ライオンズ南千里佐竹台グランハートってどうですか？（その２）

大きな敷地で、人通りが少ないのは、不安ですが？？

やっぱりやりおったなー！
高くなると言っておきながら、ソレイユビラはスカイビラより安い。
大京は嘘つき営業中。

> 私はGFのほうが安っぽくみえる。というより要塞だなまさに。

びっくりです。GF以前にどうみても隣の賃貸の方が高級に見えますよ。

管理人、いつもパソコンでゲーム（ソリティア）しとるな。

あなた管理人室見えるの？

164さん、
まさかやっぱり、ソレイユの方がやすくなったんですね。
ほんま嘘つき営業ですね。大京営業にまんまと騙されてました。

だまされた人多いだろうな。
消費者センターと共同売主の関西電力に訴えるしか、
ここを改善させることは出来ないだろうな。

結局、売れないからスカイよりソレイユを安くするしかないんでしょう。
始めから結果は見えてたけどね。

どうせ正月ごろには、ライオンズ新生活応援キャンペーンとかで
３００万円引きのチケットを乱発してくると思います。

スカイを契約した人は、かわいそうだね。

あれだけ高くなるからと契約勧めておいたくせにね。

法律的にはどうなのでしょか。
詳しい方、お教えください。

完全に詐欺行為の様ですが、悪徳な営業会社では良くある話で、騙された方は泣き寝入りしかありません。
後から買う方の値引きと同じ考え方で、市場の変化を盾にされたら、消費者が裁判で勝つのは難しいでしょう。

ただ、おおごとにする事によって、黙ってもらう為にこっそりお金で解決。。。。というのは期待出来るかもしれません。

駐車場の重量オーバーの話は管理会社に行っている話なんでしょうか？
駐車場の話なので重量オーバーのまま使用していたらなんか怖いですね。
何か対策ってしなくて良いのでしょうか？

管理がきちんとされているマンションは、重量オーバーの車は即移動の対応で、ルールを守った駐車場運営がされてます。
管理がいい加減なマンションは、重量オーバーの車は放ったらかしにされています。
駐車場を見るだけでも、そのマンションの管理状況は分かります。

とりあえずここの営業マン、恐すぎ！
買う意思を示してないのにしつこいです。
あれではお客さんも逃げてくでしょうね。
私は買う気が失せて、他で決めようと思ってます。ソレイユが高くなると嘘つかれましたし。

重量オーバーしてるクルマなんてないけど。

市場の変化を盾にするといっても、つい最近までスカイのほうが安くてお買い得と言ってきたのですから、
契約の誘引、故意にスカイを買わせる営業スタイルは、大きい問題です。
単に売れ残った部屋を値引きするよりも悪質で、企業のコンプライアンス的な問題に近い話しです。

価格が安くなったのはライオンズさんががんばってくれているからだと思います。
ここは将来的には絶対に価値が出ると思い購入を検討しております。
この設備でこの値段はありませんよ。

一般的に見て条件の優位な方が、条件の悪い方よりも安い価格で出てしまったのなら、
条件が悪い方の資産価値はこの時点でいきなり下がったという事です。

この調子ですと契約者の事なんて一切考えずに、値引き値引きの販売手法になる、若しくは既になっている可能性が高いのではないでしょうか。

そういうマンションで価値が出る・・・というのは理屈に合わないですねー。
既に周辺よりも立地条件悪いのに、高いですしね。ここのマンション。。。

「この設備でこの値段はない・・・」という感覚がいまいち理解できません。

既にすぐ近くのプレミストがここより駅に近くて、ここより設備が良くて、ここより安くないですか？
グランファーストも色々難点があり、好き嫌いはありますが、設備同等で価格が安く、立地は上でしょう。

理論的に考えると、販売中物件の中で、最も価値が下がりやすいマンションという見方が正しい様に思います。
そういう視点だとここはかなりリスクの高いマンションです。

でも、他と比較した中で、自分のこだわるポイントが優位であると判断して買うのは良いかと思います。
人それぞれの価値観がありますから。

168とか178とか181とか、管理人やろ！神経質やな…

昨日の朝、ココの横で人身事故がありましたね。

昔からあの角はよくある。見えにくいですものね。

ソレイユの売り出しが遅れたのは思ったより売れないからですよね？

ソレイユの第１期の売り出し戸数が９戸とは、少ないなぁ。
通常の人気物件なら、初回は約４割は売り出してるけど。
９戸って、１割にも満たない。
ソレイユ希望がいなかったのでしょうね。
ソレイユは、前に建物が無い為に、電車の音が伝わりやすいから皆さん敬遠したのかな。
線路沿いの場合、電車の振動は、大丈夫なのかな？
高圧電線が目の前で、電磁波は、大丈夫なのかな？

どうせなら、売り出し５戸くらいにして、第１期即日完売にしたら（笑）

玄関収納のLANハブのとこに無線ルーター設置された方おられますか？
電波状況どうでしょう？

ここはひどい。電波と阪急の影響で、ペースメーカーの人は避けた方がよいでしょう。
という話を聞きました。

危険性はわからないのですがここを読み鉄塔が気になり検討からはずそうと思ってます。
と言うのもほぼ５年程で買い変えているので転売時に大変そうだなと感じました。
電磁波の影響が気にならず一生住むつもりならいいんじゃないでしょうか。

携帯電話でさえ脳腫瘍のリスクが言われている昨今。
http://www.itmedia.co.jp/news/articles/1106/01/news045.html

携帯電話は、多くても1日１時間。使う本人に利得がある。本人が制御できる。
鉄塔は、家にいる限りずっと。何の利得もない。制御できない。

病院で浴びるレントゲンが携帯電話なら福島原発の放射線は鉄塔。

なぜ、すき好んでそんなところに住むのかわからん。

一生住んで気にならない人はいいが、
本人が良くても鉄塔が目の前にある物件を好んで買おうという人はいない。
買った時点から物件価値がその分下がっているのを承知でないと正直おすすめはできない。
中古に出すと苦しいんじゃないでしょうか...。

スカイヴィラが南千里駅から徒歩６分だとしたら、ソレイユは徒歩８分くらいになると思う。
正確な距離で販売するべきだと思う。
ソレイユの第１期は、１１月中旬らしいけど、販売は予定通りできるかな？
これで販売時期が遅れるようだと本当にしんどいね。

小さいお子さんがいる家庭ならまだしも、大人が住むんであれば
鉄塔のことなんて気にしなくていいのでは？
電車の音以外は静かな場所じゃないんですか？

それって子供がいる夫婦やいずれ子供をと考えている夫婦は危険ってことを言いたいのね。

緑地公園や南千里、山田あたりってたくさん鉄塔がありますよね…。

確かに多いですね。でもここは特に隣りな感じですね。気になる危険要素ではあります。

ソレイユは結局１２月中旬まで、期限を延ばして１３６戸の内、１２戸だけの売り出し。
皆さん、やっぱり鉄塔と線路を気にして、敬遠したんかな。

ソレイユが売れてないから遅れているだけでしょ。
周辺にさらに良いマンションが多いので今の金額では厳しいでしょうね。

プレミスト並みに割引したら、少しは売れるんじゃない
まぁ、後手後手になっちゃうけどね

せいぜいイベントで盛り上げてください

それにしても、ここの営業からの猛烈なTEL攻撃うざい・・・

関電不動産さんが売主に名を連ねている物件は値下げ抵抗力が凄いらしいです。明らかに高い値付けしている物件でも値を下げさせないので業者さんも売れなくて大変ご苦労されてるみたいです。知人の元不動産営業マンさんがぼやいていました。大京さんに同情します。頑張ってください！

電気屋さんは物（電気）を売る事で苦労した事無いからね、仕方のない事です。

阪急線が真隣りですが電車の音は気になりませんか？

阪急線気になる人は気になる、気にならない人は気にならないじゃないでしょうか。
電車の音は、窓をしめたら全然聞こえないって事は無いでしょうけど、窓を閉めた
生活だったらそう気にならないと思います。
でも、音の問題は個人差あが激しいので確認しに行く事をお勧めします。

昨夜、見に行ったら電気が点いている部屋少ないですね。全体的に暗い

こんなにいいマンションなのになぜ皆さん購入されないんですか。鉄塔とか線路とかの問題あると思いますが、設備は最高だし、セキュリティーだってかなりいいですよ。