堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

なんやかんやゆうても場所いいと思います。
今からできるタワマンのなかでは良いと思います。
価格は安いと思う部屋あれば高いと思うのもあるけど
規模からすればあんなもん？
倍ぐらいの規模ならもっとやすくできたでしょうけど
需要ないと思われます。

堂島小学校跡地の取得経緯をみると、当初売り出しの想定価格よりだいぶ安く買ったようですね。だからこそ今の分譲価格で収まってるのかと。
堂島は地価下落が取り沙汰されてますが、そのおかげで「住む堂島」とやらの可能性も出てきたのかと思います。

地価が下がっても依然魅力的な街であることに変わりないので、今から楽しみです。

第四期が始まってこの連休、どの程度成果があったのか気になります。
いいご近所さんに恵まれますように。

制震と免震が一緒なんてすごいと思うのですが、
建物自体は弱点はないですね

下がったといっても元々が高いですから。
一本なかに入ってるので企業的には魅力ないのでしょう。
まっ、あの土地買って自社ビルつくろうなんて
元気のある会社ありませんわな。
必然的にマンション建設ですよ。
あの場所です。とりあえず竣工前には完売しますわ。
デベロッパーとしては思惑どうり成功でおわりますね。

そうは問屋が卸さない。

ここは生活利便性の割に価格・管理維持費が高すぎる。

加えて大阪の経済の沈下は橋下さんが市長になってからもダダ下がり状態です。

生活利便性は最高ですよ。
小学生以下がいるようなファミリー対象じゃない。
大人対象、SOHO、セカンドとしてはこれ以上のところないでしょう。
まさかｽｰﾊﾟｰ、学校がないからとか生活じみたこといわないで。
学校跡地だし(笑）
食材はデパートであとは外食。
住宅なんだし地価の下落とか知らん。
転売目的とかバブルじゃないんだから買う人たちだって考えないでしょう。
せめて賃貸にしてください。
そしたら私借りますから。

２４㎡で月7万くらいなら借りるわ。

この地域の地盤の強さについてご存知の方はいますか？

生活必需品ってデパートだけで揃いますか？
野菜や肉や魚、お惣菜はもちろん揃うけど米やティッシュやトイレットペーパーや洗剤や油や醤油や缶ビールやらもデパートで買うんですか。

日配品はネットスーパーかな。あの楽さは一度覚えるとやめられない。
スーパーだってフーディアムがあるでしょ。ダイエー経営だから安く上げたかったらPB商品だって置いてるだろうし。徒歩7分だっけ？自転車乗れば一瞬。ドーチカのドラッグストアでもいいし。

リアルな日常生活考えてもあの立地は最強の部類だと思います。
デパ地下からスーパーまで、高級レストランから地元のご飯屋さんまで、上から下まで全て至近距離ですよ。
電車に乗る人にも至便ですし。

生活利便性の割に価格、維持管理費が高いという書き込みがありましたが、そもそも生活利便性が低いという感覚がよくわかりません。価格も維持管理費も、高いか？って感じ。

日々を楽しむには最高の立地でしょうね。
都会好き梅田好きにはたまりません。
契約された方が羨ましいです。

洗剤やティッシュ類はドラッグストアで、ビール類はやまやが安くて便利ですよ。
調味料もやまやで高くなく物によっては揃えられますよ。
フーディアムなどは便利ですが、物によっては高い？

あそこで利便性なければどこがあるっつうの？
徒歩で通勤できちゃう。
玄関でて２分で会社、
言い訳できなくなるなー。となるとやっぱり利便性悪いに一票。

私は玄関出て15分で会社。言い訳できなくなるから利便性悪しww

利便性悪い人増殖中ｗｗ

梅田に心斎橋筋のような商店街作ってほしい。

巨大地下街が商店街みたいなもん。

むかしは南が好きだったけど今は北が好き。

うーん値段の割には外観がシティタワー天満ほどの質感がないかなあ
けど立地はこっちがいいし・・・

敷地狭いからシティタワーみたいに立派にはできない。
あの敷地にマンションだとあれが限界だわな。

シティタワーって立地的に検討外でしたけど、外観だけじゃなくて中もいい仕様な感じですか？

ざっと見たけど水回りは堂島の方が上だよね
天満は安っぽい

けどキッチンの引き出しはCT天満は引き出し風だったが
こっちは棚空け式だった。外観は向こうの圧勝かと。
あのつくりはずるい。確かに梅田は便利だが生活は天六の方が・・・

制震＆免震代と考えるしかないかなあ

せめてもう一割くらい安くしてほしい。

土地の落札が坪350万やからしゃあないよね。
マンション立地としては意見はわかれるけど。
また京阪ってのがなー。

京阪も住商も素人の私にはマンションデベロッパーとしては？？？です。
自分に合った土地に自分に合った部屋があったらそれだけで十分です。住んじゃったらデベロッパーより管理だし。

オプション月末までに決めなきゃ！
色々いれるぞー！

北西高層階の眺望どうでしょうか？
リッツとブリーゼが気になりませんかね？

気になるというよりは綺麗だろうな、と思って北西にしたよ。見合いになるような近距離じゃないんだから、夜景の一部でしょ。
パンフでもMRでも眺望シミュ見られるのに、見てないの？

遠方を見渡せないから閉塞感はあります。
でも街中にいる実感はあるでしょう。
西側は開放感あるのでちょうどいいんじゃないでしょうか。

南西の眺望がいいぞ。

高層階はそれなりにどこ向きも眺望はいいでしょうね。淀川花火が遠くに見える部屋もあるでしょう。

隙間から見えるかな？

土地は超一等地だから高いのは分かるけど、それでも他の周辺タワー
と比べるとやっぱり高いと思うけど。
今後ここの地価がどんどん上がるとも思えない、むしろ下降かな。
お金持ちならセカンドとしてあっさり買うんでしょうね。

ま、そこそこ高級マンションですから、そこらの乱造タワーより高いのは当たり前。
セカンドじゃないけどあっさり買いましたよ。
地価なんて住みはじめたら気になりません。

場所や設備仕様を考えたらむしろ安いと思いますが。。。

安いならもっと売れてるよ

CMで金使ってるな…ホント。
いつも思うのだが、管理修繕費に回して欲しいと思う。
このマンションに限らず。ﾐﾘかヒルズとか。

タレント使ってないだけまだ納得感あるけどね。ベッキーだの真木よう子だの、その辺りはほんと実が無いと思う。

堂島は、CMの時間帯考えると枠は高そうだけど制作は安そう。

売れ行きは竣工まであと一年残して六割ぐらいだそうです。
まずまずだそうです。
ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ乱立の中やはりこの立地はかなり有利でしょう。
再開発地のｸﾞﾗﾌﾛはかなり特殊なｹｰｽ。
それでもあと一年切って八割の売れ行きだそうです。

六割ですか～。基準はよくわかりませんがまずまずなんですね。ただこの物件は東側のビルと見合いになる部屋がありますから、不人気の部屋は竣工しても残ってしまう可能性もあるかな、と思いました。
まあ、完売しなくても大体埋まっていれば、住人としては安心ですね。
38階、39階で売れ残りがあると寂しいですが…

良い部屋は抽選になってるそうですよ
早く決めて良かったです

私も先着順の第3期で、出遅れたかなと思っていましたが予算と希望の間取りにぴったり合う部屋に出会えたので良かったです。買えるのに抽選で外れるとか悲しいですもんね。

どのマンションでも抽選くらいやってるよ

建設中のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ色々あるけど
梅田に近くて中之島に近くて福島にも近い。
いろんな面で比較されてるｸﾞﾗﾌﾛよりフットワークは断然良いと思います。
平均坪単価は５０万円くらい安いし。
設備装備に関しても良いほうかと。
大阪駅まで９分だし大丸までならむしろ近いかも。
休日は意外と静かだし住環境としては良いと歩もいます。

一応高級物件なんだからモデルルームには男女ともに綺麗どころを揃えて欲しいものだがいかんせん…

まあ家には関係ないか。

関係ある。

ブランドのお店に綺麗どころが多いのと同じ感じですかね。まあ売れ行きには関係あるかもしれませんが、買ってしまった後は関係ないでしょう。

中之島とか堂島とか明らかに住む場所って感じではない。
一つの実験として意味がある。

その実験とやらは北浜や茶屋町が先行してるのではないですか?w
成果はよく知りませんが北浜はタワーパーキングを一般に貸し出すくらい使用率が低いというのは聞きました。

何でマークタワーなんて余計な名前つけたんだろ。堂島ザ•レジデンスだけでいいのにな～。似た名前の古いマンションがあるとかかな。
まあ玄関前の表示にはマークタワーとは書いてないからいいか。