ザ・宝塚タワー【契約済み・住民版】

確かに

資産価値とか言われてもね。
なんか貧乏臭いことば

建物の中に駐車場があるので雨の日は便利ですね。

駐車場申し込んでいないのですが、ここから直ぐ高架下にでられるので傘開かなくても電車のれそうです。

購入にあたってはまずは住むことを考えた際の住環境が一番です。
ただ永住予定で購入できるのならいいですが、仕事や家庭環境の変化、
また相続を考えると資産価値は下がり難いほうがいいと思います。

そう考えるとこの物件は住む為の環境はもちろん、
トータルで考えても抜群のお買い得物件の一つでした。

賃貸でしばらく住んでみよう。

宝塚近辺で賃貸検討しています賃貸情報もうでていますか？
よろしかったら情報元教えていただけませんでしょうか？

チラシが入ってますよ。

後々の資産価値考えたらマンションは？でしょう
中古戸建が一番目減りしませんよ
修繕費負担も自己責任ですし

この狭い土地に230世帯?
資産価値を期待してるの?

マンションで資産価値とか言われてもね。

流行ってるのかな、その言葉

資産価値考えるなら戸建てでしょうに

戸建ても時間がたてば、結局資産として残るのは土地の値段のみですからね・・・。

それなりの価値の残る土地は、駅近くないと意味ありません。
でも、この辺りの駅近くの土地は、土地だけでマンションの価格超えます・・・・。
駅近い戸建てを買うお金がないなら、駅近いマンションを買うしかありませんでした。

切ないががんばろう！

価値基準が人によって違いますから答えは一つでは無さそうですね。ただ川向かいのマンションが8年経過している割りには価格が安定しているので南口のタワーマンションは賢い選択のようにはおもいますよ。

言う人は、どんな物件でもケチつける。
どの物件も長所や短所は必ずあるものだから。
不満つけだしたら、ここだけでなくキリがないですね。

ここはしかたないよ。

254みたいな子供をつくらないように頑張るしかありません

う～ん(-""-;)
確かに建物はケチッてるかもですね。
ランプみたいなの張りついてるけど
もう少し高級感欲しかったです。

今日ガーデンズにいった帰りにブランズ見たけど
茶系の陶器レンガでなかなか立派だった、、、

立地は空気悪いし地域的にも・・・ですが

北口は今後どうなんでしょうかね!?

資産価値では北口には敵わないな(-。-)y-~

内覧会どきどきでしたが大きな不備、不具合もなく安心しましたv

そうですね。大きな修繕箇所はなかったです。
眺望がよかった！

キッチンなど見えない部分の仕上処理は修正依頼しましたが後は問題なかったです。想像していたより、遮音性高かった印象です。

内覧会終わりました。住んでみないと何とも言えませんがとりあえずは満足しています。廊下かわ殺風景にはおもいます。

こんな雨の日はベランダが狭いのでガラスが汚れますね。

そうですね。
ベランダが狭いのは残念です。
植物置いたり、椅子とか置いたりできない狭さですね。

洗濯ものを干して終わりって感じです。

内覧会行ってきました！！
思ってたよりリビングが狭いような気がしました家具を置いてない部屋を見たから余計そう感じたのかもしれません。
しかし、眺望が最高！！！
買ってよかったです！！
遮音性は高いですね！！それも満足です！！

ベランダが狭すぎて雨の日は洗濯物も干せないですね。

雨の日には、洗濯物を干す必要ないですね。

今までは雨でもしばらく外で半乾きにして乾燥機にかけてましたが、引っ越すと電気代が高くなりそうです(;_;)

お風呂場ですね。
高層階は思った以上に風がつよかったので
洗濯物は気をつけないとです。

オール電化なら安く済むのでしょうか？？

一般的にはランニングコストは安いようです。

賃貸情報でてないようですが。向かいのタワーやジオは出ているようですが。

地元の不動産の方も購入していると聞きましたので間もなく出でくるとおもいますよ。

出てますよ。

でてました。２６階と５階だったような・・・

6階も・・・

6階てでました
立地のよさからか結構いい家賃です。
その他の階は出てないようですが。
もう売れたんでしょうか？

80m2超で家賃20万ですね。たまたま同条件のジオタワーが15万となってますね。おそらくジオタワーは未入居物件でしょうけど、立地・築年数・建物などを加味しても5万も安いです。逆に宝塚タワーはジオタワーの1.3倍以上になります。ただ生活スタイルにもよりますがジオタワーは車を所有するかバスを利用する必要があるので悩むところです。

26階74㎡で18万で出てましたね。

26階なのに１８万ってお安いですね！！魅力的！！

新築時でこの値段なら、今後かなり安くなるでしょうね。
建て替え前のサンビオラも市営住宅並みの賃貸料でしたね。

建て替え前のサンビオラと比べる必要がないですね。全く違う建物ですから・・・。

そうですよ。
サンビオラ建て替え事業でやすく販売されたのですから！

この駅前のマンションが安くなるというなら、ほかのマンションはもっと値下がりします。
駅から離れれば離れるほど、安くなってますからね。

ここが販売されて南口の相場が下落しました。

そうでしょうね。
駅前が買いやすい値段でなかなかないですからね。
でもさすがに高層階は、駅から少し離れた戸建てと同じくらいの値段してます。

高層階でも南口の相場ではお買い得でしたよ(笑)

南口周辺は暴落中です。早く売りぬかないと高台の物件やリゾート風物件の二の舞いの可能性大だと思いますよ。

ここは早く安くなるな。

宝塚の住宅街といえばココ「南口〜逆瀬川」

http://allabout.co.jp/gm/gc/31236/

ファミール宝塚グランスイートタワ 15階、73㎡　16.5万
やはり根強い人気です。宝塚タワーも注目ですね。

ファミール宝塚グランスィートは、セレブ仕様ですね。
こちらはもっと安くなるでしょうね。

著名な建築家の方が設計されただけあって景観と溶け合って良いマンションですね。
宝塚タワーは外観は見劣りしますが、間取り眺望は対岸Ｍよりは良かったです。
何といっても傘要らずの立地がお年寄り含めた多くの層へのアピールポイントで
需要は安定的だと思われます。しばらく南口の物件の推移が楽しみです。

グランイーストとここは違うでしょう
一番大変なのは中途半端な荒神のタワーでしょう
賃貸に切り替えても苦戦してますから

GSとジオは高級マンション
こちらは、もっとお気軽に借りれますよv

その通り
こことその2つの物件はタイプが違うんだから比べることがおかしい
GSとジオが同じタイプなのに何故ジオだけ大幅値引きをしても
売れ残っているかを比較すべき

時代に合ってないから

ここは、契約済みの住人版なのに明らかにそうじゃない人がいますね。

ここの批判ばっかりして・・・・。

批判することに何の意味もないし、むなしいだけ。。

見てると悲しくなります。

ここの批判してる人も自分の家があるはず。
買った家の批判されて気分の良い人なんかいないです。

今日のTTT
青空も似合います

多分ジオに何らかの関係のある人がやっかみで書かれているのでしょう。
ほっといて宝塚タワーの情報を共有しましょう！

近所にもあまりうけがよくないみたいね。

晴れの日のタワー素敵ですね☆
早く住みたいです。
家電・家具を購入するのに忙しい７月ですね！！

新生活を皆で楽しみましょう！
笑顔で挨拶し合える、明るいマンションになるといいですね。

今日もタワーの内覧確認会に参加しましたが、皆笑顔でご挨拶。
いい感じの方ばかりでしたね。花火大会楽しみましょう！

そうですね。みなさんいい感じの人ばかり☆
花火大会も楽しみですね。
年配の方もたくさんおられるのであたたかい雰囲気になりそうで安心しました。

花火大会は抜群の立地ですね。説明会のシュミレーションとは少し違った角度で河が見えます。大満足です。

今日は。当日は鍵の受け渡しに多くの方が来られるんでしょうね。楽しみです。
またその日が花火大会という事で忘れられない記念日になりそうですね。

良いマンションにしましょうね。
こちらに移ると通勤が楽になるので入居が待ち遠しいです。

駅からスグなので、お仕事帰りは駅についたら1分間のクールダウンで直ぐマイホーム♪♪
晩御飯の置かずはアオアシス、頑張った日には宝塚ホテルでご褒美スウィーツ。
近いから手荷物きにならないのついつい買いすぎそうです。

>>311
とりあえず落ち着いて書こうよ。
投稿直前に【誤字、脱字はありませんか？】みたいな表示も出てますし…

そうですね。まぁ新生活に大変期待を膨らませているという事は伝わるので。
気持ちは同感です。いろんな妄想してしまいます。

嬉しいのはわかるけど、ちょっと・ ・。
地に足をつけて駅の階段から転落しないようにね！
あわてんぼうさん(笑)

本日、エアコンやＴＶなどを注文してきました。
こうして少しずつ新居へ移る準備が進むとうれしくなってきます。
引っ越しが楽しみですね。引っ越しが集中する8月のお盆時期。無事に済ませたいものですｖ

花火大会、ここから観ようと思ったら基本ＮＧなんですね(^^;)
部屋から観ますｗ

誤字脱字失礼しました　m(_ _)m
一生に何度もないお買いものしたので入居までのこの間しかできないいろいろな空想して
毎日ワクワクして過ごしています　)^o^(
お許しください。

318>気持ちわかります。とっても楽しみですものね。
宝塚の落ち着いた雰囲気の中での生活が待ち遠しいです。
せっかくなので新調したい生活用品も多くそろえるのもまた楽しいですｖ

数ヶ所も間違いがあります。
わざと？
川向こうの嫌がらせ？

もし嫌がらせとしたら、悲しいですね。

これは嫌がらせじゃないと信じましょう。

楽しみですね！！早く八月にならないかな～～！！

おはようございます。3日楽しみです。家電製品はまだ決めてません。

購入前の営業担当はとてもいい人だったのに、
契約後の問合せ、内覧会等で現場にいる方々の態度が嫌です。

「分かりません」「知りません」の返答。（調べてくれる様子も無し）
タメ口で話しかけてきたり。

なめられてるんだろうか・・・。

契約後の問合せ、内覧会等で現場にいる方々の態度の悪さ・・・同感です。

こちらの質問に対して、？？？のような表情をして話が通じないように感じました。
返ってくる返答も見当違い返答ですし・・・・。

家電買いました！
洗濯機・冷蔵庫・掃除機・オーブンレンジ・エアコンなどなど・・・・

家具もソファー、ダイニング、ベット、ＴＶ台などなど・・・

やっと一段落でホッとしました。

後は、家の残代金の支払い位ですかね。

家電すべて買い換えたのですか？
もしや新婚さん？

気分一転、せっかくなので買い換えることにしました！！
今までの物すべて捨てるので、処分代もかかることに気づきました・・・・。。

ルンバってどうですかね？？
迷ってます。。

ルンバ見て来ました。今は色んなメーカーから似たような掃除機出てるんですね。隅っこ以外はキレイにしてくれるので購入検討しましたが思ったほど値崩れしてなく今回は諦めました。生活に余裕が出て来たらあらためて検討して見ます。

ルンバ、購入予定です。まずは必要なものを買い揃えてからになりますが…。
愛おしくなるくらい一生懸命掃除してくれるそうですよ。

今回新調した、ドラム式洗濯機と共に、時短に一役買ってくれることを期待しています。

ルンバ良いですよ(^^)v
安くなってますし、
我が家では欠かせない家電の一つです。

ネットだと5万円代でルンバ７８０でてますよね！！

迷い中です。。。

うちもルンバ愛用者です。

最初の購入金額もいいお値段しますが、一年に一回ほどバッテリー交換が必要で、それが一万円程します。

うちは共働きなので家にいない間にキレイにしてくれるのと、夏汗だくになって掃除機をかけなくていいので、かなり助かっています。

確かに高いけど、働きっぷりが素晴らしいので安い買い物でした！

みなさん、ルンバで盛り上がってらっしゃいますね。
実はうちも共働きですので購入の検討をしました。私が特に欲しかったのですが、大きなＴＶを購入してしまいましたので、今回は見送りました。
少し余裕がでたら必ず購入したいですｖ

ルンバって、黒っぽいフローリングには反応しないと噂で聞いたのですが、こげ茶のフローリングで使用したことがある方是非教えてほしいです！！

私は使用したことありませんが、知り合いに聞いたところでは、濃い色のフローリングでも反応するそうですよ。
うちもモデルルームと同じ色の床にしたので心配でしたが、ルンバ購入予定です。