堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

10年後だったら、二期のタワーもまだだろうし、築10年の中古タワーも住む気はしない

安く買いたい中古好きには良いんだろうけど

北ヤードは前評判どうなんでしょう。
意見が様々なので読めません。
堂島は評価が下がる事は無いと思います。

急に勢いでてきましたね。

505さん
中崎町が坪80？中崎のパークタワーは700坪で16.5億だったので坪230万くらいでしょう？

マンションの価値はどんな人達が住むかである程度決まります
安いにこした事はないですが、安いと言う理由ではマンションの購入はしません

グランフロントとここ、あと淀屋橋のグランサンクタスはセカンドとして買われる方が多いと思います
購入層が被るのでお互いの批判的な意見が出るのは解るのですが
中崎町のマンションは少し違う様な気がします

ここは良いかなと前から見ていますが
売れ行きの出だしが悪いので値引きとかありそうで躊躇しています

間取りは改装で何とでも出来ますが、建物が小さいので部屋の奥行きがなさすぎて
どうしても平たい部屋になってしまいます

中崎町のタワーマンションと比較されてしまうようでは買う気も失せてしまいます

北ヤードの２期のタワーは時間がかかるだろうけど、緑地化は早いんでないかな

大阪のオフィス街の震災時の避難場所となる緑地はすぐにでも必要だから

北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？

いらないんなら書き込む必要ないよ。

中崎町と比べるあたり、なんか貧乏人のひがみみたいでみっともない。

新地で四つ橋はさんだとこにタワー出来るよねって話したら、えーそうなんですかー？
でもそこはあんまり新地の子は住まないと思うな。とか言うから、え、買えるの？ローンとか組めないでしょって言ったら
不動産屋がなんとかしてくれるとか言ってた(笑)
源泉徴収票とかどうすんのとか言っても、やってくれるとこは少ないかも
しれないけど不動産屋がなんとかしてくれるってムキになって言ってた。
それってそういう職の人間が町の不動産屋に賃貸物件借りる時の話しですよね。

北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？

グランフロンで終わりではないのですか？

大阪で自慢できるマンションはこことグランロントとグランサンクタスだけ。
他はどんぐりの背比べですよ。
中崎町の三井なんて買っても私なら内緒にしときますね(笑)

北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？

このマンションを購入する人と北ヤードを検討する人とは
求める物が違うように思います。

グランフロンではなく、北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？

北ヤードにもうマンションなんて出来ないですよ。
橋下氏が総理になれば出来るかもしれませんが。

二期のタワーは10年以上先の話になるんじゃないかな

とりあえずは緑地化からスタートかな

生活感がなく不便だな。
セカンド用にはいいかも。

堂島も北ヤードも生活感がないのを好む人が検討するのでは？？

生活感を求めるなら、場所を変えてもうちょっと安いのが良いんじゃない

北ヤードを買えない人が堂島？

堂島を買えない人が中崎町や天六？

北ヤードと堂島は価格同じようなもんだったけどね。
どちらも生活感は全く無い。でっかいカゴ付いた自転車でスーパーへ買い物とかは
イメージしにくい。

北ヤードも堂島のマンションを購入する人が、でっかいカゴの付いた自転車で
スーパーへ買い物行くのでしょうか？
行かないイメージです。
デパ地下の宅配やデパ地下で買い物されるのでは？

応援してるぜ！

北東の低層角部屋は投資の方が多いね～　近鉄ビル真横だから売却も考えもの・・・

期待していたが他に食われた感が強いのはどうしたものでしょうね

平成24年地価公示下落率順位表（大阪府域）
商業地
１位　難波三丁目
２位　堂島１丁目
３位　備後町三丁目
４位　北浜三丁目
５位　高麗橋１丁目

第４ビルマンションほしいな。

第1ビルにマンションできるのですか？

数十年後。

大阪城はつぶしちゃ駄目でしょう・・・
大阪城をつぶしちゃったらあの辺りの価値が下がるでしょう。

これからはオフィス街がどんどん住居地域に変わっていくんでしょうね。
先に買ったもの勝ちでしょうか？

元Ｇのキヨマーさん？

残っている間取りが残念でなりません。

ここは高級感がないと思いました。

完成まで１年5カ月　なげーーよ

あまり売れてない気がするのは私だけかな　　サロン行った方はどう思いました？
値引きしないと無理でしょ　　営業マンは強気だけど～

値引きまでして売らないといけないのか。不況なんですね。
庶民向けのタワーみたいですね。

ステータス、ステータスって、生活するために買うんじゃないの？セカンドハウスとして買う金持ちは別として、メイン住居としてここで生活するなんてメッチャ不便だよ。生活関連施設が皆無に等しいから。

今更言われなくとも分っていますから

確かに今時堂島アドレスを有難がる人って少ないよね。
北新地に近いせいか、なんか高級ホステスを囲う脂ぎったオヤジなイメージ笑。それだったらグランとかジオグランデの方が立地的にもインパクトあって羨ましい。

たしかにジオグランデは明るいし活気があるけど騒がしい
グラフロはなんだかんだで高級感も立地も最高
ここは高いのはわかるけど寂れた感や暗い街のイメージ

ジオグランでは高層階には今でも空きが一杯。一等地だから立地の問題ではないようだ。

近くにスーパーなんてなくても百貨店近いから良いのでは？
阪急キッチンエールを使ったらとても便利ですよ。

ジオグランデの高層階ならGFOOって考えるわ
1億以上のマンション買う層なら茶屋町は安っぽすぎて幼稚な街でしょ。

茶屋町のマンションを購入する人と堂島のアドレスを好む人とは
求める物が違と思います。

悪戦の気配　大丈夫か

この辺りのマンションの上の階を購入する人たちって
普通のスーパーで毎日買い物するような人達では無いんでしょうね。
上の階と下の階の価格差激しいと思うのですが、どこのタワーマンションでも
これぐらいの価格差は普通ですか？

金持ちでもけちな人はケチ！

消費税がどの様に影響を及ぼすか？

下々の階層を検討する人は、消費税気になるでしょうけど
セカンドや上階を検討する人も消費税の値上がりなど気になるんでしょうかね。

そんなもん人それぞれやで。

このマンションの住民でなおかつ上の方へ上がっていらっしゃる方達が
安いスーパーの袋を持ってエレベーターなんて乗らないんでしょうね。
消費税が上がる事なんて、頓着無いでしょう。

もちろん、安いスーパーの袋は持たないでしょう。エコバッグを使いますよ。

コンビニと、激安スーパーを日々の買い物場所とするのとは
なにか違う気がしますが、人はいろいろって事なんですね。

格差社会が如実にでているということです。

億以上出す方ははっきり言ってこんなサイトは興味もなく見ていないですし、存在自体も知らないかもわかりません。

この物件を買っても全然お金には困らないでしょう。

大阪のこの現状、他人事ではありません。

みなさん東京に負けたくないのですか！

立ち上がりましょう！

ですからマンションも大阪には残念ながら、いいもの
できないんです！

ここ高くないと思うけどな
今は金利も安いからローンで買っても良いし

セカンドで買う人が多くて住む人は少ないやろうし
グランフロントが売り切ったら売れるんちゃうかな？

安いからってタワーマンション買う人の感覚の方が解らん

グランフロントのコンセプトは、ホテルそのものの暮らし。
事務所兼用は不可。
そら横にビジネス棟があるもんね。
それに、シングル、DINKS仕様

こちらは、SOHOオーケー

価格、グレードどうこうより
住まい方が全然違うのでは？

グラフロも同じやけど、ここに家族4人で住もうなんて人は稀
庶民感覚でスーパーが遠いとか言ってる人がおるけど解ってないね

購入者の多くは単身者、セカンド、老夫婦
グランフロとここは購入層がかぶってるよ

セカンドや老夫婦、単身者は近くにスーパーなどなくても
良いと思います。
ネットスーパーや外食すれば問題ないです。

どうせ買うならグランに行くのが人情ってもんでしょう。

ここもグラフも即完売するくらいでないと大阪ダメだよね…

貧しい人ほど貧さを指摘されると怒るもんですよ

管理規約で事務所利用が許されない高級マンションを、事務所としてこっそり利用するのは難しいでしょう

SOHO目的ならグランフロントよりここが良いでしょう

６４０のタイプはまったく話にならんわ。

ずいぶんやさぐれてはりますからな。

たしか容積緩和を受けて、本来の法定容積率以上の建物を建てれる「総合設計制度」というものがありますが、大阪市の都心部では居住用途として、相当の容積アップを許可しています。居住用途ですから、事務所や風俗に住戸部分を転用するのはＮＧになります。ただ厳しい罰則規定がなかったと思うので、ザルではありますが。