合人社ってどう？Ｐａｒｔ３

けっこう読んでて面白いと思っています。
興味が無い方は見なければいい。

合人社を必死の思いで追い出し、他社の管理となりました。
合人社が管理をしている間、毎月の議事録は滞り一月遅れは当たり前、出されなかったこともあったし、マンション保険の更新には無資格のフロントが書類を持ってくるだけだし、無駄な高額な工事を何度もさせようとしたり、マンション点検もエントランスに来ただけで見ずに帰るのに点検写真が提出されるし、そのことを突っ込むと理事長とフロントから脅されるし、本当に酷かったです。
手元に残った合人社が提出した記録や写真などをチェックしていますが、我がマンションではない写真が沢山見つかりました。
不思議なことに、合人社が提案していた工事の見積書などが全て見当たりません。
議事録に書かれている事もあるのですが調査・見積書が全て無いのです。
帳簿には領収書と違う内容があったり、手書きの領収書代わりであったり、つじつま合わせようとした節が幾つかあるようです。
新管理会社から合人社に問い合わせると、フロントは一身上の都合で急に退社して、当時のことは良くわからないと言うだけらしいのです。

掃除もまともに出来ないし、いつもゴミ置き場は臭くて汚かったのですが、新管理会社になってからは、合人社に代わる以前、最初の管理会社のように綺麗になりました。

不思議なことに、合人社がいた時の私を脅した理事長２人が転居しました。
今、賃貸で他の人が入っています。

本当に、酷い、最悪の管理会社でした。
　

どこの管理会社に変わったのですか？教えてください。

カイタック

＞５
どこの管理会社に変えたのかを何故知りたいのですか？
まずはその理由を教えて下さい。
そうでなくても固有名詞をこの場で書くのはどうかと思うのです。

No4さんはNo5の質問に答えないほうがいいです。
どこの会社に変えたかでマンションが特定される可能性があります。
以前、合人社が理事長を訴えたのも、定価より◯割も高い領収書などを記載したチラシを配ったことが名誉毀損にあたるという主張からでした。
No4さんが確実な証拠を持たれているようですので、心配はないと思われますが、過去の例が例だけに注意しすぎて丁度ぐらいでしょう。

元フロントさん、ありがとうございます。
私の住むマンションを特定されるのは困りますからね。
やはり、そのような意図があったのですね。
と言うことは、あの書き込みは合人社だったのですね。
本当に恐ろしい執念深い会社なのですね。

金払って管理取ろうという会社だから何でもやるよね
金につられてゴウジンになって損するのは金もらってないひとばかり
ゴウジン変えるならそっちよりだった人たちは相当批判されるべきなんだけどなぁ

私のマンションでは、合人社から利益を得ていたと思われる人が５～６名いました。
合人社を呼び込んだ張本人は、呼び込んだ直後に新築マンションを購入して引っ越して行きました。
残った部屋は賃貸にしています。
新築マンションでも管理会社を合人社にするように自ら立候補して理事長になったようですが、我々の中の知り合いがそのマンションの居住者であったことから、管理会社変更を阻止しました。
そうしたら、その元理事長は、その新築マンションを手放してまた別のマンションに移り住んだようです。
その他の人の内、一人は引っ越して転売しました、残りの人は、合人社解約に反対していましたが、合人社から多額の金銭は受け取っていないか受け取る前だったため明確な証拠もないので「疑わしき派罰せず」と言う日本独特の考えで放置しています。
しかし、居心地は悪いようで、それで良い罰になったのではないかと考えるようにしています。

分譲の場合は、私利私欲にはしる輩が必ずいます。
先のコメントにもありましたが、複数人というのがミソなのです。
1人に責任を押しつけない、逆にいえば、あの人もやっているなら自分だってというやつです。
私が現役の時も、組合員の方が工事業者を連れてきて金銭トラブルになることが何度もありました。
ある時は仕様書と異なる安い材料を使ったり、規定の人数が工事に来ていない、常駐するはずの有資格者がいないなど様々です。
そのことに私が注意すると、きまって仕様書と異なる下請けとの契約が発覚しました。
業者を引き込んだ組合員を追求して、名誉毀損と言われたこともあります。
同じ組合員のいうことならと信じてしまうのは危ないのです。
そこに悪徳管理会社はつけこんでくるのです。

なるほどねぇ。管理会社も管理会社で大変なんだね。

管理会社の担当もだらしないんだろうけど、
よく見る突然降ってわいたような住人による管理会社変更の提案なんかも
なにか思惑があることも無いとは言えないのかもね。

何か思惑があるほうが多いですよ。
私が知っているだけでも謝礼の単価票なるものがある管理会社は数社あります。
名目は紹介料であったり、仲介料であったりまちまちです。
逆に組合員側から謝礼はいくら？などと聞かれることもありました。

>>14
突然組合員が現管理会社に不満を言い出して、
あれよあれよという間に新管理会社に変わっていくのはそういう思惑ある
パターンも無いとは言えないのかもしれないですね。

大半の住民は無関心だしよくわかってない。だから総会で｢こことここが悪い
から変えたい｣と言われれば｢そうなんかもね｣って流れになるよね。

私が知ってる某物件でも最初からなぜか｢新管理会社はここで｣って結論
ありきの話しだったから、何か思惑があるのかもと疑ってたわけですよ。
つい最近の話しだけど。

私のマンションでも、同じ様なことがありました。
引越ししてきて直ぐの中古購入者が輪番制の理事になったのですが、普通は嫌がる理事長を自ら立候補して理事長になり、それまで毎年理事全員が入れかわっていたのを半数を入れかえる２年の任期にすることを総会にかけず理事会だけで変えてしまったのですが、その時は私も含めて「そのほうが繋がりがわかり易くていい。」と言う人が多かったので異論は出されなかったのです。
議事録にはそれと同時に管理会社の悪い点が沢山上げられました。
管理費が高すぎ、清掃が不十分、私のマンションは小さいので管理人一人が清掃などを兼ねているのですが、管理人が悪いなどで、管理人は毎月のように変わりました。
管理会社も管理費を下げたのですが、後で他の理事から聞いた話では、理事長が毎回管理会社にきつく当たり、合人社の一人を理事会に連れてきていたのだそうで、管理会社の値段など全ての情報が筒抜けだったのです。
その理事長が就任半年後、理事会で管理会社を変更することが決まりました。
新管理会社は合人社にされていたのです。
さすがに私も含めた数名が、それはおかしいと他の管理会社も候補に入れるよう申し入れたので臨時総会が開かれました。
臨時総会では今の管理会社と合人社を含め４社が新管理会社候補と決まりまいた。
しかし、理事長と２人に居住者は、頑なに「合人社で良いじゃないか、他の管理会社を選ぶなんて時間の無駄だ。」と強引に発言していましたが、多数決で拒否されました。
その後、各社のプレゼンテーションを行ったのですが、何故か合人社以外の３社は準備も出来ていなくて説明をする担当者が来られないなどで、まともなプレゼンテーションは行われませんでした。
後でわかったのですが、３社のうち２社の担当者から聞いたのですが、プレゼンテーションの予定日を急に１週間繰り上げられて準備が間に合わず説明する担当の予定も調整できなくて満足できる説明が出来なかったと言うのです。
しかし、我々には会場を取っておかないといけないので、２ヶ月以上前にプレゼンテーションの日程は決められていたのです。
つまり、合人社以外の３社には、嘘のプレゼンテーション予定日を連絡しておき、急に変更になったと予定日よりも早い日（本当は最初から決まっていた日）を間際になって連絡したと言うことです。

投票の結果、値段が圧倒的に安いこともあり僅差で合人社に決まりました。

このような裏工作も合人社からの知恵で行うのです。

前スレで８月に合人社に何かあるような思わせぶりな発言を繰り返していた連中はどこいった？
何も起こらないが。

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合人社の地獄のゴミ溜めような管理をやめて新しい普通の管理会社に変更して１年経ちました。
穏やかで綺麗なマンションとなりました。
先日おかしなことがありました。
私は修繕委員でして、４年前に当時の理事長や理事からの依頼もあり屋上に出る鍵を合人社が管理している時に預かっていました。
そして今月から新しい修繕委員の人と交代するので、理事長に預かっていた鍵を返しに行ったのです。
新しい理事長は、そのことを合人社から報告されてなくて私が鍵を預かっているのを知りませんでした。
理事長からは、新管理会社が合人社と引き継いだ時、屋上の鍵が無いので合人社にどうしたのかと聞いたら、「点検で使うので建築士が持っている。後日、届けます。」と言って、引継ぎ後１ヶ月くらいしてから合人社から届いたと新管理会社からの報告があったと言うのです。

どうやら、合人社は鍵の数なども全く把握していなくて、私が手書きで書いた鍵の預り証も紛失し、新しい理事長への伝達すら行っていないだけでなく、合人社も自分たちが何をやっているのか把握出来ていないのが、改めてはっきりしました。
おそらく、鍵を返すまで１ヶ月も掛かったのは、同じ鍵を探していたか、作らせたからでしょう。

それから不思議なのですが、修繕委員の私が屋上の鍵を持っている間、マンションの点検はどうしていたのでしょう？
マンションのキーボックスには、屋上の鍵が無かったのですからね。

合人社とは、鍵一本でさえ管理出来ない会社なのです。

アイランドテラス金町と言う新築マンションの管理会社が合人社です。
株式会社アイランドと合人社はつながりがあるのでしょうか？

合人社は非常にずる賢いぼったくり集団です。
デベロッパーのトップとの金銭的なつながりよりも、管理会社を決定する部長などの役職クラスと金銭を餌に入り込んでいるのではないかと思います。
でも、もしかすると、合人社が表に出ない形で資本や運転資金などを出すか、調達する手伝いをしているのかも知れませんね。
このマンションはやめたほうがいいでしょう。

やはり、金となんとかを使った受注営業なのかな？それじゃ、とりあえず、営業力では、何処も勝てませんでしょう！

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そうでしょう。
今、管理契約解約が増えているので、どんなことをしても管理契約を取らないと死活問題なのでしょう。
こんな管理会社にしたら、紳助に食いついた暴力団のように、骨までしゃぶられますからね。
このマンションでもデベの手が離れてから、これまでに行ってきたように、素人の理事たちを相手にして、理事長を金で買収して、あれこれ難癖をつけて工事を捏造し、大規模修繕工事で数千万円儲ける予定なのでしょう。
理事長に１００万円支払っても、合人社の見積もりの仕方なら工事一つ捏造すれば元は取れますからね。

島田紳助の報道で知ったんだけど、１０月から暴力団とのつながりを絶つような条例が施行されるようですね。
合人社と指定暴力団とのつながりを考えると、合人社はどうなるのでしょう。
だから最近、合人社の妨害書き込みがなくなったのかも知れませんね。

>>25
前スレの1059の発言の事を言っているんだと思うよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95667/res/1059

合人社大阪本店は極心連合会のフロント企業からマンション供給を受けている。
実質経営者は一昨年は風俗営業法違反で有罪判決。昨年は法人税法違反で再度有罪判決。で執行猶予期間中。
そんな企業のマンションの一室をお付き合いと称して購入している。
また紳助が仕手筋、梁山泊絡みの舞台となったマンションも管理しており、ダーティなのは周知の事実。

島田紳助のニュースをみていたら、１０月から暴力団と関係を持っている会社や人間は、これまでのように黙認されなくなって取り締まられると報道していたようだね。
そうなると合人社は当然だけど、島田紳助がＡさん（わたなべ）を通じて極心連合とつながっていたように、合人社と繋がっている会社まで取り締まり対象になるのかな？
そうなるとこのアイランド？も取り締まり対象になるんだろうね。

福井所長が会長になられたみたいですね。
新たな船出を期待します。

表面的な変化があっても、暴力団とのつながりが切れるとは思えません。
更に暴力団の影が見え難く工作しただけで、暴力団とのつながりが以前よりも増したのではないでしょうか。

いろいろ知られているのに、どうして警察は手を出せないのでしょうか？
警察にも影響力があるからでしょうか？

今ではリプレイスして安心できる管理会社になったが、合人社が管理会社だった時、最初のフロントは１９歳の新入社員だった。
なんのトレーニングも受けず経験もない状態としか思えないフロントだった。
雨漏れが起こり複数の被害者がでたのに何も出来ずにほったらかしで、合人社の味方だった理事長と理事は知らん顔。
雨漏れの被害者たちの要求で臨時総会が開かれ、その場で被害者たちはこれまでのことを詳細に述べて追求した。
我々はその経緯を初めてきかされ驚いた。
居住者の一人が建築関係でその詳細を把握した内容での今後の手順を提案し、もう一人の会社で損害保険などに詳しい人が保険会社への連絡などの手順や早急な対応をするため、個人的に臨時の担当者となり進めることに総会で決まった。
この直後、この１９歳のフロントは６０歳くらいの年配者のフロントに変わった。
この６０歳くらいのフロントは、実に実直な感じではあったが、全くの素人。
生命保険の外交員をしてたとかで建物や管理に関しては全くの素人であることを理事の一人に話したくらい正直な人だった。
合人社に採用されてすぐ、つまり試用期間中になんのトレーニングも受けずフロントにされたのだ。
彼が土曜日にマンションに来ていて自分なりにいろいろ知ろうとしていたようで、私が帰ってきたときに玄関で出会いいろいろな話をした。
なんとなく気があったようで、私もこの人は正直な人だと直感したこともあり、いろいろ愚痴を話してくれるようになった。
合人社はなにも教えてくれないので自分で調べるしかないのでやってきたと言うこと、合人社の支店長は３０歳前後の若い人物で、なんでも頭ごなしに無茶苦茶なノルマを課すなど、彼として言える範囲のことを愚痴っていた。
そうしたら或る日我が家に訪ねてきて、「今月で私は首になるようです。前の若いフロントが首にされたように、こちらのマンションでのノルマを達成できなかったからです。いろいろありがとうございました。」と言うのでした。
このようなこと、そして、この後に起こった幾つかの合人社と理事長、そして合人社に加担する理事などが行った不正行為や、行おうとしていた不正行為を居住者の数名が暴きだして居住者全員に知らしめたことからリプレイスが行われた。
好き嫌い人事なんて可愛いものなのでしょう。
信じられないくらい酷い会社です。

No.42 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/12 05:56
組合員
合人社　会社概要
　社員数２６９名（男子１４９名、女子１２０名）
最近まで、３０００～４０００名位いると虚偽記載されていたと思うけど？
国土交通省の徹底的な監査が入ったみたいですよ。

なんだか寂しい会社ですね。

ここの会社いろいろ悪いこと書かれているがこの安い管理費でそこそこマンション敷地内の掃除をしてくれるので十分助かっている
マンションなんてめったに壊れないのだからしっかり掃除をしてくれたらそれでいい
ネガティブな書き込みは他のマンション管理会社によるものと予想してる

>>40

従業員数と社員数の違いを理解した方がよろしいかと思うのだが･･･

＞従業員数と社員数の違い

この会社は、同じ労働者を「従業員」と「社員」とでその扱いに格差を設けているんですね。

>>39さん

今までの合人社関連のスレを読む限りでは、
修繕積立目当てで、(理事長等と結託し)ムダな工事で利益を上げる会社ってイメージだったけど、
そのイメージからすると、雨漏り対処を何もしなかったって言う話は…流れからすると違和感があるんだよね。
緊急工事が必要という事で、利益を上げるチャンスだと素人考えでも考え付くんだけど…

ここで出されている2名のフロントは、何も仕掛けなかった(仕掛けられなかった)フロントに見えるんだけど、
この2名の話より、
＞この後に起こった幾つかの…
と、簡単に纏めてしまった
不正を仕掛けた、不正を仕掛けようとしたフロントの話をもっと深く書いて欲しいな。

この話も面白かったけど。

東京も大阪同様に専任の主任者が別会社の重説してます。大阪にはガサ入れあったみたいだけど東京もあるのかな？

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No.44 by りくなび 　2011/9/13 23:38

組合役員 リクナビ2012の情報より

従業員数
正社員　236名（男性116名 女性120名）
グループ企業の総職員数4,174名（2010年3月期）

掲載開始日：2010/10/01

＞＞４６　もしそれが事実なら「業法上の名義貸し」じゃないの。
そうだとすれば、指示処分どころでは済まないのでは。

No.51 by 予想屋さん 　2011/9/15 22:04
業界人
国土交通省の調査だけではなさそうですよ。
検察にも動きがありそう。

一体この会社はどうなっているんだ。何も８月に起こらないと叫んでいた人がいてたけど、
８月に代表者の変更を始め、９月には国土交通省からの立入調査、関連先の国税庁からの査察。
もうXdayは確実になってきている。

昨日の新聞の１面に、いつもの広告が出てたな。

メディア対策は怠りないようだ。