管理寺
[更新日時] 2025-02-19 20:34:05
ここにマンション管理士に関するスレッドはパート5までありますが、何故か?妬みしかカキコがない。何故か、簡単なことなんですね。能力が無いのに大金払って受験して当然に受からない。
パート5で面白いカキコで盛り上がっていました。本当にマンション管理士は羨望の眼差しと思いますが、どうでしょうか?
*儲け話は人にするな!大事な事です。
[スレ作成日時]2011-07-30 20:57:29
最近見た物件
ライオンズ南千住グランプレイス
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所在地:東京都荒川区南千住1丁目85番1(地番)
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交通:常磐線 「南千住」駅 徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:56.82m2~70.22m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 181戸
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なぜ?マンション管理士は羨望の眼差しなのか?
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699
住まいに詳しい人 2013/03/30 03:46:17
No.693
私のマンションでは 大規模修繕工事 給水ポンプ及び受水槽交換 機械式駐車場撤去に伴う駐車場用地購入及び宅地造成工事(車500台分)等
※用地購入までとはすごい組合です
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700
匿名さん 2013/03/30 03:53:33
>機械式駐車場撤去に伴う駐車場用地購入及び宅地造成工事(車500台分)等の大型工事
お宅の管理組合は法人か?駐車場用地の所有権者は誰?
まさか全区分所有者の持分割合による共有にしたのか?
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701
匿名さん 2013/03/30 05:03:20
700よ 自分で考えろ。参考までに、地権者11名 国有地有(はらいさげ)管理と媒介は別々 登記は雑地(将来宅地に転用可能)コンサルはマンション管理士 宅建 行政書士 土地家屋調査士 司法書士 との打ち合わせによる。着工から引き渡しまでは特定建設業の免許業者 施行管理は一級土木施工管理技士による。まず4分の3以上の同意で法人化は当たり前。色々クレームはあるが将来金くい虫の機械式駐車場のメンテと更新費用はいらなくなった。マンカン士ならこれ位の説明で理解出来るでしょう。
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702
住まいに詳しい人 2013/03/30 05:15:10
私が感心するのは用地買収について区分所有者全員同意に対して
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703
匿名さん 2013/03/30 05:24:36
702よ 権利能力なき社団ではない。マンカン士の勉強をとれば理解出来る。この案件については大手の管理会社であるがアドバイスも何もできなかった。組合が動かないと無理。マンションの総合管理の知識が必要である。
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704
匿名さん 2013/03/30 05:42:16
だから取得した用地の所有権者は誰かと聞いているのだよ。
手続きじゃなく登記簿上の所有権者を。
地権者11名が組合員でなければ管理組合は賃借だろう。
たとえ組合員だとしても11名の私有地を管理組合が賃借することにはかわりない。
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705
匿名さん 2013/03/30 05:57:11
プロの方は704の質問を見て下さい。わたしはこの方に説明しても理解出来ない人物とみたのでよけいな労力は費やす気になりません。プロなら701と703の説明で充分理解出来ると思うが。
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706
匿名さん 2013/03/30 06:41:35
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707
匿名さん 2013/03/30 06:42:12
どこかのサイトに使えない資格として列挙されていたような気がしたが。。。気のせい?
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708
匿名さん 2013/03/30 06:42:55
↑スマン。使えないじゃなくて役に立たない。だった。どっちも同じか。
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709
匿名さん 2013/03/30 08:21:10
>駐車場用地購入
土地売買契約の売主と買主がだれかってことだろう。
国有地払下げでも売買契約になる。売主が国で買主は個人または法人。
公有地の払下げで市有地を入札で買ったことあるが、売主は市で買主は個人の私である。
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710
匿名さん 2013/03/30 08:50:53
マンカンマニアは、有りもしない架空の取引で良く議論出来るね、暇杉。
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711
匿名さん 2013/03/30 09:05:08
マンカンの試験問題と同じだと思うよ。
だから実務の現場で役立たないと言われる。
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712
匿名さん 2013/03/30 09:50:33
一級建築士を管理会社で、まるで管理人のごとく使っていると言い張る馬鹿もいるし。
管理全般の資格マニアは思い込みが激しい、その上爺さんの硬いアタマでは理解不能。
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713
匿名さん 2013/03/30 09:59:36
理事長に国家資格は必要ない。実力主義の世界。
たたし国家資格の裏付けがあればなお可。
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714
匿名さん 2013/03/30 10:21:48
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715
匿名 2013/03/30 10:26:31
スレタイに戻って
マンション管理士は羨望の眼差しなのか?
これは当のマンション管理士の願望に過ぎない。
せっかく苦労して安くない金を払ってバカにされてたまるかっ
という心の叫びだな。
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716
匿名さん 2013/03/30 10:49:43
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717
匿名さん 2013/03/30 11:10:43
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718
匿名さん 2013/03/30 11:23:03
実務を身につけないとだめだな。そのためには立候補して理事長になることだ。
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719
匿名さん 2013/03/30 11:43:33
やはり一級建築士が管理会社社員として勤務している事実は無い様で。
素人のいい加減な予想妄想の書き込みしか見られませんし、証明できませんね。
匿名掲示板で素人のいい加減なレスはそんなもんでしょう、
あげくは無意味な資格者証貼り付ける始末、マンカンでも崇拝してな、マニア爺
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720
匿名さん 2013/03/30 11:58:26
マンカンの資格証は国家発行ではないよ。国は資格者証など発行しない。
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721
匿名さん 2013/03/30 12:34:45
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722
匿名さん 2013/03/30 14:20:19
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723
匿名さん 2013/03/30 21:31:50
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724
匿名さん 2013/03/30 22:28:17
722さんは言葉使いは悪いけどこの一言は管理のプロの一言である。バカを相手にしたくないですね。
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725
匿名さん 2013/04/01 03:37:54
25年版、マンション管理士用基本書が出てるな。
買おうかな?お金はあるし。
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726
匿名さん 2013/04/01 03:49:37
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727
匿名さん 2013/04/01 04:25:50
↑ 本物には氏名や生年月日、取得年月日が無くても良いんだ、写真は如何した?
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728
匿名さん 2013/04/01 10:27:04
>>727
画像マスクしなければ某大規模マンションの理事長だってことがバレるからでは?
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729
匿名さん 2013/04/01 10:33:44
中国製の偽物シリーズより出来が悪いな、
中国の偽造パスポートや運転免許証は良く出来てるわ。
誰だか知らんが、資格者としてカキコしたきゃ本物貼り付けなよ。
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730
不動産業者さん 2013/04/01 10:50:28
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731
匿名さん 2013/04/01 13:03:12
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732
マンション住民さん 2013/04/02 10:21:45
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733
匿名さん 2014/02/27 09:42:55
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734
匿名 2014/02/27 12:08:43
職場によっては、あるかもしれないけど、
まずは勉強しないと無理だよ。
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735
匿名さん 2014/02/28 04:00:29
>なぜ?マンション管理士は羨望の眼差しなのか?
当然です。マンションなるものを見たこともない人、学歴不要、実績不要の何もない人が受験できるからよ。
仕事があるかないかは無いにきまっている。
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736
匿名さん 2014/02/28 05:05:47
>735
マンション管理士は管理会社勤務者かマンションの理事が
受験するもんだよ。
有資格者は、管理会社でもマンションでも、羨望の的になるのは当然でしょう。
それだけ、知識や情報が豊富なんだから。
それにね、マン管の合格者の90%以上は大卒だよ。
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737
匿名さん 2014/02/28 05:11:00
本当ですか?
同じ管理会社でも有無で資格手当と付加されるんでしょうか?
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738
匿名さん 2014/02/28 05:16:05
>737
マン管保有者で一番多いのが管理会社勤務者なんですよ。
何故だかわかります?
管業があればいいと思ったら大間違い。
マンションの管理をプロとしてやっているんであれば、管業の格上である
マン管ぐらいは自己啓発で取得すべきといわれているんですよ。
当然、大卒組は必至でマン管の取得に努力してますよ。
管理会社の中ではステータス資格ともいうんですかね。
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739
匿名さん 2014/02/28 05:25:51
その割に○○な人しか見かけないのですが
うちの管理会社が良くないってことでかね
有難うございました!
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740
マンション住民さん 2014/02/28 07:33:18
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741
まんかんし 2014/02/28 08:30:54
しかしなかなか合格しないのが管理会社員 優秀な人材の居ないのがその理由
色々な人が集まる管理員の方が概して優秀とはこれも笑える
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742
匿名 2014/02/28 08:34:34
他の仕事が難しいと遣り甲斐を感じ過ぎるのでしょう。
まあ、幸せな人たちだと思いますね。
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743
まんかんし 2014/02/28 11:48:08
不幸なのは現況の管理会社員 やりようで幸福になれるのだが経営陣の固陋さで無理か
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