ライオンズ南千里佐竹台グランハートってどうですか？（その２）

千里以外でどこに住んでいるの問われたら千里と大半の方言われますね、千里の何処と問われたらまずは駅名ですね、千里の方から問われたら～台～町ですね。

千里を千里ニュータウンという意味で言っているならば、次の通り。
大阪市中心部から北に約12km地点に位置している。吹田市・豊中市に跨り、豊中市は新千里東町・新千里西町・新千里南町・新千里北町、吹田市は佐竹台・高野台・津雲台・竹見台・桃山台・古江台・藤白台・青山台の合計12箇所の地区からなる。なお、地理的に千里ニュータウンに囲まれている豊中市上新田地区は、開発当時既に＊＊があったために計画から除外され、千里ニュータウンに含まれない。
千里山・千里が丘・千里山西等は千里の名前があっても千里ニュータウンでは無いのです。
佐竹台はしっかり入っています。
わかったか。
しかし、そんなにステータスは無いと思うが。庶民の街でしょ。

上新田地区を見るとニュータウン内がいかに整備されているかわかりますよね。道路や歩道の広さ、街路樹の多さ、それらが歳月を重ね熟成された雰囲気は他の街にはないように思います。

千里に昔から住んで居る人にとっては、千里と言うステータスには無関心で
千里にマンションや住居を探している人にとっては、千里と言うステータスが
重要って事のように思います。
ステータスより、なにより生活する事に自分の生活環境がどれぐらい
便利な場所かと言う事が一番大切だと思います。

千里ニュータウンのいいところは、街並みがゆったりして緑が多いところ。
なのでマンションやＵＲが密集してるここらへんは、千里っぽくない、ということでは。
でも、古江台とか新千里西町あたりも同じ感じですが。

１１３さん。勉強になりました。
千里に住んでいて知りませんでした。
ところで「＊＊があったために」と一部削除されていますが、”＊＊”のなにが悪いの？

＊＊です。

集と落です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

吹田市の住環境で続きはどうぞ

本日は、かなり暇があり、一通り拝見致しました。
周辺のマンションも含め、非常に参考になりました。
ここには、全く興味ありませんが、周囲の物件に興味があるため、それのデメリットを伺いにMRに行きます。接待よろしくお願い致します。時間は、十分ありますので、軟禁して下さい。

一度目は軟禁されないよ

行くと興味なくなるから、二度目はないでしょ。
でも、電話うざい。

中途半端な回答をせず、はっきりと断れば、連絡はなくなります。

モデルの入り口横が汚い幕で覆われてるけど、だらしないよね。
お客さんを迎える意識が低下してるね。

もう興味ないって言ってもかかってきますよ～しつこい人って断られてからがしつこいんだね～

売れずに販売が長引くと幕同様意識もたるむんでしょうね。
契約者も行くこともあるんだからきちんとして欲しいですね。

今晩ＭＲ行ったら壊してました。
完売したのかな？

完売するはずが無いのは契約済さんなら、わかってるでしょう。
ソレイユヴィラも売り出せず、スカイヴィラもまだたくさん残っている現状ですから。
グランファーストは、順調に９号棟を売り出すから、
此処が南千里で一番苦労してます。
長期戦で競争相手が完売していくのを待っているのでしょうね。
矢野のつぎは、誰を呼んでくるのかな？

次は経済評論家の森永さんを呼ばれるみたいですよ。場所が梅田のクロスウェーブなので行けなくて残念です。

森永さんならここを必ずチェックして来るはず。
大変ですね。自分を呼ぶために費用を出してくれるマンションを売り込まないといけないなんて。
経済評論家なら明らかに広告費が馬鹿になっていないことが分かるはず。

ＭＲ無くなるのかな。

早速、駐車場に重量オーバーで駐車している人がいる。規約を守りましょうよ。

なんで、ここの営業はひつこいの？
間取りとか気に入ったのが無いのに。

売れてないから必死なのよ。残念な外見だわ～

住まれてる方に質問です。住環境などどうですか？

現在、販売中の中ではイマイチといわざるをえないのではないでしょうか。

守衛のオジィ、口臭いわ！

駐車場の重量オーバー規約違反車両が多すぎる！

この物件は外観が安っぽく、間取りも柱が残念なくらいに飛び出てました。
これでこの値段は高すぎました。
買う気になれませんでした。残念。

しかも、オール電化ですし・・・(>_<)ｱｲﾀﾀﾀ

ソレイユヴィラは、１１月３日から販売ですか？
当初営業が言ってたように、スカイヴィラより高くするのでしょうか。

高くしたら、駅から離れて更に売りにくいし、
安くしたら、スカイヴィラの契約した人から、だまされたと言われるし
難しい判断だと思うけど。

駐車場の重量オーバーの規約違反ってありえるの？
管理会社が見逃してるの？
大京が見逃してるの？
最初からこんな感じで始まってるの？

初めての不動産購入なんですがまだ子どもが小さいので緑が多い等ここのライオンズ良いかなと思ってます。

でも色々と調べていたらとても金額に見合うだけの価値はないというような意見が多いみたいです。その意見が非常に的を得ていて私としても高いかなと思うんですがこれから値引きはありそうでしょうか？

あるならどれくらいの値引きをしてくれるでしょうか？

ちなみに私は82m2角住戸4200万円の物件を検討しています。

不動産に詳しい人がいましたら予想でも良いのでお教えいただけないでしょうか？

値引きはこちらから言ってもあいまいな返事しか返ってこないですよ。
4200万円の物件をいくらなら購入するという購入者側から提示するしかありません。
それでないと適当に諸経費一部負担で終わってしまうでしょう。

たとえば3800万円ならその場で契約するが、3810万円ならこの物件はあきらめるといった考えが必要です。

駐車場の重量オーバーって乗っている人が
駐車場の重量についてわかってないか、自分が乗っている
車の重量をしらず、オーバーしている事に気付いてないか
とかってのは違いますか？

重量の件は、重要事項で説明されてますし、事前に確認しておくように言われています。
違反している人は確信犯と思われます。
早めの対応が必要です、そうしないとすぐに違反者は増えます。

もう、他のマンションが気に入って、そちらで話を進めてるのに。。。
未だに営業の方から電話がかかってきます。
買う気が無いのが分からないのでしょうか？
次、買い換える時があっても、２度とライオンズマンションの
ショールームには行かない！

147です。

148さんありがとうございましたo(^▽^)o

若い時ライオンズの営業さんのしつこさに嫌な思い出があり避けて住んでいました。
新婚時の数ヶ月ここに建っていた公社に住んでいて懐かしくもあり見学に行きました。
相変わらずのしつこさですね、、、数軒購入経験がある人間にしつこくしても逆効果だよ。

値引きについて
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドでは、年明けにキャンペーンが行われました。
名目は抽選により、住居購入時の割引クーポンが当たるというものです。
実際は、購入検討者にする対２００万円から３００万円ぐらいの値引きキャンペーンでした。
空き部屋が、たくさん残るよりは良いのではないかと思います。

大京営業さんの「しつこさ？」について
購入検討時や手続き時は、営業さんは親切でていねいな応答でした。
（しつこいとは感じませんでした。）
それに比べ、入居後、住居の不具合などで、大京さんのアフターサービス課とのやりとりは、
問い合わせに対する回答も遅く、担当者が少ないせいか対応が雑なのが寂しく感じます。
大京さんのアフターサービスに関しては、改善を期待したいです。

値引き額は、いったいいくらなんでしょうか？

300万前後の値引きで買う物では無いですよ、ローコストマンションが安くても3000万以上でしよう、南千里駅前から徒歩10分は掛りますが、津雲台にダイワが日本で始めての大型太陽光発電の設備する300戸以上のマンション計画されていますから、構造、設備に実績のあるダイワですからそちらも検討されては如何ですか、価格は同等かそれ以下が期待できますよ。

営業の人との合う合わないもあると思います。
買う側も売る側も安い物ではないので、それぞれの立場で必死になる
気持ちもある程度は理解できます。
しつこいと感じる部分も、人それぞれの範囲があるので仕方ないかと
思います。
しつこすぎると、購入気分が無くなってしまうのもありますね。

どこ見たの？　ＧＦのほうがはるかに良かったけど。