堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2011-07-30 12:26:33
550さん
なぜグラフロにしなかったの？
ここを選んだ決め手は？
グラフロの間取りはちょっとトンガリ過ぎだわ。
５５１さん
グラフロのホテル仕様の間取りと価格に違和感を感じたのもありますが
最大の理由はウメキタよりここ堂島の底力を買ったからです。
東京でも同様ですが、やっぱり歴史、伝統のある土地の評価は
天変地異でも起こらない限り不変です。
東京で言うと赤坂、紀尾井町、神田神保町など徳川譜代の土地、
大阪では豪商の大きな邸宅があった北浜、堂島、中之島周辺です。
流動する不動産において、まずは一番確実で最後まで残る要素は土地力だと思います。
そのため、アップル淀屋橋とこの物件は大阪市内でもピカ一の場所にあるタワマンで、
評価が下落する危険度が極めて低い物件だと感じたからです。
また周辺に競合物件がない希少性も大きな理由です。
10年後だったら、二期のタワーもまだだろうし、築10年の中古タワーも住む気はしない
安く買いたい中古好きには良いんだろうけど
北ヤードは前評判どうなんでしょう。
意見が様々なので読めません。
堂島は評価が下がる事は無いと思います。
急に勢いでてきましたね。
505さん
中崎町が坪80？中崎のパークタワーは700坪で16.5億だったので坪230万くらいでしょう？
マンションの価値はどんな人達が住むかである程度決まります
安いにこした事はないですが、安いと言う理由ではマンションの購入はしません
グランフロントとここ、あと淀屋橋のグランサンクタスはセカンドとして買われる方が多いと思います
購入層が被るのでお互いの批判的な意見が出るのは解るのですが
中崎町のマンションは少し違う様な気がします
好景気時なら良かったのに。
だけど不況だから、販売不調で当然、ということで気は楽かな。
ここは良いかなと前から見ていますが
売れ行きの出だしが悪いので値引きとかありそうで躊躇しています
間取りは改装で何とでも出来ますが、建物が小さいので部屋の奥行きがなさすぎて
どうしても平たい部屋になってしまいます
中崎町のタワーマンションと比較されてしまうようでは買う気も失せてしまいます
北ヤードの２期のタワーは時間がかかるだろうけど、緑地化は早いんでないかな
大阪のオフィス街の震災時の避難場所となる緑地はすぐにでも必要だから
北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？
いらないんなら書き込む必要ないよ。
中崎町と比べるあたり、なんか貧乏人のひがみみたいでみっともない。
新地で四つ橋はさんだとこにタワー出来るよねって話したら、えーそうなんですかー？
でもそこはあんまり新地の子は住まないと思うな。とか言うから、え、買えるの？ローンとか組めないでしょって言ったら
不動産屋がなんとかしてくれるとか言ってた(笑)
源泉徴収票とかどうすんのとか言っても、やってくれるとこは少ないかも
しれないけど不動産屋がなんとかしてくれるってムキになって言ってた。
それってそういう職の人間が町の不動産屋に賃貸物件借りる時の話しですよね。
北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？
グランフロンで終わりではないのですか？
大阪で自慢できるマンションはこことグランロントとグランサンクタスだけ。
他はどんぐりの背比べですよ。
中崎町の三井なんて買っても私なら内緒にしときますね(笑)
北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？
このマンションを購入する人と北ヤードを検討する人とは
求める物が違うように思います。
グランフロンではなく、北ヤードにまたタワーマンションできるのですか？
北ヤードにもうマンションなんて出来ないですよ。
橋下氏が総理になれば出来るかもしれませんが。
二期のタワーは10年以上先の話になるんじゃないかな
とりあえずは緑地化からスタートかな
生活感がなく不便だな。
セカンド用にはいいかも。
堂島も北ヤードも生活感がないのを好む人が検討するのでは？？
生活感を求めるなら、場所を変えてもうちょっと安いのが良いんじゃない
北ヤードを買えない人が堂島？
堂島を買えない人が中崎町や天六？
北ヤードと堂島は価格同じようなもんだったけどね。
どちらも生活感は全く無い。でっかいカゴ付いた自転車でスーパーへ買い物とかは
イメージしにくい。
北ヤードも堂島のマンションを購入する人が、でっかいカゴの付いた自転車で
スーパーへ買い物行くのでしょうか？
行かないイメージです。
デパ地下の宅配やデパ地下で買い物されるのでは？
応援してるぜ！
北東の低層角部屋は投資の方が多いね～ 近鉄ビル真横だから売却も考えもの・・・
期待していたが他に食われた感が強いのはどうしたものでしょうね
下落したからマンションもできる土地になったのでは？
普通ならビル立地だし。
このあたりにマンションがたくさんできるなら住みやすくなって歓迎。
第４ビルマンションほしいな。
第1ビルにマンションできるのですか？
数十年後。
大阪城はつぶしちゃ駄目でしょう・・・
大阪城をつぶしちゃったらあの辺りの価値が下がるでしょう。
これからはオフィス街がどんどん住居地域に変わっていくんでしょうね。
先に買ったもの勝ちでしょうか？
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
