住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-10-07 23:09:38

冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように! お礼のレスも忘れずに!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!

例)

■世帯年収
 本人  税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
 配偶者 税込400万円

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格
 3000万円

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ
その17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その9https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その8https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その7https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その6https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/

[スレ作成日時]2011-07-29 09:03:20

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年収に対して無謀なローン その18

  1. 561 匿名さん

    >558

    絶対にお願いします!

  2. 562 匿名

    購入を悩んでいます。
    下記の内容では厳しいでしょうか?

    ■世帯年収 
     本人  税込720万円 
     配偶者 税込720万円 

    ■家族構成 
     本人 29歳 
     配偶者 30歳 
     1月に第一子出産予定 

    ■物件価格 
     6900万円 

    ■住宅ローン 
     ・頭金 2900万円(諸経費別途用意有) 
     ・借入 4000万円 
     ・変動 35年・0.875% 

    ■貯蓄 (購入後の残貯金) 
     500万円 

    ■昇給見込み 
     有。本人は40歳1000万、55歳で1200万程度。
    堅い仕事ですが、今後の給与テーブルは変更の可能性あり。
        配偶者はしばらくは微増し、50歳で1000万程度。

    ■定年・退職金 
     本人 63歳 
     2500万程度見込み 
     配偶者 60歳
        2000万程度見込み  

    ■その他事情 
     ・妻は一年間の育休後に復職予定ですが、時短勤務の予定です。
        ・車はありません。購入の予定もありません。

  3. 563 匿名

    年返済額が年収の20%以上は無謀ですね

  4. 564 匿名

    >562
    年収700万以上って何したらそんなに貰えんだ?
    ここで聞く前に銀行だろ?貸してくれんなら大丈夫だよ
    700万以上稼ぐんだからそれくらい自分でわかりそうなもんだけどなそんなもんか?

  5. 565 匿名さん

    そんなこと言ったらこのスレの意味ないじゃん。

  6. 566 匿名

    だって無謀じゃないじゃーん

  7. 567 匿名

    >562

    一馬力期間の返済がちょい余裕無いかもだけど子供も小さいし余り趣味嗜好に金使わないとして、500万も貯蓄あるし、まあ余裕でしょ。

    当方殆ど同じような条件で実行済み。

  8. 568 匿名

    頭金すごいね!どうやって貯めたのか知りたいよ。

  9. 569 匿名

    男性サラリーマン700万って普通じゃないですか?
    562さんは奥さまがお仕事をリストラされなければ大丈夫だと思いますが、もし一馬力で稼がなくてはならなくなった場合は相当厳しいと思いますよ。

  10. 570 匿名さん

    ごくごく平凡な年収ですね。

  11. 571 匿名

    自作自演が多いな。

  12. 572 購入経験者さん

    平凡なのね、サラリーマンの平均年収(700万)が。サラリーマンの平均年齢って40才過ぎくらいだと思うけど。
    30才前で700万越え×2人というのは、ここで相談する世帯の年収でないと思いますね。だって、社会人になって6~7年で二人で3500万貯まる?一人1750万だよ。年に300万って、新入りの時から年収700万貰わないと無理です。凄すぎる!
    羨ましい限りだが、その後の昇給と退職金が少なすぎて???銀行やマスコミや商社ならそんなはした金の退職金や年収にならないでしょ。正直、どんな職業か教えてほしいです。
    釣りならアホらし・・・今更、親の遺産が、とか言わないでね。

  13. 573 匿名

    3500万ペリカですわ

  14. 574 匿名

    562です。

    >567
    ありがとうございます。同じような状況の方がいるのは心強いです!

    >569
    ありがとうございます。
    妻は安定した職場なので、リストラはないと思われますが、子どもに何かあった場合など、
    辞めざるを得なくなる可能性はありますよね。
    そのリスクを考えると、確かに厳しいような気もしています。

    >572
    釣りではありません。ただし、頭金には贈与も含まれていますので、自力ではありません。
    さすがにこの年収で、そこまで貯めるのは不可能です。
    職業は普通のサラリーマンですよ。
    今後の年収ははっきりとはわからない部分もありますので、多少控え目になっています。
    また、残業代が全額支給される職場なので、若いうちは給料が高めかもしれません。
    退職金については、現行の基準ですと金額はさらに大きいのですが、自分が支給される時にも
    同様の水準とは思えませんので、差し引いています。

  15. 575 500

    > 517さん
    遅ればせながら、ありがとうございました。
    3人目は7割方ないかと思いますが、0%でもないので。


    スイートなんたらダイヤモンドとささやかれつつ数年かわしていますが、
    そろそろアウトかも。
    余談ですが。


  16. 576 匿名

    562さん

    思いきって購入してみたらどうでしょうか?

  17. 577 匿名

    >562は嘘つきだなサラリーマンてなにやってんのよ?このご時世。

  18. 578 購入経験者さん

    562さん
    贈与も含まれているなら、初めから書き込みなさい。みんなあなたにアドバイスしようと思って読んでるのに、後から言われたら意味ないじゃん。
    一体、いくらが自前の貯蓄でいくらが贈与か分からなきゃ、お話のしようがないでしょ。人に物を尋ねるのに礼儀をわきまえない子供だね。
    大人というのは、家を買う前に礼儀をわきまえるものだよ。

  19. 585 匿名

    笑える~

  20. 586 申込予定さん

    ■世帯年収
     本人  税込680万円
     配偶者 税込80~100万円(旅行や次の車資金に回す予定なので生活費には含んでいません)

    ■家族構成 ※要年齢
     本人 32歳
     配偶者 32歳


    ■物件価格
     3800万円

    ■住宅ローン
     ・頭金 0万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 3800万円
     ・フラット35S 2.3% (10年間1%引き下げ)


    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円

    ■昇給見込み
     毎年8000円ほどUP

    ■定年・退職金
     60歳
     2000万程度見込み
      

    ■その他事情
     ・車のローンなし
     ・親からの援助なし
     ・子供の予定は無しです



  21. 587 No.586 です追加

    No.586 です
    書き忘れていたので追加します。

    ローン+管理費・修繕費・駐車場で約20,000円ほどです

    ここを見て不安になってきました。

    よろしくお願い致します。

  22. 588 匿名さん

    年収700くらいだとローン申し込みするの恥ずかしくない?

  23. 589 匿名さん

    >586さん
    頭金なしで預金残200万円って、引越とカーテン、若干のオプション+家具はどうします?
    本当にお子さんはこの先も無しの予定ですか?
    それなら奥様もフルで働いたらどうでしょう。
    年8千円の昇給って、月1千円も上がらないですよね…。

  24. 590 匿名

    >586

    子供いなけりゃ余裕綽々。

  25. 591 匿名

    >>588
    また馬鹿が出てきたな。

  26. 592 匿名

    できれば子供ができるまでは奥様がフルタイムのほうがいいかもよ。子供できたら一気にお金が飛ぶし。まずは貯金200を400くらいになるまでがんばってみたら?
    今ならできるはず!
    がんばって。
    (0歳のママより)

  27. 593 ギリ変人

    ■世帯年収
     本人  税込470万円(手取り月26万円、ボーナス年80万円)
     配偶者 無し万円

    ■家族構成
     本人 37歳
     配偶者 38歳
     子供1 5歳
     子供2 0歳

    ■物件価格
     3000万円

    ■住宅ローン
     ・頭金 350万円(諸経費・火災保険35年分別途140万円用意有)
     ・借入 2650万円
     ・変動 35年・0.675%(全期間1.8%優遇)

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     100万円

    ■昇給見込み
     年1.5万

    ■定年・退職金
     60歳
     500万程度見込み
     

    ■その他事情
     ・6年後から妻稼ぎに出る計画

  28. 594 匿名

    ギリ変ですか…。
    例えば金利4%まで上がっても生活維持できますか?

  29. 595 ギリ変人

    >>594さま

    6年後から妻には扶養から外れるぐらいは働いてもらう覚悟決めてもらっているので、そこまでの間の金利上昇が一番キツいです。それ以降は教育費含めて貯蓄増やす方向で計画しているので4%ぐらいは想定内。老後資金に不安が残ります。

  30. 596 匿名

    奥様、6年後、40代、小さな子がいて10年くらい?のブランク有り再就職…
    大変だとは思いますけど頑張って下さい。
    ちなみに私は4年のブランクで32歳子持ち再就職(都内)、契約社員フルタイム残金無しで年収250万でいっぱいいっぱいです(>_<)

  31. 597 匿名

    6年後とは言わず奥様が土日だけパートに出たらどうだろう?月5万くらいにはなると思う。
    土日だと、飲食店関係は募集多いですよ~。

  32. 598 匿名

    >593

    アカンとおもう。

  33. 599 購入経験者さん

    586さん
    資金的には問題ないと思います。しかし、「子供予定なし」とは、当面の事ですか、子どもを作る気はない、ということですか?後者であれば、ぜひ再考されることをお勧めします。何の為の巣(家)作りなのでしょうか?

    593さん
    きついことを申しますが、かなり厳しいと言わざるを得ません。2人のお子様のためにも再考すべきかと。
    45歳になる奥様に年収が180万以上(一般的に扶養はずすとこのくらいの年収がないと損になる)の収入を得るのは、特殊技能か、3Kを厭わない勇気がないと・・・月15万以上=日8千円=時給千円は小学校1年生がいる家庭では厳しく、逆に支出が増える可能性(食費や外食など)もあります。
    物件を中古にするとか、ご自身の収入を増やすなどの策を考えないと、ローンを返済するだけのつまらない人生が待っているような気がします。
    それは本末転倒です。

  34. 600 匿名

    593はボーナス頼みがアウト。

  35. 601 匿名

    593は10年持てば残債が2000万下回る。その時点で物件評価がいくらかが生死の分かれ目。

  36. 602 匿名

    >599
    子供の計画までとやかく言われたくない

  37. 603 匿名

    >593
    今後、奥様の再就職までにボーナスカットなどがあると
    たちまち破綻するパターンかと思います。

    お子様の教育費もこれからかかりますし。
    上の子がもう小学校にあがるなら下の子は
    保育園に預けるなどして働きにでるか
    もしくは物件価格を下げるかしないと
    リスクが高すぎると思います。

  38. 604 匿名

    夢のマイホームを手に入れても、奥さんがパートに出て子供は保育園。カツカツの生活。
    幸せになるために家を買ったのに、逆に家族がバラバラにならない?
    あと数年がんばって頭金を貯めてみたらいいと思う。
    消費税は上がるけど、需要も減るので不動産価格は下がるはず。あせらないでじっくりと!

  39. 605 匿名さん

    なんだかここのスレは年収1000万円ぐらい前後の方が普通にいて、30歳ぐらい年収700万円で少ないとか平均とか言ってるし。
    一般的なサラリーマンの平均とは全然違くて、なんだか変な雰囲気ですね。
    そんな年収は一部の大企業や高学歴な人達がほとんどでは??
    しかもそんな人達がこんな場所で家計やローンなどの相談するのか??
    それくらい自分で考えればわかるでしょ??
    変なエリートさん達ですね。

    しかもここの人達ってすぐ「無謀だ!!」って言うけど、自分のまわりにいる多くの人が年収5、600万あたりで3000万~4000万程度のローン組んで普通に生活しているよ。
    病気や怪我などの対策をキチンと取っていれば別に大丈夫だと思うし。
    ここのスレにある意見をあまり真に受けないほうがいいですよ。

  40. 606 匿名さん

    そうとも言えんだろ。みんなが同じ条件じゃないから。

  41. 607 匿名

    無謀な人には無謀と言ってるし、大丈夫な人には大丈夫と答えてあげてるんじゃないかな?

  42. 608 匿名

    >605
    普通に生活してるように 見えて 実際は借金でクビが回らず 競売寸前の人も沢山いるよ

  43. 609 匿名

    たしかに。
    涼しい顔をしてても借金地獄な人いるよね。

  44. 610 匿名

    判定してるやつの生活水準がまちまちだからあてにならんな。これからは応えるときに自分の年収等の記載をよろしく

  45. 611 匿名

    35歳1馬力850万。子1人。妻専業で復職予定いまのところなし。

    この条件で593とほぼ同額の借入+金利も同じぐらい。中古で都内にマンション。
    比較的余裕のある返済額なので毎月貯蓄+繰上できている。
    子供も習いごとに通わせられるし、旅行や趣味のお金も残る。

    593が何を選ぶかだけどローンを返すだけの生活は侘しいと周囲をみてて思う。

  46. 612 匿名さん

    >自分のまわりにいる多くの人が年収5、600万あたりで3000万~4000万程度のローン組んで普通に生活しているよ。

    それは、金利の安さ、物件の安さ、若さの賜物。でも年収増えなくて結構苦しいというか余裕のない生活
    強いられているよね。

  47. 613 匿名さん

    住宅ローンは金利が低いから月に7万~10万程度なら手取り26万でもしのげばしのげるでしょう。
    しかし無制限にカネ貸してくれる親でもいたら別だけど、生活していると30万~50万というまとまった
    カネが出て行くこともあります。
    別に病気で入院するとかいう不幸でなくても車だの家電や家具の買い替えだの
    それと家計が月々3万円不足しても1年で36万足りなくなる。リボ払いとかカードローンに頼るとこれが
    本当に返せなくなってしまうんですよ。
    家計に余裕があれば、切り詰めて少しずつ捻出もできるけどもともと限界に近い家計状態だと実際
    気持ちがすさんでしまいますよ。
    若いうちに苦労は買ってでもしろというけど、少しずつ明るさが増す状況ならいいけど、それは質問者
    さまの会社や職業を知らないからなんともいえません。

  48. 614 匿名

    家電や家具かぁ。ここ10年だと家電は7年前に3万のテレビ、家具は一昨年に2万のベッドだけだなぁ。そんな私なら大丈夫でしょうか?

  49. 615 匿名

    年収が高い人妻はリストラのリスクが高い

  50. 616 匿名さん

    >614さん
    パソコンは?
    給湯器は?
    大切に使っていても、どうしても消耗してしまうものってありますよね

  51. 617 匿名さん

    年収が700万程度なら地方都市の便利な政令都市もしくは中核都市クラスの
    中心部周辺で学校は公立優位なエリアに家やマンションを買うのが一番満足度高い。

    都内はマンションでも便利なとこなら7,000万、8,000万もゴロゴロしててしかも狭い。
    地方のそれなら半額以下ですむし利便性も高いし教育コストも安い。

    地方でそれだと夫が700万程度でも外車乗って主婦してるのが普通。

  52. 618 匿名

    年収が高い人妻はリストラのリスクが高い

    理由教えてください(?_?)

  53. 619 匿名さん

    年収5.600で3000万以上のローンははっきり行ってキツイぞ。
    子無し、リストラ無し、退職金確実って言うなら余裕かも知れないが、子供の教育費や老後の資金までしっかり考えて生活してたらかなりカツカツですよ。

  54. 620 匿名

    >地方でそれだと夫が700万程度でも外車乗って主婦してるのが普通。

    その年収では、外車に乗らないですよ。
    もし、外車が買えたとして買わないでしょうね。
    それよりも、車を2台所有する人が多いです。

  55. 621 匿名さん

    >>620
    地方都市でも郊外戸建なら各人一台必須ですからその通りです。
    ただ、駅近マンション買ったら周囲に何でもあるから大半の住民は一台です。

    つまりは150万の車×2台買う代わりにその予算で300万ちょっとのアウディA3や
    ボルボV50ぐらいに乗るくらいはどうってことないってことです。

  56. 622 No.586 です

    色々なアドバイスありがとうございます。

    アドバイス頂いた おひとりおひとりにお返したかったのですが
    まとめてのお礼になり申し訳ないです…

    頭金なしで購入は、やはり無謀かなと不安に思っていましたが
    これからの生活がキツキツか余裕があるかは
    嫁の働き次第ですね。

    10年間1%引き下げで繰り上げ返済など考えた時
    いつかマンションを購入しようと思ってるなら頭金は無いが
    今、買った方が いいのかな?と思い…


    申込期限が迫っているので、もう少し考えようと思います。

    ありがとうございました。



  57. 623 匿名さん

    固定がいいよ

  58. 624 購入検討中さん


    ご意見ください。


    ■世帯年収
     本人  税込1,000万円
     配偶者 税込300万円

    ■家族構成 
     本人  31歳
     配偶者 33歳
     子供1  0歳

    ■物件価格
     6,300万円

    ■住宅ローン
     ・頭金 300万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 6,000万円
     ・変動 30年 0.875%

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
      
    ■昇給見込み
     不明

    ■定年・退職金
     65歳
     退職金なし 

    ■その他事情
     ・車なし
     ・子供増やす予定なし
     ・配偶者は1年間産休後、復職予定


    妻の復職が鍵ですかね???

    ご意見ください。




  59. 625 ローン本審査結果待ち

    みなさん、よろしくお願いします。
    相談したファイナンシャルプランナーさんには余裕ですと言われました。
    奥さんの収入に頼っているのでかなり不安です。

    ■世帯年収
     本人  税込約500万円 ( 月の手取り約26万、ボーナス年間手取り約100万、医療技術職 )
     配偶者 税込約500万円 ( 月の手取り約30万、ボーナス年間手取り約60万、看護師 )

    ■家族構成 
     本人  29歳
     配偶者 32歳
     子供1  6歳
     子供は2年後くらいにあと1人ほしい

    ■物件価格
     建物:2,300万円
     土地:1,700万円
     合計:4,000万円

    ■住宅ローン
     ・頭金 300万円(諸経費別途200万円用意有)
     ・借入 3,700万円
     ・変動 地方銀行にて35年 1.075% (店頭表示金利より1.4%優遇) 

    ■貯蓄 (購入後の残貯金)
     200万円
      
    ■昇給見込み
     本人:年間約8万円
     配偶者:年間約8万円

    ■定年・退職金
     本人:60歳 約1,500万円
     配偶者:60歳 約1,000万円
     現在、本人・配偶者ともに再雇用制度は現職場ではありませんが、国家資格があるので
     おそらくパートで年収300万円程度は可能だと思います。

    ■その他事情
     ・車2台所有(ローン無し)
     ・車の購入にて貯金を使ってしまい、頭金が少ないです・・・。
     ・配偶者は産休・育休が取得可能、産休・育休期間中は年収約200万円
      育休明けに仕事復帰可能で年収約400万円は可能です(奥さんが看護師で良かったw)。
     ・全額変動で35年の借り入れは怖いので、次の子供ができる前にできるだけ繰り上げ返済するつもりです。

  60. 626 匿名

    ファイナンシャルブランナーってたいがいが余裕ですよって言うんだよね。
    全然余裕じゃないのにさ。
    あれで騙される人多そう。

  61. 627 匿名さん

    >626

    なんのアドバイスにもなってないw

  62. 628 匿名

    >625さん
    確率は低いかもしれませんが、万が一奥様が再就職できない状態になったらいかがいたしますか?
    こどもは必ず健康で産まれてくるとは限りません。

  63. 629

    自分ではなく兄弟の話で不明な点もありますがお願いします。

    ■世帯年収
    夫 税込み500万
    妻 税込み80万

    ■家族構成
    夫 27歳
     妻 32歳
    長男 5歳
    次男 3歳

    ■物件価格
    土地建物で3600万程度
    ■住宅ローン
    頭金・諸費用 なし
    借入 3800万(銀行の限度額)
    金利 不明ですが、月々10.5万の、ボーナス月15万の支払いで35年返済
     購入後貯蓄ゼロ

    ■昇給・定年
    不明

    ■その他
    結婚6年で貯蓄ゼロどころか、よく両親に借りています。
    今まで家賃7.5万でも急な出費があればいつも親に借りるという生活。

    来月から次男も幼稚園に入るので、2人分の私立幼稚園代がかかります。

    女の子が欲しいと言って2Fは主寝室の他、子供部屋3部屋あります。

    車2代所有。

    田舎ですので、建て売りならば2500万程度でたくさん売りにでています。

    夫婦共に見栄っ張りな正確だと思います。


    他人のことを聞くなというのはわかっておりますが、義父が連帯保証人にされて不安なので客観的に見てどうかお願いします。

  64. 630 匿名さん

    連帯保証人を必要とするということは、本人だけではローン審査が通らないということです。
    普通なら保証会社を使うところです。
    まず無理なローンであること。ローン延滞の際は親に請求が来るということ。親が払わないと
    任意売却で売ることになり、残債が売却価格を上回ればその分借金が本人と親とにかかるという
    ことですよ。
    だったら最初から500万なり1000万なりまとまった金を親が貸すか贈与して自分だけで
    ローンを組めるようにようにしたほうがいいです。おそらく親がまだ収入があるからそういう
    話になるのでしょうね。

  65. 631 匿名

    同感。
    もういい大人なんだから親に借りるなよって。
    もう保証人になってしまったんだからしょうがないのかね。
    破産しなきゃいいけど。

  66. 632 匿名さん

    >>629
    >>630の言うとおりで銀行はかなりヤバイと見ている。
    おそらく金利も割高になっているはず。

    知り合いも親の連帯保証求められて家建てたけど、
    数年後家の前通ったら草ボウボウになってて売家に
    なってた。

    もしかして親を含めて共倒れになったのかもしれない。

  67. 633 匿名

    あー悲しい現実だね。なぜ借金してまで家が欲しいのだろう?

  68. 634 匿名さん

    親の家がもらえないからじゃないの。

  69. 635 匿名

    いい大人ってまだ27歳のお子様じゃないかw

  70. 636

    皆様ありがとうございます。

    やはり無謀としかいえないですよね。
    夫の姉夫婦のことなので口出しする気はありませんが、何も知らない義父が連帯保証人にされ、義祖母が不安がっていて可哀想です。

    ちなみに旦那さん側の父親も連帯保証人になっているそうです。

    旦那さんは中小企業の製造業で、残業の有無で給料が左右され、2年前は手取り16万まで落ち込みました。

    今は、残業や休出があって年収500万程とのこと。

    とにかく毎月のように義両親にお金を借りてる姿をみていて、家どころではないと思っていたのにいきなりの住宅購入で、びっくりです。

    外食、外出も多く、お金がなくても生活レベルをさげれない。

    遊びに出かけるお金を借りにきます…

  71. 637 匿名さん

    >635
    あなたのように無駄に歳だけ食ってるよりマシでは?

  72. 638 匿名

    なにがどうまし?

  73. 639 匿名

    >>634
    旦那さんは長男で、実家で同居して欲しいと言われていましたが、自分で家が建てたいとのこと。

    >>635
    確かに27歳になりますが、子供よりも子供っぽい性格に思えます。
    私たち夫婦が来年新築を建てることになり、それより先にもっと高い家を建てたいって感じがよくわかります。

    私たちの建築予定地は田舎だからそんなとこ絶対にイヤだと言われました…(同じ市内で車で5分の距離なのに)

  74. 640 匿名さん

    老害なんて人生詰んでるだろ。
    ある程度の年齢に達して
    年齢が若いということだけで人をバカにするやつに
    ろくなのはいないと断言しよう。

    視野が狭すぎるし、きっと人生経験も薄いんだろうな。

  75. 641 匿名さん

    >>636
    そもそも>>629を見るとかなりキツイ。
    そんな家庭の妻のパートなんか当てにならんだろうし、
    旦那の給与ベースでも年収の8倍近い無謀っぷり。

    今現在子供に対して金が掛からない年頃にもかわらず
    以前から親にたかっていた生活支出スタイルでは
    確実に払っていける確率は極めて低いことが類推される。

    さらには旦那の会社の給与がかなり不安定ときては
    義父に資産が無ければ共にに破綻して一文無しで余生を送る
    義両親のさみしい姿が目に浮かんでくる。

  76. 642 625

    625です。

    >628さん

    確かにそういう事態も想定しておくべきですね。
    奥さんが再就職できなかったら破綻でしょうか・・・
    家と土地を売って賃貸で生活するしかないですね。

  77. 643 匿名さん

    640は何勘違いしてんだ?

  78. 644 匿名

    >640
    今まで子供扱いされてきたんだね。実力がともなってればそんなことにはならないはずだったのにかわいそう…

  79. 645 匿名

    >>629
    大丈夫。審査通らないから

  80. 646 匿名さん

    金融機関が上司と相談して連帯保証って話になったんだと思うよ。

  81. 647

    >>641

    義姉の年収80万というのは見込みで、もしかしたらもっと少ないかもしれません。

    少し前まではフルタイムで働いていたのですが、旦那さんの親から自分で子供をみろといわれ短時間の仕事に変わりました。
    1日4時間、週4日の勤務です。

    今まで子供はそれぞれの親に預けて働いていたので、それこそ保育料や食事代なんかも浮いていたハズです。

    義姉の収入は減り、幼稚園代が増え、住宅費も増えるのでどう考えても厳しいと思うのですが、本人たちは夢いっぱいのようです…

  82. 648 匿名

    >>645 様
    >>646 様

    実はもう来月入居なのです。

    私もはじめ聞いたときは、ローンが通らないだろうと思っていました。

    それこそメーカー提携の銀行では通らず、旦那さんの会社で取引があるからという地元の信金で借りることになり、社長を通して優遇してもらった(プロパー?ってやつでしょうか)らしいです。
    本当は4000万ないといけない物件で、ギリギリまで4000万貸してくれる他の銀行も探すと言っていました。

    なければ3800万に収まるような内装にするのだと。

    妻に保育士という資格があるから、いざとなれば妻も働けるなんていうのも加味されてるとのこと。

    自慢気に話してくる旦那さんがよくわかりません。

  83. 649 匿名さん

    金利  0.875% 35年ローンで月々 10万5千円
    なのにボーナス月15万というのは1%くらいの金利かな。
    保証料をけちって連帯保証人を立てることにしたのかも。

    年収500万ならボーナス込み手取り34万/月くらい。
    ローン控除が35万、固定資産税10万くらいかな。
    やらせてみたらいいんじゃないのかな。先は誰にもよめない。
    止めても仕方ない。

  84. 650 匿名さん

    >629さん


    私の幼なじみに よく似ている人がいます。

    誰か友達が家を買えば自分も欲しくなって買う。
    誰か友達が車を買えば自分も欲しくなって買う。
    誰かが子供の習い事させれば、うちもさせる。
    誰かの子供がブランドの服を着ていたら同じブランドのお洋服を買う。


    幼なじみの場合、629さんのご主人の年収よりも低く
    ローン(家、車ともに)が通らなければ 親に頼る。

    そういう、人は結局 親が何とかしてくれると言う考えがあるのだと思います。
    普通に考えたら無謀なローンだと人は諦めると思うのですが

    ご両親様が可哀想ですね。

  85. 651 匿名さん

    >保証料をけちって連帯保証人を立てることにしたのかも。

    これってできるんですか?
    保証料って払う意味のないお金と思ってたんですが、
    仕方なく払いました。
    連帯保証人を立てる方がメリット大きくないですが?
    どうせ払えなくなったら、最終的に競売かけられるんですよね。

  86. 652 匿名さん

    いればね。

  87. 653 匿名

    >629さん
    同じぐらいの収入、家族構成の姉一家がいます。(年齢はもっと上ですが)

    家は義実家から贈与1000万を受けて、5000万の家を4000万借入で購入。

    リストラや収入減が続き月々の返済が手取りの半分近くに。
    もちろん生活苦しく実家から毎月お金を借りて当たり前にしています。

    そういう人達って自分達で稼ごうとか、生活レベル落とそうって
    気が夫婦共々ないので共倒れになる可能性も本当にありますよ。
    (お金借りたその足で外食とか)

  88. 654 匿名

    もし仮に義理兄夫婦が破綻して保証人の親もやばくなったら、質問者さんはどうするつもり?
    助けてあげるの?
    それとも見放すの?

    ここで質問して、大多数の方が「無謀」という答えてるわけで。

  89. 655 匿名さん

    629に対するレスばっかだな

  90. 656 匿名さん

    取っ付き易いネタな上に相談者のレスポンスがいいからスレが盛り上がる。
    多くの質問者は質問後は何の反応も無しということも少なくないからな。

  91. 657 匿名さん

    加えて、スレタイ通り本当に無謀なローンですからね。
    これまでの相談者の比ではない。

  92. 658 匿名

    年収等々やってやれなくはなさそうだけど、購入者さんの金銭感覚が不安要素かな。あと性格も。カッとなって大金使っちゃいそう

  93. 659 匿名

    私だったら義理兄夫婦とはさりげなく疎遠にしちゃうなぁ。
    金銭関係のもつれは怖い。
    心配する気はわかるけど、自業自得夫婦なんだから疎遠でいいんじゃない。

  94. 660 匿名

    疎遠、関わらないのがいいかと…
    ご両親は心配だけど、今までの借金生活を知っていて連帯保証人になるんだから甘いよね。
    そういう親がいるから身の丈にあった生活も出来ないのよね。
    親がダメになったら成人した子にタカるよ。
    お気の毒。
    あーうちの親がそういうタイプなのでほぼ縁を切ってます。
    失礼しました。

  95. by 管理担当
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