グランドメゾン伊勢山part3

積水の社員、かわいそう。

新築でこれだけ売るのに苦労していると、中古になったらマトモな価格で売れないね。もし買うなら、そう覚悟を決めて買わないと。そんなだから、誰も買わなくなる。完全に悪循環だね。

たしかにここも紅葉坂レジデンスも共に素敵な物件であることには変わりはない。
横浜を象徴するランドマークマンション！として考えると・・・
宮崎町住所よりは紅葉ヶ丘１－１って住所のお隣のほうが地域代表って感じ。
あと、＞＞８５１の意見と同感。

上でも書いたけどまぁどっちも素晴らしい素敵なマンションだよ。
このマンションの中庭はほんとに綺麗ですよ。外からだとわかりづらいけどね。

＞＞８５３
この周辺は紅葉の木がかなり増えてホントに素敵になりましたよ。
歩いてて気持ちいいです。
わざと遠回りでも素敵なので歩いてます（笑）

ランドマークとか言うのイモだろ。坂の中での一等賞決めたいのか？あんな坂がいいわけないじゃん。

宮崎町の方が歴史は古いんだがな。
区政施行当時の中区：
久保町・戸部町・西戸部町・伊勢町・宮崎町・老松町・南太田町・花咲町・桜木町・内田町・緑町・長住町・橘町

紅葉ヶ丘などという地名は存在すらしないな。
だいたい「ヶ丘」という地名が流行するようになったのはもっと後なんだよ。
東京の自由ヶ丘がヒットしてから全国的に「ヶ丘」を真似する例が急増したんだな。

>>858
もともと花咲町だったのを無理に紅葉ヶ丘にしたんでしょ？
歴史云々言ってるけど、住所に限っては残念ながら紅葉ヶ丘の方が良いね。

あちらは西区、こちらは中区だよ。

面白いけど、下らん話題だな。

来月に入居されますか？
もうすぐですね。

>>863
過去レス読めばわかるけど、早めに契約した一部の棟の人は12月から入居可能。
積水の勝手な都合で入居時期が途中から延ばされた。

入居は２月。

半年は数戸しかいないから
独り占めだね
ただ棟内モデルルームが痛い

ここ、完成してるのにどうしてこんなに入居が遅いのかな？なんだろう、積水の勝手な都合って・・？

買えない貧乏人がうざい。
年内に40世帯は入居。

ここは文句なしに神奈川最高、地域ＮＯ１マンション。
庶民はあきらめろよ　笑

↓

値崩れしない物件の共通点を不動産市場の分析マーケティング会社アトラクターズ・ラボ代表の沖有人氏は、こう解説する。

「飲食店で地域一番店という言葉がありますが、マンションも同じです。その地域で誰もが一番だと認める物件がある。こうした物件は、利便性のよい駅前に程近く、広い敷地に余裕を持たせて建っている。恵まれた環境にあり、地域のランドマーク的存在で、多くの人がその町で一番価格が高いといった印象を持つ。結果として、古くなっても値段が下がりにくいのです」

この傾向は首都圏に限ったことではない。全国どこでもそこに住む“地元の名士”たちが購入したい。住みたいと考える地域一番マンションがある。ただし、これらは周辺相場よりも価格が高い。表にある地域一番マンション19 件も大半が億ションだ

では、二番手のマンション19 件はどうか。

「二番手以下はプレミアが付かないため、価格も市場相場並みになってしまう」（大手不動産会社営業担当者）

でも、完売しないね。

868
お疲れ～

868
同じ契約者として恥ずかしい
こんな人間ばっかりだと思われたら心外です

でもいるんでしょうね。
嫌な感じです。

お隣にはなりたくないものです

うーん、戸数が少ないからね。
怖いね。

871ー874
はいはい笑、君達も　いつか住めるといいね。

875そうだね
あなたみたいなのが、同じマンションかと思うと
残念です

お金はあっても、これじゃあな。
完売もしないしな。

久しぶりに荒れてきたじゃん
アホが一人いると賑やかになるね～

残念というか、ますます完売が遠くなる。

875の挑発にのらないで！
彼はなりすましだから（笑）
シカトしましょう

868

マンション一流、入居者三流、品格ゼロ（お笑い）

868
あんまり笑わせるなや

いや、彼は本気だろう。

＞８６８
でも偽装でしょ？
ナンバー1もプレミアもありえないよ。残念だけど

882
そりゃ言い過ぎだ。
ある一人だけだろうし、その一人も本当かどうかね。

深夜に妬みが酷いね。
偽装？本当にみにくい書き込みだなｗｗ
買えない貧乏人はあきらめな。
おまえらみたいな屑のために毎年2000万以上税金払ってるんだから、もっと富裕層に感謝しろよ。

888は間違いなくなりすましだね。
悲しいやつだ。

偽装の汚点が残るのは事実だな。

888
絵に描いたようなクズ（笑）

ここは、マンションとしてのバランスを考えたらね。
無いかね
広くて、高けりゃ一番になれるわけでは無いしね。
マンションとしてのバランスならお向かいが評価されんじゃないかな？

紅葉坂レジデンスもグランドメゾンも
それぞれ好みに別れると思いますよ。
それぞれの良さがありますのでね。

889
ほんとにしょーもないやつだな。
高い税金払ってるのもお前らみたいな屑のためじゃない。

客観的にみて、お前らよりよっぽど社会貢献してるんだから感謝しろよ。

偽装の汚点だとか、
売れてないとか、書き込みが低脳すぎるｗｗｗ
だから貧乏なんだよ。

せめて見学してからコメントしろ。

892
おまえ、見学してないだろ。
伊勢山を気に入って契約した人は、紅葉坂レジデンスじゃ満足できない人々ですよ。
紅葉坂レジデンスのモデルルーム言ったけど、5分でここは無いなと思った。
はっきりいって比較するレベルじゃないじゃない、格差がありすぎｗｗｗ。

ですから、それぞれの好みがある、と言っているのですよ。

お‼

一人で暑くなってるね
頑張って、恥さらして（笑）

どう考えても、契約者成りすましがいますね
どうにかして評判落としたいのでしょうか？
品の無い書き込みをよくここまでできますね

こんな人と同じマンションだなんて、、、
なりすましであればいいのに

893、894
なにこの人？
本当にここの契約者？

荒らしてるだけのニートかな

先日までお隣を荒らしていた人ですよ。

気の毒に。

>897-900
成りすまし？なんだそりゃ笑
発想が貧弱すぎｗ
偽装の汚点とか、売れてないとか、
買えない奴らの書き込みが低能すぎるんだよね。
すでに47戸売れてるけど、仮に売れなくても全く問題ないんだよ、分かるかな笑？

902
（笑）ね

もうすぐ入居始まるのに、半分も埋まってない、
営業頑張って！

時が経てば忘れられるマンションだよ 残念だが
しかし、この板は間違えなく三年はあるから安心だね。

896の誤字や品性を感じさせない書き込み。
私も、先日までお隣を荒らしていた輩と思いました

誰がどう見てもただの荒らしだよ。
お向かいが、確認会、再確認会を経て単に荒らしが騒いでただけなのがばれちゃったから、今度は懲りずにこっちに移ってきたというだけ。

お向かいの様子からすると、何を言ってもやめないよ。
彼は。
シカトが一番だよ。

契約者じゃないとわかんないこと書いてみな。成りすまし君。

909
契約者じゃないのはおまえだろ
笑わせてくれるｗｗ。
お前、モデルルームすら行ってないだろう

909ではないですが、
契約者のみがわかることを書いてみてくれませんか？
910くん。

911
だから、まずは質問に答えたら。
契約者？

質問を質問で返す苦肉の策だな。

＞913
はいはい、笑
お前が契約者じゃないことはわかったよ。
909みたいな間抜けの相手はしないよ。
契約者しか知らないことを、契約者でもない奴に話しても、事実かどうか判定できないだろｗｗ
情報知りたいんだろ、ほんとに屑だな

まーまー、そんなにコーフンしないで。
契約者ならやがて入居してるし
ニセ契約者はいつまでも妄想で終わるし
言い合う必要もないでしょう。

面白い文章でもないのに、やたら「笑」の字を連発するのは
妄想激しい輩の特長です。
自ら書いた駄文を、世間では大爆笑とれると妄想しているんですね。

そうですね。

匿名だといって好き勝手書くのはどうかと思います。
品の無い書き込みを、ご家族に見せられますか。

人が見ていなくても見ていても
ご自分は恥じないようになさるべきだと思います。

年収がどうとか職業がどうとかではなく
ご自分が変わらない限り、今のポジションからは抜け出せません。
天に唾を吐くことですよ。

話がそれてしまいましたが
内覧会、満足なできでしたよ。
竹中工務店の方と積水ハウスの内覧のスタッフが同行し
その場で対応してくださった現場の方もとても感じよかったです。
目立った不備は有りませんでした。

916
やはり文句なしに仕上がりはいいだろうね。
内覧が楽しみ。
うちはリビングの梁をふかして、床のチーク色にあわせたインテリアオプションを依頼したので仕上がりが楽しみ。

917
それは素敵ですね。
インテリアコーディネーターの発案ですか、それともご自分のアイディアでしょうか。

全く思いつきませんでした。

大王製紙の御曹司みたいなのがいるね

偽の契約者として暴れてるだけですよ

↑連投しないでくださいね。

＞９１９

どの書き込みをさしているのでしょうか？

こちらのマンション、共用部に大理石を多用しているとさらに素晴らしかったですね。
石好きの私としてはそこが残念でした。

でも、満足度は高いです。

大理石もそうだけど、それ以上に外周のフェイク石垣には失笑した。

引っ越しをされる方は
指定の業者にお願いされますか。
もしくは、他業者の見積りもとるのでしょうか。
教えていただけると幸いです。

アートです。
アートより丁寧なところって考えられないです

何社か見積りはとられますか。
アートのみでしょうか。

ありさん、はいかがでしょうね。

アリはないよ、安いんだろうけどさ。

みなさん契約された方のようですが、こちらは検討者のスレですよね？
まだ契約者スレができていないのかな。

概要を見ると物件完成時期と入居可能時期がけっこう空いているのはなぜなのでしょう？
他の物件だと完成してすぐ入居可能となっているところもあるようですけど。

929
気になるならモデルルーム行けよ。

私は、自分の入居希望時期と一致していたので逆にラッキーでした
無駄に月の経費が必要ないですので。

検討者で、気になる点があったら担当営業者さんにお聞きしたほうがいいですよ
疑問点を明確にされてみてはいかがでしょうか

億超え当たり前のここはどうせ買えないんで興味半分ですが、
管理費はどれくらいなんですか？100戸でこの共用施設はかなり
値がはりますよね？

>932

このくらいの広さに妥当な価格でしたよ。
特に高すぎるとか安いなどととは思わなかったです。

932

共用部が広いので固定資産税は高めだと思いました
贅沢税ですから当然ですね
管理費は適切と思いました

話はそれますが
駐車場が
平置きなのが魅力です。
来客者用駐車場から先は住民しか入れないんです
セキュリティー万全でした

おはようございます。


内覧会で、天井裏も見せていただきました。
窓際、60センチはしっかり断熱材が折り返して吹き付けられていましたし
整然とした天井裏に安心致しました。

見えないところもこんなにきちんと仕上げているんだと思いました。

2,3月の工事中の時から何度か建物内を見学させていただいておりましたが
職人さんたちにとても感じよく挨拶されて
竹中工務店はキチンとされているなと思いました。


ご参考までに。

933
私は管理費、修繕積立金はちょっと安すぎると思いました。
このあたりはケチって欲しくないです。

土曜日、演奏会ですね
行かれる方はいらっしゃいますか。

内覧、最高の出来だったよ。建築オプションの仕上がりも完璧

工事中の時から見せてもらえたり、天井裏も見せてもらえるというのは徹底していますね。しっかりした建築だからこそでしょう。周辺の物件と比較したかったのですが比べ物にならないかもしれません。ただ気になったのは外観の写真です。そういうデザインなのでしょうけどでこぼこしていて見た目に優しさがないような気がしました。あくまでも個人的な好みですけど。

938さん

建築オプションはどのようになさったのですか。差し支えない範囲で教えていただけますでしょうか。

もうすぐ引き渡しですね。

UVフィルム、床のコーティングはしたほうがいいのでしょうか。悩みます。

明日の演奏会、最後なのですね。楽しみです。

ここの立地は最高ですね。
図書館あって、かもんやま公園あって
横浜駅にも歩けるし（遠いけど）
高台で（坂はちょっときついですが）

住環境でここ以外に良い横浜ってあるのでしょうか？
と思いました。

スーパー無いのが不便、ですが。

ないです。
間違いなく、横浜最高です。

夫婦+子ども一人だと、広すぎて…
130平米くらいの部屋がもっとあれば欲しかったです。
皆様、どのような家族構成でしょうか。

ご夫婦二人のみのご家庭、小学生のお子さんいるご家庭、があると聞きました

三十代後半から四十代のファミリーが1番多いって聞きましたよ
やっと、半分くらい売れましたね。

お向かいのマンションの者です。

先日他の方も絶賛されてましたが
当方からも借景として素晴らしく、有難く思います。
視界に緑が沢山入るのは本当に癒されます。

ちょっとした知り合いの方もそちらを購入されたはずなので
いつかお邪魔できると嬉しいのですが。

同じ小学校のお子さんがいると心強いのですが。
一斉登校と聞きました。横浜駅近辺です。

949さん
何階くらいにお住まいでしょうか？
植栽を評価していただけるとはありがたいです。ご近所同士よろしくお願いします。

確かにここの正面玄関の植栽は素晴らしいですね。
駐車場から出るときの車寄せ部分がちょっと狭いので道路への出にくさを感じましたけれど。

木の根元に、木の名前のプレートがあるところに癒されました。
提供公園もいいですね。
幼児が集まりそうですね。

車寄せから地下駐車場に入るのでは。