エイリックスタイル　姪浜フレシオってどうですか？

ホテルだけが泣き所とはっきりと言ってました。
その為、価格の安く、設備　建物　のレベルを上げてあるのが特徴とのことでした。

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価格の安く？設備？建物？　のレベルを上げてあるのが特徴とのことでした。？素人、目を開けていました

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>257
意味がわかりません。

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最初からラブホ街はあったわけで、
知っててそこにマンション建てて、泣き所って言われてもねぇ・・・。
ラブホ側こそ、展望露天風呂と同じ高さのマンション建って
迷惑だと思いますが。

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脱税の温床になり易く、風紀を乱すラブホに迷惑とか思われてもね。

ラブホも今までにじゅうぶん周囲に迷惑かけてるから。

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↑
後から建つのに逆切れだね。

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ここは先着順販売なのでしょうか？

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会員の優先分譲　と　なっていますね。
会員には特典もあるみたいです。

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４ＬＤＫ　２４００万円台は安いよね～！
ここ４～５年では、かなり安い方に入るんだけど、
問題はラブホだけ？

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人によっては駅・買い物に徒歩９分は遠いという人もいるみたいだし、
大手のデベじゃないからイヤという人もいるでしょうし。

でも一番大きな問題はホテルでしょうねえ。
あと、西側はとなりのマンションがけっこう近いかもしれませんね。
どちらかというと、相手のマンションの方がイヤだろうけど…。
相手はリビングメインの窓が目の前になるから。

子供いるご家庭に敬遠されがちということは、
子供がうるさいのが嫌いな人には逆によいかもしれません。

ところで、特典は正式な発売後は無くなるみたいなので、
検討されてるなら急いだほうがいいみたいですよ。

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特典ってなんでしょうかね。

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特典は、以前のレスにありましたが、オプションを50pt分選べる。だそうです。
金額にするといくらぐらいなんでしょうね？

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特典は、ラブホが見えない部屋が買えることです。

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安いですか？この立地の下の階で２４８０万円のマンション。
姪浜と比べると安くて当たり前ですが、上層階は３２８０万も出して、
ベランダから見たくないものも見えて、電車の騒音でサッシ閉めておかないと
テレビも聞きづらい場所、もっと安くてもいいくらいです。
同じ小戸だったら、２２００万くらいから新築一軒家が買えますよ。

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安いだけでｏｕｔ！

安いってどういうことか皆さん分かってるのかな。

まあ、買えるとこしか買えないだろうが。

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たま～に売出される一戸建てを比較にだされてもねぇ～。
あれは、物凄い所に、チープなたてものでしたし。

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ここも一緒ですね。
物凄い所のチープなマンションだから。

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今の所検討はしてませんが、見学はしました。
ラブホテルがネックになっています。
でも、建物はとても良かったですよ。

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販売主さん、ラブホがすぐということは分かっていても、
まさが露天風呂が丸見えになるとは誤算だったはず。
それが目当てで買う人もいるんでしょうけど、
それにしても悪趣味な分譲だね。

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露天風呂問題は夜はベランダに出ない・窓からホテル方面を見ない

ことで解決しました(・∀・)

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現地確認しました。少し覗いたら満車でした。すごく流行っているんですね。出てくる車と遭遇しましたが、なんかきまずいですね。

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このマンションはほんとビックリするね。
マンションがあるとは思えない程細い前の道路、
前にはラブホテル 。流行ってるみたいですし。
これを売るんですから。

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こんな環境、立地、どんなに安くても嫌です。駐車場がタダ？そんなもの位でとびつく気が分からない。
校区もいい噂は聞きません。
とは言え、人の価値観はそれぞれですし…。

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こんな場所、恥ずかしくて友人も呼べません。

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うちも絶対ＮＧ！
せっかくマンション買っても、こんなとこだと
恥ずかしくて誰も呼べない・・・

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確かに購入者の意識問題ですね！
嫌悪施設が葬儀場・パチンコ・カラオケ・ラブホテル・交通路の多い道路など・・・
家庭によって事情があるでしょうからよーく検討
しましょう。1/3売れてたからね！（事前販売なのに）

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こういう劣悪な立地にチープなマンション。

でも、こういうとこしか買えない人もいると思うと・・・

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ここの会社の愛宕南のマンション建設予定地見ました！49戸　室見駅まで７分ぐらいですね。
南側は室見河川なんでいいかも！

建築看板には売り出し予定は書いてませんでしたがいつからか知ってる方教えてください。

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立地が悪いのはその通りと思います。
建物がチープというのはどの辺でしょうか？

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↑↑

そんなん、西新・藤崎・百道のマンションと比べてみなはれ！　悲しくなるくらい
チープってことが分かりまんがな。

言葉とおり、安い=チープやな。

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そんな価格が違うモノと比べても仕方ないしねぇ。
ターゲットが違うし。

自分の身の丈くらいはわかってるので。
チープだとしても別に…。
上ばっかり見ても幸せにはならないよ。

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友達呼ぶ時ホテル街の暗い細道に建ってる素敵なマンションよって誘ってください。２８０さんへ

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安く買えても、価値が恐ろしく下がってしまうことが分かりきった
訳あり物件を買う意味を見出せないので、ここはパス。

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ラブホテル近くのマンションで、別にやすければ当方はOKです。
この連休で見学を考えてます。
間取りは良さそうで、内装も良さそう！
建物自体はも、天井高く、窓も大きい。
検討から外す程大きな問題？とは考えてませんよ。
私自身も、似たような環境で育ちましたし。

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かなり中傷事かかれてますが、この学校区の方は
慣れてますよ！
また学校区が悪いなどもかかれてますが、多分エリヤ外の方でしょうね！中学校は生徒数も人口の増加で増えて有名高校の進学率も上がり、スポーツは野球部が九州大会にでるなどの文武の活発な学校です。

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どれもウソが書かれているわけじゃないので、
中傷ではないと思いますが。

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あてになる物でもなさそうですが。
具体的な話は、裏のマンションが中古で２４００万円で売られていると言うことぐらいですし。

ラブホ前はパスかも？と思ってはいますが、信憑性がない情報も多いとも思いますよ。

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不動産関係の人に修繕積立金が安い物件は要注意！と言われましたが、
ここは管理費が高いのに比べ、修繕積立金がアンバランスに安いですね。
㎡あたり110円が標準みたいです。
実際、最初8,000円くらいだったのが、10年もたたないうちに
25,000円まで跳ね上がったところや、
大規模修繕の際、１戸あたり60万近いの負担があったりと、
せっかく買った物件を手放すことになった人もいるそうです。
ローンを組む時は、余裕をもっておかないと･･･、ということでした。
景気はなかなか良くならない一方で、給料は増えない今、
年々支払いが増えていくと、ちょっと考えさせられますね～。

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場所は悪くて建物の質は大したことない。

それが分かった上で買うんであればいいんじゃない？

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＞294

建物の質は大したことないの根拠は？

また百道あたりと比較しての話ですか？
価格帯が違う物件と比較しても仕方ないと思うのですが。
百道や西新のネーム、またデベのブランドで必然的に高くなっており、
あくまで値段相応であって、割安ではない。
それならばお得でもなくて、当たり前のこと。

その値段が高いのだから当然ちょっと高級物件と比較して、大したことないと言われても、
今更ナニを言ってるんだか（呆）ってだけのことです。

何しにお手ごろ価格物件のスレに来てるんですか？
もっとクオリティの高い物件に手が届くのであれば、
このスレには用はないだろうに…。

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根拠は無さそうですね。
ホテルが無ければ高得点だけど。
どんなマンションも何かマズイ所はあるものですが、悩ましいですね。

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名前につられて来てみたら、姪浜ではないのですね。
小戸の名前にしなかったところもイタイ感じ。
小戸もいい所ですが、ラブホ街のマンションはやっぱり敬遠かな。
しかし、９軒もラブホがあるとは・・・。

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９件？もないですよ。

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８軒かな。

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前の道沿いに３件　２本南側の道の少し西方向に１件　さらに、大きな道を挟んでパチンコ屋の裏に２件かな。

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ラブポがあるからお安いのでしょ、それがわかっていて購入しているのでしょ、その値段でしか買えないのならとやかく言ないで迷惑

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しかし、週末になると多いですね。この周辺のホテルは。

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いつかは姪浜地区でマンション購入を考えていますが、
ここはやっぱり無理！
主人が不動産会社に勤めている友人に聞いたら、
駅まで５分とか駅の近くだとまとまった土地がないけど、
１０分前後なら今後も出てくるって言ってたって。
買ってしまってやっぱり嫌だなーと思いながら暮らしたくないし、
場所にはこだわりたい！
もう少し待ってみます！

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ずっと待ってますが、それが無いのですよ。
あっても、南側が高速道路の高架だったり、事故が多い大通り前だったり、異常に高額だったり、・・・・
このマンションが最高という訳ではないですが、これまで待ってで断念してきました。
そうおっしゃる不動産屋さんがマンション建てて売ってくれればいいのにですね。

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長いローン組むのに、この場所は妥協する範疇を超えていますでしょう。

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