| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都東村山市萩山町3丁目31番56（地番） |
| 交通 |
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩5分
西武拝島線 「萩山」駅 徒歩10分
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
141戸 （他に管理事務室1戸、集会室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年08月予定
入居可能時期：2012年09月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 八坂萩山町口コミ掲示板・評判
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527
匿名 2011/11/20 07:06:38
見栄で無理するより、この物件を買って、これからの生活を楽しむ選択をしました。
住むと決めたら、良いマンションです。
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528
匿名さん 2011/11/20 07:24:16
出来栄えは完成してみないとわからない。青田売りならどこでもリスクはあるけど、長谷工は論外ってレベルもありうる。まるで、ロシアンルーレット。
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529
購入検討中さん 2011/11/20 07:42:17
オハナを悪く言っている人達、他のマンションとくらべ
何が劣ってると思いますか？
いまオハナを検討しているのですが、他マンションと比べても
一長一短の気がするのですが…
具体的に教えてください。
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530
匿名さん 2011/11/20 08:20:56
これだけいろいろ書き込みがあっても分からないのだったら、不動産購入はもう少し勉強してからの方がよろしいかと。ローン抱えた上に、失敗しただと悲惨だよ。
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531
匿名 2011/11/20 08:23:31
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532
匿名さん 2011/11/20 08:31:05
529さんは理解力が無さすぎ。
530さんが言われる通り、もう少し勉強しなさい。
それとも都合の悪いことは頭に入る事をシャットするという典型かな！？
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533
匿名 2011/11/20 08:52:32
レベルが低いのは逆でしょ、誰が見ても。
決めるのは市場。
売れているのは誰にも止められない。
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534
匿名 2011/11/20 08:55:41
マイナストークしてるの多分、同一人物だね。
ちょっと危険だからかかわりたくない。
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535
匿名さん 2011/11/20 09:08:07
アンチ長谷工の一人だけど、欠点を指摘してるのは私だけじゃないよ。長谷工プラウドの第一弾の頃は、孤軍奮闘だったけど、想定どおり長谷工プラウドで負の実績を作ってくれたおかげで、ある程度知れ渡ってきたんだね。
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536
匿名さん 2011/11/20 09:23:07
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537
匿名 2011/11/20 10:41:29
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538
匿名 2011/11/20 11:19:44
売れてるみたいね。この価額で、ここまで作れたら見事。平塚もすごいパフォーマンスだね。
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539
匿名さん 2011/11/20 12:03:11
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540
購入検討中さん 2011/11/20 14:23:48
立地を除けば構造、設備は標準的だと感じますが…
立地においても工場近くというだけで、目の前ではないので
そんなに悪くないような気もします。
なぜここまでひどい言われようするのでしょうか？？
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541
匿名 2011/11/20 14:36:50
不動産は立地がすべてですからね。立地を除けばっていいますが、立地を除く付加価値こそ微々たるもの。その意味で、立地が悪い不動産には価値がありません。
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542
匿名さん 2011/11/21 00:25:38
>>540さん
野村は人気があるからです
例えば、アップルのアイフォンやアイポッドはかなり人気がありますよね？
その人気に比例してアンチも増えるものです
これはいろいろなコミュなどを見れば一目瞭然です
しかも匿名掲示板はなりすまして、いろいろ書けますし
マンションの場合は他社からの嫌がらせもありますからね
>>535
>>541みたいなレスをする人が
なぜここにいるのか？
それは野村の人気が気に食わないか
同業他社であるからに他ありません
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543
匿名さん 2011/11/21 04:55:49
構造で見落としてたけど、ここの床は直床なんですね。
特殊クッション材つきのフローリングとだけ記してありますが、
長谷工が得意とするふわふわの床ですか。
設備と仕様が長谷工にしてはかなりがんばっていると感じて検討していましたが、
直床と言うスタンスは変わらないのですね。
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544
匿名さん 2011/11/21 08:21:56
>542
野村嫌いというより、長谷工が駄目なんでしょ。
ちゃんと読んでます？
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545
匿名さん 2011/11/21 09:02:11
長谷工物件も日本1の施工数なので
数多いことを考えればクレームもあるのかな。
分母多い分、クレーム比率でみるとどうなんだろう？
それだけの数に購入されているのですから、
出ないほうがおかしいとも思いますね。
数多くない売り出してない業者に
クレームでるほうが問題かとも。
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546
購入検討中さん 2011/11/21 10:19:05
＞＞５４１さん
確かに不動産は立地がすべてですね。
ですが、オハナの立地が極悪とは思えないんですが
どういう点が立地悪なのですかね？
オハナの前には集合住宅が何棟かあり、
工場は近くというだけで目の前でないのですが。
駅も3駅利用可、商店街、商業施設などの
生活利便施設も整っているように感じるのですが。
検討中のものなのでプラス、マイナス面全てを
考慮して決めたいです。
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547
匿名さん 2011/11/21 13:57:14
>>537
軽量気泡コンクリートのパネルを張り合わせた壁。共用廊下側やバルコニー側の壁で使ってるケースが多い。この間の地震で、ALC壁のところのサッシ枠がずれたなんてこともあったみたいだから避けたほうがいいと思うよ。
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548
匿名さん 2011/11/21 14:03:52
>543
直床は軽量衝撃音に対して弱点があるから、クッション材の入ったフローリングを使ってカバーする。だからふわふわは避けられない。直床にするのは、高さを抑えてることによる階数の水増し、または材料費の削減。
モデルルームでもふわふわフローロング使ってるんだけど、舞い上がってちゃんと実感を確認せずに契約、入居してはじめて気づいて、あれは何って掲示板の書き込みをよく見かける。
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549
匿名さん 2011/11/21 14:11:18
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550
匿名さん 2011/11/22 01:04:51
546さん
工場と線路は、間近にあるだけで物件の価値がぐんと下がるNGポイントです。
将来、住み替えしたいと思っているなら、このような土地を買うのは馬鹿げていると思います。
こういう物件は、必ず、びっくりするほど安く買いたたかれますから。
あと、私がここを避けたのは、子供の通う学校が常に荒れ気味である地域だということです。
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551
匿名さん 2011/11/22 01:36:19
これから入学を控える子持ちのため、
学校が荒れている地域は避けておきたいと考えてしまいます。
問題のある学校は小学校からですか？
こちらの学区は八坂小学校になると思いますが、学校の様子は
どうでしょう。
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552
匿名 2011/11/22 12:15:41
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553
匿名 2011/11/22 12:21:03
はい。
購入者ですが、すべて理解してもこれが良いと思っています。
これしか買えないわけでなく、これが自分の中のベスト。
学校も別に荒れてなどいないし、何を根拠に言っていますか？
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554
匿名さん 2011/11/22 13:08:14
このスレをざっと見返すと、
東村山一中が毎年のように荒れている、とか、一中にあがる小学校も荒れている、
などの書き込みがあるけど。
どうなんだろね。
ただ、一中の良くない噂は実際に何度も聞いたことあります。
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555
匿名さん 2011/11/22 13:28:17
>545
率もダントツ。それで分母が大きいから被害者を量産してる。
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556
匿名さん 2011/11/22 13:54:23
あまり指摘されていないけど、直床の弱点のひとつは隣の部屋振動がもろに伝わってくること。歩いてるのとかがはっきり分かる。
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557
匿名 2011/11/22 13:58:36
人気のある大手が郊外に乗り込んできてしまったわけだから、この位の言われ方するわな。
相手もそりゃ必死だよ。
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558
近所をよく知る人 2011/11/22 16:03:09
一中が荒れていることは間違いないです。ただ小学校は一中に通うことになるもう１つの小学校、富士見小の方が荒れています。八坂小もあまり良い噂を聞きませんが富士見小ほどひどくはないです。
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559
匿名さん 2011/11/22 16:36:53
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560
匿名さん 2011/11/23 01:50:56
工場と線路の間近にある悪い立地に、ＡＬＣ壁、吹き付け多用の質感の低い外観。
いくら安くても・・・
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561
匿名 2011/11/23 01:54:54
→556さん
では直床に住んでる経験ですね。構造はどんな仕様ですか？
音問題の先生が、どちらが優れているとは言えないと言っていました。何かそちらの研究をしている人ですか？
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562
匿名 2011/11/23 02:04:39
560なんて、書く必要のない悪意コメント。
アドバイスのレベルではないね。気にいる物件見つけて愛でる人に成長を望む。
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563
匿名さん 2011/11/23 02:05:27
>561
実家のマンションが直床なので体感してること。研究はしていないよ。
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564
物件比較中さん 2011/11/23 03:00:42
ダメでした。
両サイドの４ＬＤＫを検討しましたが
２回の４ＬＤＫ１個しかなく今回はあきらめました。
３ＬＤＫだと目新しさが無いです。
久米川で新規を待ちます。
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565
匿名 2011/11/23 03:06:44
→563さん
良かったです。友人が10年前の江東区の長谷工さん物件に住んでいますが、音は感じたことがないと。
(床はやらかいけど、慣れみたいな前向きコメントでした。)
別の中堅不動産会社の知人に聞いたら、長谷工さんは、コスト意識が強いけど、それは悪い意味ではなく、同じレベルの商品を、他の建設会社では同額では作れないほど研究熱心と聞きました。
また、マンション専業のため、マンションだけで比較すれば、大手より安心できる水準の施工レベルと。
もちろん、施工が不十分なケースはどの建設会社でもあるようですが、野村の口うるささがあるから安心、と後押ししてくれました。
色々な価値観の人がいるので、パーフェクトはありませんが、この物件を見てしまうと、値段、部屋の条件、意外と便利、考えられた共用部やサービス。他が目に入りません。
オハナ、皆さんも本当に見てみてほしいです。
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566
匿名さん 2011/11/23 03:19:55
ここの外観のチープさがあまり話題になっていないのが不思議？？？
安い物件なので皆さん外観にはあまりこだわりが無いのかな！？
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567
匿名 2011/11/23 04:48:17
全くチープに感じない。
周辺はもっとチープだから。どこと比べてんの？
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568
匿名さん 2011/11/23 05:19:52
内覧業者がブログで長谷工プラウド物件の内覧の様子を公開してたけど、野村は長谷工に丸投げ。長谷工品質の長谷工物件って覚悟しておかないと泣きを見るよ。
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569
匿名さん 2011/11/23 06:14:44
吹きつけは新築時はまだしも、風雨にされされるところは数年で色あせて残念なことに。デザインがチープなら、なおさら。
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570
匿名さん 2011/11/23 06:23:09
＞野村の口うるささがあるから安心、と後押ししてくれました。
それは長谷工以外の施工会社のお話し。内覧会でボロボロだったので、悪評を懸念して必死に直させただけ。
長谷工丸投げタイプは違うよ。
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571
匿名さん 2011/11/23 07:51:22
569さん
それもありますが、吹き付けはパンフレットなどのＣＧではその質感の低さはわかりません。
また、ＭＲでもその一部屋しかないので、そんなに気にならないことがあります。
でも、実物を見てがっかりという事が多いのが事実です。
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572
匿名さん 2011/11/23 09:39:05
外壁の質感ってモデルルームのバルコニーに出て壁を確認するくらいしかないんだよね。見落としてる人が多いと思うけど。
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573
匿名さん 2011/11/23 10:07:32
「野村は、証券業務と直接関係のないあらゆる業務について、あらゆる相手と協議している」ってヤフーのトップニュースに出てましたね。
すぐに結論は出ないことだとは思いますが、今後もし親会社が変わると住民にも何かしらの影響があるかもしれませんね。
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574
匿名さん 2011/11/23 10:18:27
管理会社は野村不動産の系列会社だから、何らかの影響じゃなくてもろに影響があるでしょ。地所が藤和と統合したときにはサービスレベルが低下したともっぱらの評判。
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575
匿名さん 2011/11/23 11:10:36
信じられないようなマヌケな話なのですが、パンフレットに外壁はタイル張りと書いてあったので、総タイル張りと思って買ったが、実物を見るとバルコニー側の壁などは吹き付けで質感があまりに低かったので、解約したいというのがあるスレにありました。
これなんかモデルルームで何を見ていたのという感じですが・・・
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576
匿名さん 2011/11/23 11:19:34
バルコニーの壁はモデルルームで確認できるから、見落としていたということで解約は手付金放棄かタイミングによっては違約金だろうね。そうならないように、モデルルームではすみからすみまでしっかり確認して、写真撮っておかないと。
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577
匿名さん 2011/11/23 11:40:48
野村物件で、モデルルームで確認すべきことの一つはインターネットのハブ。某物件ではウォークインクローゼットにむき出しってことが、内覧ではじめて気がついたということで掲示板で話題になった。
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578
匿名 2011/11/23 12:31:48
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579
購入経験者さん 2011/11/23 12:33:13
厳しい話をしますが、ＭＲ備え付けの設計図面を見ないと内覧会でショックを受ける事が沢山出る可能性があります。パンフレット等の美しい合成写真やオプションだらけで厚化粧したモデルは飲食店の陳列見本の蝋細工みたいなものです。ちゃんとレシピを見ましょう。
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580
匿名 2011/11/23 12:39:37
総タイルだけが売りのあの物件の営業ってことでしょ。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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581
匿名さん 2011/11/23 12:41:46
設計図面は素人が見ても分からないでしょ。まあ、設計図面を見せてっていったときの営業の対応で真摯かどうかを判断するくらいかな。
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583
匿名さん 2011/11/24 00:57:15
まあこの内容だと、論理的な反論は困難でしょう。
578、580みたいな反論の内容にならざるを得ないね。
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584
匿名さん 2011/11/24 02:04:18
吹付けよりはタイルの方がいいですよね。
割安だからしょうがないですかね^^;
都心の元麻布ヒルズとかも吹付けだからとすがりたい…
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585
購入経験者さん 2011/11/24 02:06:24
575さん
本当にＭＲで何を見ていたの！ですが、一方で、吹き付けの物件を見たときの失望感には同情します。
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586
匿名さん 2011/11/24 02:14:17
高級な物件で一部、高級な吹付けを使った物権がありますね。
ただし、同じ吹付けでも安普請の吹付けはすごくみすぼらしいですね。
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587
匿名さん 2011/11/24 05:02:12
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588
匿名さん 2011/11/24 05:22:46
東村山市内の学校での学級崩壊の話は聞いた事があります。
小学校でも煙草が見つかったりしているとか。
565さん
私もほぼ同じ感想を持ち、現在比較検討中です。
ただ、唯一の懸念事項である直床だけがネックですね。
あのふわふわ、苦手なんですよ。
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589
物件比較中さん 2011/11/24 17:54:22
＞５８８
直床の何が悪いのでしょうか？
私は近くの長谷工のマンションに住んでますが
何ら不具合は感じておりません。
そこが唯一の懸念であれば、検討するまでもありませんね。
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590
匿名 2011/11/24 23:07:07
出来る前に、色々想像しても、現実は変えられません。
外観は出来あがってから議論しましょ。
しかしここ安いね！
やっぱり中央線から完全に離れるとこんな感じなんですね。
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591
匿名さん 2011/11/24 23:08:28
ふわふわフローリングはすごく気になる人がいれば、全く気にならない人もいる。感覚の問題だから人それぞれ。モデルルームでも実感できるけど、スリッパ脱がないとね。気がつかずに契約、入居してから何あれって書き込みが目立つのも事実。
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592
匿名さん 2011/11/25 05:42:03
直床に住んで直接不便を感じる事はないでしょう。
直床にするメリットは二重床より１階あたりの高さを低くできるから詰め込みが効く事。
大リフォームして間取り変更をする時に住民は不便を感じる所かな。
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593
匿名さん 2011/11/25 06:08:52
592さん
間取りを変更するときに直床でも2重床でも優位さはありませんよ。
優位差がでるのはＳＩであるか？ＳＩでないか？です。
勿論、有利なのはＳＩです。（ＳＩの場合は２重床しかありえません）
通常の２重床の物件の水周りは直床と同様に段差スラブになっていますので・・・
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594
匿名 2011/11/25 23:53:53
吹き付けだの床だのスラブだのと、どこにでも出現するどうでも良いレス。ご苦労さん
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595
物件比較中さん 2011/11/26 00:58:38
ご質問です。物件さがし中ですが
ここを見た方はみなさんご存知課も知れませんが、
ゲオ久米川店のななめ前の栄町２丁目久米川徒歩2分～3分
旧第一家庭電気がテナントではいっていた7階の地下ありの賃貸マンションが
最近解体されて地元の不動産屋さんに一軒やが建つのですか?と聞いたら、
あんなに大きな土地はめったに出ないですし
買える資金・体力のあるマンション企業・大手デペロッパーくらいといわれました。
どのマンション会社営業さんもあそこにマンションが建てばうちより高いとの
コメントであの土地の事は不動産業界の方も知ってるみたいですが、
詳しくご存知のかたいますすか？
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596
匿名さん 2011/11/26 01:12:28
>>589さん
直床である事で生活に不自由はないでしょうけど、
クッション材が苦手と言うきわめて個人的な問題なので
直床を否定している訳ではないんですよ。
小さなお子さんがいるご家庭なら、むしろ安全なんでしょうけどね。
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597
匿名 2011/11/26 12:25:56
直床はまったく快適です。問題なし。住んでみての感想です。ふわふわなんてしません。まどわせられませんよう
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598
匿名さん 2011/11/26 12:44:59
うちは長谷工直床でふわふわしていますよ。それを承知で住んでいますが。
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599
匿名さん 2011/11/26 12:55:36
>>597
新築の直床でふわふわしていないってありえるのですか？
どちらの施工ですか？
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600
匿名さん 2011/11/28 11:28:44
不動産業界を全無知なのですが、野村不動産ってそんなにすごいんですか？
具体的に何がすごいんですかね？
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601
匿名さん 2011/11/28 11:50:38
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602
匿名 2011/11/28 11:53:47
長谷工の直床のことではかなりネガネタを読まされましたが、実際には良い感想です。住んでみて具体的に不具合のあるかたはご教示ください
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603
匿名さん 2011/11/28 12:01:30
住んでみての不具合ではないですが、友人宅が直床です。
初めてお邪魔したときは、自分の家と床の感触が違って少し不思議な感覚でした。子供が小さいのでクッション材を敷いているのか聞いたところ、「直床だから」といわれました。
気にしない人はいいですが、人を家にあげたときに直床だとわかられてしまう可能性があると思います。
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604
匿名 2011/11/28 12:20:29
トップクラスのデベで年間5000戸程度。中堅で1000戸。数が全てではないけど、その数を売るためには、会社の安心度、商品の魅力、イメージ作りなど、色々な要素が組合わるため、好き嫌いは別として、すごいんじゃないかと。
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605
匿名さん 2011/11/28 12:41:21
直床は軽量衝撃音に対して弱点があるので、遮音等級の高いフローリング材を採用してそれをカバーする。遮音等級の高いフローリングは、フローリング材の下に音を吸収するためにクッション材が入っているので、ふわふわとなる。ふわふわは感覚の問題だから、感じる人もいれば、とてもににする人もいる。ただ、原理的にふわふわであることに間違いは無い。もし、遮音等級の高いフローリングを使わずにふわふわでないとしたら、それはそれで問題。
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606
匿名さん 2011/11/28 12:43:54
直床のマンションに長く住んで排水管の交換が必要になったときに問題を実感するんだろうね。
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607
購入検討中さん 2011/11/28 13:08:52
＞＞６０４
このスレでは長谷工がかなり悪いように言われていますね。
信用ある、そんな野村が何故長谷工と組んだのでしょうか？？
評判悪いとこと組むのは自社の看板を傷つけることになりかねない気もするのですが・・・
長谷工の不動産、建築業界での評判はいかがなもんでしょうか？？
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608
匿名さん 2011/11/28 13:21:29
長谷工はコストダウンには定評のあるデベで、もともと中堅デベと組むことが多かったんだけど、施工トラブルとかその頃から悪い噂は絶えなかった。で、数年前の不動産不況で、長谷工がお得意様とする中堅デベばたばたと倒れた。一方、地価高騰と不動産不況で大手デベであってもコストダウンに差し迫られたということで双方の思惑が一致して、野村に限らず大手デベが禁断の長谷工と手を組むことに。結果は長谷工プラウドという、だめなプラウドという負の実績をつくってしまった。このままではプラウドのブランドイメージが崩壊するってことで、新ブランドを立ち上げたってところかな。期待しちゃダメだよ。
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609
匿名さん 2011/11/28 13:42:27
あっ、長谷工はデベじゃなくてゼネコンね。ただ、デベとしての役割を裏で担ってる物件も多いけど。
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610
匿名さん 2011/11/28 13:55:38
ちなみに長谷工がマンションの施工実績が多いのは、持ち込みというゼネコンでは独自のスタイルをとっているから。通常はデベが土地を取得、プランニング、設計をしたうえでゼネコンに施工を発注するのに対して、長谷工が土地を取得、プランニング、設計をした上でデベに持ち込んで、施工を請け負うというスタイル。デベは資金さえあれば、後は全部長谷工がやってくれるから好都合ってことで、仕事をたくさんとるという手法。
会社の安心度なんて嘘で持ち上げてる人がいるけど、破綻デベだし、今でも倒産危険度ランキングの上位に名を連ねてる。
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611
匿名 2011/11/29 05:38:13
長谷工物件が嫌でかえない人は選択肢が狭くなり、可哀想。コストダウンは悪い事ではないしね。直床は足音を気にせず歩けるからよいと思う。個人的にダメだという人はお気の毒様ですな。
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612
匿名さん 2011/11/29 06:24:41
直床で足音を気にしなくていいだなんて、どういう神経してるの？もしくはよっぽど無知なの？
こういう人の上下左右を契約してしまった人こそ、本当にお気の毒様・・・・。
長谷工施工はリセールの時にマイナス要素となる可能性がありますよ。（自分だったら中古でわざわざ長谷工物件を買おうとは到底思えません。）
まあでも久米川エリアは長谷工だらけなので、どうしてもこの辺のマンションに住みたい人はオハナでもいいんじゃない？
長谷工施工・工場近隣・最寄駅微妙の三重苦ですが、その分とにかく安価なんですから。
（廉価ブランドというレッテルはつきまといますがね）
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613
匿名さん 2011/11/29 07:11:04
小さい施工会社よりは全然マシですけどね
まぁ嫌なら止めればいいんじゃないですか
さっさと他のスレ行けば？
どうぞ、環境も良くて仕様も良くてデベも施工会社も良くて
安いマンションを買ったらいいじゃないですか
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614
匿名さん 2011/11/29 07:22:08
そんなにムキにならなくても（苦笑）ネガレスでも事実は事実として受け止められないと住んでから後悔しますよ！
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615
匿名さん 2011/11/29 07:42:58
でもここはみんな感じてると思うけど
中古売却時ドスンと下がりそう
資産価値は望めない。
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616
匿名さん 2011/11/29 07:47:19
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617
匿名さん 2011/11/29 07:52:17
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618
匿名さん 2011/11/29 07:55:05
コストダウンは悪い事では無いと言われるが、何処のコストを切り捨てたかが問題。見た目には判りにくい住んでから売りに出してから気付くから根が深い。無駄を省くコストダウンには何ら文句を付けません。コストの内訳を考えないで見た目の価格だけで買いたい方がいるから「オハナ」が誕生。
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619
匿名さん 2011/11/29 07:58:44
萩山ブ★★アでさえ完成数ヶ月後1発目の中古がマイナス９００万
ここと比較すると中古が同時に出たとき萩山ブ★★アに流れる
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620
匿名さん 2011/11/29 08:12:58
確かにパークビュー（ブリリア）とプラントビュー（オハナ）じゃ勝負にならんw
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621
匿名さん 2011/11/29 08:22:38
萩山ブ★★アでさえ新築時５０００万前後があんなに
値下げしても時間がかかってるのに
この場所で中古だと売却時価格下落のハイリスクがある
この場所に３ＬＤＫ中古が出たとして自分この買う気に人がいるか？
(みんな同じだと思う)
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622
匿名 2011/11/29 08:30:04
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623
匿名さん 2011/11/29 08:31:03
萩山ブ★★アでさえ新築時５０００万前後があんなに
値下げしても時間がかかってるのに
この場所で中古だと売却時価格下落のハイリスクがある
この場所に３ＬＤＫ中古が出たとして自分がここの中古を買う気になるか？
(みんな同じだと思う)
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624
匿名さん 2011/11/29 08:41:37
623さん
確かにそうですね。
新築の魅力につられて、いろいろあるマイナス面にも目をつぶろうと思っちゃうけども、これで中古だったら買うか？と考えると、まず検討外になってしまいますね。
１千万円台なら考えられるけども。
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625
匿名さん 2011/11/29 09:29:17
でも新築がこの価格で買えるのも事実
買いたくても買えなかった人達は買うでしょう
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626
匿名さん 2011/11/29 09:53:33
マンションてリスク資産なんですよ
売却できなければつきまとう
・固定資産税
・管理費
・修繕積み立て金
３つあわせて月３５０００円として
年４２００００円が消えます。
売れにくい所を買うと付きまとうリスクです。
買い手がいなけれ意味が無い
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