東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート白金高輪ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-11-03 22:10:21

グランスイート白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都港区高輪1丁目406-2(地番)
交通:
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.80平米~75.61平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅不動産販売

施工会社:木内建設株式会社 東京支店
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2011-08-01 16:47:40

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グランスイート白金高輪口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2013/01/27 15:31:22

    釣られた営業さんがキレちゃった(笑)

  2. 452 匿名さん 2013/01/27 15:48:19

    部屋の中も下り天井や梁が…

  3. 453 不動産購入勉強中さん 2013/01/27 15:49:48

    マンションが立地というのは大いに同意ですが、スーパーも駅もすべて中途半端に遠くて幹線道路沿いですからね。
    白金台、白金高輪、高輪台エリアの競合のなかでは、立地も良くないわけで。
    リセール考えたら、この価格じゃ手を出せません。

    シティタワーやザレジデンスと同じような坪単価じゃ絶対に売れませんよ。
    築年が浅くてもね。

  4. 454 匿名 2013/01/27 15:50:23

    契約すみの方で後悔してる人もいるんですかね?でもどのマンションも完璧はないですもんね…その土地にすみたくてギリギリでも合格点に見合うマンションなら良いんでしょうか ちなみにここリセールバリューはどうでしょうか?

  5. 455 匿名さん 2013/01/27 15:53:41

    丸紅物件は二年連続リセールバリューNo.1!!

  6. 456 匿名 2013/01/27 15:58:01

    455さんは丸紅の営業さんですか?不動産購入勉強中さん坪いかほどなら買いですか?私はここに決めようと思ってるんですが…

  7. 457 匿名さん 2013/01/27 16:00:55

    453じゃないけど坪250なら買いかと。

  8. 458 匿名さん 2013/01/27 16:07:51

    この辺りの新築で坪250はあり得ない

  9. 459 匿名 2013/01/27 16:08:41

    上層階で坪300じゃ甘いですか?

  10. 460 匿名さん 2013/01/27 16:15:00

    初心者なのでよく分かりませんがみなさん実際に値引き交渉されているんですか?
    マンションが値引きできるという発想がなかったのでぜひ教えてください。

  11. 461 匿名さん 2013/01/27 23:24:38

    チラシの堂々完成=値引きに応じますのサインというのは常識

  12. 462 匿名さん 2013/01/28 01:33:41

    勉強になりました^^
    実際にはどのくらい値引きしてもらえるもんなんでしょうか。

  13. 463 匿名さん 2013/01/28 01:45:47

    ↑そんなの物件によりけりだよ。聞いてばかりいないで自分で行動しなさい。

  14. 464 契約済みさん 2013/01/28 13:28:14

    私はBタイプですが作業場が広いくて使い勝手の良いキッチンとキッチンの窓から見える東京タワーに大満足です!お引っ越し楽しみです 建物は確かにお隣に比べると高級感はないかもしれませんが素朴な感じが気にいってます 白金高輪にすみたかったので幸せです

  15. 465 匿名さん 2013/01/28 13:57:55

    隣のシティタワー15階以下は眺望全く変わってしまい資産価値下落激しそうですね。。中古で買うならいまがお買い得?

  16. 466 匿名さん 2013/01/28 14:24:30

    シティータワーは上層階も芝浦アイランドの竣工でレインボーブリッジが隠れてしまったよ。

  17. 467 匿名さん 2013/01/28 14:44:44

    464、やっちゃった(笑)

  18. 468 購入検討中さん 2013/01/29 00:46:58

    やっちゃった???何やっちゃった???買っちゃった???

  19. 469 購入撤退した奥さん 2013/01/29 08:41:33

    >>464
    売れ残ってるBタイプを買ってほしいんですね、
    分かります。

    あ、全タイプまだ売り切ってないんでしたね。
    失礼しました。

  20. 470 匿名 2013/01/29 10:59:27

    ↑自分の理想の家が見つからなかったからといってそんな嫌味なスレをいれてストレス解消するのはやめましょう(笑)

  21. 471 検討中さん 2013/01/29 11:01:43

    ABCDタイプ各1戸ずつしか残ってないようです 先週売れたんですかね?

  22. 472 匿名さん 2013/01/29 11:18:36

    ここら辺近辺は駅ができてからかなり住みやすい街へと変わりましたよね。3駅3路線利用可能と
    いうのもかなり惹かれる所かな。なんだかんだいって自転車を使えばお買いものする
    場所もありますしね。近くにせんぽ高輪病院、関東逓信病院と救急病院が2か所あるのは何か
    あった時心強いかな。関東逓信にはタニタ食堂が入っているんですよね!東京駅に続く2号店の
    様です。

  23. 473 匿名さん 2013/01/29 11:34:44

    あからさまなステマ?やってるから変なレスされるんでしょ。

    残りって一戸づつなんですか?
    うちが聞いた感じと違う。。
    調整してるんですかね?

  24. 474 匿名さん 2013/01/29 11:40:09

    品性のない捻くれた投稿は見ていて不快ですね
    相手にされなかったのかもしれませんが…

  25. 475 匿名さん 2013/01/29 11:42:12

    売れ行き順調と見せかけるために意図的に伏せただけ
    最近見かける手だけどほんとバカにしてるよねぇ、こういうやり口

    竣工間近のあの実物を見て急に売れ出すわけないって
    冷静に考えれば賢い皆さんなら分かるはず

  26. 476 匿名さん 2013/01/29 11:44:25

    475さん、執着されずに他をあたりましょう

  27. 477 匿名さん 2013/01/29 11:45:36

    良識のない下品な営業投稿は見ていて不快ですね
    売れなかったのかもしれませんが…

  28. 478 匿名さん 2013/01/29 11:55:11

    執着し過ぎ…

  29. 479 匿名 2013/01/29 12:03:06

    まあ人の好みはそれぞれですから 仲良くしましょう 自分は5戸くらいになってるってききました

  30. 480 匿名さん 2013/01/29 12:12:36

    竣工すれば買い手市場でしょう。
    大胆な交渉が吉。

  31. 481 購入検討中さん 2013/01/29 12:28:35

    品のないのが同じマンションというのだけは避けたいですね、どこにせよ。

  32. 482 匿名さん 2013/01/29 12:59:29

    うん、ここみてて嫌になってきますね。

    とはいえ本当に営業さんが書き込んでいるんだとするとドン引きだし、
    残り住戸に関して本当の情報を出していないんだとすると、信用できなくなってきました。

    少なくとも、キャンセル住戸についてあちらからの言及はありませんでした。
    竣工前にMRに行って契約済住戸の確認をしているので(手元に資料あります)、
    どのお部屋とはいいませんが、いま売りに出しているお部屋にキャンセルが含まれているのは確かです。
    安売りしたくないんでしょうね。
    でも不親切だ。

  33. 483 匿名 2013/01/29 13:32:32

    今って正確にはいくつ残っているんですか?

  34. 484 匿名さん 2013/01/29 13:39:21

    ご自分で確認しましょう。

  35. 485 物件比較中さん 2013/01/29 13:39:47

    週末の時点で、どのタイプも1部屋はありました。
    3部屋あるタイプもありましたが。。?

    ここに書かれているレスをみていると、本当なのか分かりません。
    数千万の買い物なのに、相手が信用できなくなったら買う気なくしますよね。

  36. 486 匿名 2013/01/29 13:49:48

    このスレには業界の人とか色んな人が書き込みしている可能性ありますからご自分で丸紅の営業さんに確認された方が良いと思いますよ

  37. 487 匿名さん 2013/01/29 15:01:50

    今どれくらい値引きしてるの?

  38. 488 匿名さん 2013/01/29 15:07:21

    ご自分で確認しましょう。

  39. 489 今年中に買いたいさん 2013/01/29 15:18:29

    久しぶりにレスみたらすごいヒートアップしててびっくりしました 賛否両論あるようですが注目度は高いみたいですね 今週末行ってみます!金利も上がりそうだし増税前には買いたいなと思って色々検討してます

  40. 490 購入検討中さん 2013/01/29 15:20:15

    具体的な数字を提示されましたが竣工前なので値引き幅は想像より少なかったです。
    やはりタイミングとしては竣工後でしょうね。

  41. 491 匿名さん 2013/01/29 15:20:18

    坪250なら買うよー。

  42. 492 匿名 2013/01/29 15:54:34

    ここ買うかどうかずっと悩んで買う方に傾いてきてます…値引き額って皆さん同じくらいなんでしょうか

  43. 493 匿名さん 2013/01/29 22:07:31

    人によって違うと思う。

  44. 494 匿名さん 2013/01/29 23:50:26

    その人の腕次第。

  45. 495 匿名さん 2013/01/30 00:09:50

    あと運だね。営業マンとの相性。

  46. 496 購入検討中さん 2013/01/30 05:33:20

    値引き交渉に最も必要なのは、「時期(完成後が有利)」でしょう。その他、「階(低層階が有利)」、「間取り(狭い方が有利)「部屋位置(ゴミ箱に近い、景観が悪い、エレベーターに近い)」。
    あとは、営業マンとの相性でしょうか。

  47. 497 購入検討中さん 2013/01/30 05:42:08

    竣工後すぐは、現物をみてテンションあげるお客さんも多いからか、あちらも強気でなかなか値引きしてくれません。
    しばらくしてやっぱり売れ残るとあの手この手で値下げし始めると思います。
    我が家はそのタイミングをみはからって待機中です。 
    基本的には気に入っているんですが、イマイチなところが多すぎて定価ではどうしても買いたくない・・・

  48. 498 匿名 2013/01/30 10:23:28

    丸紅さんこんなに真剣に購入検討している方には値引きして気持ちよくかってもらいましょう 自分も額次第で買います 早期完売目覚ましましょう

  49. 499 匿名さん 2013/01/30 11:01:25

    以外にみんなココを狙ってるね〜。

  50. 500 匿名さん 2013/01/30 11:30:43

    竣工売れ残りを大幅ディスカウントで
    専門に狙ってる人は結構いるからね

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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      1. 坪300万台
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