堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

たしか容積緩和を受けて、本来の法定容積率以上の建物を建てれる「総合設計制度」というものがありますが、大阪市の都心部では居住用途として、相当の容積アップを許可しています。居住用途ですから、事務所や風俗に住戸部分を転用するのはＮＧになります。ただ厳しい罰則規定がなかったと思うので、ザルではありますが。

堂島タワーとしとけばいいもんを、「堂島ザ・レジデンス マークタワー」と
やたら大層なネーミングからしてセンスがないよね。

堂島タワーって名前だとマンション名ってイメージじゃないかも。
普通のビルのイメージをもたれそうです。

パークタワーのほうが人気みたいだが・・・。

北浜のバークタワーが出たら、ここは本当に売れにくくなるかも。
あっちは三井の関西進出のフラッグシップモデルになるらしいよ！今迄、堂山とか飛田とか風俗街にしかタワーを建ててなかった三井が本気の高級マンション作るらしい。

そうですね。
パークタワーの場所は難ありすぎますね。
飛田に堂山…次は新開地かな？

さすがに堂山パークタワーとここと天秤掛ける人は居ないでしょう。

堂山タワーと検討しましたよ。
最大8000万位まで予算はあるのですが一物件に全てを使うかどうかも考えました。こちらは歴史もあるし西梅田には近いですが今後の将来性がないと自分は考えました。
北ヤードは未知数ですがやはり現在の梅田の繁栄は阪急の開発が中心だと思います。地価も最高地点は角田町です。
人の流れを見ても梅田の中心は大阪駅ではなく阪急梅田駅、阪急百貨店のあたりだと実感したのが判断材料です。
何もマンションは一つしか買わない人ばかりではありません。

大阪駅が綺麗になって、大阪駅周辺も人の流れが変わって来たと
思いますけどねぇ。

人気がなく売れ行きが鈍いのは何の要因でしょうね。

グランフロントと比べられるのは良いけど、堂山パークと比べられるようになったら誰もこの値段では買う気が失せそうですね。
せっかくの一等地やったのにもったいない

1番売れる一期がグランフロントの販売と重なってたからな〜。北浜のバークタワーも中津も、わざわざ販売を遅らせている様に思うけど
グランフロントはあと100残ってるけど、億越えの部屋はもうないし、これからって時に北浜パーク、中津駅直結、厚生年金跡地と販売になるから厳しそう。タイミングって大事やな

あっちも、こっちもタワーだらけですよね。
特に大阪の中心地に近いマンションはタワーが増えましたね。
売れているマンションも、ワターに係わらず立地の良さや人気のエリア
のように思います。
堂島は繁華街じゃなく、繁華街に近いエリアなので落ち着きがあって良い
立地ですね。

>>668
削除確認

地震の際のＥＶの意見が削除されているところを見ると不安になる。

６６８は何を書き込んだのでしょうか。
地震とＥＶの話ですか。

お金持ちほど金銭感覚にはシビアやからなぁ。
資産家は代々資産を守る教育や思想を受けている。一代で財をなしたり高い地位に上り詰めた人はシビアだからこその話。
1万円でも1億円でもその価格に見合った物やサービスかの判断は庶民よりはるかに厳しいでしょう。

間取りがファミリーなんだよなぁ・・　場所は完璧なんだけど

675さんは広い部屋で部屋数が少なくゆとりある
間取りをご希望って事ですか？

>本当はマンションに金かけたことのない貧乏人ですよね。

ここに住める人の発言じゃ無いですね(笑)

同じく広い部屋を買ってリフォームしたら良いと思います。
1LDKにリフォームしたらご希望のファミリータイプじゃない
部屋ができますよ。

書き込みがめっきり減りましたね。
売れ行きどうでしょう？

もう半分以上売れてましたよ！
資金的に余裕があって、ここの良さが分かっている人は迷わず買っているんですね～。

大丈夫。

焦る必要は全くありません。

立地が良くて、競合物件がないから必ず需要があります。

金持ちは抑えるポイントが違いますよ。

庶民の感覚だとここは高いイメージがありますが、

ここを購入するのは庶民ではありませんから。

そうですか。待ってればそのうち売れるのですね。
よかったですねー。

へんてこな意見があるなあ

今何戸くらい残っているのかな？

ここを検討する人は、堂島と言う立地に拘りのある人達だと
思います。
手頃なマンションを探しているような人は検討外のマンションじゃないですかね。

高齢者がここやこの界隈に住むかな、便利さの観点が違うんじゃないかな。

>>693
　グラフロ掲示板内でも全く同じ書き込みしている様ですが。。

６９５
このあたりに公営や旧公団はないで。見当違いやで。

最近新しい情報もでませんね。