ルネ吹田江坂ってどうですか？

身内が長谷工が施工したマンションに住んでますけど、標準の設備は使いやすいと言ってます。
角度が調整できる面格子も良いし、下駄箱のスツールもスリッパ等が入れられるし
今は必要なくても年取った時に便利になるだろうと思います。
中には玄関鏡や食洗機もない物件もありますしオプションだと各10数万円しますよ。

ドレッサーは場所を取るだけで意外と使わないから洗面所で化粧ができるのは良いかと。
家族が多く、同時間帯に洗面所を使うご家庭はメリットないかもしれませんね。
それでも鏡裏に収納がたくさんあるのは助かります。

うちは床暖房はガス代が高いしメンテ代もかかるし無くても問題ないです。
他の物件も細かい所にケチってたりしますよ。
ここは駅から遠いのがネックですが、バランスが取れている方だと思います。

ルネはエコポイント３０万がつくみたいです。

家電３０万は非常に、ありがたいですが、どうしようか悩みます。

うちも床暖房はなしでもぜんぜん大丈夫です。節約しなくちゃローンを払っていけないし・・・

洗面は非常に便利です。朝化粧を洗面所でするので、収納が多いと助かりますね。

あとキッチンのオープンスペースの下に物を置く場所があるのはルネだけで、いいなと感じました。

デメリットは本当に駅から遠いことだけかと・・・江坂１２分、豊津１２分、吹田１５分、JR吹田自転車で１０分。

実際歩いてみると、長くは感じますが、江坂とか豊津は１０分でいけました。まだバスとか使わないだけマシかな・・

１００パーセントのマンションに会えるわけないとは分かってるのですが、大きな買い物だと、すぐに決心が出ないです。

でもルネが今のところ、我が家では値段的にも、設備にも総合的に、１番かなと思います。

駅から遠いこと、そのわりに内環に近すぎて決して空気がきれいでないことの2点が私の中で大きなデメリットです

とくに糸田川を毎朝夕越えるアップダウンが今実際に苦痛で苦痛でたまりません。
駅から何分とかいう距離よりもアップダウン。
住んで毎日体験したらホントこたえますよ。
川より手前に建っていてくれれば…。


設備は最上ではないかもしれませんが、部屋の広さと値段を考えたら充分かなと思いました。
特にガスかオプションでIHか選べるのはいいですね。
オール電化のマンションはガス設備がそもそもないので将来的にも選択の余地がない。

そういう意味では床暖も、あまり使わないと思っていても、最初から入ってる方があとから時々使うということもできていいのになぁと思います。
入ってないのがもったいない。

私が行った時は、売主はそんなに他の物件を下げたりしていなかったですが、、やっぱりいろんな営業の人が
いるんですね。いろいろ聞くと教えてくれるので、勉強になります。

電気の床暖房は、部屋全体を暖める効果は無いらしいですね。
足元だけ温める電気カーペットのような効果しかないと聞きました。
ガスの床暖房は、部屋全体を暖めて乾燥もなく良いと聞きましたが
ガス代がかなり来るらしいので、ちょっと考えますね。
床暖房にこだわりが無いです。

糸田川を越えるのに、そんなに苦痛に感じる人もいるんですね。
勉強になります。

ルネはいい意味で可もなく不可もなくって感じでした。
立地と価格と設備が絶妙のバランスなんでしょうね。
おかげでMR言っても、大して聞きたいことが無い。
見たまんまって感じ。

個人的には川よりも内環よりも六中校区が気になります。
最近は良くなったらしいと聞きますが、普通に平日ふらふらしているのを見かけます。

5年以上近所に住んでずっとこうなんですから、やっぱり伝統ってあるんだと感じました。

営業の人が六中の事を普通に
「どうしても下町組と転勤族組に分かれて下町組に時々荒れた子がいる」
と問題発言になるような事を平気で言ってましたよ

ウチは子供が小さいので「お子さんが中学行く頃は大丈夫ですよ」
と根拠の無いことを言われました

それより風邪をひいていたらマスクくらいして！
マスクもせず目の前でゴホゴホと咳されたら不快です
ここの営業、どんな教育してんの
教育じゃなくて常識ですね

なかなか正直な営業さんですね

大丈夫ですよにまったく信頼はおけませんが


糸田川は、買い物に出かける程度の専業主婦ならそんなに気にならないでしょうね

雨の日も風の日も、小雪が舞う日も毎日毎日通勤で行き帰りする身であればこたえます
距離があるので自転車に乗るにしろ、その距離を傘をさして歩くにしろキツイです
買い物に行くのと違って出かける際に天気や時間を選べないですからね

ルネを契約しました。散々迷って、２ヶ月悩んでやっと契約しましたよ。
やっぱりエコなマンションなのと、営業マンの人柄の良さ、阪急と地下鉄、頑張ればＪＲにもいける場所、
コンビニが近くて、公園もあって、すぐ隣に小児科もある。長谷工が建てている安心と、
便利そうな設備、標準でも、いけるのがいいです。〔私はオプションは何もつけませんでした。。〕
地元では評判の飯藤産婦人科も徒歩１５分くらいであるし〔私的には、産婦人科が近いことが大事だったので〕、
小規模マンションなのも良かった。駅遠いのと、機械式駐車場には妥協しましたが、値段には満足です。
中学も今は落ち着いているし、校区は普通なので、まあまあいいかなと。
豊津中学が今荒れているようで、やっぱり悪くなったり良くなっていったり、変わっていくんですね。
他のモデルルームにもたくさんいき、ルネにも５回くらい行って、総合的にここが８５点で決めました。
良い方がたくさん入ってくださると嬉しいです。

坂って緩やかでもかなり堪えますよね。
電動自転車だと苦痛は無いですけどね＾＾

そして電動自転車あっても雨の日の通勤はびしょびしょですけどね(T_T)

私が担当していただいた営業マンの方も人柄はよかったです
押しもしつこくないし

唯一、他の物件をけなす点だけが残念でした

広芝町の3物件だけでなく江坂1丁目にも計画があるらしいですね

駅近10分以内のものがそんなに次々出て環境もいいのがあるならちょっと考えてしまいます

時期がどんどん遅くなるからある程度でパッと決めた方がいいのか…

49さん
豊津中は今は荒れているってどこからの情報ですか

近隣に住んでるけど、どう考えても六中の方が・・・

豊津中学は、現在、荒れてないと思いますよ。
知り合いが通っています。
ちょっと前に荒んでいた六中も今は先生が頑張られているので改善されて、
穏やかになっているとききます。
どちらも大丈夫なはずです。

荒れているといことばは、響きが悪いですね。

荒れているという言葉はきついかもしれませんが
もし本当に荒れているなら率直に教えていただいた方が私は有難いです
伝え聞いた程度の話であればちょっと…なんですけど

掲示板でのことですので根拠のある話なのかどうかの判断は難しいですが、
そのあたりは自己責任でいただいた情報を判断しないとと思っております

プラスマイナス問わず一つでも多くの情報をいただけたら参考になり助かります

豊津中の情報は、友達のお母さんからの情報です。現在通っているらしく、耳にしました。
だいぶ落ち着いてきているみたいですが、六中と違って、実際見に行ったわけではないので、
そんなにひどくないのかもしれません。そこは自己判断でお願いします。

主人の実家が豊津中学の近くですが、登下校で見かけた学生はものすごく普通の中学生でしたよ。

ところでこちらの物件、本当にまだ半分近く残っているのですか？
スーモには最上階角部屋がまだあると書いてありましたが本当ですか？
モデルルームに行ったのはかなり前だったもので。
お詳しい方おられませんか？

いまさらですが、ここの場所って「豊津中」ではないですよね？

それに、今この辺で荒れてる（言い方悪くてすいません・・）
中学校ってそんなに無いと思いますけど・・・
あくまで自分基準なのもので、一概には言えませんが。

それより、伊藤忠の物件も始まりましたね！
近鉄さんといい、なんかあの辺ゴミゴミしていて住む気
になれません。
ルネのあたりは、静かで言いと思いますよ。

言い方悪いのは「荒れてる」より
>なんかあの辺ゴミゴミしていて住む気 になれません。
の方だと思いますよ・・・

>>58
今週のスーモでは46戸中販売戸数が20戸となっていました
大規模マンションではないのでこの20戸がそのまま残戸数ではないかと思います
おっしゃってるように半分近くですね
ものはいいのにやっぱり場所なのかな・・・

生活に必要な施設が整っている場所や、買い物しやすい立地などは
よっぽど再開発などで街を整えていない限り、狭い大阪では
ごみごみと言うか雑然とした雰囲気はありがちだと思います。
大阪市内で雑然としていない場所ってある意味少ないですけどね。
まとまりが無いところが大阪の良さでもあるような気がします。

最近見に行かれた方、いらっしゃいます？

見に行きましたよー。あと１７戸くらいみたいですね。今はキャンペーンもやってるし、迷っていますが、クレヴィアを見てから決めようと思っています。

昨日の住宅ローンセミナー参加してみました。
個別に、親切に対応していただけ、大変よかったです。
お土産ももらえたし！
毎週あるみたいなんで、参加してみようと思っています。

参加された方、検討されている方いらっしゃいますか～？

物件はいいと思いますよ。需要もきっとあるでしょう。

でも営業さん、あんたほんとなんなの？
週末セミナーのお知らせの電話をしてくるのはいいよ。
でも、他物件を検討してるので今回は結構ですって言ったら、
「立地はどこですか？」
「そこは供給過多で資産価値ありませんよ」
「将来売るとき大変ですよ」
って。

ほっとけや！そんなこと言われてルネに行く気になるとでも思うんか！？
営業で8割位損してるんじゃないの？ここ。

そんなことなかったですよ。私はとても親切にわかりやすく
説明していただきました。
ところで、週末セミナーってどんなでした？？

住宅ローンセミナーってどんな事を話してくたのですか？
住宅ローンの話ってなかなかっ詳しく聞く機会が無いですものね。
セミナーの内容は参加する日によって違うのでしょうか？

セミナー参加したものです。内容は、住宅ローンの種類？元利均等と元金均等の
違いとか、1万円から繰り上げ返済できるシステムだとか、私なりには
かなり勉強になりました！
来週は「保険の見直しセミナー」とかで、住宅ローン組んだあとの生命保険
の見直しや火災保険などの話もきけるみたいですよ。
なんか、こじんまりした雰囲気で個別の質問にも答えていただけて中々
よかったですよ。

私もセミナー行きました。皆さんすごく親切でした。わかりやすく、丁寧に説明してくれて、良かったです。
住宅ローンも奥が深いですね。今回いけてなくても、いろいろモデルルームに直接聞きにいったら、営業の人が
教えてくれるみたいで、いつでもどうぞーという感じで、好感は持てましたね!

収納セミナーと、家電の選び方もいってみようと思います☆

ローレル、アーバネックスとここ、迷っています。
ここの売りって何でしょう？？

収納はマンション住まいの主婦の永遠のテーマのようなものですから
セミナーなどで良い情報を得たいです。
家電の選び方も、今は同じ品物でもメーカーなどによって様々な
特色の物が出ているので、選び方ってわからないのでこのような
セミナーって良いですね。
参加したいです。

近所に住んでいるものですが、ここは子育てするにはいいですよ。
静かだし、公園も混んでないし、スーパー安いし。
生活しやすいと思いますよ！

あと、ここの物件ホームページにある現地取材レポートに近所の様子が
のってましたよ！

供給過多で資産価値ない？
いや〜
どこの事か知らんけど、ここよりは絶対ありますよ

かなりの数が売れ残ってるのに・・・
笑われますよ！

資産価値重視か？生活の利便性重視か？
それぞれですね。

竣工が近くなってきたということは、室内の間取りやカラーなんかのセレクト期限がもうかなり高層階までいっているのでしょうか。
いま何階くらいまでかご存知の方いらっしゃいますか。

まあ ここの場所なら迷わず一戸建てでしょう
金田でマンションって・・・

マンションを検討する人は戸建には関心無い事多くないですか？
昔は戸建が良いって人多かったですが、最近はマンションの方が
手間がなくて暮らしやすいのでマンションを検討する人が多いですよ。
戸建は、子育て中は良いかもしれませんが子供が育った後は
暮らしにくいです。
マンションの方が暮らしやすいです。

ここはすごく便利な地域です。いろいろ書かれている人もいますが、住んでるものとしては、とても住みやすい所です。
駅近いのは便利ですが、ある程度離れていたほうが、静かでいいと思います。
私は阪急をよく使うので、地下鉄も阪急も徒歩でいけるのが、ここの特徴ですよ。

駅近マンションのデメリットは、騒音の問題や空気の汚れらしいです。
ここは、いい感じに距離があるので静かで良いと思います。

一般論的にはその通りですし、周辺環境がよいのはしってますが
「ルネの建つ位置」に関して言えば空気汚いです
駅から離れても内環はうるさいです

江坂駅周辺って賑やかなイメージ私ももってましたが
実際は広芝町や江坂町も駅や道路から少し離れるだけで充分静かですよ

実態にそぐわない必死な擁護をみると周辺住民をよそおった関係者かと勘繰ってしまいます

82さんのおっしゃるとおりです

マンションの横の道もフラワーロードに行く道から内環に出る抜け道に使われるから飛ばす車も多いし
地元で車通勤している者しかわからない盲点もありますよ

先日、家計見直しセミナーに参加しました。
ここは、なんだかほんわかした雰囲気の方が多いように思います。（笑）

なんとなく、いい雰囲気でした。私は好きでしたよ。

セミナーってもう無いんかな
あったら行ってみようかな

江坂と名の付くマンションの中では一番苦戦してる
あと何戸くらい残ってるんでしょう？
完成までの完売は難しそうですね

次のセミナーは、２７日にありますよ。私はもう予約しましたよ。

あと１０戸くらいは残ってそうですね。早く完売してほしいです。

最新のスーモでは46戸中販売戸数は15戸になってましたよ
ようやく半分以下にはなったようですね

たしかにこのペースで8月末完成までに完売は厳しそう

各部屋のセレクトの期限ももう過ぎていっているでしょうし
今の時期あわてて購入しなくても建ったものを見てから買うという方もいるかも

実物見てからじゃないとって気持ちやったけど
やっぱり新築買うなら内覧会したいと思いました。

そうですよね。内覧会行きたいですね。出来上がってからだと直したりしてくれないですもんね。
ルネは値段の安さと、外観が良かったです。
でもエコポイントがなくなりそうなので、それは悲しいです。

えっ、出来上がった後だと直してくれないんですか？
今のマンションは引き渡し後でも対応してくれましたよ。
あまり評判のよくない施工主でしたが。

エコポイントは財源がきびしいらしいですね。
対象住宅でも財源の都合で早期終了なんて、エコカー減税みたいですね。

うちは階数にこだわりがないので、もし希望の間取りが売れ残って値下げしてもらえるなら検討しようかな、と、のんびり構えているので、内覧会とかエコポイントとか、気にしていません。

出来上がった後でも手直ししてもらえますよ。
出来上がり後だから手直しなしってそんな話は聞いたこと無いです。

それは良かったです。それなら出来上がってからでもいいですね。
私は仕事にいったり、実家が阪急なので、阪急が徒歩圏内なのがうれしいです。

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？？
そろそろどこかに決めたいのですが、安さでいったらここが１番です。
契約済みの方は、何が決め手で購入されたのでしょうか？？

エコポイントですが、ＨＰで確認できますよ！
使ったポイントがでているだけなので、
自分で計算しないといけないですがね・・・
でも、あと1300億ポイントくらいあったような・・・
まちがってたらすいません。

でもつかえるうちに、購入したほうがいいに決まってますよね！
でも、今どきエコポイントつかえないマンションってあるんですかね？

少し前に学校区の書き込みがあって、今は良くなったと書いてましたが･･･
よく言えたもんですねぇ
夜、この界隈のコンビニ、ドラッグストア公園等に群がっている中学生の見るからに悪そうな集団、めっちゃ迷惑なんですけど！
昨日も某ドラッグストアで駐車場の入口をふさぐようにたむろして最後は大量の花火を買ってました。どこでやるのやら？

どんなに評判の良い学校でも、色んな生徒はいると思います。
私立の学校でも色んな生徒がいますよ。
良い子だけしか居ない学校の方が少ないでしょう。
少し前の世代の子達より見かけが悪そうにみえても中身はしっかりしている
子も居るし、塾の影響もあってか今時の子供達は遅い時間も平気で外出してますね。

エコポイント、間に合わないみたいですね…
残念です…

エコポイントぎりぎり８月まで間に合うみたいですよ。
ルネの人が、わざわざエコポイントの担当に聞いてくれたみたいで、すごくありがたいです。

完成間近です…ってルネの営業の人が南金田あたりを訪問してまわってるみたい
同じ南金田でプラウドやクレヴィアも完成後まで売れ残ってたけどこんな営業はしてなかったなぁ

よっぽど数が残ってるとか？

私の所にも来ましたが、嫌らしい営業ではなかったので、
ま、近くなんで見に行くだけでも行こうかなと思いましたね。
でも、そんなに売れてはなさそうですね。

完成間近でどれぐらい売れているんでしょうか？
ラストスパートの訪問販売？

ホームページでは14戸が先着順に販売となってますね。
全部で46戸なので、苦戦してるみたいですね。

でもあまり焦ってはないのかな？って思いました。
ハンズ前でキャンペーンやってましたけど、立ってるだけで特に声かけもしていませんでしたし

エコポイントのことですが、再度担当者に確認したところ、
まだいけるみたいですよ！！
詳しくはわかりませんが、「30万ポイント」の方はまだ
12月31日まで受付できるようですよ！

8月末の引渡しまで予算が持ちますように願うばかりです！

なんでゴミみたいな奴という認識をしているのか、よくわかりませんが、
そんなことを、わざわざ書き込みするってことは、業者関係の人としか思えません。
これから住もうとしている人に失礼なので、やめてほしいです。

いよいよ土曜日に内覧会ですね。
実際の部屋を見てから家具やカーテンを、準備しようと思っていたので、今月は家具選びと引越し準備で忙しくなりそうです。
先日引越し会社さんに見積もりに来て頂きましたが、指定以外の見積もり取られた方いませんか？
今の金額が高いのか安いのか、分からないんで比較された方、教えてください。

ハセコー物件は結構不良箇所多いから内覧会で注意して
みておくように言われましたよ。

私も知人から内覧会はかなり疲れると聞きました。
キズや汚れは、引越し後に気付いてもだいたいは対応してくれないそうです。が、長谷工物件はキズや汚れはがかなり多いそうです。
頑張りましょうね。

毎日マンションの前を通っていますが、
今日も先程帰宅途中に通ると、
お掃除をされていました。
明日からの内覧会が楽しみですね。

部屋のキズ汚れよりも、
家具とカーテンばかり気にしていたので、
しっかり見ないといけませんね。
長いローンがはじまりますからね（笑）

内覧会に行ってきました。部屋の中は暑かったですが、
想像以上に良かったです。キズもほとんど無く、引越しが待ち遠しいです。
（出来たら見学中に扇風機とかの心遣いが欲しかった・・）

内覧会にいってきました。長い時間をかけて、細かくチェックをしました。引越しが待ち遠しいです。
思ったより、外観もよく、部屋の中も良かったです♪
引越しは佐川引越しセンターに決めました。他社ではだいたい同じような金額だったので・・

引越し見積もり2社お願いしましたが、
結局マンションの推薦にしました。
8月末は一日に5件以上の引越があり、
効率よく作業ができるとのことで、
他よりかなり安くして頂きました。

今日、佐川引越センターから
ダンボールがタップリ届き、
まだ、何もしていないのに、ダンボール見てるだけで、
気持ちがあせってきますね（笑）

今年の夏は引越し準備に追われそうですが、
皆さん楽しみながら、がんばりましょうね。

何社か見積もりを出して、価格がたいして変わらなければ
マンションの推薦の業者さんにお願いした方がスムーズに
引越しがおわりそうですよね。
暑い時期の引越し作業です、なかなか作業がはかどりませんが
引越しは楽しみですね。

体調に気をつけながら、引越し作業をしましょうね。

引越し荷造り大変ですが、頑張りましょう！！！
４６戸の小規模マンションですので、すぐ皆さんと顔見知りになれそうですね！
よろしくお願いします＾＾

申請書類は自分で用意しなくてはいけません。でも工事の建築書類とかは、鍵渡しのときに
もらえるはずですよ。詳しくは、インターネットで調べれば、すぐ出てきますよ。
多分エコポイントはもらえます。

あと何邸ぐらい残っているのでしょうか？

8月16日にホームページの情報が更新されているみたいですが、販売予定数は14戸から変わっていませんね。
夏休みは販売が鈍るそうですよ。
9月になってからまた動きがあるかもしれませんね

そうなんですか。あまり売れ行きが良くないのでしょうか・・・
もう入居は開始されていますよね

売れ行きが悪いって程でもないのでは？
ここ最近の南金田の物件は完成後に完売という形のようですので、予想の範囲内の売れ行きだと思いますよ。
模型よりも実物の方がずっと素敵に仕上がっているので、これから値引きがかかればあっという間かも？
先週目の前を通ったときには、まだ玄関は通れないようになってました。
一戸だけ明かりが灯ってましたが、現地モデルルームかなと思いました。

２８日から入居開始ですよ！！外観もきれいですが、内装もとても気に入りました。
もう少しなので、楽しみです。

売れ行きを気にする方って、売れてたら買うんですかね。
ウチはここが自分たち家族にとって暮らしやすい条件だったので決めました。
高い買い物なのに、周りの評価に流されて決めるのは嫌です。

周りの評価は、決定する為の材料にはなりますが
結局最後は、自分達の生活にとって一番どうかって考えた時の
答えが検討から決定になるのだと思います。

私は売れ行きを気にする派です。
一生をこのルネで過ごす場合は気にせずに済みますが、転勤や家族構成の変化から売却に出すこともあるわけですし。
その場合、「ルネはなかなか売れなかったから最終的には相応な値引きをした」ってことになれば、将来の物件の査定に影響する可能性もありますよね。
だからみなさん売れ行きを気にしているのでは？
売れてるから買うのではなく、買ったからこそ早く売り切って欲しいのだと思います。

引越しが終わりました。ダンボールは少し残っていますが、とっても快適です。このマンションに住まれている方は、
誰に挨拶しても、ちゃんと丁寧に挨拶してくれるので、嬉しいです。

既に入居されている方に質問です。
玄関前の石畳？や玄関タイル(左下)などがかなり雑に仕上がっているようですが、どなたか指摘された方はいらっしゃいますか？
誰も指摘していないのか、指摘したけれど直してもらえないのか、修理待ちなのか気になります。
今回は信号待ちの際にちらっと見ただけですが、それでもかなり気になったので。
差し支えなければ教えてください

通りすがりでもいろんな方がいらっしゃるのですね。
友人が住んでいるので遊びに行きました。
きれいなマンションでした(^^)

たしかに新築ですので、きれいですが駅から遠く食べもの屋さんが近くにあるのは少し気になります。たしか昔は焼肉屋さんだったような。

そうですね。

129です。
前回は通りすがりに見て気になったので書き込みをしましたが、もともと江坂近辺にマンション購入を考えているので、一般の方よりは細かくチェックしているとは思います。
用事があれば、江坂周辺の新築、建設中のマンションの前を通っているので。

必要ないです。

思ってたよりいいマンションですね。
出来ればもう少し駅前ならすぐに買ってたんですけどね・・

たしかに、毎日自転車にて江坂まで行ってますが特に雨の日はつらいですよ。

私は江坂周辺に住んでますが、逆にちょっと駅から離れたほうが
いいなと思ってます。今は家具付きのお部屋を考えてるんですが、
家具付きと家具なしで少し安くしてもらうので迷ってます。

やっぱり値引きされないと売れないのですね。

広芝町のマンションは売れ行きよさそうですけどねー
ここも歩こうと思えば歩けるんですけどね。。。

安く買えるならお得だと思いますが・・
広芝町は全部売れたんですよね。
江坂周辺は選択肢が少ないので、待ったほうがいいかも？