合人社ってどう？Ｐａｒｔ３

印鑑迄も保管させる理事長が悪いし、その様な契約を承認する管理組合の総会も程度が低すぎる。
今目の前に現金があったら盗用はしないまでも流用する奴は個人、会社に限らず沢山いると思うのが自然だよ。
その印鑑を個人のケースに置き換えれば小学生でも分かるさ。どうしようもない組合だね。

騙される側より、騙す側かまず悪い

住民スレに管理費の無駄多いよと書き込みまくるのはやめていただきたい

管理費下げて、代わりに修繕費使いまくり修繕しまくるのやめていただきたい

管理費だけでペイするよう管理内容を極端に下げるのもやめていただきたい

独立系で物件販売に影響しないからといって、狩猟型で展開するのはやめていただきたい

独立系同志でタッグ組んで妙なことするのは控えて頂きたい

といった内容を目にしました。

色々な人間の目があります、火の無いところに～ともいいます、疑われるようなことは、努めて律すべきです。



しきことはせず

＞騙される側より、騙す側かまず悪い

騙されても当然か？
法律で守ってよ？
だらしのない愚民を守る法律は無い。
鍵も掛けないで泥棒が悪いから仕方ないとは飽きれた御仁だね。

ご随意にどうぞ。

デベロッパー系のマンション管理会社はあくまでも母体の親会社のマンション販売が主体ですよ。
マンション販売して他に管理を取られるのなら、自分のとこで子会社作ってやろうって考えだから、
子会社が悪い事をすれば、親会社のマンション販売に影響が出ることを警戒してる。

独立系は、収入源がマンションとビル管理の収入だから、単純に考えて委託業務費だけの売上じゃ
会社が成り立たないでしょう。狙いは当然修繕費の取り崩していくら吸収するかでしょう？
委託業務費を安くして畑を広げて、修繕費という芽が出れば摘み取る。
長期修繕計画は３０年を目途に計画されてるから、３０年後には尻の毛も抜かれ、中には借金まみれの
管理組合も多くでるだろうな～。
マンションは経年劣化するんで、年を重ねてからの方がお金が掛かる。
売るにも不動産屋は重要事項で買主に修繕積立金額や借入金の説明義務があるので、売るに売れなくなる
しね。
最悪・・・・。

独立系はノルマがキツイみたいですね。

マンションに修繕が必要だからいくら掛かるじゃなくて、会社のノルマが今月いくらだから

どこ直そうって感覚じゃないの。

独立系だけじゃないみたいだけど、独立系はそういう傾向が強いみたいだね。

合人舎は特に離職率が高くて、特にノルマがキツイんじゃないかな？

しょっちゅう募集してるよ～。

独立系と契約するんなら目先の金額だけじゃなく、そういうことも考えないとね。

日本ハウズイングと業務提携

合人社が日本ハウズイングと業務提携すると言うのは表向きだったようです。
本音は、日本ハウズイングを買収して子会社にして切り捨てるための最大のトカゲの尻尾にするためだったのでしょう。

合人社は、自分だけが残ればいいとしか考えていないのです。

合人社だけが残っても意味がないことを知らないのです。

スレが下がってたね・・
書き込み出来ないの？　　いつも上位にいる、人気スレなのにな・・・
顧問弁護士や暇をもてあそぶフロントが、出て来ないね。　ハウズイングの件で忙しいのかな？

もしかすると、合人社が危なくなってきているのではないでしょうか？

合人社に就職を希望する人も少なくなってきているようですし、辞める人も増えているんではないでしょうか？

当然のことですが、合人社としては、否定するでしょうが、これだけの悪事を重ねているのを就職希望者は自分で調べて知っているでしょうからね。
　

「合人社で働いています」なんて恥ずかしくて言えないだろうね・・・

ハウズイングもそうなるでしょうね・・・

そんなに他社がうらやましいの？

似た者同士で提携するのですね。
ハウズイングは評判が下がるだけの気がするけど。

これだけ悪どいことをしているのですから、まともな管理会社では合人社の役に立たないですから、似たもの同士でしか提携できないのでしょうね。

日本ハウズイングも、開き直っているのではないでしょうか？

昨年の東日本大地震のあと、被災者の皆さんのことが最優先になっていますので、合人社の余命は伸びたのではないでしょうか？


ところで、ハチャメチャ爺さんが仰るように、合人社に内定したなんて言えませんからね。

新入社員の大半が、こき使われてトカゲの尻尾にされてしまうのですからね。


私のマンションが合人社に変わった時に付いたフロントが、高卒の新入社員でした。
彼なりに一生懸命していたのでしょうが、理事長が謝礼金をもらう不正工事が我々にばれてしまい、首にされてしまい全て彼の責任にされてしまいました。

新入社員の大半は、このようなときのストックなのです。
　

毎度の宣伝に感謝します。一同。

以前に比べて、反論グループのコメントが変わってきたね？　　　　　　ネエ、５９４、５９７さん？

合人社に高卒の新入社員はいないよ

それでも業績が上げているのは大卒は使い物にならない証明。

合人社ってそんなにひどいんですか？
詳しくないので教えて下さい。

他人を叩いても自分が生き残れる筈は無いよ。

６０１さん
合人社は詐欺を得意とする管理会社ですよ。
それだけです。

貴方の書き込みは誰も読んではいません、念為。

>604

それは真っ赤な嘘であり、あなた自身の無能を自ら証明しています。

少なくとも、あなたと私は読んでいます。

合人社とは、東電よりも酷く救いようのない会社の形態をとっている詐欺集団です。
　

うらやむな、泣くな。

管理会社が合人社なので
すむ前から不安です。

すむ？
済む、住む・・・。

合人社は、日本ハウズイングに役員を送り込むだろうね。？

焼き餅を焼くなよ。

607です。
変換してなかった。
住む です。

>>609
まずは、次期総会で非常勤を送り込むよ。

M&Aは世の常。

>607
最初の総会で、合人社を換える動議を出すべきです。
知らない内に居住者全員の金は搾取され、初代理事長などが懐にいれて行きます。

日本ハウズイング管理のマンション住民は知らないんだろうね・・。

知らせる方法はないもんかな？・・。

＞６０７
真面目な人達に、この掲示板を知らせて、みんなで守る様、団結して下さいね。

607です。
マンション住まいは初めてで…最初の総会は マンション完成後 いつ頃にあるんですか？
完成は来年の3月です。
無知ですみません。

入居開始後、８～９割入居した頃でしょうか？
住民のほとんどは、まだ家具の配置や買い替え、その他バタバタしている頃になるでしょうね。
管理会社のフロントマンは、若くて感じの良い人だと思いますよ。しばらくはね・・・

この時期に合人社は将来のパートナーを探していますよ。

リーダーとなる卑しい、浅ましいタイプを物色しているんですよ！　

少し餌を撒いたりしながら、反応を確かめているんですね！

合人社に一般常識は存在しません。
当然ですが、モラルも存在しません。

うちのマンションに途中から入り込んできて、色んな悪事が明確になってきたのは３年くらいしてからでした。
段々と多くの居住者が合人社のおかしなやり方に気付きだし、正そうとしましたが全く聞き入れず誤魔化して時間を稼ぐだけでした。

管理会社を変えることに賛成する人が過半数を超えてから、実際に管理会社選定で理事会とは別の人たちが動き出しました。

合人社の悪評は、多くの管理会社が知っていましたし、実際に合人社から変わった管理会社も数社いまして、合人社からの引継ぎは無茶苦茶で管理していた間の資料はほとんど残っていないのが実情だったと全ての管理会社が同じ内容の話をしていました。

不思議なことが起こりました。

新しい管理会社から見積もりを取った直後、見積もり金額と合人社を変える理由は選定にあたった５名しか知らないはずなのに、合人社から全戸のポストに、合人社を変える理由に対する反論と見積もりを取った管理会社の中で一番安い金額よりもピッタリ１０万円安い金額で管理費を改定するので管理会社を変える必要は無いという文章が配布されました。

そうです、選定委員の中に、合人社と繋がっていて情報を流した人がいたのです。

しかし、そのことが決定打となって、居住者から合人社への不満の声が出だし、合人社を解約することが加速したのです。

合人社とは、がん細胞と同じです。
かかってしまえば早期発見で切除してしまわないといけません。
しかも、切除しても何処にがん細胞が残っているのかわかりませんので、５年生存率が５０％くらいになるのです。

うちのマンションにも、合人社から新しい管理会社に変わったのに、今でも合人社は完璧だったとか言って今の管理会社を追い出すための何かを粗探ししている人がいます。
そして、その友達も数名います。
今は大人しくしていますが、もしかすると、また何か始めるかも知れません。

高額な謝礼金と言う魔力に犯されてしまった救いようのない人たちです。


早期発見、早期治療しか道はありません。
　

607です。
社名からイマイチと思ってましたが…。
販売会社か直接 合人社の営業所に聞いてみようかな。

販売会社が悪い事を言うことなんて絶対にありませんし、合人社に聞いても電話代を捨てるようなものです。

特に合人社は、顧問弁護士などの積極的なアドバイスを受けて、自社を守るための対処マニュアルだけは完璧にしていて、電話応対する社員には徹底的に教育を施していますので、何を聞いても無駄です。

私も合人社の統括に脅されましたので警察に届けようとしたのですが、警官が全ての話を聞いた上で「脅しなれているね、例えその場に警官が居たとしても脅しとするには非常に難しい、法律を知り尽くしているやりかただ。」と説明してくれ、被害届けにはしても無駄なので調書だけにして今後の資料とすることにしました。
最後に警官は「指定暴力団のように脅しなれていることから、何をするかわからないので十分気をつけてください。　絶対に一人では合わないようにしてください。」と忠告してくれたくらいです。

合人社に電話をするのなら、電話番号や名前を知らせないようにすべきです。
　

６２２さんの言われるとおりですね。

今のうちに【合人社計画研究所】【ハチャメチャ爺さん】で検索して、実態を把握されると良いですよ。

複数のレスにリプレースを検討し始めると合人舎と裏で繋がりのある住民が出てくるようですね。
でも合人舎が個別に訪問したりとかはないみたいですね。
やっぱり学会繋がりなんですかね？

えっ、合人社って学会なんですか？

統一教会って説もある・・・

何年か前になるけど、合人社に管理会社が変更になった時の経緯はひどかったわ。
結局のところ、理事長が前のフロントマンと仲が悪かったという理由だけで
ヒステリックになって変更しちゃったし。もうね、独身で商売している中年女は
最低だったわ。つまるところ、理事会しだいなんだよな、管理会社じゃなくて。

管理会社が後ろで糸を引いていますよ。
理事長、理事会だけでは、変なことは出来ないものですよ・・・

まともな管理会社は、理事会の暴走は容認はしませんから・・・自社の信用を考えるからね。

合人社から、何らかの反論があっても良さそうなもんだが？・・・

ツイッターからの、お客さんが増えたので恥ずかしいのかい？

合人社って「北」繋がりですから「統一」でしょうね。

管理会社がしっかりしていても、理事長が独断で物事を自分の好き勝手に進めることも可能ですが、管理会社のフロントがまちもなら、他の理事たちに働きかけたりして総会決議の必要性を説き、いさめることが出来るのです。

合人社の場合、理事長などを金で取り込み、儲かる話があるので一緒に進めましょうと、そそのかすのです。
　

>>631
最後の４行は本当ですか？
本当なら理事長は背任になりそうだけど。
嘘か憶測なら貴方が名誉毀損か業務妨害になりそうだけど。
どっち？

>632

本当なら背任行為になります。

しかし、マンションのことで刑事告訴する人はまずいませんので黙認されてしまうのです。

刑事告訴はされなくても、そのマンション内では、白い目で見られ続けるでしょう。

自転車の二人乗りは実刑になるのですが警官は余程のことがない限り捕まえません、景観に見つかったとしても注意だけですませます。

これと同じなのです。

私の発言は事実ですが、もしも嘘とか憶測であったとしても名誉毀損にも業務妨害にも当たりません。

それよりも、あなたの書いた内容のほうが、私に対する脅しと取れる可能性があります。
　

合人社の総会では、録音したり、総会時の感想文をマンション新聞として発行すれば良いと思いますよ！
必ず嘘を憑きますから、後で証拠になります。

松戸のさくら通りマンションの総会のビデオを見たことがあります。
理事長が嘘を言って現行の管理会社に色々と難癖をつけて理事会に合人社を呼んだりして強引に管理会社を合人社に変えようとした総会のビデオです。
理事長は多額の謝礼金目当てなので必死になって管理会社を合人社にするようにしていたのですが、合人社の実態を知っている一部の居住者からの質問に理事長は全く答えず、無視して合人社に変えようとするのですが、居住者からの質問は続き、これまでに理事長が理事会でおこなったことなどを他の理事からの証言を得ながら全て公開したので理事長の顔は真っ赤になったり青ざめたりしていました。
驚くことに、その総会には何故か合人社も出席していたのです。
居住者には知らされず、理事長の独断で合人社が出席していたのです。
合人社は一般常識さえ備えていないようです。
おそらく強引にでも管理会社を合人社に変えようと目論んでいたのでしょう。
ユーチューブに投稿すれば面白いと思います。

広島地方裁判所で、合人社が管理しているマンションの理事長を名誉毀損で訴え、更に一千万円の損害賠償請求を行いました。
その理事長は、合人社から提出された請求書や報告書に不審な点が幾つもあったので質問をしたのですが、それに対して合人社はまともに回答を示さず有耶無耶にしようとしたことが発端です。
目に付いたのは、合人社からの請求内容で、合人社は原価を何倍にもして請求してきたので、それに気が付いた理事長が何故減価の何倍にもなるのか説明して欲しいと要求したが合人社派誤魔化そうとしただけで、まともな回答は無かったのです。

それに対して理事長は質問を続け、同時に居住者にその詳細を知らせたことに対して合人社が名誉毀損だと理事長を訴え、一千万円の損害賠償請求をしたのです。

理事長の行いは誰が見ても正当です。

普通なら、訴えられると仕事に影響が出ますし、自分が無実であってもそれを証明する必要が出てきますので弁護士を雇ったり多額の金が必要になりますので、一般の人は合人社から「取り下げて欲しければ黙っていろ」と言う交換条件を出されてた時点で不本意ながら我慢して黙るしかないのですが、この理事長は違ったのです。

断固立ち向かい裁判になりました。

判決は、合人社は管理会社とは言えない会社であると理事長の勝訴となりました。

しかし合人社は控訴したのです。
控訴すれば全てが受け入れられることはありません。
合人社の応訴理由が常軌を逸していることから棄却されたのです。

合人社とはこんな会社ですが、政治家などへの影響量も強く、警察関係者にも顔が聞くなどの理由で、管理会社として今も存在しているのです。
指定暴力団が今も活動しているのと同じようなものです。

合人社の本拠地は広島です。
広島には有名な指定暴力団が今も存在しています。

管理会社などに訴えられた場合は、
理事長は総会開催を準備して裁判費用、弁護士費用などを管理組合での負担をお願いするべきですね。　
勿論、理事長が正当である事が条件ですが。

悪質な管理会社、ゴキブリ住民も、真面目な住民が団結して戦えば勝てるんだよね。

＞ツイッターを始めてから、合人社の反論が極端に減ったね。

対策が取れないんだね。

合人社は崩壊寸前なのかも知れませんね。
　

合人社は広島でも評判は悪いですよ。
今後ネットの普及で、更に苦しくなるでしょうネ。

今後ネットの普及？？？

>641
そんな幼稚なことしかできないとは、まさに末期の状態なのでしょう。

ネットでの情報が広がると言う意味ですよ。

思いやりのない人格は、合人社の役員共通であり、合人社の企業理念と一致しますね。
　

この人気スレを、下の方に下げないようにしましょう。

ハチャメチャ爺さんへ
お願いします。
参考にしてます！

合人社の管理物件リストってないんでしょうか。

中古を探す時、最初からはずせるんですが。

また、ここのメイン銀行はどこですか。

管理物件リストは社内機密でしょうね。
このサイトの検討版にも掲載を避けているようですね。
その地方の新聞チラシでしか、知る方法はありません。
試しに検討版を見ると、多分チラシを見た人が【管理会社は合人社ですね】と書き込んでいました。

３年前に合人社のHPに他の管理会社から変更になったマンションや最初から契約している所の名前は出ていましたが、現在は抹消されています。不動産仲介業者のHPで、中古マンションの売り出しの規模などを見ると管理会社の名前があります。中古に限らず新築でも転居する時は確認すべきです。この度、管理委託契約を合人社と解除しました。同社に嫌われていたので円滑に進みました。契約期間内の同社の悪事の総てを事実に基づき全戸に配布してアンケートをとったら総会で、すんなり契約は更新しないことになりました。合人社に嫌われる事をするのが一番です。

最近、合人社の味方と思われる連中からの反論が減ったね。

日本ハウズイングと業務提携したので、以前みたいな生意気は言えないのかな？

それだけハウズイングのマンションを狙い撃ちするように集中するんだね・・・

うちのマンションでは、合人社が管理をしていた時に売り出された部屋があったが、買い手が決まらずに売れなかったのに、合人社を追い出して別の管理会社になって直ぐ、その部屋が売れました。
管理会社に左右されるのは、マンションは管理を買うと言うことだからでしょう。

＞マンションは管理を買え！
モットモット拡げないといけませんね。　ツイッターですね！　よし！

粘着

確かに、合人社が管理会社だと、資産価値が下がりますね。
　

>確かに、合人社が管理会社だと、資産価値が下がりますね。

　合人社に取り込まれた理事は、

　「管理会社でマンションの価値は下がらない」といいます。
　 自分が言っている事が判らなくなっているのかな～。
　
　結構な歳なんだけど、世の中を知らないというか、合人社に洗脳されているというのか、
　困ったものです。　
　

>それだけハウズイングのマンションを狙い撃ちするように集中するんだね・・・

　この間、日本ハウズウイグが管理しているマンションの理事長が
　合人社から「セミナーの案内」が来たといっていた。
きっと、管理しているマンションの情報が・・。

　大丈夫　> 日本ハウズイング

　と、ここで書いても・・。

日本ハウズイングも合人社と同じ独立系ですが、合人社ほど評判は悪くは無かったよね。
合人社は具体的に事例が投稿されているが、
ハウズイングは掃除が出来ていないとか、愛想が悪いなど他愛の無いものでしたね。

当社の社名まで掲示しての宣伝に感謝致します。

日本ハウズイングの時は、悪くは無かったんでは？

合人社が混ざると、ヤバイですよ。

ハウズイングは、安い委託管理費で受注して大規模改修工事でしっかり回収するという悪評が有名ですね

それを許す管理組合は子供の集まりみたいね。

ハウズイングは頭が良いのかな？
合人社みたいに具体的にサギ、泥棒と投稿される事はなかったと思うが？
確かめたいが、面倒なんで止めるよ。

詐欺とか泥棒って言ってるのあんただけだろう？

どこでそれを見たのか言ってみなよ。

>661
少なくとも、あなた以外のほとんどの人が、合人社と言う管理会社の振りをしているぼったくり団体を、詐欺とか泥棒だといってますよ。
思っているだけじゃなく、ちゃんと明言していますし、広島地方裁判所の判決文内に、合人社は管理会社とはいえないと言う文章が記録されています。

＞合人社の評判ね・・・広島では、中高年にも幅広く知られていますよ。

この会社が良い会社という人はどういう人？
お金をもらっている人？
安さに目がくらんだ人？
ぼったくられても、気がつかない人？
　　多くの区分所有者はそうかな～。
この会社に変更する時は気をつけないといかんな～。

この会社の社員の良識とかないの？
　管理組合を騙してはいけないとか・・・

　騙されるやつが悪いとか教えられているのか？

このスレッドを見た後に、
「合人社は良い会社」という人がいたら・・
アホウドリ・・としか言い様が無い。
誹謗中傷もあるとは思うけど、確認すると事実だね！
合人社の社員は
「伸びている会社なので、批判されています」とか・・言っているみたい。
以前書かれていたけど、説明書と契約書に仕掛けがいっぱい！。
気をつけてなはれ！　> 素人の人

＞６６１
＞詐欺とか泥棒って言ってるのあんただけだろう？
＞どこでそれを見たのか言ってみなよ。

合人社の場合、ちょっとググルとアチコチでてくるよ。　日本一だよ！

666
ググルってナンデスカ？

検索だよーん。

合人社は委託費安いですよ
でもそれを利用できるのは自立した管理組合だけ
自主管理も可能というレベルの高い組合以外は止めた方がいい
特に１年交代の輪番制で役員が交代するマンションは無理
すぐに新任の理事から不満が出て変えられる

だって安いんですから

>669

合人社のことを誤解していませんか？

管理費が安いのではありません。
乗っ取りを主にしていますので、管理費と言うのは幾らでも関係ないのです。
管理費で正当な利益を上げて運営することは考えていないので、マンションの管理を取れるならどれだけ安くても良いのです。

管理費が赤字でも、管理を奪い取ってからは、管理契約以外の経費などの水増し捏造をベースにして、工事金額の水増し滅増で儲けるのですが、合人社が一番の目的にしているのは大規模修繕工事なのです。
１００世帯くらいのマンションなら、大規模修繕工事で３０００～５０００万円を上乗せしてしまうのです。

うちのマンションの場合、合人社が管理会社になった直後、大規模修繕工事を行わないと大変なことになると臨時総会で煽りたてたのですが、建築の専門家が居住者に居て疑問に思い色々と質問をしたのですが、ほとんど答えられない状態だったのです。
大規模修繕工事の見積金額が１世帯当たり１２０万円を越える金額だったのですが、その後、大手ゼネコンなどから取った相見積もりは大手ゼネコンでも１００万円以下で一番安いところでは７０万円くらいでした。
しかも、相見積もりを取った全ての会社は「我々がいうのもおかしな話ですが、本当に今年、大規模修繕工事を行うのですか？　外観も綺麗で汚れていないし、まだまだ大丈夫だと思います。」と言う状態だったのです。

合人社の話を鵜呑みにしていたら、修繕積立金は底を突き、うなぎ登りになっていたでしょう。

大規模修繕工事をやろうとしていたのは、当時の理事長ともう一人の理事だけでしたので、５年後に再検討することとなりました。
　

だから、レベルの高い管理組合しかココ使えないのです
安い委託費でそれなりの管理させて、工事とかは組合で主導すれば安くできます
言いなり＆丸投げするから失敗するんですよ

合人社管理のマンションは、自主管理みたいなもんですよ。
管理費滞納者が発生しても、しばらくは放置していました。
ペットの問題もマッタク対応しませんね。何年も放置するものだから、今さら手のうち様が無くなる。
どうして何もしないのか？
合人社にとっては、どうなっても良いからです。　金に成らないからです。
合人社は工事で儲ける事に必死ですから、一軒でも敵を作りたくないからですよ。
本当に金に成らないことは、これ以上後回しに出来ない状況になるまで放置します。ヒドイもんです。

>671

そう言う意味なら同意できます。

つまり、管理意識が確立されている道徳を備えた人たちだけのマンションでしか、合人社を安心して使うことは出来ないのです。

しかし、そのようなマンションなら、管理会社は不要ですね。

結局、合人社は無駄な存在なのです。
　

↑　まったく、その通りですね。

そんなに憎いの？　何故？

>>672
ご指摘の通りです。
でも、ほとんどの管理会社は程度の差はあり同じです。
違うのはフロント１人当りの担当物件数です。
１人１３棟程度と１人２５棟程度では１棟当りの手間が違います。
１人１３棟は委託費高くなりますが、対応は違ってきます。
管理会社変更時にご確認ください。

奴ら変更時は8棟くらいって言ってたけど…。
あれウソなの？

合人社の言う事は、全部嘘と思って対応しなければ、必ずこちらが被害を受けますね。

又、合人社が工事を仕掛けてきたよ！
ダメな工事、工事費も適正ではないはずだよ！

>676
委託費が高ければ仕事をするわけじゃありません。
もちろん、安ければいいものでもありません。
要は、管理組合や理事会で管理会社をしっかり
チェックすることです。
それができる組合であれば合人社だろうがハウズイング
だろうが悪いことはできません。

その自信がないところは、少なくとも
企業コンプライアンスぐらいは重要視して
くれる管理会社を選ぶしかないですね。

輪番制で理事長がくじ引きとかの組合じゃ
マンションごと乗っ取られてしまいます。