購入検討中さん
[更新日時] 2016-11-03 22:10:21
グランスイート白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都 港区 高輪1丁目406-2(地番)
交通:
東京メトロ 南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
東京メトロ 南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.80平米~75.61平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅 不動産販売
施工会社:木内建設株式会社 東京支店
管理会社:丸紅 コミュニティ株式会社
[スレ作成日時] 2011-08-01 16:47:40
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物件概要
所在地
東京都港区高輪1丁目406-2(地番)
交通
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
種別
新築マンション
総戸数
56戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート白金高輪口コミ掲示板・評判
269
匿名さん 2012/02/15 14:22:04
2012/02/15 23:22:04
物件と関係ないな。そろそろ引っ込むわ。
ま、丸紅 ボリ過ぎといっとこう。好きなら買えば?
271
匿名さん 2012/02/15 14:30:01
2012/02/15 23:30:01
気に入ってんならオケ。ただシティタワーの中古とか冷やかしでいいから見てからにしろ。それでも納得すれば買いでよし。
272
匿名さん 2012/02/15 14:32:37
2012/02/15 23:32:37
見たよ。
確かに天井高くて天カセだったけど、その他はさほど違いが気にならなかった。
それより新築がいいんだよ。
274
匿名 2012/02/16 11:29:06
2012/02/16 20:29:06
276
匿名 2012/02/16 14:39:40
2012/02/16 23:39:40
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
278
匿名さん 2012/02/17 02:11:57
2012/02/17 11:11:57
景気が悪くなるとマンションが売れなくなる。
といっても土地は高く仕入れているので坪単価は
安くできないからグロス単価を落とす工夫をする。
(この土地は昔から丸紅 が持っているから安く
できるのかも)
具体的には専有面積の小型化、華美な共有設備
(ゲストルームや吹き抜けのロビーなど)をなくす
専有部の仕様を落とす(天カセエアコンの廃止)
などで対応する。
仕様を落とすと商品性も低下するから加減が難しい
のだが、ここはうまいこと工夫をしている感じが
するね。高輪の物件なら五反田にモデルルームなど
つくらないけどそういうコスト削減の工夫もある。
とはいっても今後土地の値段は下がるのでおそらく
今後5年以内にこのあたりの新築マンションの
坪単価は2003年レベルくらいに下がると予想。
(弱小デベなら坪300万切る部屋もでてくる)
まあそれまで待っていられない人もいるだろうから
しょうがないけど。
丸紅 も高輪4丁目で失敗して懲りたんだろう。
279
匿名さん 2012/03/15 12:11:12
2012/03/15 21:11:12
二期販売は始まっているんですかね?
売れ行きどうなんでしょうか?
282
匿名さん 2012/05/03 09:04:25
2012/05/03 18:04:25
284
匿名さん 2012/05/05 00:14:41
2012/05/05 09:14:41
ネガは他の物件を検討すればよいだけの話かと。
新駅は早くて2120年開業予定、徒歩圏内。たしかに数年先ですが、数十年先ではないですね。
285
匿名さん 2012/05/05 00:19:51
2012/05/05 09:19:51
286
匿名さん 2012/05/10 01:09:18
2012/05/10 10:09:18
287
匿名さん 2012/05/11 15:42:26
2012/05/12 00:42:26
数百年先は困りますが、あと8年ならよいですね。
新駅は泉岳寺の付近でしょうか。
288
匿名さん 2012/05/13 00:42:46
2012/05/13 09:42:46
>282 品川―田町間の予定ですよね。公表されいてる計画では早くて2020年。あとたった数年後の話ですので、数年でこのマンションから出て行くという余程の短期居住の世帯でなければ完成後の利便性の恩恵は大きいものになると思います。
新駅周辺には当然商業が拡大していくのでしょうし、自分もとても楽しみにしています。何十年も住む中で考えればかなり早い段階での登場ですから、完成を見越しての検討視点は必要ですよね。
289
匿名さん 2012/05/13 01:02:16
2012/05/13 10:02:16
>288
情報ありがとうございます。
このエリアは一時期と比べて人口も増えてるみたいですし、
総合的な再開発がもっと進むといいですね。
290
匿名さん 2012/05/13 11:15:33
2012/05/13 20:15:33
291
匿名さん 2012/05/13 13:14:43
2012/05/13 22:14:43
近隣住民ですが、白金の北里商店街付近なんかはオシャレな店だけでなく、昔ながらの飾らないレストラン何かもあって住みやすいですよ。
恵比寿、渋谷、目黒、品川、三田等、どこに行くにも便がよく、とても住みやすいですよ。
292
購入検討中さん 2012/05/14 01:19:35
2012/05/14 10:19:35
293
購入検討中さん 2012/05/14 10:19:47
2012/05/14 19:19:47
294
匿名さん 2012/05/14 12:05:10
2012/05/14 21:05:10
295
匿名さん 2012/05/15 13:06:32
2012/05/15 22:06:32
>>291 さん
北里商店街はなかなかいいお店がそろっていますよね。私はCOMME PARIS les gateaux
がお気に入りです。ここのブルダルータルトは絶品です。お菓子教室もやっています。
一度習ってみたいなと思っているのですがね。陶芸教室なんかもあったりなかなか面白い
商店街です。昔ながらのお豆腐屋さんもありますよ。よせ豆腐がおすすめです。
限定なので売り切れている場合もありますが。
296
匿名さん 2012/05/16 03:31:55
2012/05/16 12:31:55
もうほぼ完売だから、残りの物件は気に入る物件はないですね。
297
銀行関係者さん 2012/05/17 11:59:52
2012/05/17 20:59:52
298
匿名さん 2012/05/17 15:24:58
2012/05/18 00:24:58
HPを見る限り完売したようにはみえないが。
5月14日更新の物件概要で先着順10戸。
299
匿名さん 2012/05/19 09:08:48
2012/05/19 18:08:48
300
匿名さん 2012/05/19 09:20:03
2012/05/19 18:20:03
302
購入検討中さん 2012/05/20 02:55:10
2012/05/20 11:55:10
モデルルームで確認しました。
ほぼ、売れていました。
303
匿名さん 2012/05/20 03:12:00
2012/05/20 12:12:00
304
匿名さん 2012/05/22 00:23:06
2012/05/22 09:23:06
305
サラリーマンさん 2012/05/22 12:15:02
2012/05/22 21:15:02
306
ご近所の奥さま 2012/05/27 22:17:58
2012/05/28 07:17:58
モデルルームに誰も居ない様なのでやはり販売終了しているみたいですね。
307
匿名さん 2012/05/27 23:40:47
2012/05/28 08:40:47
HPには先着10戸(5/21更新)と書いてあり、ブログも継続中(最新5/23更新)なのに、完売?
不思議な物件ですね。
308
匿名さん 2012/05/28 00:28:35
2012/05/28 09:28:35
完売というのは単に全ての部屋の売り出し完了ってことでは?
(先着10戸=売れ残り、またはキャンセル10戸)
309
匿名さん 2012/05/30 11:34:51
2012/05/30 20:34:51
310
匿名さん 2012/05/30 11:39:23
2012/05/30 20:39:23
311
匿名さん 2012/05/30 11:59:10
2012/05/30 20:59:10
まだいい部屋残っているみたいですよ。白金高輪の利便性を考えると魅力的、三井の高輪台よりもいいなと思います。
グランドメゾン白金台とは客層違うでしょうし、焦らずとも売れていくのでは。
312
匿名さん 2012/05/30 14:28:32
2012/05/30 23:28:32
4期6戸に先着順10戸で、16戸は残っていそうです。まだまだ選べそうですね。
ここはリセールを考えるとよさそうですね。
仕様は確かによくないけど、自分でインテリアを作って楽しむのもいいかもしれませんね。
313
匿名さん 2012/05/30 14:43:24
2012/05/30 23:43:24
全然完売じゃないじゃん。何で無駄に連呼してるんだろ
変な人がいると胡散臭い物件に見えてくるね
314
匿名さん 2012/06/03 14:42:30
2012/06/03 23:42:30
315
物件比較中さん 2012/06/05 00:03:29
2012/06/05 09:03:29
ミスト浴って最近よく聞きますけど
人気なんですか??
今週末に「ミストサウナ&ハンドマッサージ体験会」
なるものがここであるみたいです。
オプションなのかどうなのかまで確認してないですけど
一度体験しておいて損はないのかな・・やっぱり普通の入浴とは癒しが違いますか?
316
申込予定さん 2012/06/06 02:26:54
2012/06/06 11:26:54
317
匿名さん 2012/06/06 02:31:12
2012/06/06 11:31:12
315さん
今、住んでいるマンションにミストサウナがついています。ミストサウナははじめは特に使わなくても
なんて思っていましたが、一度経験したらあまりにも気持ちがよくて今では毎日の様に使っています。
普通のサウナは高温で低湿度なので、入るとすぐに息苦しくなってしまうのですが、ミストサウナは低温で
高湿度なので芯から汗が出てくる感じがします。ミストサウナを使った後は冬の寒い日でも体がずっと
ぽかぽかしていますよ。
318
物件比較中さん 2012/06/23 10:17:06
2012/06/23 19:17:06
こちら値引き交渉は可能でしょうか。真剣に購入検討中です。
下げ
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