プラネスーペリア西宮北口（旧称：西宮北口プロジェクト）

http://kanjitsu-sanrizuka.cocolog-nifty.com/blog/2011/08/post-4813.htm...

こんな記事がありました。住民同士仲良くやっていけるのか心配です。

２４１の市営住宅とはどこのことなんでしょうか？

ガーデンズ前の市営住宅のことですか？

今日18日お昼ごろに通りかかったら最上階部分の一部工事防護カバーが取り外されてました。
見た感じはなかなか良さげなマンションですね。

この記事って、
芦原の自治会と解同が一緒に動いてるってことなんでしょうか？
地域自治会の活動というのなら関係ないとは言えないですね。

ブランズよりプラネが上なんですか？
プラネって日生が大林に引き取ってもらったブランドですよね？

>>244 訂正

今日18日お昼ごろに通りかかったらプラネースペリア北側の棟のマンションの工事防護カバーば全部取り外されてました。
白い外壁で見た感じはなかなか良さげなマンションですね。

芦原の自治会と解同なんて一心同体じゃないの？？

芦原町に現在市営住宅はないのでは？芦原市部と名乗ってはいるものの

これが噂の黄色いゼッケン運動ですね。解同、芦原支部です。本当に根強い運動されてます。
代々、地元のここに住み続けておられますね。
子供がいれば、この方達のご家族と同じ学校になりますから、付き合いはありますよ。

そうですね。学区が一緒なので、知らない間にお付き合いすることになるでしょう。
昔は、黄色いぜっけん運動を学校で子供も一緒にしてましたが今はどうなんでしょう？

学校での＊＊教育は、在籍してる先生の具合によるんじゃないかな。自分の小学校時代は、すごい熱心な先生で、しょっちゅう＊＊教育の話してたなー。ちなみに君が代は教えてくれなかった。当時はそんなもんかと思ってた。今ならあり得ないんだろうけど。

近所で勤める者です。
ここの小学校は生徒数少ないから運動会とか余裕で良い場所とれますよ

でも保護者タバコ吸ってたりして行儀悪いよ

学校の先生も解同関連なんでしょうか？一緒にデモとかするのですか？解放子ども会とかあるのでしょうか？

可能性は有るのではないでしょうか。

下品な住宅

安いマンションは低所得者の集まりってなっちゃうのでしょうか？

遠方の契約済みの方々へ

いい感じですね
完成が待ち遠しいです

安いマンションは低所得者の集まりになります。

いろんな奴が集合するので収拾がつきません。
ここもバルコニーでの喫煙問題に発展しトラブル発生となるでしょう。

>>260さん
画像ありがとうございます。　本当に入居が楽しみです。
南面、西面の写真も可能でしたらお願いします。

>>262
あなたのような悪意のある人が多いとトラブルになるのです。
周りを気遣える心があれば、穏やかでいれるのに。
憂さ晴らしをして、気分が晴れましたか？

恐らく２６３と２６４は同一人物やろ！

自分に友好的にはさんを付け、賛同できないものには呼び捨てに！
周りに心遣いできる人ほど優劣心はありませんよ。

258=259=262=265=低所得者

＊＊＊の遠吠えってやつだな。弱い犬ほど、よく吠える。人間も一緒。

ベランダで喫煙したらダメなんですか？マンション内禁煙なんですか！？

ベランダ喫煙はどこのマンションでも話題です。
自分の家が吸わないのに洗濯物に臭いがついたり、隣や上の部屋の人は煙がくるので窓を空けられなくなります。
ベランダ喫煙は知らず知らずに住民関係を悪くするので私はしないで欲しいですね。
どこでも問題になってますよ。家の中でどおぞ。

バルコニーでの喫煙は「管理規約で禁煙」と明記されていないかぎる喫煙してもいいはず。

私も購入した南側の写真を撮りに行こうと、ラン(^o^)ついでに行ってきましたが、南側と西側はまだのようです。でも本当にいい感じでしたよ

キャンセル１件なかなか売れませんね～。

それはそうと、もう賃貸で不動産やに出てる部屋ありますね。

東向きの２階が１８万円で出てますね。

残念。

いつも通勤電車からの定点観測を楽しみにしてましたが、
タワークレーンの姿が消えてますね。
完成後の風景が非常に楽しみです。

賛成です。今日もtobaccoは美味しい。

ブランズ西宮北口

ここを買えた人は、今のところ勝ち組だね。ローン破綻には気を付けて。新築マンション買った勢いで、新車かったらアウトだよ！

こんな所を買った人が勝ち組？何の勝ち組！

いまのところ・・・ですか・・・。

同じ町内では勝ち組と言えるのではあるまいか？

勝ち組とは思いませんが、良い物件を購入できたと満足しています。

キャンセル物件が売れましたね～。

でもまたキャンセルが出るのでしょう！

やはりちれきの問題ですかね？後悔してるひとっているんでしょうか？

地歴が悪いと何がいけないの？
住み心地悪いの？
そう言ってる人って西北に遊び来ないんですか？

〉290
相手しないほうが良いです。
色々言うのは悔し紛れなんですよ。
所謂「酸っぱいブドウ」ってやつです。

またキャンセル出ましたね。やっぱりこの物件は問題アリと思う人、買ったものの後悔するひとが多いのでしょうね･･･。
地歴問題って、根強いんですね･･･。

６１１号室、３，７８０万円ですね。

キャンセルすると手付の一割分の３７８万円は戻ってこない。

大型マンションの建設もあり、南は地歴問題とと供給過剰で暴落！
これから続々とキャンセルがでるのでしょうか。

なんで隣のブランズはキャンセル出ないんでしょうね。不思議。
ここにあう人たちなんですかね～･･･。

普通他のマンションだと、こんなにキャンセルは出ないものなのですか？

なんでキャンセル出るんですか？

この場合マジで手付け金返ってこないの

ローン審査がOKにならなかっただけではないの？？

本審査の結果はまだ連絡ないんですけど。
皆さん、きてる方いらっしゃいますか？

銀行の仮審査を通り、申し込んだら手付金は払いますよね。

情報収集は大事だと思いますよ。

＞301も情報収集してますね～。
気になるのでしょう（笑）

知らずに買って後から知ったって場合も多いでしょう。お気の毒に。

ローン特約による手付金解除という制度を知らないのでしょうか？

地歴の問題は今に始まったことではないので、これから先も一生消えへんで。

まぁ直ぐに値崩れし暴落やな！

一生消えへんどころか今回の完売続きですでに消えてしまった感がありますね
西北便利で塾多いし育児もしやすそうでいいな～

そやな～西宮北口はええ所や！

但し、北側エリアに限りやけど。

俺も西北住みたいな
仲間に入れて欲しい
婿養子になろうかな

３１１意味不明

そんなことを何故わざわざここに完売後に書き込むのかがわからん

　　　犬の遠吠え
世が世なら、私が３１３＝３１４遠吠えする者をひっとらえさせる事が出来た。

　プラネを買えなかった者としては３１３のセリフは聞き捨てなりません。
設備は良し・営業も大変良し・地域はこれから更に良くなります。

私の好きな北口をケナスと、昔はしょっ引かれましたが、現在はペンで
叩かれますよ。

いつも同じ流れの繰り返しですねこのスレは。。。

キャンセル出てもすぐに売れるね。すごい！！！

改めて完売おめでとうございます。

祝完売⇒乾杯。
部外者の私がチト喜んでビールを片手に。
そんな私が可哀想であり、いとおしくもあり。
　　　　

きもちわる

ぞくぞくとキャンセルが出てくるってかぁ。

キャンセルになってもすぐ売れるよね。それだけ人気なのかしら。

このスレに書込みする部外者は皆、キモイ。
買う気が無かった者は皆、キモイ。
買う気が無いくせにココに登場するな。

キャンセルもソクカン！強いぜ！

ここも、ブランズも、もう賃貸がでてますねぇ。投資? それともキャンセルしたくても出来ない人？

投資です。

新築で投資になるのはタミーナル駅のタワーマンションぐらい。

並の物件なら賃料収入と物件価格の目減りを量りにかけてマイナスで全く意味なし。投資になる訳がない。

投資というか、自分の老後とか、子どものために買って
それまでの間もったいないので、人に貸すという人は
結構いる。

不動産は本当に必要なときに買うのが実需のセオリー。
慌てて買わなくても、もう既に家は余っているし、人口は減る一方。
直ぐにではないがいずれ需給のバランスが変わって、選り取り見取りの時代が来る。
今は超低金利の為、不動産価格は割高、いずれ急落します。
その時に安く買おうと思い、数年先の為に資料を集めています。
分譲時人気のあったマンションは中古市場でも人気があるのは紛れもない事実です。

今日、現場見に行ってきました。だいぶ出来上がっていました。隣のブランズなんてほとんど外観は完成してます。

本当にここでよかったのかなと今でも思います。

今さらですが。

後悔してるかた他にもおられますか？

不動産買って後悔しない人なんていない。
100点満点の物件なんてないわけだから、欠点ばかりが気になって必ず後悔する。
新しくできた物件も気になり、隣の芝は青く見えまくり。
でもキャンセルして他の物件に契約し直しても同じこと繰り返すだけだと思うよ。

金儲けの為でなく、必要だと思い購入を決めたのであれば、購入後の事はあまり心配せずにいればいいのではないでしょうか

伴侶を決める時も、結婚までは相手を両目でしっかりと見、結婚後は片目を瞑れと言いますし。

ローン？さえ確実に返済できるのであれば大して心配する事はないかと。

購入後、値上がりしょうが、値下がりしょうが、売らなければ損益は決まりません。

解体の日まで「使い倒す」根性で居ればいいのでは、・・間違いなく購入者よりはマンションの方が長生きすると思います。

投資で買った人は、儲かるとおもったからでしょ。儲かるかどうかは誰にもわからない。

このマンション、バルコニーが格子のところが多く外から丸見え！気になりませんか？

私も今日現地見てきましたが、第一印象は「バルコニー丸見え」でした。
設計図通りなのでしょうが、あれはあまりにもひどいと思いました。
隣のブランズが全戸ガラス張りで綺麗なのと対照的です。
どうにかならないのでしょうか（ならないのでしょうけど）。

確かに！でも植木などの緑は、ウリの一つなので完成時期には外観が違う事に期待。
出来上がりが楽しみです。

バルコニーの格子から、部屋の中が丸見えとのことですが、今頃気が付いたのですか。
私はパンフレットを取り寄せ、検討時から気が付いておりました。
角部屋を契約すれば、リビングは白いガラス張りなのですが、別室は格子になることから、
契約には至らず、お隣のブランズを購入しました。
実際に入居すれば、部屋が丸見えになると、ヨシズを立て掛けるなど、折角の綺麗な外観が台無しになります。

格子手摺、JRから見ましたよ。
確かにべランタの中は見えますが、室内は窓ガラスの反射で見えなかったですよ。
夜はカーテンor透けにくいレースカーテン、ベランダはすっきりさせるように気を遣うでなんとかなるんじゃないでしょうか？