グランドメゾン伊勢山part3

2011年お買い得マンションにエントリーされまたね
さすがです。

お向かいさんは悲惨マンション大本命
だそうですよ

また、違うネタで現れましたね。
相手にしないことですね。

ここのスレは荒れないから素晴らしいですね
住民の質がいいのかな

異常なネガがいるかどうかだけですよ。

あまり人がいないだけ

みなとみらい住民だけど、
ここは生活ランクが同じ人が多いのもイイね
みなとみらいはスゴイ金持ちもそうでもない人も
混在してるからね
なんか、殺伐としてるよ

マナーの悪いママさんとか多いですよね、みなとみらいは。
住民の質は街の雰囲気に直結し、物件の価値にも少なからず影響しますね。

マナーの悪いママさんって
どんな人なんですか？

みなとみらいは観光地だから色んな人くるけど
ここは来ないもんね
それがイイよね

みなとみらいといっても観光客が来るのはランドマーク周辺まででは。
確かに無機質な感じはしますが、そういう雰囲気が好きな人も多いでしょう。

自分レベルにはお買い得と言われると阪東橋あたりを思い浮かべてしまいます。
とにかく安いことがお買い得だと思ってしまうのです。
建築、立地、すべてにおいて価格以上の価値があるっていう意味のお買い得なんですよね。
見学だけでもいいからどれほど素晴らしいのか見てみたいです。

無駄に広いと思わなければ、坪単価はかなり安いマンションですよ。

安いよ～
安いよ～
みんな、買おうよ～

安さにもいろいろあるわけですね。
自分達も物件の価値より価格重視で選ばないといけない身分なのが悲しい現実です。
ただ、いい物件とはどういうものか勉強して価格が安めでもいい物件を見極める目を養いたいと思います。
どんな点が素晴らしいのか具体的にご意見をお聞かせいただけると嬉しいです（過去レス見れば良いですかね）
またレスを見にきてみますのでよろしくお願いします。

物件の価値と価格は比例しますよ。ここは日本。自由経済の世界ですからね。
最終的に落ち着いた価格が、価値相応ということになります。

まだ完売していないところを見ると、市場は「割高」と見ているのでしょう。坪単価の安さにかかわらず。
いずれ値下げもあるかも知れません。815さんがおっしゃるように、（今の）価格ではなく、真の価値を見極めて選びたいものです。

そんなことどうでもいいよ。

そうですね。1億程度の物件ですからね。衝動買いしても許される水準です。

全くだね。
しかも、真の価値は自分の目で確かめるものであって、価格で確かめるものではないよ。
価格は単なる指標だ。

一億の衝動買い（笑）
お仕事な～に？

価値は人により異なるから、他人の意見はあくまでも参考レベルに留めないと後悔します。
だから、自分の価値観によっては、自分にとってお買い得な物件は存在します。
不動産の価格は、一般的であろう価値観で決められますから。

間違いなく値下げはしますよ

今日も三件分の登録のハガキきてましたね
以外と順調に売れてるじゃない

まあまあ。

ところで、確認会もうすぐですね。楽しみですね。

なんかいっぱい消されてますね

冷やかしなりすましさんがいるからね
みっともない

この価格出せば都内で相当良い物件が買える。かなり下げないと売れないね。

またやってるよ。
何だろうこの人？

値下げしないよ
売れなくてもしないよ

私もそう思うな。
んなことする必要ないよな。

雰囲気はいいですが、昔のこのあたりを知っている者としては違う街になってしまった感じがします。
嬉しいような寂しいような複雑な気持ちです。
この不景気な時代でも一億超のマンションを買える人ってけっこういるものですね。
格差が更に広がりそうな気がします。

格差なんかないから、心配すんな。

戦前からひっそり住んでいるような人が多いところだもんな。
ここを買う人と昔からの住人とは違う人種だろうな。

まあしょうがないよ
時代の流れだね

夜の中庭のライトアップ、とても素敵でしたよ。

週末は内覧会でしたね。如何だったでしょうか。

ここは外から見ても凄い存在感ですね。
向かいから見ても、良い眺めです。

紅葉坂のランドマークマンションにふさわしいですね

紅葉も悪くないけどね、やはりランドマークはこちらでしょう。
地域でランドマークになれるマンションはひとつだけ。
資産価値がその他のものとは圧倒的に違ってきます。
高いけど価格に見合うだけの価値はありますよ。

うん、耐震偽装事件物件だしね。
賃貸メインになりそいだし。

値段高いし、広いし、高級物件だとは思うけど、住所は宮崎町だし、マンション名も当初の「グランドメゾン横濱紅葉坂」を断念して「グランドメゾン伊勢山」にしちゃったから、「紅葉坂のランドマーク」とは言うのはちょっとね。
決して、この物件の価値を否定するものではないが、高級で良い物件ということ以外には何もないよね。

そうだね、ここが良いマンションなのは確かなのだろうが、ランドマークの定義を、その地域を象徴する建物、とした場合、ここをランドマークと言うのは？だな。
横浜のイメージを象徴しているという点では、赤レンガ・
アイアンワーク・ガス灯などを配したお向かいさんの方が相応しいと思う。

いずれにせよ、道路を挟んで素敵な建物が増えた、ということで
紅葉坂は感じよくなりましたね。

住所は宮崎町になるのですね。横浜の宮崎町と言われてもどこだかわかりませんでした。地名としては紅葉坂の方が馴染みがあります。でもみなさん高級で良い物件との評価をされているようで、かなり期待が持てます。しばらくこのあたりに行っていないのですが、かなり風景が変わったのでしょうね。いつか横浜暮らしを実現するためにも参考にしたい物件です。その頃手ごろな中古で出ることをひそかに期待してます。

積水の社員、かわいそう。

新築でこれだけ売るのに苦労していると、中古になったらマトモな価格で売れないね。もし買うなら、そう覚悟を決めて買わないと。そんなだから、誰も買わなくなる。完全に悪循環だね。

たしかにここも紅葉坂レジデンスも共に素敵な物件であることには変わりはない。
横浜を象徴するランドマークマンション！として考えると・・・
宮崎町住所よりは紅葉ヶ丘１－１って住所のお隣のほうが地域代表って感じ。
あと、＞＞８５１の意見と同感。

上でも書いたけどまぁどっちも素晴らしい素敵なマンションだよ。
このマンションの中庭はほんとに綺麗ですよ。外からだとわかりづらいけどね。

＞＞８５３
この周辺は紅葉の木がかなり増えてホントに素敵になりましたよ。
歩いてて気持ちいいです。
わざと遠回りでも素敵なので歩いてます（笑）

ランドマークとか言うのイモだろ。坂の中での一等賞決めたいのか？あんな坂がいいわけないじゃん。

宮崎町の方が歴史は古いんだがな。
区政施行当時の中区：
久保町・戸部町・西戸部町・伊勢町・宮崎町・老松町・南太田町・花咲町・桜木町・内田町・緑町・長住町・橘町

紅葉ヶ丘などという地名は存在すらしないな。
だいたい「ヶ丘」という地名が流行するようになったのはもっと後なんだよ。
東京の自由ヶ丘がヒットしてから全国的に「ヶ丘」を真似する例が急増したんだな。

>>858
もともと花咲町だったのを無理に紅葉ヶ丘にしたんでしょ？
歴史云々言ってるけど、住所に限っては残念ながら紅葉ヶ丘の方が良いね。

あちらは西区、こちらは中区だよ。

面白いけど、下らん話題だな。

来月に入居されますか？
もうすぐですね。

>>863
過去レス読めばわかるけど、早めに契約した一部の棟の人は12月から入居可能。
積水の勝手な都合で入居時期が途中から延ばされた。

入居は２月。

半年は数戸しかいないから
独り占めだね
ただ棟内モデルルームが痛い

ここ、完成してるのにどうしてこんなに入居が遅いのかな？なんだろう、積水の勝手な都合って・・？

買えない貧乏人がうざい。
年内に40世帯は入居。

ここは文句なしに神奈川最高、地域ＮＯ１マンション。
庶民はあきらめろよ　笑

↓

値崩れしない物件の共通点を不動産市場の分析マーケティング会社アトラクターズ・ラボ代表の沖有人氏は、こう解説する。

「飲食店で地域一番店という言葉がありますが、マンションも同じです。その地域で誰もが一番だと認める物件がある。こうした物件は、利便性のよい駅前に程近く、広い敷地に余裕を持たせて建っている。恵まれた環境にあり、地域のランドマーク的存在で、多くの人がその町で一番価格が高いといった印象を持つ。結果として、古くなっても値段が下がりにくいのです」

この傾向は首都圏に限ったことではない。全国どこでもそこに住む“地元の名士”たちが購入したい。住みたいと考える地域一番マンションがある。ただし、これらは周辺相場よりも価格が高い。表にある地域一番マンション19 件も大半が億ションだ

では、二番手のマンション19 件はどうか。

「二番手以下はプレミアが付かないため、価格も市場相場並みになってしまう」（大手不動産会社営業担当者）

でも、完売しないね。

868
お疲れ～

868
同じ契約者として恥ずかしい
こんな人間ばっかりだと思われたら心外です

でもいるんでしょうね。
嫌な感じです。

お隣にはなりたくないものです

うーん、戸数が少ないからね。
怖いね。

871ー874
はいはい笑、君達も　いつか住めるといいね。

875そうだね
あなたみたいなのが、同じマンションかと思うと
残念です

お金はあっても、これじゃあな。
完売もしないしな。

久しぶりに荒れてきたじゃん
アホが一人いると賑やかになるね～

残念というか、ますます完売が遠くなる。

875の挑発にのらないで！
彼はなりすましだから（笑）
シカトしましょう

868

マンション一流、入居者三流、品格ゼロ（お笑い）

868
あんまり笑わせるなや

いや、彼は本気だろう。

＞８６８
でも偽装でしょ？
ナンバー1もプレミアもありえないよ。残念だけど

882
そりゃ言い過ぎだ。
ある一人だけだろうし、その一人も本当かどうかね。

深夜に妬みが酷いね。
偽装？本当にみにくい書き込みだなｗｗ
買えない貧乏人はあきらめな。
おまえらみたいな屑のために毎年2000万以上税金払ってるんだから、もっと富裕層に感謝しろよ。

888は間違いなくなりすましだね。
悲しいやつだ。

偽装の汚点が残るのは事実だな。

888
絵に描いたようなクズ（笑）

ここは、マンションとしてのバランスを考えたらね。
無いかね
広くて、高けりゃ一番になれるわけでは無いしね。
マンションとしてのバランスならお向かいが評価されんじゃないかな？

紅葉坂レジデンスもグランドメゾンも
それぞれ好みに別れると思いますよ。
それぞれの良さがありますのでね。

889
ほんとにしょーもないやつだな。
高い税金払ってるのもお前らみたいな屑のためじゃない。

客観的にみて、お前らよりよっぽど社会貢献してるんだから感謝しろよ。

偽装の汚点だとか、
売れてないとか、書き込みが低脳すぎるｗｗｗ
だから貧乏なんだよ。

せめて見学してからコメントしろ。

892
おまえ、見学してないだろ。
伊勢山を気に入って契約した人は、紅葉坂レジデンスじゃ満足できない人々ですよ。
紅葉坂レジデンスのモデルルーム言ったけど、5分でここは無いなと思った。
はっきりいって比較するレベルじゃないじゃない、格差がありすぎｗｗｗ。

ですから、それぞれの好みがある、と言っているのですよ。

お‼

一人で暑くなってるね
頑張って、恥さらして（笑）

どう考えても、契約者成りすましがいますね
どうにかして評判落としたいのでしょうか？
品の無い書き込みをよくここまでできますね

こんな人と同じマンションだなんて、、、
なりすましであればいいのに

893、894
なにこの人？
本当にここの契約者？

荒らしてるだけのニートかな