様に対して、他社のことを根拠もなしにそんなことを言ってちゃ、
ここの営業さんもよろしくないと思いますよ。
立地条件の悪い物件って分かっててるから必死なんでしょうけど。
へー、ここの営業さんて、そんな事言ってるんですね。
一番いってはいけない根拠のない言い分と、他者さんの悪口を言う営業からは買わない方がいいですよ。
Ｎｏ５４０とＮｏ５４１さん
文面から営業の方ってバレバレですが・・・
マンション大改造ここまでやって委員会は強いですな。
申し訳ないですけど、私540は営業でも不動産関係でもない
正真正銘の一般人です。
ここを検討している人まで根拠のないことを…。
NO.544さん
じゃ～なぜ、異常なまでに反応するのですか？
この売主さんに個人的な恨みでもあるのでしょうか？
必死に買わすのを阻止しているように見えるのですが・・・
このマンションの北にあるマンションにとって、ここはすごく迷惑だろうね。仕方ないけどね。
NO547さん
検討中だからです。
検討中なのでこのスレ毎日チェックしてますが、それ以外の方でこのスレに興味
あって毎日チェックする輩は、文面からいって購入意欲を低下させようという
西向きマンション営業マンか、なんらかの理由で人がマンション買うのを毛嫌い
する悲しい人です。
お願いですから、購入検討者の意見交換の場とさせてください。
人がなんと言おうと、買いたい人は買えばいい。
早く決めないと残り少ないみたいだし。
当方は、現地を見て無理だと確信したので検討からはずしただけ。
普通の感覚では、子供のいる家庭では絶対にありえない物件だと思いました。
特に上層階は目線の高さに例の・・・・・
こんなラブホマンション選ぶ人は金額のみ。それもあり。
逆にいえば、選ばなかった人は常識人。
それぞれ考え方は違うので、しょうがない。だけど夜間とかのことはどれだけ知っているかな？
