プラネスーペリア西宮北口（旧称：西宮北口プロジェクト）

3000万円代残ってた？

阪急のブランド力は健在なり。

東向き・西向きが完売し、南向きだけが少し残ってるけど理由は？

向かいの敷地がどうなるか未定だから？
JRの騒音が気になる？
割高だから？
それとも？？

南向きは高いから残ってるんじゃないですか？

南側の空き地に公園でもできたら最高なんだが

トヨタの隣に駐車場がありますが、マンションとか建って欲しくないなぁ。

トヨタの東の広大な駐車場（古野電気の南）は阪急がマンションを建てる予定と通知がありましたよ。
１０階建てで４５０戸ぐらいだったかな。
大規模ファミリーなので一気に町並みが変わりますね。

このへんは、マンションだらけ。
それはそれでよくあるはなし。

プラネ甲子園の外観見たんですけど、いい感じですね。プラネスーペリアシリーズはデザインがいいですね。

残り５戸ぐらいのようです。３月中に完売するのでは？

通勤にとてもよくお値段も安めなので悩んでいるんですが……。
こちらのマンションはオール電化は変わらずですか？
関電も全停止案がニュースでも出てましたが…。
もし関西電力が止まってしまってもオール電化マンションは住んでいて何かと困らないんでしょうか？
無知で申し訳ないのですが詳しい方教えてください。

確かに「節電」ということに関してはオール電化は”反社会的”かもしれませんが（電気を食う）、生活をするという観点では、マンションであればガスコンロ以外は必ず電気がないと動かない（お風呂にしても、エアコンにしてもなんでも）ので、もし関電からの電力供給が止まってしまえば、そもそもどのマンション家庭も生活できないと思いますよ。
あまり気にされずに購入されてはどうでしょうか？

オール電化は、電気が使えなければ、ただのコンクリの塊です。ガスが通っていればなんとか生活はできますが。オール電化にすれば光熱水費は安くなるといわれていますが、私の経験ではそんなに差は出なかったです。どちらを選択するかは、あなた次第。

ｵｰﾙ電化がいいのか悪いわからない。
けど、東日本大震災があった今でも関東ｴﾘｱを含めｵｰﾙ電化マンションの価値は下がってないからいいのではと思う。私も資産価値の面でマイナスなのではと悩みましたが、復旧が早いのは電気っていうことも含め契約済ませましたよ。

オール電化、関西では嫌われ資産価値が下がっている。

仙台では人気。

どちらも事実。

屋上の太陽光発電システムってどれほど機能するんでしょうかね。
ちっちゃかったような・・・。

オール電化に住んでいた時はかなり光熱費下がりました。
今はあるかわかりませんが23時以降は電気代が
かなり安くなる。毎晩残業で遅く帰宅してた
からかもしれないけど、クーラーの時期でも安くて
びっくり。基本料金が電気だけって時点で既に安く
はなりますね。でも料金面以外ではガスあり希望です…。

床暖房や浴室乾燥機にガスを使うタイプだと料金割引があります。うちは夫婦2人だけですが、毎月1500円くらいは安くなりますから、多分オール電化より割引率はいいんじゃないかと思います。

今後電気料金が値上がりし続けるなら、ガスファンヒーターを購入するかもしれません。選択肢は複数ある方がいいです。

オール電化住宅で床暖房があるのに電気代が嵩むからホットカーペットを使っている
という話を聞いたことがあります。
女房の井戸端会議情報ですからホラではないと思います。
そういう我が家は、ガス床暖房付きですが今冬も使わずに過ごしました。
マンションだからでしょうが。
そう考えると、マンションなら電気床暖房も大した出費にはならないかも。

床暖は標準じゃないけど、なくてもよい設備です。
必要なら、後付予定。
ガスはあればいいけど、今出てるクレヴィアやウェリスがプラネほど設備投資してそうもないしね。
私は楽しみです。

101様に賛成です。
確かにオール電化は賛否両論ありますが（特にこのご時世マイナス面ばかり目立つかもしれませんが）、北口近くの物件で設備的にいいと思えるマンションって他にないですから。
クレヴィアなんかあの価格であり得ない設備ですし、ウェリスは高杉!!
てなわけで私も楽しみです。

売れ行き好調、あと８戸ですね。完売も時間の問題。

ガスだって停電したら使えないんじゃない

経験上オール電化の方がコスト安いです。震災で被害にあった人は迷わずオール電化にしてます。

104さん

え？なんでですか？普通の停電でもガス消えます？
地震後は安全のため震災後ガスも勝手に消える構造になったみたいですが…それのことですか？
神戸の震災の時は地震後の爆発火災はガスが原因だと言われてたんですが、調べていくうちにガスじゃなく電気の漏電からによりショートで火災が多かったみたいですよ。
電気は安全って言うけれど、ガスも一緒で使い方で危ないのは危ないと思いますが…。
今まではオール電化が安いといわれても、これからのことを考えるとコストは普通か高くなると思いますが…。
ガスも絶対使えた方がいいと思います。オール電化、ガスひけないし。
お風呂も電気式じゃない家庭ありますよ。料理が好きな人はIH満足できないでしょうね。

ガスの着火に電気使うのが多いらしいが

チャッカマンじゃダメなのかな？

ホームページの最終8邸って広告消えてるんですけど、それ以上に残ってるんでしょうか？

いえ、もう８邸も残ってないですよ
広告はいまさら作り替えるのも意味ないから旧バージョンのままなんだとおもいますが…

107さん

変わらず8邸の広告残ってますよ？

でも残っているのは1,2階がほとんどですね。
最上階なんてうらやましいなあ、手が出なかったけど。

西宮北口南側は地震が来たときに津波想定で浸水するみたいですよ。
西宮市が調べてホームページにデータ出してましたが。
西宮に住んでる人は知ってます。北側の方じゃないと地震が来た時に結構津波来るみたいですが、皆さんそのような事はちゃんと調べられてるでしょうか？
一、二階浸水したら価値が下がりもっと低価格のマンションになるのかと思ってたのですが、やっぱり交通の便利と阪急ブランドだからか強気のお値段でびっくりしました。

西宮北口南側は地震が来たときに津波想定で浸水するみたいですよ。
西宮市が調べてホームページにデータ出してましたが。
西宮に住んでる人は知ってます。北側の方じゃないと地震が来た時に結構津波来るみたいですが、皆さんそのような事はちゃんと調べられてるでしょうか？
交通の便利と阪急ブランドだからか強気のお値段でびっくりしました。

ご心配ありがとうございます。
西北住民ですが、調べて納得して購入しています☆大好きなんです。この街。心配な方は心配ない物件を購入ください。

私も大好きですよ。大好きだから住んでいますし、差別も気になりません。
ただ地元住民は知ってる情報。ほとんど買われる方は他の地域の方が多いでしょう。
西宮市が最近になって出したデータですから知らない方もおられると思い書き込んだまでですが…。
ただそうゆう情報が出てもマンション自体のお値段にびっくりしたまでです。
きっと西北周辺はもっときれくなり差別もなくなるとは思います。
ただ、高いお買い物になるから他県から来る人は知りえてるのか疑問になったまでです。
不快に思われたのでしょうか？失礼致しました。
快適な西北ライフ楽しみですね。

すみません。西宮のHPを見てみましたがどこにハザードマップがあるかわかりませんでした。
JRより北側に行くようとは以前から聞いていましたが・・・。

残り４戸になったようです。津波のハザードマップについてはちゃんと説明してくれましたよ。２ｍ未満の津波が押し寄せるとハザードマップには書かれていましたが、こうなってしまうと資産価値が落ちるというよりも東北のように西宮市そのものが都市機能を失ってしまう事態になると思います。あくまでも想定の話ですし、２ｍ未満であればそんなに気にする必要はないと思います。
それよりも隣のブランズ売れ行きはどうなんでしょう？現地を見てきましたが、プラネよりも工事の進捗も遅いように感じますが…９月に竣工できるんでしょうか？

ハザードマップも調べずに買うとか
２ｍなら大丈夫とか
ここはすごいというか、らしいというか

阪急まで浸水するんじゃ、
ＪＲや阪神線以南は海水に浸かりますね。

やはり１階と駐車場はヤバイかもしれませんね。

阪神間で買うんなら、新幹線より北かな。

自然災害心配してたら日本の不動産は買えませんよ。そんな人は賃貸にしたほうが賢明です。

差別がなくなればいいですね。
新興マンションも市住や団地の方々も平等なのだから。

自然災害は気にするでしょ。
大地震経験したことない方でしょうか？
神戸の地震にあわれた方は耐震のマンションか気にしますよ。
今のマンションは基準があるでしょうから、大丈夫だとは思いますけど。
賃貸にしろ買いにしろ最低限は気にしておかないと。
大地震は来ると言われてますから、気にしておかないと色々大変だと思いますけど。
上の匿名さんが言っていることもあたってますけどね。
神戸の震災の時と比べて、もう地震だけじゃないからね。
日本は地震の国って言われてますが、情報は知らないより知ってた方が、かしこいと思いますけどね。

自然災害で、住宅がなくなっても住宅ローンはなくならない。
住宅を買うことは、かなりリスク。
自然災害で家がつぶれちゃったけど、また、建てればいいや、という財産に余裕のある人しか不動産は買ってはいけないと私は考える。もちろん、リスク覚悟で購入もOKですよ。
ただ、私の知る限りでは、住宅ローンが残っている人は、次、買うにしても、借りるにしても条件はかなり厳しくなる。

そろそろ完売間近ですかね？

いよいよあと５戸。残りものには福がある。
同じプラネでも甲子園口は竣工済みなのに残っていますね。

残り2戸からなかなか減らないですね。
なんでだろう。売れ行き凄く良かったのに。

オール電化
大飯原発

でも時間の問題

確かにオール電化はやばい。

残り１になってますよ。

残り一戸・・・やはりこのマンションは、利便性・設備など、西宮市内の他の物件と比較して、お買い得でしたね＾＾
最後の一戸購入の方にはモデルルームの家具プレゼント！！などの企画は必要ないでしょうね。

本籍地の件ですが、今回３度目の引っ越しですが、ずっと夫の本籍地（関東）のままです。
また引っ越すかもしれませんし、ここが終の棲家と思えた時、移すかもしれません。

祝！完売！！

お隣も完売目前

これから着工する斜め前のジオも、恐らく将来完売が確実

地の利はますます強まりそうでんな～

完売しましたね。
私も関東出身なのであまり地柄は気になりませんし、
どのレスみても書く人は書いてますよ。
一長一短。町並みがきれいですし、学区なんて悪いとこたくさんあるし
関東からきた私からするとピンとくるものはありませんが
このレベルのマンションを買える人々が暮らすのだから
あまり問題もないでしょう。
住める日が楽しみですね。
お隣のマンションの下にはスーパーもはいるので
住み心地としてはだいぶいいですよね！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

近所に住む者ですが、正直な話をすると地歴云々言われている場所はもっと西側です。この辺りは夜は静かでまだ開発途上といった雰囲気です。

まぁずっと住むなら良いけど、中古で売るときにかなりしんどいね

今後阪急も近くに大規模なマンションを建てるようですし、確実に街全体が変わっていくでしょうね。

地歴が…とかいうのは特に高齢者に多いですから、そういう世代がいなくなれば時代遅れな考え方も自然となくなるでしょう。

再開発によって魅力ある街づくりがなされるのは誰にとっても悪い話ではありませんから、購入者の気分を害するカキコミはもうされなくてもいいのではと思います。

購入者のみなさんは新生活が楽しみですね。ガーデンズも近いですし、快適生活を満喫してください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

う～ん、買っとけば世かっｔ。悔やまれる。

大阪や東京の今や普通の住宅地も昔は・・・ってところたくさんあるけど完全風化してるもんね・・・。

特に東京はすっかり住人が入れ代わってどこがそうかほとんどわからなくなってる。

ここもそうなるんじゃない？

>>160さんのおっしゃる通り。


竣工前に完売＝勝ち物件

西北周辺や甲子園・甲子園口あたりで未だに売れ残ってる物件はたくさんあります。そういう物件は地歴の話は出ていませんが、新築でも売れない物件が中古でも簡単に売れるわけはありません。

他に叩ける要素がないだけに、同業者のヤッカミはすごいんでしょう。人気物件の運命ですね。。。

関西屈指の人気地区ですが、これで相場が形成されましたね。

どうしてもどうにかしてけなしたいみたいですね。苦笑

近くにまた500戸弱位ののマンションができるんですね。
同じ様な築年数のマンションが出来すぎですね。
確かに中古で売るにはそれなりの値段覚悟した方がいいかな。

価値っていうか、自分が住むんだし自分がいいと思うなら別に今後の資産価値なんてどうでもいいのでは？殺風景な空き家より大型マンションができるほうが歓迎です。自分としてはそのほうが今後住み心地よいと思う

１７６

空き家→空き地

１７３さんに同意。５００戸は供給過剰。マンションによって格差がでるのではないか。基本的に需要と供給の関係から将来的には下がる傾向になるだろう。