情報お願いします。
所在地：福岡市西区小戸4丁目1510番1外2筆
交 通：西鉄バス「都橋」バス 徒歩3分
市営地下鉄「姪浜」駅 徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：33戸
間取り：3LDK～4LDK
建築竣工予定：平成24年8月下旬予定
入居予定：平成24年9月下旬予定
売主：株式会社アライアンス
施工会社：ＴＨ建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
[スレ作成日時]2011-08-04 11:01:53
近くのＭＪＲが１戸残っていると聞いて調べてみたら、
家具付であの値段だったら、ここより良いかも。
（照明・エアコン・42インチテレビ・カーテン・リビングとダイニングのセットなど）
駅まで10分。
フレシオはさらに100ｍほど先にあるのに、9分でなぜか距離も短くなってますね？？？
かわらないでしょう。
どうせ、エントランスに入る時に見える訳ですから。
ここは、ラブホテルストリートですよ。
こっそりとラブホに入るなら、この道を必ず通りますよね。
やはり、住居地域のマンションがメリットは多いのでしょうか？
そりゃ、ラブホのない住宅エリアの方が良いに決まってる。
でも、そこは妥協してラブホがある分、価格とのバランスで買うマンションです。
予算があるなら、他のマンション色々あるでしょ。
確かに！ マンションは値段が第一と言う考えもあるしね。
こういった所にホテルがあるというも、良く考えるとスゴイことよね。
小学校が近いのにね。
デリヘルの車が仕事が終わったデリ嬢を乗せるために、このマンションの入り口前で待ってたりして。
購入前に承知の上で選択したのでしょ購入金額で資金力が無けれな文句は言えないでしょう業者も地域性を踏まえて販売金額を設定
やっぱり苦戦してるんじゃないですか？
残りまだ20戸もあるみたいだし・・・。
なかなか厳しいでしょう。
そりゃあ価値観はそれぞれ違いますから。
ラブホにそこまでこだわらない人だっていますよ。
ラブホにこだわりなくても、ない方がいいに決まってるでしょう！
あんまり自演でやられてもこまります？
買いましたがラブホの件ですが別に気になりません、良く考えて皆さん同じことをしていて中には相手にされず御無沙汰だとか親がしっかり教育すれば平気だ
ウチは年頃の娘に猛反対され却下。
性教育はそれぞれ家庭の方針ですれば良いですよ。
このマンションのスレで色々言わんでも。
ＨＰに載ってるより、もうちょっと売れてるみたいです。
ちょうど半分ほど。
ＭＲも人が多くてなんだか繁盛してましたよ。
売れ行き好調とは言いませんが、
頑張って欲しいですね。
なかなか売れないマンションがあるって
やはり景気の良い話じゃないから。
マンションの質は良いですね。
ラブホはビジネスホテルなんかより収益力があるので、なかなか潰れないですよ。
改装するって話も、過去に書かれてたし。
ラブホテルの前で子供を育てることに、なんの
抵抗もない親の子供と同じ学校に
自分の子供は通わせたくないです。
ラブホの建設許可は今はそう簡単には降りません。
内部は改装出来ても、大規模な改修工事も難しいでしょう。
見なければ済む訳では無く、見えてしまう。が正解。
ましてや子供は見てしまいます。
全く関係ないことでは無いはすです。関係無いと言い切れる貴方の神経がどうかしてます。
おかしいんじゃないですか。
ラブホが嫌でもこの価格だし我慢するかどうかの議論なら分かりなすが、
＞454
ホテル近くじゃないだろうけど、内浜校区じゃないの？
別に近くに住んでるだろうとは思ってませんよ。
教育上の考えでホテルの近くはムリ、というのは結構なことと思いますが、
ずいぶんと前のレスの
＞ラブホテルの前で子供を育てることに、なんの
抵抗もない親の子供と同じ学校に
自分の子供は通わせたくないです。
からトーンダウンしてますね。
最初からそんな非難めいた事を言わなけりゃいいのに。
ここは、地下鉄は便利だが、ラブホ激近、校区そんなに良くない等々、だから仕様良くして安くせざるを得ない。
販売する側もよく分かっている。
>465さん
家族構成や予算など、それぞれ違いますから
ラブホによる悪影響やそのぶん価格を抑えてるのかな？と
考えると…難しいですよね。
姪浜近辺で新築マンションをお考えでしたら、
室見川近くの愛宕南のエイリックスタイル（仮）
姪浜駅近のヒューマインド（仮）
姪浜駅南高速沿いのローソン向かいのファーネスト
自分が知ってるのは以上です。
まだ看板が出てる程度で詳しい情報はないのではと思いますが、参考までに。
価格が気になりますよね。
ココのマンションは間取り変更も魅力の一つです。
締め切りがありますから、悩んで悩んでここにするのだったら、
早い方がいいかなと思います。
大きい買い物ですからね～。
悩ましいです。
＞468
立派な看板が出て、既に工事も始まってるようです。
ただ、南側が都市高、大きな道路なのであんまり
良い立地とは言えないと思います。
歩いててもけっこう車の音がうるさいです。
せめて北側（玄関側）が…っていうんだったら
もっとマシだと思うんですけどね。
464ですが、地元民では校区はよくないですよ。
中学：数年前の自殺問題でイメージダウン
小学校は小戸殺人事件で全国ネットで有名になりました。
あっぱれ！！
これだけ荒らされて半分契約済みだって
一般人なんてほとんどこの掲示板見てないんだから、掲示板は関係ないんじゃない？
ほとんど業者の人でしょ？ここ見てんの。
建物自体は悪くない。
10年以上のローン組んで買うようなマンションじゃないですね。
建物まあまあ、だけど立地だけは、ファミリーにオススメ出来ない。
特に女の子がいる家庭なんかは。
マンション構造自体はノーマルで問題なし。
天井高を高くしたり工夫をしていると思う。
個人的にはもっと広い間取りが欲しかった。
全体的には問題なし。
×全体的には問題なし。
○ラブホ、夜道以外は問題なし。
客観的に見て、言うほど悪くないな。
購入しました。
後、Ａタイプが≒４邸、Ｃタイプが１邸ほど残っていたと思います。
現在悩まれている方に、情報連絡です。
すみません…ちょっと前の書き込みで、ＭＪＲ姪浜３０１号室のことが出ていましたが、
今売りだされているんですか？住んでいる人がいるように見えますが…。気になったので
ご存知のかた教えていただきたいです。横ですみません。
そうですよね＾＾教えていただきありがとうございました。
好調な売れ行きだそうですが、なぜ？
好調って言っていいのかわかりませんが…
ここの書き込みを逆上れば多少はわかると思いますよ。
もし人気物件なら、戸数が少ないから、即日完売でもおかしくない。
竣工まで時間があるとはいえ、それなりに広告してるのに時間かかってますね。
好調とは言えないのでは？
もしかして、「当社比」で好調？！
建物自体は建設中でしょぼいかどうかは分かりませんが、
立地がどうにもこうにも悪すぎる。
箱物はいろいろ工夫されていると思いますよ。
立地はラブホ激近で最悪。
電柱などへの宣伝看板、迷惑しています！
違法看板、迷惑ですね。
そういうことを平気でやる会社ってことです。
どんな看板？ 見かけませんが・・・
ホテル前以外は良いマンションみたいですね。
月々○○円～って、賃貸アパート情報みたいなラミネート加工された広告、
電柱やら鉄柵やら近所にくくり付けてありますよ。
パッと見、分譲マンションのものとは思えない感じのものですが。
やっぱり天井が高いって良いね。
それなりのまんしょだ～
とても気に入りました。
近くにホテルがあっても所詮部屋の中が重要で景色を見て生活はしませんからね～
あと対応してもらった営業の方も非常によかったですよ～
（体が大きくてメガネかけてて、ときたま関西弁？？迫力満点）
周辺環境も大事ですよ。特に子育て世代交代には。
気になりますって。毎日ですよ。まぁ、安さで納得されるのならいいと思いますが。
これから何十年も住むのに妥協したくはないです。ここ、賃貸にも出しにくいですよ。
厳しいでしょう。
何がいいのか全く分かりません。
自分で住むにも賃貸に出すにも、この場所は問題あり。
建物の作りうんぬんよりも大事なこと。
営業さんの対応の良し悪しは、来たお客さんが年収500万円以上かどうかで
全く違ってきます。
これ、業界では常識。
正直収入がないのに契約どころかローンは組めませんので営業マンは無駄な時間は避けるのが当たり前。
普通の感覚でこの場所はないでしょう。
覗き趣味でもあれば別ですが。
あの場所は、ホテルは気にならないですよね。
期待大！
でもアーバンは高そうね。
アーバンはまた別のホテルが近くて気になりませんかね？
前にあるのと比べれば雲泥の差ですよ。
姪浜駅方面に出れば、見ることもありませんし。
いくらぐらいで売出すのでしょうか？
４Ｌは完売で３Ｌが残り５戸だそうですよ！
アーバンさんのマンション売出し前に販売終了
しそうですね！石丸に計画中のを検討します。
石丸？１０年近くマンション出て無いので
いいですね？
部屋凄く良いですね。この価格であのお部屋なら私も支払えるな～。ホテルは何もしないから気にならないし。ウルサイ場所とかより良いですしね。
学校の近くにラブホ建てられないだろ？何故だか分かってるだろ
ここは独身者向けか、せいぜい賃貸が限界。
ファミリー向けの分譲ならもってのほか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
ファミリーいないって事は静かなマンションなのかな？？
ホテル以外にデメリット見えなかったけど…。
営業とか一般とか気にする人が一番業者でしょ？
それにラブホが建てれるだのそういったことは業者とかしかしらないし。
暇ですね業者さんも。
ラブホやパチンコ屋が建てられるエリアかどうかは、一般人でも簡単にわかるし、普通気にするでしょ。
買った後に、近隣にできたら、大きな影響があるから当然。
No.534さん
この物件検討してるんですか？
検討してないなら大きなお節介ですけど
533＝535なのかな？
普通、用途地域ぐらい気にするでしょ。
533が不勉強。
535の反応は何？問題はラブホじゃなく、住民にありそうだね。
ラブホマンションね。ここはないわ。
ラブホをなんとも思わない神経がどうかしてる。
場所が悪いから安いのにね。
そうなんだけど、姪浜駅から徒歩10分圏で南向きっていうと今販売している中ではここだけなんだよな～。ラブホの件も今契約されている人達は気にしていないみたいだし、ここの営業さんが言ってたけど、他社の営業さんがこの物件を目の敵にして色々書き込んでいるっていってたけど上のスレを見て納得です。
ここに力入れるぐらいなら、ご自分のマンション販売に力を入れればいいのにご苦労様です。そりゃ売れないわ！
お客様に対して、他社のことを根拠もなしにそんなことを言ってちゃ、
ここの営業さんもよろしくないと思いますよ。
立地条件の悪い物件って分かっててるから必死なんでしょうけど。
へー、ここの営業さんて、そんな事言ってるんですね。
一番いってはいけない根拠のない言い分と、他者さんの悪口を言う営業からは買わない方がいいですよ。
Ｎｏ５４０とＮｏ５４１さん
文面から営業の方ってバレバレですが・・・
マンション大改造ここまでやって委員会は強いですな。
申し訳ないですけど、私540は営業でも不動産関係でもない
正真正銘の一般人です。
ここを検討している人まで根拠のないことを…。
NO.544さん
じゃ～なぜ、異常なまでに反応するのですか？
この売主さんに個人的な恨みでもあるのでしょうか？
必死に買わすのを阻止しているように見えるのですが・・・
このマンションの北にあるマンションにとって、ここはすごく迷惑だろうね。仕方ないけどね。
NO547さん
検討中だからです。
検討中なのでこのスレ毎日チェックしてますが、それ以外の方でこのスレに興味
あって毎日チェックする輩は、文面からいって購入意欲を低下させようという
西向きマンション営業マンか、なんらかの理由で人がマンション買うのを毛嫌い
する悲しい人です。
お願いですから、購入検討者の意見交換の場とさせてください。
人がなんと言おうと、買いたい人は買えばいい。
早く決めないと残り少ないみたいだし。
当方は、現地を見て無理だと確信したので検討からはずしただけ。
普通の感覚では、子供のいる家庭では絶対にありえない物件だと思いました。
特に上層階は目線の高さに例の・・・・・
こんなラブホマンション選ぶ人は金額のみ。それもあり。
逆にいえば、選ばなかった人は常識人。
それぞれ考え方は違うので、しょうがない。だけど夜間とかのことはどれだけ知っているかな？
何か姪浜のマンション・藤崎南のマンションと両方売主アライアンスでかなり中傷されてるけどマンション業者から何かの理由で僻まれてるのですね。
何か理由でも？
ラブホラブホそんなに気になるか？治安はどうなんだろう？
気にならない人はいないでしょう。あとは金額との兼ね合い。
安い事で満足すればそれもよし。治安は高架下など夜は怖いですね。
少なくとも552よりは常識人なのでは。
ラブホに対して普通の感覚だろ。
契約終わったのですが、私は常識外れなんでしょうか？
ラブホが気にならないと言ったら嘘になりますが。
常識外れですかね？
少なくとも常識があるとはいえない。
子供がいるならなおさら。
治安もいいとはいえないです。
知ってて買ったんだったらそうでしょうね。
知らずに買ったにしても全く同情できませんが。
展望風呂の存在は知らないにしても、ラブホの存在を
知った上での購入したわけですから、陰口たたかれても
仕方ない。
展望風呂がのぞけるマンションはここですか？！
562よ、あんたは露天風呂がのぞけるマンションを買うんやな?
買わないで、面白半分にウダウダ言ってんじゃないぞ。
５６２さん この会社の全てのマンションに書き込んでます。よっぽど対応悪かったんですね⁈ 私はこの会社のCSRに興味持ってます(^ ^)
こことヒューマインド姪浜駅前では、どちらがいいと思いますか？
もう少し待って、第一交通の物件買った方がいいんじゃない？
少なくともここよりかは場所は良さそうだし。
第一交通のは、狭いうえに高い！ 地下鉄真横でうるさい！
前の交差点の事故も多いし、検討すると、あんまり変わらない気がします。
ホテルと事故、を比較する感じかなぁ。
所詮この程度のマンション、他業者の妨害か小所得者の妨害かブラック者、本来の購入者はここの見ても参考にはしない、バカな人ばかりで呆れて何も言えん。
ここは安いしいい！
地下鉄のうるさいのは、リビング側が面しているこちらの方が
断然うるさいです。
事故もマンション前の道が狭隘道路で車の行き来が少ないだけで、
その分、四つ角に出たところの事故も変わらないくらい起こっている。
ここは安いと言っても、元々の価値が安いので当たり前。
マンションなんて、ちゃんと資産価値の下がりにくい所じゃないと
安物買いの銭失いです。
まともな常識ある人なら、まず選ばないです。
ラブホ気になりませんよ。
既存に建ってる分は購入検討者が確認すれば好い事です。
ラブホって嫌悪施設には変わらないけど、風俗店・パチンコ・葬儀場でないから私は気にならないのですが個人差かな？
あとは価格と仕様だね！
ここは安物買いの銭失いマンションなんでしょうか？
社員の方ですか？ｗ
人それぞれの購入検討があってもいいと思うのですが、おかしいですか？
スレ、削除されまくりですね。ココは。
都合の悪いことを必死で隠しているような気がします。
書き込みの多くは、近辺の人じゃないんでしょう。
近くを通ったことがある程度で熟知してるふりの人ばっかり（笑）
ラブホが気になるのは確か。気になるなら✕。
ただ、周りには結構マンションもありますから、実際はそんなに気にならないのかも。
私んちは、ちょっと離れてるので気になりません。
価格が安いのは、住所が小戸、準工業地域っていうのもあるのでは？？
道が狭いのも確か。それが嫌なら✕。
ただ、大きな事故は聞いたことありません。
小さい物損、人身事故は、ここに限らずどこでも起きてます。
書き込みしてる人たちの家の周りでも・・・ただ知らないだけ。
第一のマンションは、高架が北側（玄関側）なので列車の音は、ベランダ側のフレシオより気にならないでしょうね。
住所も内浜だし、第一種住居地域で、坪単価もちょっと高めみたいです。
狭いって書き込みもあったけど、フレシオとそんなに違います？？似たようなもんですよ。
シートが取れてきましたね。安っぽさはあるけど価格相応かな。
このマンションは天井.高いみたいだけど前から不思議なのは、それだけ体積が多くなると、小学生でも分かるんだけど,夏はクーラーが,冬は暖房が,ききにくい,今どき？な高光熱費型マンションだしょ。自分は,高い光熱費分をローンの月額に上のせしてワンランク上のマンション選ぶぞー。
開放感が違いますよ！
戸建て住宅でも吹き抜けは人気だしね。
ペアガラスなど断熱性能が良ければ問題ないと思います。
ただ、このマンションペアガラスだっけ？
あの値段でそこまでやれてればブラボーだけど，、、
ここは場所が・・・ねっ。
場所的にファミリーにはオススメ出来ません。
だから小戸なのに姪浜ってごまかしてるの？
確かに…戸建て吹き抜けの友人宅は,暖房の暖かい空気が,上に行くのでプラスで石油ﾌｧﾝﾋｰﾀｰたいてたもんなー。我が賃貸タワーも二重ガラスですが、クーラー、暖房の効き具合はガラスには変わりなく実感ﾅｼ。開放感とかで決められんなー光熱費は死ぬまで払わないとイカンダローし。
えー!第一交通マンションの斜め道路向かいの某ショップの土地をねらってるデベロツパーの情報入手！！これは、待ちかな。地図見てよ,こっちの方が断然眺めよさそー。
588
どのディベロッパー？
588
でも、待ってる間に消費税は10％ですね（笑）
で、ローソン狙ってるデベって？第一の土地より狭そうですし、分譲用なんですか？
まだ、駅北の西鉄が計画してるマンションの方が、「待ち」って言葉を使うのに適切な気がしますが。
あーあの駐車場の中にポツンと建ってる家？みたいの。グーグルマップでわかった。ここなら眺めよさそう。土地も広そう。キヤンセルすっかなーぁ。
何ヶ月も前からずっと残り5戸のまま。
結局、完成してもまだ売れ残っていますね。
ラブホ街のマンションなんて、まともな家族だったら選ばないでしょう。
見に行ったんだけど、南の電車とラブホが常にバルコニーからせまってて､ちょっと…前の道路はラブホ入ロだし…西側の窓からはお隣さん丸見えで、北側マンションは、リビングがこっち向きみたいで寝室が、のぞかれてるみたい。で、気になったんですが,この近くに何かたつみたいに人から聞いたんだけど,前の書込の方,何か詳細分かりますか？？
西側？
何か月か前にモデルルーム見に行った時には、すでに西側は完売だったのですが、
キャンセルか何かあったのかなぁ？
西側なら、欲しいんだけど・・・・・
入居始まりましたね。
リビングからの眺望に興味津津。
買った人だけの特権ね！
毎晩楽しみですな。
週末はさらに楽しみですね。
マジで見えるの？
見えるなら一人暮らし最高なんだけど
↑名前間違えた
