パークシティ大崎（旧：北品川５丁目再開発計画）ってどうでしょう

西口の住友と比べれば、三井は良心的価格で出すはず。

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パークコート千代田富士見見てないの？
あそこ超高かったでしょ？
ここもきっと高いよ。
コート付かなくてもね。

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坪４８０でも抽選になるのだから、千代田富士見の相場は坪４８０だったということでしょう。

大崎は城南だけど、山手線だし、三井だし安くはないと思います。
グラスカと同じくらいの価格を予定しているみたいだから、角部屋で８０平米だと1億くらいかなあ。
西向きは条件悪いだろうからお買い得かも。

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有楽土地が売るなら、そっちが安くなるかもね。

五反田で失敗してるのに。

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パークシティは安かろう。。。だから大丈夫。

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50㎡台　6000万台〜8000万台（1000万単位）
70㎡台　7000万台〜11000万台（1000万単位）
90㎡台　9000万台〜14000万台（1000万単位）

こんなイメージのようです。あと角部屋は1割まし。

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高いですね！

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656さん
どこからの情報ですか？

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さすがに高すぎでしょう。

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パークシティだから安いってのはなさそうだけど、これだとグラスカと変わらないな
売れ残りそう

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>>656
そんなに高ければ半分売れ残るでしょう。

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この物件の購入を検討している、3人または4人家族の皆さんは大体どのくらいの平米の部屋を狙いますか？
3LDKも70平米からあって、ピンキリですよね

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一般的なサラリーマン世帯が購入できる上限は７０００万が１つの目安。この辺の部屋を増やしてくると思う。

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パークシティブランドは安いということはないです。浜田山とかバカ高です。

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角部屋で8500万くらいがあったらいいなー

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うちは出せて８０００万、買い替えなので売り先行で行くか停止条件付きで行くか悩みます。

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間取りは家族向けをターゲットにしてるっぽいけど、
70平米台のリビング12畳や13畳って狭く感じそう
都内のマンションなんてこんなもんなんですかね？
たぶん75-85平米前後の部屋が最多ですよね

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大崎駅前にある大規模な都営住宅を見ると何千万も出すのが馬鹿らしくなる。

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モデルルーム公開はいつ頃かご存知ですか？

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今建築中ですね。外観はできましたが内装はこれからって感じです。

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ルサンクもいいけど　やはりこちらを見ないと
決められませんね・・。

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ルサンクは間取りがいまいちですし、御殿山小学区でもないので検討外です。

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比較としてだが、ルサンクよりこっちの方が間取りいい？

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間取りは個人の使い方次第ですからね。なかなか比較できませんが、ルサンクウィズよりはいいでしょう。
トランクルームも全戸ついているみたいだし。
電話で聞いたら、価格は未定とのことでしたがルサンクウィズと同等程度、向き・階数によっては少し安いかもしれないって聞きましたよ。だとしたらお買い得かもしれませんね。

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世田谷に住んでます。夫の仕事の関係でこの周辺に移り住みたいのですが、
品川タワーレジデンスも考えています。
子供もまだ小さいのでこっちの方が暮らしやすいかなと
思っていますがどうでしょうか？
昔の人ではないのでアドレスは全く気にしないのですが…。

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ルサンクより安いの？それはかなり魅力的ですね。

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ルサンクよりは高いよ。部屋位置にもよるけどね。

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そもそもまだ値段出てないでしょ。

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アンケートの予算のど真ん中は７５００万ですね。
収入１０００〜１２００万がど真ん中。
その収入だとローンが多すぎますので親援助前提かな。

パンフのイラストには小学生低学年と思われる子ども達が描かれていますのは上の子供が生まれて２．３年の人がターゲットなのではないかと推測します。

その年齢だと年収１０００万単独で行くのはむつかしい。共働き世帯がターゲットですかね 。

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角部屋以外は行灯部屋があってよくない

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その角部屋でさえカウンター有りの台形リビング。
行灯部屋がないにしてもひどい間取りだ。

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無理やり３ＬＤＫにしてるのでリビング狭い。チビング！

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リビング狭いですよね。。
15畳リビングが欲しいとなると、90平米の角部屋かー
高いだろうな

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モデルルーム、秋からのようですね
けっこう先ですね

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7000で角は、無理そうですね

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販売が９月だからモデルルームは７月ぐらいには公開じゃない？事前案内会が６月とか。

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ＨＰや資料にある芸能人や有名人（？）のご意見はどうでもいい。
むしろいらない。嫌いな人いるし。
資料やＨＰ見る度に嫌いな人の顔やご意見とやらは見たくない。

買う気満々だったのに彼女らのせいで購入意欲が大きく減退してしまった。
デベ担当者見てる？
苦痛だからあの企画やめてくれんませんか？
服飾雑誌と勘違いしてませんか？

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あまり有名な人は使ってない分良心的かと。。

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最近は、マンションの宣伝にタレントを使うことが多いですよね。
かえって、一気に大衆感、というか安っぽさが増す気がします。

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価格が公式に発表されるのは大体どのくらいでしょうか。
噂ではもうまわっているかもしれませんが

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コンセプターたちね。確かにいらない。

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コンセプターの名前をぐぐったら予測検索トップに「嫌い」と出る人いますね。
なぜ使うのでしょうね。
色のついた人を看板としてあえて出す理由がわかりません。
住居という生活の根幹に、色つきの人から共感を呼びかけられる不快感。
せっかくずっと楽しみにしてたのに。

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じゃあ、買わなきゃいいんじゃない。
あまり色が付いているとも思わないし、共感できる人たちだと
思いますが。

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デベの担当者？
嫌なら買うな、って。最近よく見る言いまわしですね。

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で〜も、なんだかんだ言って欲しいんだよな〜 三井のマンション。田舎者だからさ〜

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本来物件に自信があればコンセプターなんていらないはず。
売り切るだけの魅力作りをデベロッパーの怠慢で放棄しているとしか思えない。

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自信と言っても、施工をスーゼネにしてないから無理では？
湾岸はタワマンならスーゼネが一般的。

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グランスカイの価格と同じくらいですかね。
グラスカって階数もそうですが方角による価格差がすごいです。

１０～１５Ｆくらいの低層階だと平均坪単価３３０万くらいなのですが同じフロアなのに坪２７０（７７平米６３２０万）～３６５万（８７平米９６４０万）とものすごい開きがあります。

ここも平均は３３０くらいだと思いますが価格差を散らしてきますかね。

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アンケートに記入したのですが、ここは制震構造で、自家発電（72時間）が出来るんですね。

北東の角部屋で、1億円程度ならば検討したいです。

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方角と階数によりますがそんなには高くならないと思います。低層なら90平米で1億は切る。

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