匿名さん
[更新日時] 2014-03-16 23:43:22
引き続き、ライオンズ南千里佐竹台グランハート【スカイヴィラ】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15(地番)
交通:
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.56平米~96.32平米
売主:大京
売主:関電不動産
売主:長谷工コーポレーション 関西
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ
★前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89356/
[スレ作成日時]2011-08-02 17:04:06
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市佐竹台1丁目25番15(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸(住戸)、他に集会室等4戸、ゲストルーム2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]関電不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ南千里佐竹台グランハート スカイヴィラ口コミ掲示板・評判
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192
匿名さん
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193
匿名さん
一生住んで気にならない人はいいが、
本人が良くても鉄塔が目の前にある物件を好んで買おうという人はいない。
買った時点から物件価値がその分下がっているのを承知でないと正直おすすめはできない。
中古に出すと苦しいんじゃないでしょうか...。
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194
匿名さん
スカイヴィラが南千里駅から徒歩6分だとしたら、ソレイユは徒歩8分くらいになると思う。
正確な距離で販売するべきだと思う。
ソレイユの第1期は、11月中旬らしいけど、販売は予定通りできるかな?
これで販売時期が遅れるようだと本当にしんどいね。
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195
匿名
だからー、駐車場の規約違反の車をどうにかきちんと対応してくれ。車検証チェックくらいして対応してくれ。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
小さいお子さんがいる家庭ならまだしも、大人が住むんであれば
鉄塔のことなんて気にしなくていいのでは?
電車の音以外は静かな場所じゃないんですか?
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198
匿名
それって子供がいる夫婦やいずれ子供をと考えている夫婦は危険ってことを言いたいのね。
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199
匿名
緑地公園や南千里、山田あたりってたくさん鉄塔がありますよね…。
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200
匿名
確かに多いですね。でもここは特に隣りな感じですね。気になる危険要素ではあります。
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201
買い換え検討中
ソレイユは結局12月中旬まで、期限を延ばして136戸の内、12戸だけの売り出し。
皆さん、やっぱり鉄塔と線路を気にして、敬遠したんかな。
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202
匿名さん
17日から売り出してるんじゃないの?
12月中旬からだと遅いんじゃないのかな。
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203
匿名
ソレイユが売れてないから遅れているだけでしょ。
周辺にさらに良いマンションが多いので今の金額では厳しいでしょうね。
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204
物件比較中さん
プレミスト並みに割引したら、少しは売れるんじゃない
まぁ、後手後手になっちゃうけどね
せいぜいイベントで盛り上げてください
それにしても、ここの営業からの猛烈なTEL攻撃うざい・・・
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205
匿名さん
関電不動産さんが売主に名を連ねている物件は値下げ抵抗力が凄いらしいです。明らかに高い値付けしている物件でも値を下げさせないので業者さんも売れなくて大変ご苦労されてるみたいです。知人の元不動産営業マンさんがぼやいていました。大京さんに同情します。頑張ってください!
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206
匿名さん
電気屋さんは物(電気)を売る事で苦労した事無いからね、仕方のない事です。
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207
匿名
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208
匿名さん
阪急線気になる人は気になる、気にならない人は気にならないじゃないでしょうか。
電車の音は、窓をしめたら全然聞こえないって事は無いでしょうけど、窓を閉めた
生活だったらそう気にならないと思います。
でも、音の問題は個人差あが激しいので確認しに行く事をお勧めします。
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209
検討中
昨夜、見に行ったら電気が点いている部屋少ないですね。全体的に暗い
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210
入居予定さん
こんなにいいマンションなのになぜ皆さん購入されないんですか。鉄塔とか線路とかの問題あると思いますが、設備は最高だし、セキュリティーだってかなりいいですよ。
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211
匿名さん
かなりよくはなくセキュリティも設備も新築なら一般的ですよ。
立地の割にお値段がかなりいいから売れないんじゃないですか。
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212
匿名さん
タワーでもないのにオール電化も今の時代には微妙です。
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213
匿名某
営業がうざい
立地・設備の割りに価格が高い
ライオンズは一昔前のマンション
以上
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214
匿名さん
確かに営業さんしつこいですよね。仕様の割にはしつこくした時間分の代金が含まれている分譲価格。
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215
匿名さん
ライオンズマンションはやっぱり実績もあり
信頼できると思います。
素人は今までの実績や信用で決定する人も多いですよ。
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216
匿名某
>ライオンズマンションはやっぱり実績もあり
>信頼できると思います。
>素人は今までの実績や信用で決定する人も多いですよ。
じゃあ、すぐに完売やね~(大爆笑)
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217
匿名
素人はって・・・まるでどちらかの営業さんがウッカリ本音を発してしまったよう。
素人に選んでもらえないマンションをプロが選ぶのかしら・・・
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218
匿名さん
ライオンズって高嶺の花ですよね。一般庶民には手が出せない。
昔でいう車のブルーバードって感じです。
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219
匿名さん
友人はライオンズマンションにこだわってマンションを購入しましたが
やっぱり正解だったと今も言ってます。
大京の管理もしっかりしているようです。
素人=あまりマンションや建物に詳しく無いって事で書かせていただきました。
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220
匿名さん
ライオンズマンションにこだわるって。
今時いないでしょ。
昭和の話しじゃないの。
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221
匿名
ライオンズが流行ったのってバブル期で何でも売れていた時代ですよね。
経営状態が悪い時期もあり今ではすっかり高級のイメージはないですね・・・
昔のイメージがあれば売れていたのでしょうね。今は知らない人多いかも。
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222
匿名さん
ライオンズの関係者出れば出るほど評価下げますよ、しっこい営業に邁進しなさい、それしかないですよ。
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223
匿名
ライオンズマンションは瑕疵責任を問われてる物件が多いと聞きました。某ライオンズマンションは今回、建て替えが決まり大京含め大きな出費になるそうです。原因はコスト削減による省略とか。
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224
匿名
ライオンズを「高級」と言っているのは販売している営業さんだけのような気がしますね。
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225
匿名さん
>>223
販売数が違うので瑕疵ありは当然増えていきますよ
今回は長谷工なのでもっと多くなるかもしれませんけどね
実際のところ作っているのはゼネコンで
売主が確認とか言いますがままごとレベルで何にも見てない
瑕疵担保はゼネコンに丸投げしてゼネコンは施工業者に丸投げ
施工品質とかいってるのは騙しでしかないですよ
わかんないから品質が高いとか適当な事言うだけ
最終的に早く売れるのは値引きしてるだけですよ
一回見に行ったら300万円値引きできる
という電話がかかってきてからがライオンズマンション
そこから現地で更に...
という展開
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226
匿名さん
なんでここはこんなに人気がないのですか。ホームページ見てるとかなりよく見えるのですが掲示版を見ていると...。
どうしようか悩みますね。
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227
某
>226
最終決定はあなたですが、デベ自体があまりお勧めではありません
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228
匿名さん
長谷工が作ると安っぽいね。
一度現地に見に行ったら?
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229
匿名さん
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230
匿名さん
ここだと安く手に入りそうなのですが今売れ行きは一体どんな感じなのでしょうか。
あと値引きはどの程度まで可能になっているのでしょうか。
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231
周辺住民さん
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232
匿名さん
ここのレス減ったね。
スカイヴィラもまだかなり残ってるのかな。
実際は、60戸以上あるのでは。
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233
匿名
魅力ありませんもの。早い価格改定を期待します。なら考えるわ。
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234
匿名さん
値下げするにしても完成してからじゃないかなぁ
ライオンズと思って現地行くとがっかりするよ。
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235
購入検討中さん
一度行ったら1割引きで、二度目は2割引き、そこから電話交渉で2.5割引きになるってホントですか。
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236
物件比較中さん
4000万円の部屋なら3000万円になるということ??
それなら安いですね。
本当なら検討したいです。
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237
匿名さん
立地は魅力あると思うのですけど。
皆さんのお話を聞いていたら魅力のないマンションのように
思ってしまいます。
価格が下がればって話もチラホラ出てますが、価格の問題で
価格に見合うだけの建物ではない?と言う事ですか?
魅力半減ですか?
具体的にどのあたりが魅力を感じないのか教えて頂きたいです。
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238
検討から外した人
>237さん
参考になれば、、、。
私はマンション探しを始めて、一件目にみたのがこのライオンズでした。初めはマンションの庭が凄く綺麗でセキュリティーもしっかりしていて、色んな設備もあっていいなと思って前向きに考えていました。
ですが他のマンションも比べたくて、10件位同じエリア付近のを見ました。
そこで感じたライオンズ佐竹台の魅力的でない点を↓に。(あくまでも私の主観です)
1、外観の安っぽさ。(タイル部分が少なく吹き付け部分が多い。)
2、管理費の高さ(よく考えると使わない施設が多い)
3、間取りにおいては、リビング以外の部屋の柱が内側にでこぼこ入りすぎ。(家具が置きにくい)4、廊下部分に面する洋室の窓部分が牢屋みたい。
5、部屋数に対してエレベーターが2つだけと少なすぎ。(混雑時になかなかエレベーターに乗れない)
6、鉄塔の電波の健康への影響、電車の騒音。
などの点を踏まえ、価格が高い。今ならプレミスト津雲台の方がコストパフォーマンスもよいかと。
なので別のマンションを買いました。
もちろんいい点もたくさんあると思いますし、あくまでも私の感じ方なので参考になればと思っただけです。
気を悪くされた方には申し訳ないです。
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239
他物件契約済みさん
>238
私もプレミスト津雲台の方がコスパよいと思います
それにしても、ここの営業からの電話の嵐には萎える。。。 へなへな~
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240
匿名さん
1、外観の安っぽさ。(タイル部分が少なく吹き付け部分が多い。) ・・・→近くの当時5千万くらいで売ってたマンションよりましですよ。
2、管理費の高さ(よく考えると使わない施設が多い)・・・→個人的な価値観です。
3、間取りにおいては、リビング以外の部屋の柱が内側にでこぼこ入りすぎ。(家具が置きにくい)4、廊下部分に面する洋室の窓部分が牢屋みたい。 ・・・→その分頑丈担っているからだと思います。
5、部屋数に対してエレベーターが2つだけと少なすぎ。(混雑時になかなかエレベーターに乗れない)・・・→将来的な修繕コストを考えてでしょう。
6、鉄塔の電波の健康への影響、電車の騒音。・・・→否定的な意見もあります。
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241
匿名
240さんは営業さん?
238さんもご自分で主観です、と書いてらっしゃるのに、わざわざ嫌味のような指摘をなさらなくても…。
部分部分では240さんの意見も頷けるところもありますが、全体的に苦しい言い訳のように見えてしまったのですが。
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