グランドメゾン伊勢山part3

近くでおすすめのレストラン等あったら教えて下さい。今度行くときの参考にさせていただきたいです。

すぐそばの結婚式場のカフェのケーキ美味しかったです。ランチコースも良さそうでしたよ。

向かいのマンションのものです。
私の部屋から、こちらのマンションと伊勢山ヒルズが見えます。
とても良いですね。
眺めが良いです。

652さん
情報ありがとうございました。次回、寄ってみようと思います。
オシャレなカフェですよね。楽しみです。

653さん
壱番館にお決まりでしょうか。
もし、私が契約致しましたら、御近所さんとして宜しくお願いいたします。

マンション正面の
図書館の喫茶店の抹茶オレが意外に美味しかったです。
綺麗なカップ&ソーサーに入っておりました。
レトロな喫茶店ですけどね。

カレードリアがおいしいですよ

伊勢山ヒルズはみんなのウエディング等のクチコミ通りかなり評判悪いです。。私たち夫婦は挙式会場検討してた時に見学しましたがあまりの粗雑な対応にあきれました。。
伊勢山ヒルズならロイパやパンパシ、インタコの方が◎です。私たち夫婦はロイパで挙式しました。

伊勢山ヒルズ外観はとっても素敵なのにね。残念な印象でした。

ロイパはないな。
横浜でホテルだとニューグランドがＮＯ1。
伊勢山ヒルズは実際に挙式した人、それに何といっても招待客にはウケがいい。
でも予算が高いので門前払いの下見客には評判がイマイチ。

てか皆さんどのくらいの年収なんですか。1200万くらいだと厳しいですか。辻堂駅のライオンズと坪単価同じくらいだったら 、こっちがいいけどね。ネックは値段かな。

>659

マンション購入して生活費と
維持管理費が払えていければ問題ないのでは？

額面の年収は例えば
経営者だと色々経費で使えるものetc,違いますので一概に言えませんから。

コレットマーレに入っているブレドールというパン屋が美味しいですよ。

伊勢山ヒルズ、カフェとして使うのでしたら近所だし便利ですね
一度行ったときは、感じ良かったですよ
化粧室も綺麗でしたので気分良かったです

みなとみらいのホテルまで散歩がてら朝食、も楽しいですね。

>>659
頭金の額によりますが、1200万円程度の年収では億ションに手を出さない方がいい。

どんなに無理しても、年収の五倍までの物件で検討することを勧めます。

ふむ。
確かに、年収の5倍が目安と言いますね。

けど、知人で
親に出してもらって、維持費だけ自分、といううらやましい方もいるので
頭金次第でしょうか。

頭金、年収、購入時の年齢で買える物件は決まるでしょうね。
現金で買うなら別ですが。。。

Ｅ棟あと2戸ですね。
Ｃ、Ｄも売れ出しましたね。

9/11から10/11の１ヶ月の間に、6戸動きがあったのですよね
このご時世に凄い、と驚きました

横浜の億ションの歴史を塗り替えたと思いました
率直な感想です

E棟が一番人気なのでしょうか？

バランスいいですものね。

個人的には、ここは維持費が高いからね
固定資産税もね

年収の四倍くらいの部屋がちょうどイイかな～

図書館の喫茶店で過ごせるというのは素敵ですね。
なんとなく文学の香りがするというか。
穏やかな暮らしが想像できます。
中央図書館の入り口の喫茶コーナーも昔は洒落てたのですが今はどうなっているのでしょう。
数年前に行ったときには売店が入ってカップ麺などが食べられるスペースになっていました。

県庁内の喫茶室や市役所内喫茶室と同レベルだよ。
つまり素人レベルってこと。
それを文学の香りとか何勘違いしちゃってるの。

まあまあ。

図書館の建物は
有名建築家が設計した由緒ある建造物ですし

喫茶店は普通のレベルですが、だからこそ綺麗なカップだったりするのが
意外性があって良いのでは。

＞６７２
なんですか？
あなた？
671ではないが、失礼だぞ。

いやいや、紅葉坂の神奈川県立図書館、数年前に横浜に越してきて一度だけ行ってみたことがあるが、その湿気た雰囲気に愕然として二度と行ってない。古くても雰囲気のいい図書館ってたくさんあるけど、ここは、お世辞にも雰囲気のいい図書館とは言えないね。県庁内の喫茶室って、なかなかうまいこと言ったって思うな。神奈川県には、もう少し頑張ってもらいたいね。

県立図書館？
中央図書館は市立中央図書館のことでは？
間違ってますよ。

来月、内覧会ですね。
内覧業者を同行される方はいらっしゃいますか。

672ではないが、
あそこの図書館の喫茶店はいたって普通、というかむしろしょぼい。。

行けば分かるが、昔ながらの住宅街というだけで、そんな素晴らしい雰囲気を発してはいない。

672の言い方は失礼だが、言葉尻を除けば同感だな。

内覧会、紅葉坂レジデンスの書き込みを見るとなんだか心配になります。
内覧同行業者を依頼すべきか悩むところです。

紅葉坂の内覧会は大荒れみたいですね
てゆうか、スレが大荒れ

私は業者に頼まないで内覧会臨むつもりです

あの、こちらを良いなぁと思いながら眺める向かいのモノですが。
実際には、荒れていませんので。
業者云々はともかく、小さいモノはあるかもしれませんが、こちらの方が心配されることはないですよ…。

>681

そうですか。大変失礼致しました。
参考までに、681さんはご自分で内覧されましたか。
差し支えなければ、ご教授いただきたいです。

紅葉坂のスレは大荒れみたいですね。
ここと同じ希少な立地で、あちらは価格帯もお手頃でしょうから、かなりの人気だったと聞きますし、荒れているのは完売後もいまだに注目されている証拠なのでしょう。

ただ、匿名掲示板のスレが荒れている＝内覧会が本当に荒れた、と短絡的に思わない方がいいかもしれませんね。
意味もなく不安だけを煽って面白がるやからは多いでしょうから。

＞６８２

これはどうも。
ご近所として、親しくしていただければと切に思っております。
ここと伊勢山ヒルズ、本当に良い眺めですね。
完成度高く、緑に覆われ、デザインも美しいですね。
さて、私はど素人なもので、一応業者に同行願いました。
私の指摘箇所は15ほど、業者の方が同数位。
自分ではわからないところを見ていただいたので、有益ではありました。
ただ、私は業者を促すわけではありませんので、皆が必ずしも必要ではないと思っております。
また、こちらは価格帯も立派でありますし、心配はいらないのかな？などと勝手に思ってしまいます。

県立図書館の喫茶店
メルヘンはレベル高いですよ。
知る人ぞ知る名店。
ナポリタンとスープスパゲティは絶品。
パンパシのカフェトスカより確実に上です。

名店？
ないない。
催眠術にでもかかっているのではないか？
まずいラーメンやカツカレーをぼったくり価格で出す昭和時代のぼろい食堂だよ。
このメニューを見て食指をそそられる人がいるだろうか。
http://www.maerchen.co.jp/seisyounen.htm

まぁ、文学の香りは漂わないな、別に。
絶品のナポリタンというのも・・よく分からん。

>684
何者？みっともない。

>684

内覧業者について質問したものです。
丁寧なお返事をありがとうございました。温かいコメントに感激しております。
参考にさせていただきます。

688さん

私は684ではないが、なぜ684がみっともない？
そんな書き込みをしているあなたがみっともない。。

全くです
688は、いつも積水の営業はかわいそう
って言ってる奴でしょうね

何の目的だかしらないが

契約者を名乗り、ここの住民の品を落とそうとしているのでしょうね

普通に考えてそんなこと書く人はいませんね。

内覧会の方は
他、皆さんご自分だけでされますか？

686さん
カレードリアをまず食べてみてください。
なぜ、繁盛しているか分かります。

メルヘン青少年センター店の口コミがなぜか？見つかりませんでしたが、
他の店舗の感想はありました。
ご参考までにどうぞ
http://r.tabelog.com/kanagawa/A1403/A140310/14028592/dtlrvwlst/
青少年センター店は30年以上続いていますが、いきつけの著名人も多いですよ。

メルヘンは他店舗もあるのですね。

百聞は一見にしかず。
機会があったらマンション前のメルヘンへ行ってみます。

積水の営業マンか。
かわいそうな人生。

697

でた（笑）
ニセ契約者
ヒマだね
どっか行けば？

684ですが、感じの良い方が多くてよかったです。
伊勢山、紅葉坂のご近所として、本当に良いです。

697のいうことはまちがってないな。
ただし
かわいそうではなく哀れな人生だね。

県立図書館に市大病院ですか。ほほう、
誰のコネを使って出店したのかな、という場所ばかりだな。

申し訳ないが、わざわざ行くような店じゃないな。
だいいち、洋食屋だったら、野毛にもっとうまい店があるだろ。

カフェ好きなのでメルヘンが気になっています。
ＵＲＬ見ました。
「カブラギライス」って何ですか？
あと、お弁当がカラフルでおいしそうでした。
図書館に行きがてらランチしてこようかな。
でも県立図書館は普通の図書館と違うのでしたよね？
何がどう違うのか、まあ行ってみればわかるのでしょうけれど。

あげとかんと

今朝も広告はいってましたね
最近は毎週だ。
早くうまって欲しいですね
入居の時、ガラガラだと寂しい

実際、積水の社員って、どうだろうね？

アップ

積水ハウスの社員のこと？
何でですか？

いつも意味がわかりません。

704
まだ、半分以上残ってますからね。
完売はいつになることやら

高額マンションだから
フツーのマンションみたいには売れていかないでしょう

魅力的な部屋からなくなりますよね。

メルヘンを異様に持ち上げているのは関係者だろ。
逆方向に歩けばKIKUYAがあるのを知らないか？
カレー系だったら普通に考えてこっちだよ。
http://gourmet.livedoor.com/restaurant/303647/

私ならＧＯＧＯカレーだな。

＞709
完売するかどうかはかなり疑問。
いずれは値下げしないと厳しいでしょうね。
ここに15000万だすなら　20000万の戸建てかな。
10年後には維持費(＋駐車場1台)だけで月20万
20年以上住むこと考えたら、購入に踏み切れない。

固定資産税高いよー

6年目からは年間90万円覚悟。
修繕積立金が明らかに安すぎ、3年目に見直し入ると思う。

＞713、714
億ションはそんなものですよ。
戸数の割に、敷地が広いので高くて当然。

712

私もそう思いました。
でも、セキュリティや場所を考えると、マンションかな…

都内の億ションなんて維持管理費はもっと高いですよ。
ここはかなり良心的。
ゲストルームやらキッチンスタジオやら無駄な共用設備がない
固定資産税は年々下がっていくものだし、

ここに住んでるだけで最高のステイタスが得られるね。
まさに神奈川最高のマンションだよ。

>718

その気持ち、わかります。
先日、車のディーラーさんに「引っ越し検討中です」と言ったら
どこでですか、と言われたので
桜木町の紅葉坂にあるマンションです、と答えたら
「同僚が紅葉坂のマンションを買った、と言っていました！」と言われ、
伊勢山神宮の隣のマンションです、とむきになってしまった自分がいて
それが718さんの気持ちと同じなんだな、と思いました。
紅葉坂レジデンスも素敵ですけどね。

私はそのお向かいのモノですが、ここはホントに良いと思います。

横浜に強い思い入れのあるゆずさんも
こちらに住まわれるのではないかと
想像します。

「桜木町」という歌もありますし。

ゆずは今は中華街のとこのマンションに住んでるからね～
こっちに来てくれると嬉しいですね

10年くらい前は
中華街のレイトンハウスに大魔神・佐々木が住んでいましたね
ファミリーのいるベイスターズの選手なんかも伊勢山に住みそうですよね

紅葉坂は通り挟んで夫々が趣の異なる洒落たマンションで、感じが良くなりましたね。

モバゲーベイスターズか。
いらんよ。横浜の恥。

紅葉坂レジデンスの提供公園といい、こちら側の提供公園といい、幼児がちょこっと遊ぶにはいいですね。和みます。

ホントに良いですよね。
紅葉坂が一気に雰囲気変わりますね。

目の前図書館、かもんやま公園も近いし
子育ての環境には最高ですね。学生時代、ここの図書館に通っていた身としては
思い入れのある場所です。

坂を下れば、みなとみらい。
そういった周辺環境が魅力的なのも紅葉坂の良いところですね

どんなに頑張っても売れないものは売れないよ

私はここは高くて手が出せないが、紅葉坂の立地の良さは、頑張るとかの話ではなく、事実だよ。

環境もいいという事で有名人も多いようですね。

文化的なところでおちついて暮らしてみたいな。

有名人って誰ですか？
ここのマンションに住むんですか？

あちらのスタンダードですがプレミアの気持ちになって

徒歩の場合、坂をあまり上がらないでエントランスに入れる
管理費修繕積立金が安い
２戸Ⅰのエレベータなので問題なし

という感じではないでしょうか？
対立ではなく疑問にはお答えしたい。

どうでもいいでしょう。

>734
妄想癖があるようですね。買ったつもりですか？

734
お答えしたいのですが
質問がよくわからず…
再度、質問お願いします

買いたくても買えねーよ
ただマンションに1億出す気はねーな
でもどっちにしろ買えねーよ

＞＞７３８
じゃ、投稿するなよ。

買えません、でもケチはつけます。とは困った人ですな。

こちらで1億の部屋だと一番お安い部屋になりますよね。
最多価格帯は13000万？12500万くらいでしょうか？

共有部が広いので、固定資産税が高くなるのは仕方ないですね。
月々の経費はかかりますよね。

固定資産税月4万台、共用施設がない分管理費も抑えてある。
かなりお買い得だよ。
Ｄ棟低層はさらに安い。

E棟、南向きですね。

Ａ、Ｃ、Ｄも南東向き。
さすがだよ

ほとんどの住戸が日当たりいいですね。Bは眺めがよさそうですね

しかし、低層部のドライエリアはいただけないですね
億ションなのに、、、
窓あけたら、壁（笑）

予算が合えば低層ではない部屋にしたら良いのでは？

746
あなたもくだらない書き込みしないでください

うちは予算の都合で低層しか買えなかったんですけど、まぁこの広さでこの価格なら立地もいいし
眺望は妥協しました。
でも、納得ですよ

そうですよね、買われる方が眺望以外を気に入って納得されていれば
買わない外野がアレコレいう必要はないですよね。
日当たりや共有部、室内、広さ。そして紅葉坂ってことが意義があると思います。