購入検討中さん
[更新日時] 2016-11-03 22:10:21
グランスイート白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪1丁目406-2(地番)
交通:
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.80平米~75.61平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅不動産販売
施工会社:木内建設株式会社 東京支店
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-08-01 16:47:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪1丁目406-2(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート白金高輪口コミ掲示板・評判
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632
匿名さん
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633
匿名さん
おやおや、630は営業か購入者ですかねえ
しかし他人を平気で「お前」呼ばわりするとは卑しい本性ですなあ
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634
匿名さん
購入者じゃない?
定価で買った人には300でも腹立つでしょうから。
営業さんもそろそろ期末近づいてきたからイライラしだしたかもしれないけどね。
うちは350提示でしたよ。
未練がましくっていうけど、うちも撤退したけどROMってるよ。
一度は検討した物件なんだし、このエリアで探してる人は相場感見るためにも売れ行きwatchするの普通だと思うけど。
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635
匿名さん
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636
匿名さん
そう? 撤退したけどたまに冷やかして楽しむオレみたいなタイプはそんなに「普通」じゃないと思ってたが。
一度は検討した物件じゃないと、冷やかしのネタも思いつかないし。
このエリアは物件によって価格差が激しいので相場感の参考にはならない。
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637
匿名さん
面白いのはこの物件、竣工前より竣工後の方が強気なんだよね。
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638
匿名さん
なんで、竣工後のが強気なの?
まさかアベノミクス?笑
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639
匿名さん
強気というか、ほとんど不快になるレベルの営業でしたね。
欲しいなら売ってあげますよ、的な。
竣工前はもう少しまともな営業スタイルだったんですか?
もともと買う気がなくて見に行っても、
帰る頃には買わされそうになる、というか買いたい気にさせてくれる野村の営業みならって欲しいわ。
ま、プラウドタワーは買わないけどね。
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640
匿名さん
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641
匿名さん
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642
匿名さん
購入者はいつまでも張り付いていないで早く住民版へ行ってください
営業もコメントがしつこいです
ここはあくまで検討者が有用な情報を交換する掲示板です
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644
匿名さん
しかしこの戸数でこの価格でこれだけ残ってるって…本当にひどいね。
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645
ビギナーさん
結局のところなんでまだ完売できてないんですかね?
近くに新築マンション乱立で、賃貸出すとき供給過多になるから?
設備の割に管理費高いから?
新駅効果って実はそれほど見込めないから?
オープンレジデンシア六本木美術館のほうが気になってきたーーー
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646
匿名さん
うちは、隣のシティタワーの中古みて、やめることにした。
同じ中古になったときとうてい太刀打ちできないと思う。
あちらが築年古くてもね。
あと、ずいぶん暗いなと思ってGoogle mapの航空写真みたんだけど、
ものすごい巨大な日影に圧倒されますよ。
日中不在のDINKSだったらいいかもしれないけどね。
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647
匿名さん
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648
匿名さん
プラウド白金台も不快な営業でしたよ。ローン審査通過して、買えることが判明してても、扱いひとかった。
抽選がルールなのに、申し込み入った部屋は登録させてもらえす、不快な説得。
先着順て。
検討期間に、価格さがってくので、登録まで部屋を悩むのおかしいですかね。
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649
匿名さん
>>646さん
気になってグーグルマップを確認してみましたが、高輪ザレジデンスタワー棟の
影が長~く伸びていますね。これは季節的にいつ頃なんでしょう!?
太陽が低くなる冬場の夕刻でしょうか?1日のうちで、日照が悪い時間帯が知りたいです。
もしかして、シティタワー高輪の影にも影響されますか?
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651
匿名さん
本当だ。くらいね。
シティータワーには太刀打ちできないですよね。
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657
周辺住民さん
>650
どーゆー計算?
その仮定だと、30度でしょ。
でも、太陽光の入射角が30度なんて冬至くらいじゃない。
仮定が間違ってるよ。
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661
匿名さん
確かに、リンクス向けのマンションだと思ってた。
学区気にするくらいなら中受とかさせるだろうけど、アドレスは港区でもこの狭さじゃ人呼べないから身の丈にあった郊外に戸建でもたてたら?
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670
匿名さん
665都民ですよ。
代官山にすんでます。
もっと都心にいけばせまくなるから余裕を持った広さに住んでいます。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
残りが7戸に増えたみたいだけど実態は何戸残ってるんだろう
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674
匿名さん
つうか、何でコイツら終わった物件のスレに未練がましくたかり続けるんだ?
そんなに売れ残りに興味あるのか。
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675
匿名さん
正確な残り戸数はわからんがこの立地、仕様のマンションで
あの価格帯じゃ相手にされないってことだな
検討者も賢くなってきているから「価格」ではなく「価値」を見極めてる
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676
匿名さん
前のレスにもあったが、ここの営業はレベルが低すぎる。
なんにも知らないオバさんの営業とか、口だけ達者でも最近の顧客は見極めますよ。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
3末が見えてきたのでそろそろ交渉を始めようかと思っています
「買い」の明確なラインを持っているのでライン以下なら買い、以上なら見送り
投資は自分の立てた戦略を機械的に行使するのみ
迷ったり感情に流されたら負けです
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679
匿名さん
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681
匿名さん
手間暇掛けて集めた情報を基に分析した投資戦略の手の内をこんな掲示板で答えると本気でお思いですか?(笑)
数千万円ものお金を張るんですからもっと本気になって自分で研究しないと確実に負けますよ
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