堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2011-07-30 12:26:33
東側に近鉄ビルが隣接するから東向きの部屋からは平日だとにらめっこに
なりそう。
東側は安くなりそうですね。
東側はエレベーター
今更言っても仕方ないけど、近鉄この土地買っておけばよかったのに。ビルと一緒にすれば、大通りに面すから一気に土地価格があがったのでは？
将来のことも考えてできるだけ高層階を
30階以上なら当分眺望に問題ないのでは
それはそうですね。
あと少し安い方がいいですね。これから未だ未だ日本の不動産は値下がりしますし、本当の不景気に突入しますからね。
北ヤード含め高値で捕まされるとバブル崩壊時と同じ目に遇いますから。
安いファミリー向けのタワーマンションは、もうすでに供給過剰で山ほど売れ残ってるのに、これ以上作ってどうするの？
買えるなら買えば？位のスタンスで、ここは作って欲しかったけど、部屋数作り過ぎ、建物もシックじゃないし本当に残念な感じ
あそこはプチバブル期の土地購入
どうしても高値になります
もっとひどい不況に陥る前に
うまく売り抜ければよいのですが
グランフロント大阪も部屋数作り過ぎですよね
この御時世に投資目的で買う人はいないので、狭い部屋を売り切るのは大変だと思いますが、かなり安く出したので売れ行き好調のようです
地震以降、低層階の広い部屋の需要も多いと思いますので、もっと広い部屋を多く作っておけば、もっと楽に売れたと思います
延期という事は、やはりグランフロントとぶつけたくないからでしょう。
5～10年という期間でみると、やはりグランフロントが勝ってくるとは思います。
しかし、大きな下落って事もないと思います。
グランは賃貸だらけでしょうね。入居者の質が悪そうで厭です。
ここの検討者とグランフロント大阪の検討者は、殆ど同じ人ですよ。入居者の質とかで比較するのは意味なし。
少し安いからこっちを買おうと思う人は少ないはず。よほど安くして、グランフロント以外の検討者を取り込むか、逆にグランフロントより高級感を出すかでないと、難しいかと
グランとは購入層が変わります。そもそもコンセプトが異なるから。
ここはそんなに豪華豪華で押すような物件じゃないでしょう。大阪の
トップ狙いではなく都心の中での落ち着きみたいなものかと。
そうそう。
全く購入層が違うし、何故、グランフロントの客が色々カキコミするんだろうね。
ここよりジオグランデがいい！すぐ住めるし駅近で店も多いから。
人それぞれ好みもライフスタイルも違うから好きなマンション買えばいいんじゃない。
どこも間違いなく１等地だが、詳しく見れば地価が違う
微妙な利便性の違いが反映されている
みんな同じ単価でもそれぞれそこそこ売れると思う。趣味の違いだけでしょ。
趣味の違いだけで、所得層は変わらないが買う人が違うだけ。
それなりに売れるでしょう。他の安い作りの場所悪いマンションなら売れ残るが。
ただ、残念なのは下層階の小さ過ぎる部屋が多過ぎる点。賃貸の癖悪い層が入りそうで嫌ですね。
せめて高層階とエレベーターを分けて欲しかった。
新地のホステスの寮と化すかも
結局、当初のKYな予定価格ってどれくらいだったの？
今の新地のホステスに買える余裕なんてないし、それにパパさん連中も余裕ないよ。ガラガラやしな。
買うんじゃなくて新地のキャバ嬢の寮として店が借りるんですよ。だから低層階の１ＬＤＫは
賃貸ニーズが中心でしょうね。見た目にもちょっとにぎやかになりますね。
景気のいい時代ならそれもあるだろが、いま、高い賃料払ってでも、という潤ってるお店は多くないからな
今の時代にキャバ嬢に借りてくれる会社なんてないよ？そんなんも知らないの？皆、自腹だし家賃高い近場になんて住んでないから。最近は不景気でタクシーも乗れず通勤も自転車だから。帰りのタクシー代さえくれない客だらけだし。
近場で住めても天六とかの家賃安い場所ぐらい。
まるでモグリの風俗嬢の話みたい
現実やろ。新地の周りは違法駐輪だらけ
不景気が最も響くのは、不動産や証券業もそうだが、それ以上に水商売。
バブルの時は笑いが止まらないんだから、いいんじゃないの。
最低50代以上の人は昔のイメージでこちらに魅力を感じるでしょうが、普通はグラン風呂のほうがよいと言う人多いでしょうね。
セカンドにここ買うのが目標
男の隠れ家として使うのじゃ！
奥さんに隠れて何すんの？
ここまで誰も
「住む堂島」始まる=Dojima Life for the Beginにツッコミ無し…
買うか買わないかどーじまショウ開催
は来年1月からです。
値段的にそれなのに高いから買いたい人が買えばいいんじゃないの？
堂島って響きが良いです。
もちろん街も素敵ですけど、価格も素敵な価格だと良いんですけど
この立地じゃ無理なんでしょうね。
北ヤード好きな人は堂島を色々言ってけなしますが、やはり堂島って地名は大阪人にとっては良いですからね。
住めるなら住みたいと素直に思います。
最低価格はいくらからあるんでしょうか。
狭い部屋が低層階に山ほどあるから狭くて良ければ安いの幾らでもあるよ。
ただ、高層階は広いし高いかな？
狙うよオレ。２３００くらいなら。これでは無理？
↑20平米台があればね
北ヤードもそれなりの価格で、もちろん魅力ある場所なんでしょうけど
北ヤードとは違った高級感がある場所ですね。
１８２さん それならパークタワーよりかなり高いんですね。パークの東向きか北向き考えます。
スレチだけど
パークタワーってもう価格でてるの？
資料請求したんだけどいっこうに返事がないわ
色々なスレ読んでマンションにより購入層が明らかに違いますね。
関係無い物件にわざわざカキコミする人って、結局、ケナしてるのは他の物件の営業か、ローンが通らず購入出来なかった人、後は相手にされなかった人でしょうね。
暇だな。
パークタワーと一騎打ちの予感が・・・
生活に便利なのはパーク、ここの魅力は何かな。
結局パークタワーでないパークハウスが便利だったとゆうこっちゃ
↑ ウサギ小屋の事ですか？
自分の欲しい70〜80平米の部屋はグランフロントでも、まだ沢山残っているので、ここの価格を見て決めようと思ってるけど、扇町はないなぁ
扇町とここの値段が同じなら、大阪を知ってる人ならこっちを買うでしょう
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
