物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩9分 東西線 「北新地」駅 徒歩4分 大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月 入居可能時期:2013年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]京阪電鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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堂島 ザ・レジデンス マークタワー口コミ掲示板・評判
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835
契約済み
良い部屋は抽選になってるそうですよ
早く決めて良かったです
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836
契約済みさん
私も先着順の第3期で、出遅れたかなと思っていましたが予算と希望の間取りにぴったり合う部屋に出会えたので良かったです。買えるのに抽選で外れるとか悲しいですもんね。
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837
匿名さん
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838
購入検討中さん
建設中のタワーマンション色々あるけど
梅田に近くて中之島に近くて福島にも近い。
いろんな面で比較されてるグラフロよりフットワークは断然良いと思います。
平均坪単価は50万円くらい安いし。
設備装備に関しても良いほうかと。
大阪駅まで9分だし大丸までならむしろ近いかも。
休日は意外と静かだし住環境としては良いと歩もいます。
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839
匿名さん
一応高級物件なんだからモデルルームには男女ともに綺麗どころを揃えて欲しいものだがいかんせん…
まあ家には関係ないか。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
ブランドのお店に綺麗どころが多いのと同じ感じですかね。まあ売れ行きには関係あるかもしれませんが、買ってしまった後は関係ないでしょう。
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842
匿名さん
中之島とか堂島とか明らかに住む場所って感じではない。
一つの実験として意味がある。
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843
匿名さん
その実験とやらは北浜や茶屋町が先行してるのではないですか?w
成果はよく知りませんが北浜はタワーパーキングを一般に貸し出すくらい使用率が低いというのは聞きました。
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844
契約済みさん
何でマークタワーなんて余計な名前つけたんだろ。堂島ザ•レジデンスだけでいいのにな~。似た名前の古いマンションがあるとかかな。
まあ玄関前の表示にはマークタワーとは書いてないからいいか。
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845
匿名さん
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846
検討中の奥さま
以前何もわからずグラフロがいいと、購入を検討してましたが、周辺地域に競馬好きのおじさまが溢れかえる様を見て一気に熱が冷めました。
案外駅からも遠いし・・・
こちらも商業地なので、ごちゃごちゃしているかと思っていましたが、オフィスが多いせいか、上品な雰囲気で安心しました。
休みの日に周辺が、騒がしいってちょっと勘弁です。一日中部屋に籠ってるなら別ですが。
住み心地も、デパ地下は夕方になったら値引きするし、タクシー代も使わなくなるし、案外節約になりそうです。
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847
匿名さん
>>843
北浜タワーの駐車場はハイルーフのパレットが少なかったり、車高の低すぎるスポーツカーが
パレットに乗らないので、住人でも一部利用できない人がいます。
駐車場の空きが多い一番の理由は車が生活必需品となってない人が意外に多かったことですね。
3年前からスーパーが急に増えたので何でも徒歩すぐにありますし、カーシェアリングなどで
済ます人もいるようです。
北浜タワーを買うような人でもステータスのためだけに車を持つ時代ではないのかも知れません。
住民だけでは埋まらないのだから悩ましいところですね。
こちらも同じく起こりえることだと思います。
企画する側はこういうマンションを買うような層は高級車も持ってて当たり前みたいな旧い考えなんでしょう。
北浜は5年前と比べたら住みやすさは雲泥の差です。
中之島公園も徹底的に手入れされたので見違えるようになりました。
堂島は北浜ほどマンションは増えないでしょうが、現時点でも住むことには全然問題ないですね。
やまやに日用品も売ってますし、生鮮が必要ならFoodiumか阪神の地下があります。
グラフロの価値は分かりますが、すぐ近くには何もないので堂島や北浜のように気軽に歩いて
生活するイメージはありません。
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848
匿名さん
伊丹空港からの帰りに阪神高速から見たけど、まわりに高い建物が多すぎて、眺望はかなり厳しそう
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849
匿名さん
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850
契約済みさん
東側は27階以上だと近鉄堂島ビルの影響を受けないそうです。
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851
匿名さん
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852
匿名さん
あれこれ言っても梅田近辺のタワマンでは立地は一番です。
実は登記上ここは住宅地で建築基準も厳しい。
土地の広さからも建物の規模は限界です。
重厚豪華さよりシンプル、スタイリッシュさにおもきをおいたんでしょう。
都会のど真ん中に住むにはそれなりの割り切りがひつようかと。
住める人が羨ましいです。
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853
匿名さん
知る人ぞ知る的マンション立地です。
大阪に詳しい人には憧れの場所ですよね
オーナーズタワーとは比較するマンションじゃないと思います。
あそこはあそこでそういうのがすきな人たちがとりあえず買うんだと思うけど(笑)
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854
匿名さん
中津駅のザ・セントラルマークタワーの登場で、ここも厳しくなりましたね。
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855
契約済みさん
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856
購入検討中さん
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857
匿名さん
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858
購入検討中さん
それは間違いないですね。
この物件に限らず、方角や高さによって眺望は大きくことなりますので、マンションサロンの眺望シミュレーターでよく確認して選ばれるのがいいでしょうね。
眺望と同じく、向かいとの見合いも気を付けないと。
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859
契約済みさん
有償建築オプション決めて来ました!
他のマンションと比べたことないけど、我が家的には満足行くチョイスできたかなと。
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860
匿名さん
ドーチカが肥後橋方面に延伸するっていう話が昔あったような気がするんだけど、立ち消えたん?
フェスティバルホールとその向かいに建つタワー、地下も店入れて、さらに渡辺橋駅と肥後橋駅と連絡するみたいやし、ついでにドーチカもつなげといて欲しい
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861
匿名さん
眺望ですが、近鉄堂島ビルは見合いですよね
リッツカールトンやブリーゼブリーゼ、堂島アバンザはどうでしょう?
堂島という立地だけに周りの建物が高いのが気になります
眺望での方位は、南・南西・西が良いのでしょうか?
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862
匿名さん
リッツ、ブリーゼは方角と高さ的には見合いですが、距離は結構ありますので問題ないでしょう。北西も眺望は悪くないですよ。
西側は駐車場があるおかげで至近距離に何か建つ心配はないし、今のところ遠くにNTTデータビルがあるくらい?
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863
契約済み
北西角高層階契約しました。眺望は人によって感じ方が様々だと思いますが、僕は南が一番綺麗だと思いましたが価格が厳しかったです。北西は西側は開けていますが、北側3面の窓正面から角をまたいでブリーゼとリッツがあります。距離と部屋の高さから計算すると、頂上も見えて上に空間もあるので許せる範囲でしたので価格面と合わせて納得できました。人影見えても何となくか見えないくらいだと思いますよ。スーモでCG見れますので参考までに。
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864
匿名さん
予算8~10千万くらいでお勧めの方角や階数はありますでしょうか?
セカンドの為に大きさより眺望を優先です
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865
匿名さん
南向きか北西向きの高層階にされてはどうでしょう?
上の方のご意見もありますし。価格と空きがあるかは知らないですが。
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866
匿名さん
近鉄堂島ビル以上の階だったら東向きも眺望ありでしょうか?
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867
契約済みさん
高層階の特に角部屋はほぼ完売で残りわずかですね。
東南・西南角で33〜34階1つずつ抽選であるそうですけど、急いだほうがいいですね。
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868
契約済みさん
近鉄堂島以上だったら東側も多いにありだと思いますよ。いい景色だと思います。
ただ、近鉄堂島は築29年…。それより高いビルに建て替わる可能性がなきにしもあらずと思います。これは東側に限らないことですが。
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869
匿名
867さん ありがとうございます
申し訳ないのですが、およその大きさと、およその価格はわかりますか?
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870
契約済みさん
およそですがどちらも8800万くらいかと思います。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
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873
契約済みさん
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874
匿名さん
抽選に当たった方、あめでとう。
ようこそ、私の足元へ。
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875
契約済みさん
>>874
跪いて足をお舐めします。
あめでとうww
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877
契約済みさん
ここに書き込んでた方は抽選ダメだったのでしょうか…( ; ; )
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878
匿名さん
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879
匿名さん
30階以上はもうないんじゃないかな?
詳しいことはわかりません
直接確認したらどうですか
10年前だったらもう全室完売してるだろうにね。
グラフロなければそうなってたかも。
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880
匿名さん
グラフロと販売が重なって、現状でも400以上は客をもってかれてるからね
グラフロは来年早々には完売するだろうから525は販売がかぶった事に・・・
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881
契約済みさん
堂島の低層~中層を検討する人はグラフロは検討外なのではと思います…私もそうなんですが。
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882
匿名さん
堂島も2億円近い部屋もありますし、かぶってると思いますよ
私はグラフロの中層階と堂島の高層階を検討して、グラフロの中層階のやや上にしました
中層階といても堂島は39階建なので、堂島で考えると高層階になりますけど
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883
契約済みさん
堂島の高層階とグラフロがかぶっているというのは認識に相違ないです。
ただ、堂島の低層から中層が埋まらないとしても、グラフロに持って行かれたからではないと思いますよ、と言うことが言いたかっただけです。伝わりにくい書き方でごめんなさい。
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884
匿名さん
んなわけなかろう。
グラフロはグラフロじゃなきゃ買わないよ。たとえ2億だろうが最上階だろうが江戸時代にピークを迎えた斜陽の立地を再開発のグラフロと一緒にするのが間違い。
むしろ最も正反対と言っていい。
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