物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩9分 東西線 「北新地」駅 徒歩4分 大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月 入居可能時期:2013年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]京阪電鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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堂島 ザ・レジデンス マークタワー口コミ掲示板・評判
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665
匿名さん
1番売れる一期がグランフロントの販売と重なってたからな〜。北浜のバークタワーも中津も、わざわざ販売を遅らせている様に思うけど
グランフロントはあと100残ってるけど、億越えの部屋はもうないし、これからって時に北浜パーク、中津駅直結、厚生年金跡地と販売になるから厳しそう。タイミングって大事やな
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667
匿名さん
タワーかどうかより立地でしょ。
タワーじゃなかったときに暮らしやすいかどうかがポイント。
なんとなくのタワー高級感はそろそろ通用しなくなるでしょうからね。
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669
匿名さん
あっちも、こっちもタワーだらけですよね。
特に大阪の中心地に近いマンションはタワーが増えましたね。
売れているマンションも、ワターに係わらず立地の良さや人気のエリア
のように思います。
堂島は繁華街じゃなく、繁華街に近いエリアなので落ち着きがあって良い
立地ですね。
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670
匿名さん
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671
匿名さん
地震の際のEVの意見が削除されているところを見ると不安になる。
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672
匿名さん
668は何を書き込んだのでしょうか。
地震とEVの話ですか。
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674
匿名さん
お金持ちほど金銭感覚にはシビアやからなぁ。
資産家は代々資産を守る教育や思想を受けている。一代で財をなしたり高い地位に上り詰めた人はシビアだからこその話。
1万円でも1億円でもその価格に見合った物やサービスかの判断は庶民よりはるかに厳しいでしょう。
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675
匿名さん
間取りがファミリーなんだよなぁ・・ 場所は完璧なんだけど
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676
匿名さん
675さんは広い部屋で部屋数が少なくゆとりある
間取りをご希望って事ですか?
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678
匿名さん
>本当はマンションに金かけたことのない貧乏人ですよね。
ここに住める人の発言じゃ無いですね(笑)
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679
匿名さん
同じく広い部屋を買ってリフォームしたら良いと思います。
1LDKにリフォームしたらご希望のファミリータイプじゃない
部屋ができますよ。
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680
匿名さん
書き込みがめっきり減りましたね。
売れ行きどうでしょう?
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681
匿名さん
中央区や西区でも手頃な価格のマンションがたくさんでてきましたからね。
ここは立地的には優位だと思いますが、高すぎると思います。
以前は中央区ではマンションがほとんど発売されなかったのに今は多数ありますし、けっこう安い。
魅力が減っちゃったのかもしれませんね。
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682
購入検討中さん
もう半分以上売れてましたよ!
資金的に余裕があって、ここの良さが分かっている人は迷わず買っているんですね~。
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683
匿名さん
このマンション、悲惨ですね~ 粗悪マンションだとみんなに気付かれたノかな? 最上階の売れ残りはもはや絶望的。3割値下げしないとね
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684
匿名さん
大丈夫。
焦る必要は全くありません。
立地が良くて、競合物件がないから必ず需要があります。
金持ちは抑えるポイントが違いますよ。
庶民の感覚だとここは高いイメージがありますが、
ここを購入するのは庶民ではありませんから。
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685
匿名さん
そうですか。待ってればそのうち売れるのですね。
よかったですねー。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
まだ値下げは不要。
完成後1年過ぎてから検討する程度でしょう。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
ここを検討する人は、堂島と言う立地に拘りのある人達だと
思います。
手頃なマンションを探しているような人は検討外のマンションじゃないですかね。
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691
匿名さん
堂島がよいと思う人はかなりの高齢者に限られます。世代交代する10年先くらいからは高値でもよしとする需要はなくなるでしょうから、そうかんがえると資産としては割高じゃないでしょうかね。
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692
匿名さん
高齢者がここやこの界隈に住むかな、便利さの観点が違うんじゃないかな。
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694
匿名さん
>>693
グラフロ掲示板内でも全く同じ書き込みしている様ですが。。
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696
匿名さん
いやー
知的レベルの高い方も
このような場に参加されてるようで
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698
匿名さん
695
このあたりに公営や旧公団はないで。見当違いやで。
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700
匿名さん
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701
匿名さん
検討にあたってはまず売れ行きが気になりますね。
MRなどで聞いてきて知っている方はおられないでしょうか。
お願いします。
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702
購入検討中さん
売約済みの部屋とそうでない部屋がわかる価格表をもらいましたが、よそのサロンにいくとそんな表は嘘だらけだ、そんなに売れてずないと言われたので真相はわかりません…
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703
購入検討中さん
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704
匿名さん
以前の投稿で半数以上売れているとの報告もありましたが。
真相はMRで確かめるしかないのですかね。
ここはあまり情報が出て来ないので事前の検討がしにくいのがちょっと残念です。
まあ足を運ぶ手間をかければいいのでしょうけど。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
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707
匿名さん
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708
申込予定さん
申し込みしました。南東を中心にあと半分くらいあいてる印象かな。完成が楽しみです。
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709
匿名さん
なるほど。あと1年で半分くらい売れているならボチボチですかね。
最近のタワーは竣工しても半分も売れていないところが多いですから。
やっぱり決めては場所ですかね。価格は高めに思うので立地のステイタスを求めて買う人が多いのでしょうか?
高くても買うと背中を押される要因とは何でしょう?
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710
匿名さん
高くても購入される人は、やっぱり堂島と言うアドレス重視で購入されるのだと
思います。
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711
匿名さん
GFと比較されたと思いますが、購入の決め手は
なんでしたか?
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712
申込予定さん
GFは予算が足りなかったのと、同じ大阪駅近辺でも自分の行動範囲に照らすと堂島の方が圧倒的に便利がいいというのが理由です。
仕様等ではGFに劣るとは思いますが、自分は堂島でも十分いい仕様だと思いましたので決めました。
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713
匿名さん
グラフロはトイレ、廊下、洗面所などがゆったり作られているので同程度の居室を求めると堂島の70平米=グラフロの100平米くらいになり価格でいうと倍くらいになってしまいます。
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714
匿名さん
グラフロの販売が一定の要件を満たせば先着順になりましたね。逃げ切り体制に入ったな。
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