堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社
[スレ作成日時]2011-07-30 12:26:33
グランフロントのコンセプトは、ホテルそのものの暮らし。
事務所兼用は不可。
そら横にビジネス棟があるもんね。
それに、シングル、DINKS仕様
こちらは、SOHOオーケー
価格、グレードどうこうより
住まい方が全然違うのでは？
グラフロも同じやけど、ここに家族4人で住もうなんて人は稀
庶民感覚でスーパーが遠いとか言ってる人がおるけど解ってないね
購入者の多くは単身者、セカンド、老夫婦
グランフロとここは購入層がかぶってるよ
セカンドや老夫婦、単身者は近くにスーパーなどなくても
良いと思います。
ネットスーパーや外食すれば問題ないです。
どうせ買うならグランに行くのが人情ってもんでしょう。
ここもグラフも即完売するくらいでないと大阪ダメだよね…
貧しい人ほど貧さを指摘されると怒るもんですよ
管理規約で事務所利用が許されない高級マンションを、事務所としてこっそり利用するのは難しいでしょう
SOHO目的ならグランフロントよりここが良いでしょう
６４０のタイプはまったく話にならんわ。
ずいぶんやさぐれてはりますからな。
たしか容積緩和を受けて、本来の法定容積率以上の建物を建てれる「総合設計制度」というものがありますが、大阪市の都心部では居住用途として、相当の容積アップを許可しています。居住用途ですから、事務所や風俗に住戸部分を転用するのはＮＧになります。ただ厳しい罰則規定がなかったと思うので、ザルではありますが。
ま、管理規約なんてお笑い草という人がここに集中すれば、
それはそれでおもろいマンションやん。
理事会や管理組合もそういう人ばっかりやったら、「柔軟な」規約・運用になりますなぁ。
堂島タワーとしとけばいいもんを、「堂島ザ・レジデンス マークタワー」と
やたら大層なネーミングからしてセンスがないよね。
堂島タワーって名前だとマンション名ってイメージじゃないかも。
普通のビルのイメージをもたれそうです。
パークタワーのほうが人気みたいだが・・・。
北浜のバークタワーが出たら、ここは本当に売れにくくなるかも。
あっちは三井の関西進出のフラッグシップモデルになるらしいよ！今迄、堂山とか飛田とか風俗街にしかタワーを建ててなかった三井が本気の高級マンション作るらしい。
そうですね。
パークタワーの場所は難ありすぎますね。
飛田に堂山…次は新開地かな？
さすがに堂山パークタワーとここと天秤掛ける人は居ないでしょう。
堂山タワーと検討しましたよ。
最大8000万位まで予算はあるのですが一物件に全てを使うかどうかも考えました。こちらは歴史もあるし西梅田には近いですが今後の将来性がないと自分は考えました。
北ヤードは未知数ですがやはり現在の梅田の繁栄は阪急の開発が中心だと思います。地価も最高地点は角田町です。
人の流れを見ても梅田の中心は大阪駅ではなく阪急梅田駅、阪急百貨店のあたりだと実感したのが判断材料です。
何もマンションは一つしか買わない人ばかりではありません。
大阪駅が綺麗になって、大阪駅周辺も人の流れが変わって来たと
思いますけどねぇ。
人気がなく売れ行きが鈍いのは何の要因でしょうね。
グランフロントと比べられるのは良いけど、堂山パークと比べられるようになったら誰もこの値段では買う気が失せそうですね。
せっかくの一等地やったのにもったいない
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
