駅から徒歩１２分って近いの？遠いの？

徒歩１３〜１５分の賃貸を渡り歩いてきましたが、この程度の距離だったら慣れ
の問題だと思います。ただ１５分を超えると「慣れ」では解決できない距離に
なってしまうのでしょう。物件検索の時とかに使う「徒歩ｘｘ分」の区切り方でも
「５分以内」「１０分以内」「１５分以内」と区切られている例をよくみますが、
１５分以上の区切り、例えば「２０分以内」とか「２５分以内」というのは見たことが
ありません。もう「１５分以上」でひとくくりにされてしまっていますよね。

田園都市線の駅（世田谷区内）で徒歩５分ですが、閑静な良い環境の
物件を購入しました。駅前は個人商店、銀行、スーパーが揃い、大変
便利です。マンション付近は駅近でも喧騒は全くありません。
良い買い物をしたと思っています。来年の入居が待ち遠しいです。

理想のマンションですね。いいですね〜。完璧ですね〜。
でも、庶民には手がでないかもですね。
あと、駐車場が全戸分なかったりしませんか？

庶民の４３です。物件は80㎡弱で6000万未満です。
おっしゃる通り駐車場は全戸分ありませんが、駅近なので車を手放す
人や、車を所有していないシングルさんもいるので、何とか駐車場は
確保できそうです。

徒歩12分の物件を契約しました。
最寄駅は都心まで乗り換えなしで30分かからないし、
体調や天気によって歩くのがきついときはバス(夜10時台まで
5分に1本以上)も使えるので、まあいいかな、と思いました。
公共施設もあり商店街も発達していて利便性が高く、
乗降客が多い駅でもあるので、駅近の物件は少ない上、
価格も高く、そのわりに環境があまりよくありませんでした。

実は私も妻も独身時代に偶然その駅の近くに住んでいた
時期があって、土地の事情をよく知っていてまた住みたいと
思っていた場所でもありました。
自分たちの生活優先で選んだので、売却で多少不利でも
しょうがないと考えてます。

ただ、私の経験上もそうですが、徒歩12分は通勤通学では
歩けても、買い物やちょっとした用事で駅付近に出かける
のには億劫になりがちな距離だと思います。
私たちは結局上にあるように別の条件がいろいろあって
選んだわけですが、物件や環境・駅の条件にこだわりが
なければ、もっと対象を広げて検討したほうがいいのでは、
と思います。

私は自分にとっての主要駅（ターミナル駅）の１２分だったら許容範囲だと思ってるんです。私鉄の各駅停車のみの駅に徒歩５分だとしても
乗れない電車が多く、急行など通過待ちなど待ち時間にかかります。その間に家に着いちゃうと思います。徒歩で１２分なら急ぐときは自転車使えば７〜８分だと思うし・・・
でも健康のためにも歩くほうが良いかも・・

徒歩１２分のマンション、万歳！！
環境もいいしね。そのくらい歩くのは普通だし、問題ないです。

よくあるよね。
徒歩５分でうるさい立地と、徒歩１２分で閑静な立地。
これは悩むよ。
徒歩１５分超えだとすぐ決断つくけど。

弟の家に泊まってきました。徒歩１２分のマンションです。
閑静な立地で、涼しい風に当たって歩くのは爽快な気分でした。
でも、雨の日や真夏の暑さや雪の日など、天候が悪いと微妙かな。
それと、閑静な地域は防犯の意味でも危ないですよ。
ちなみに、弟の近所では、最近も戸建で強盗事件！！があったそうです。
健康のためには徒歩１２分はちょうどいいのに・・
徒歩１２分は、距離がどうのこうのよりも、防犯面で危ないかな・・
こんな時代が来るなんて、想像もしなかったですよね・・・

やっぱり価格は大幅に下がるんですかね？

東京の地価は今年平均０.5%UPとかだったと思う。

急ぐ時・体調悪い時・極寒猛暑では地獄の長さ

駅から徒歩１２分は健康な男の足で天気の良い日でも遠いね。
これが子供、老人、足腰に障害がある人とかにはキツいでしょうね。

駅近は高いんだもの
仕方ないじゃん

うちはちょうど950メートル、徒歩12分の家で生まれ育って今も住んでいる37歳男性。私の足だと駅まで徒歩10分ほぼストレスなし、以前は駅前駐輪場を契約して、自転車で6分と時間短縮してたけど、最近は乗らなくても困らなくなった。嫁が歩くと15分近くかかって遠いとぶつくさ言ってる。両親は65歳を過ぎたあたりから200円払ってバスに乗っている。

稼いでいないのがブツクサ言うんですよね。（＾＾

１２分は遠すぎると思う by アラフォー

１２分も歩くなら電車で１１分先の徒歩１分のほうがいいかも。

駅徒歩１分、大型スーパー徒歩１分にすんでるけど、完全に堕落した。
楽すぎてだめになりそう。

不動産表記だと駅徒歩10分。(750ｍ)

大人が普通に歩くと7分位。
子供（2歳）と一緒に歩くと13分位。

電車乗車時間2分で、駅から会社まで徒歩5分。
通勤時間合計で15分。
とても楽です。

駅までも大切だけど、お勤めされているなら
通勤時間も含めて考えてみては？？

通勤15分は羨ましいけど、近所に会社の人住んでそう

機械駐車の大規模マンションだと、車降りて部屋まで同じ位大変な道程と時間だよ

片道徒歩１２分だと、たぶん靴屋さん喜びますね

徒歩12分で職場に着きます

職場に近いのも問題あるな～、

うちも徒歩12分で、坂道あります。
朝は下り坂で、途中公園を通ることで、玄関から電車に乗るまで１０分です。
帰りはゆっくりあるくので、１５分くらいです。

通勤以外は車なので、あまり気にならないです。
機械式駐車場のため、駅に行くには歩いても時間は変わらない。

予算があれば、少しでも駅近の方が良いです。

12分だけに拘っても仕方がない。

住環境やアップダウンや安全性などが大きく影響する。

個人的には、駅徒歩５～12分以内が喧騒と至便性のバランスかなと思ってます。

特急止まる駅なら徒歩12分でもOKだと思う。
きっと閑静な土地だろうし。

12分自体は物理的には遠く感じません。ただ、感覚は環境に左右される気がします。例えば駅と駅の間を並行して12分だと、もう一つの駅に向かうわけで、だったらそっちの駅に住んだ方が・・と。特急と各駅停車のみの違いもあるから徒歩12分でも特急停車のほうを選びたくはなりますが、全体として考える必要がありそうですね。

徒歩12分なら歩くか自転車か迷う距離。

住んでたところが便利になったから、駅から12分は考えられないです。
でも、12分は徒歩圏内。

雪の日も猛暑の日も、遅刻しそうな日も、体調不良の日も
あり得ませんね

マンションだと自室からエレベータ、エントランス経由で、
敷地境界までの移動時間を追加する必要がある。
物件の駅徒歩時間はマンションでも戸建てでも、「敷地境界」間の道のり。
駅の敷地内の移動時間も含まれていないし、信号待ちの時間も含まれない。

ありえないよ、どんな罰ゲーム？

>75
大規模マンションだと物件表示が徒歩12分だと、実際は15分以上かかるんじゃない？
戸建てだと広大な敷地でもない限り、せいぜいプラス1分程度でしょう。

結論から言うと、遠いです

平坦地なら利便性の良し悪しで決まる。

駅から自宅まで商店や診療所が多くて、自宅付近にもコンビニがあれば徒歩１２分でも近い距離。
しかしながら、駅前の商店が少ない上に自宅付近はコンビニが皆無なら徒歩５分でも遠い。

坂道の場合は出社・通学時に自宅から駅が下り坂で、帰り道が上り坂徒歩１２分なら近いかもしれない。
あとは平坦地同様に利便性で左右されるだろう。

げんきな若い男子のみおｋ
乳幼児や妊婦、高齢者は遠すぎるよ

僕は１２分を遠いとは思わないです。雨でもそんなにストレスを感じない範疇です。あと、歩くのがかなり速いほうなんで実際は１０分以内ぐらいの感覚になると思います。というのも昔住んでいた場所は駅から１２分ぐらいでした。当時この所要時間の中で１０分かからない時間で移動していたので、慣れもあると思いますけど許容範囲という感覚です。

徒歩10分以上の物件は価格価値とも下がるので
予算が厳しい人にはいいと思うよ

私もちょうど駅から12分くらいのマンションに住んでいます。全国的によくある郊外型大規模マンションです。工場跡地に幾つかの棟のマンションが建ち共用施設棟や中庭がその真ん中にあります。このようなマンションだと駅から10分以上じゃないと広い敷地が確保できないため徒歩12分くらいの物件はけっこう多いのではないでしょうか？駅までは「徒歩圏」という言い方が一番しっくりくる距離だと思います。歩けない距離ではないし、通勤距離だとしたらちょっと遠いし、このくらいの距離なら慣れてしまえば妥協できない距離でもないといった感じでしょうか？意見の分かれる微妙な距離には違いないでしょうね。
私の場合は通勤や買い物も駅は全く利用しません。逆に駅からさらに離れた場所にマンションから徒歩5分くらいの所に巨大なショッピングモールがあります。このような環境だと駅から12分は全く気になりません。住んでいる環境によっても感じ方は全く違いますよね。

まあ…気にならないならいいのでは
普通の人は避けるよ
真夏や極寒、台風や大雨、体調不良もテクテク歩くの？
それとも安価で買って、タクシー利用かな。

>>84 匿名さん

歩くのが嫌なら車で移動でしょう。ただこの距離でいちいち車を使う程ではないと思いますが… ていうか皆そんなに駅を利用するの？駅の利用頻度があまりない人からすると正直駅からどんなに離れていようが関係ない。要は住んでいる周辺に必要なものが揃っているかどうかじゃないですか？駅からの距離よりも周辺の環境でしょう。

だからー駅近より価値も価格も低いんだから
好き好きでいいってこと
ただ不便なのは紛れもない事実

徒歩１２分

１－春、秋は１２分
２－夏は１８分
３－冬は１０分から１５分
４－小雨は＋２分
５－雨は＋４分
６－強雨は＋１０分
７－体調不良は＋１０分

一般論では、希望時刻電車には、１５分が最低必要。

結論、私には目茶苦茶遠いです。

12分といってもフラットな道のりなのか坂の上り下りがあるのかどうかによっても感覚は大分違ってきますね。
子どもの足だと徒歩12分は20分以上はかかってきます。
職場まで行くのに12分歩くという事は痛い部分ではありますね。

健康のことを考えると歩く量が増えるのでメリットにはなるのかな。

12分って遅い人や子供の足だと軽く20分はかかるでしょ
10分境に価値がぐっと下がるから
健常でお金のない方はいいかもしれないよ

坂もですけど、信号機も結構待ち時間がかかります。
ちなみに、信号が待てなくて甲州街道を走って渡っている人がいて驚きました。
危険ですね。

12分って80メートル×12で960メートル。うちがちょうどそのくらい。

40歳男性の私は10分で歩けて全然苦にならない。嫁さんは14分くらいかかるって言ってるね。
中高生の時は遠いと感じてて、駅前駐輪場を借りて自転車通学してたけど、大学時代から20歳代を別の土地で過ごして
帰ってきてからなぜか全く苦にならなくなった。
それより、家庭と仕事の間に歩くという体を動かす行為を挟んでワンクッションおくことでなんか精神的に落ち着く。
要は慣れですね。