二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part34

私は1250万円のドイツ車です。
背が高いので平置きです。

50% でも余ってます。

こことグローリオは明らかに失敗だよな。
それなりに売れたし儲けもあるんだろうが戸数を見誤ってる

駐車場のサイズ小さすぎる。
平置きが足りず、外で借りてる人かなりいるよ。
8000万～1億超のマンションであのサイズは無い。
それだけで敬遠する人かなりいると思う。

東急はイメージだけで住む人の事を考えないいい加減な会社です。系列の東急セキュリティも、安いけど呼んでもすぐ来ない使えない会社です。東急沿線にいっぱいマンションや住宅建てといて、平気で寿司詰め状態を作ってますから。

駐車場もそうですが、ここは住んでるとここはいろんな面でちぐはぐですよ。
まず自動販売機がセントラルに一台しかないなんておかしい。
ジムだってセントラルにあるけど結局誰もあまり使わない。と言うかあれって無駄な共有施設みたい。
ビュウランジだって一度行ったら十分。何か飲めるかちょっとした飲み物ぐらいおいてほしい。
何にもないじゃ味気ない。
なんか全体にもう少し配慮が足りません。

駐車場の余剰が、管理費不足を直撃しなければいいが

398
直撃するでしょうね。郊外のマンションなのに、車を持たない人が多いのは意外ですね。
流行りのカーシェアリングなんかやったら、物件の格が落ちるしどうしょもないですね。「開発ありき」だけで、住人の将来の事など東急には関係ないんでしょう。

本当か疑問がのこるけど、たまたま3人使っているところを見たから
といって、あまりジムが使われていない事への反証にはなていない
んじゃないかな。

改善策を考えて無理にでも稼働率を上げなきゃいけない施設なんて、
私も無駄だと思うので無くしてしまう方に賛成です。

だってあんなジムで体操してたら上から見下ろされて馬鹿かと思われちゃいます。
なんかいろいろチグハグ。
使う身になって設計されていません。
ただ作っただけ見たい。

４００さん
私の知ってる他のタワマン三井ですけど全然違います。
ビュウランジなんてちゃんと制服を着たお姉さんがカウンターの中に入っており、ビールでもウイスキーでも飲めるようになってます。
音楽を聴きながらお酒飲む雰囲気なんかライズと全然違います。
ここもちゃんとやればできるのになんでこんなに手抜きばかりなんでしょう。
管理費なんて安いもんですよ。
本当に手抜きなんだから！！！！

東急電鉄は知らないけど東急不動産のブランズは地震でボロボロの物件もあるみたいだね。
補修もいい加減のようです

東急コミュニティーは親会社に負担のかかる補修は基本的にやりません。
そういうスタンスの会社です。ヒビがあっても見えません、確認出来ませんでしたと平気で言います

中途半端なジムなんかはいりません。
ジムならちゃんとセントラルなんか入れて一般と共有にしてちゃんとジムとして機能させないとだめです。
結局回避払ってもそれのほうが使い勝手好いですよ。

東急って基本的には鉄道屋さん。
不動産やってもアラがでてくるのはしょうがない。

渋谷区の物件ですね

ジムはそのうち隣の商業棟にセントラルができるから
あれくらいでいいんじゃない？

自分が運動しない言い訳作りみたいですね

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タワマンのバーやラウンジって結局は下品なファミリーがリビングや居酒屋がわりにしちゃってて雰囲気台なしだったよ。
歩いて数分でカフェやバーがあるなら必要性ないでしょ。
もともと田舎の人はマンション内にあるのがやたら有り難いんだろうね。
ホテルライクに憧れるセコい庶民が集まってるってかなりいただけない。

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>403 昔こんなことばっかり言って荒らしてた武蔵小杉パーク住民がいたなぁ。小杉はもはやお気の毒地域になっちゃったみたいだけど…