物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区向洋町中6-9 |
交通 |
https://www.garden.ne.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ガーデンプラスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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149
匿名さん
家を建てる時の総額の内、本体価格は7割程度だそうです。
その他に、諸経費やら税金、外構代金がかかるという話を、住宅購入のセミナーで聞いたことがあります。
だから、外構も思っているよりもかかってくるってことなんですよね(汗)
なるべく予算内で、限りなくコスパよくいい感じでできるといいのだけど。
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150
匿名さん
外構に関しては、どの程度やるかによって管理金額が変わってくるなと思います。
カーポート部分をどうするのか、とか、
外壁をどういうタイプにするのかによって
金額そのものが大きく変ってくるわけです。
芝生を植えるとまたその分違うとか
自分たちでできるところは自分たちでして、おまかせするところはおまかせして、という風にメリハリつけると
全体的に安くできるのかもしれませんね
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151
匿名さん
A県、地元の業者が見積もりに来ました。11月1日付の見積書郵送で11月10日ポストに、見積もり有効期限は2週間と記入あり、遅くない?。11月17日、お願いするつもりで値段交渉、オペレーターは『担当と相談するから時間が欲しい。』とのことになりました。外出中、自宅に電話あり、小学生の子どもに携帯電話の番号を聞いてかけてきました。教えた息子も悪いが、個人情報とか今後のことを考えると…。値切ると安い業者に依頼するのかなぁ?依頼するかやめるか現在考えています。
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152
匿名さん
芝生って見た目にもいいし、憧れるんですけど、けっこう手入れが必要らしく、費用もかかるということで躊躇する人も多いんじゃないでしょうか。広さがあれば芝刈り機とかも必要になるでしょうし。でもいいですよね、芝生があるって。自分で植えることも出来そうなんですが、綺麗にできるかどうかはわかりません。やはり最初はプロにお任せした方がいいのかなとも思います。こちらの会社さんだといくらくらいなんでしょうね、芝生って。
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153
匿名さん
芝生は、生えてくる雑草とかは抜いてやって、あとは夏場はある程度の長さを残して刈ってやればいいだけなので、そこまで手入れも大変じゃないかもしれません。
でも好みの問題なんだと思います。
人工芝も最近はいいのがあるので
そういうのも含めて考えていければいいのかもしれません。
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154
匿名さん
その雑草抜くのが結構大変なんですよ…雨が降った後、恐ろしいほどもしゃって生えてきてしまうから。
雑草が生えないシートがあればいいけれど、そうすると芝とかどうなっちゃうんだろうと思ったりします。
そもそもここって、芝生確定なんですか?
ふつうに土だけみたいなこともありえないのですか?
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155
匿名さん
ここで見積もり依頼をしたのですが、
日時をこちらで選べず、「平日いついつなら行ける」と向こうから条件提示。
仕方ないので仕事休んで対応することにしたけど、天候不順を理由に直前で一方的なキャンセル。
明日なら見積もりに行けると言われ、やむなくまた仕事休んでまた待ってたら
今度は一切連絡なく無断キャンセル。
よほど忙しいにしても無断でキャンセルとかあまりにひどい。
外構屋ってこんなもんですかね。
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156
匿名さん
芝生の管理は定期的な芝刈りと栄養剤散布が必要だと聞いた事があります。
雑草は、芝生を残して雑草だけ枯らす除草剤があるみたいです。
芝生を貼らずに土だけはあるか?というお話が出ていましたが、どうなんでしょうね!?
雑草の管理ができないので、砂利敷きやタイル張りにしてしまう方はいらっしゃるようですよ。
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157
名無しさん
ガーデンプラスって結局は、仲介業者?。
工事依頼の地元のフランチャイズに仕事をふって、マージン?もらうだけ?
地元の業者の腕次第だよね。
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158
匿名さん
結局は仲介業者です。担当する施工業者による技術力がバラつきが有り、あたりはずれがあり、施工不良または不具合が発生しても責任のがれで全く誠意ある対応をしてもらえません。失敗しました。最悪です。被害者が増えないことを祈ります。
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159
通りがかりさん
東岡山でお願いしましたが、施工店の方も、職人さんも対応がとても良かったですよ。同時期に見積もり依頼がたくさん来てたらしく、見積もりが出来るのに多少時間がかかりましたが、値段も他より50万程安かったです。もともとの予算が少なすぎたため、他店見積もりで価格的に出来ないと諦めていた所も出来ました。予算の関係で妥協した部分や諦めた部分もありますが全体的には十分満足出来る仕上がりです。工期も2週間程で出来ましたし、値引きも結構してもらえました。やはりFCですので施工店によって当たり外れがあるのではないでしょうか。
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160
匿名さん
159さんのように結果的に良ければ当たりと思って良いのでしょうね。とても良心的な施工店さんに当たられたのではないかなと思います。
プラン、見積もり無料とか、分割金利手数料0円というのが何気にいいなあと思いました。そのあたりはFCだからこそなのかなとも思います。
1月31日までは年末年始キャンペーンというのをやっていて、ちょっとお得なプレゼントがあるようです。
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161
通りがかりさん
はっきり言いますがここだけはやめておいた方がいいですよ。
私は関西在住ですが外構工事で依頼したことがあり、施工後の不良箇所の対応がありえないほど最悪でした。電話は繋がりにくくなり、適当になりますよ。
数社見積してもらい1番安くて図面なども良かったし契約前の対応は良かったので選びましたが安かろう悪かろうですね。
工事自体が他業者よりも安い上、下請けに丸投げで恐らく本社がマージンを多くとっていると思うので
下請けはやっつけ仕事ですね。恐らくメンテナンス性やアフターの事は考えてない施工です。
たぶん地元や地域密着の業者は多少高いかもしれませんが確実な施工をしてくれると思いますよ。
もちろん全ての下請けさんがそうではないと思いますがこればかりは運と思います。運頼りなんてありえないんですけどね。私は後悔しかしてません
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162
匿名さん
施工の出来や価格はフランチャイズ店によって異なるものであれば、
依頼前にクチコミ情報が調べられればいいですよね。
例えば東京都内のガーテンプラス全店が網羅されるなど、
目的とするエリア内で顧客の声や評価が閲覧できるサイトがあれば参考になるのですが。
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163
匿名さん
施工までの流れについて質問させていただきます。
申し込み後専門スタッフさんに現場調査に来ていただき
プランと見積もりを出していただけるようですが、
この一連の流れは近くの加盟店が行うことになりますか?
見積もりは全店共通ではなく加盟店により異なりますか?
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164
匿名さん
みなさん施工を担当する工務店に不安があるようですが、公式ホームページのお客様の声をチェックして評価の高い工務店を絞り込んでみるといいかもしれません。
感謝の声だけでなくクレームもそのまま掲載しているようですし、価格なども含め参考になるのではないでしょうか。
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165
eマンションさん
私はあまりお勧めしません。施工まで至らなかったのですが、理由は他の口コミの記載通り、対応が遅い、商売根性丸出しだったからです。施工例写真に掲載されてるような外構が最寄りの担当店で出来るとは限りません。寸法を指定すると、それよりも大きい壁やデッキ、高い素材を提案し、必要無い旨を伝えると、予算を下げまいと食い下がってきます。最寄りの店舗の施工例や口コミを参考になさって下さい。外構業者を15社以上回った感想として、外構口コミに書かれてる内容は、かなり的を得ています。
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166
匿名さん
加盟店による施工ってことではありますが
外構デザイン、エクステリア商品、素材・施工方法は
どこも共通しているっていう認識で良いですか?
それとも加盟店ごとにオリジナルのデザインとか
施工方法とかもあるのかな?
どこに頼んでも同じような外構に仕上がるってことかな?
施工例を見ていたらガーデンキッチンというのが出てました。
こういう例もあるんですね。
すごい開放的で素敵だなと思いました。
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167
匿名さん
同じ商品を同じように扱っていないと、同じ看板を掲げている意味もないのではないかと思うんで、基本的にはどこでお願い指定も同じようになっているのではないでしょうか。
ガーデンキッチンは素敵だなと思うけれど、
シンクがあるものの場合は、蓋などはできたりするのでしょうか。
そのままにしておくと木の葉っぱなどが
風で入ってきてしまいそう。だから、使わないときには蓋ができるといいなと思います。
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169
きしめん
私の場合は今、見積もり依頼してます。
地元の業者が加盟しているのでフットワークは良いと思います。
やはり上物類がフランチャイズ故に安いと言うのが魅力だと思いますが・・・
外溝はここに決めようかな。
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170
口コミ知りたいさん
エクステリア用品のネット販売業者(エクスショップ)が事業主なのでここで取り扱っている素材は安く購入できます。ネットでもお値段確認できるので安心ですよ。
デザインは担当者によるので希望のものがあるなら写真等を見せてイメージを伝えるといいかと。ただ仕上がりは本当に運次第だと思います。
フェンスや駐車スペースの土間コン、オープン外構でちょっとしたスペースにポストや枕木を建てる程度の外構ならどこでもそれほどハズレはないと思いますが、タイル貼りや乱石貼り、水勾配を考慮しての全体の庭造りなどを任せるのはかなり不安です。
支店にもよりますが、私が依頼したところはどんどん新しい施工業者を募集していく一方で、shopの人の施工に対する知識はとても浅くやり取りもままならない感じで、現場の状態に応じた判断・変更などの柔軟性は皆無でした。
アンケートについては完成後すごく急かされるので、引っ越し作業に追われる中「可」として出してしまいましたが、後に工事完成後初めてまとまった雨が降ったあと数々の問題が露呈してきて今もしアンケートを書くならとても良い出来だとは言えません。
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171
匿名さん
ショップもあるので、
取り扱っているものは安くなるだろうなぁというのは
思っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。
実際にそういうことになっているようでいいなと思います。
ある程度の価格で外構を仕上げていくことができるというのが、ここのメリットなんだろうと感じました。
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172
匿名さん
家そのものの外観も目立つけれど、外構、特に玄関前はすごく目立つところなので、きちんと素敵に仕上げてほしいなというのが多くの方の希望ではないかと思います。
職人さんによって技術力が異なるのは仕方がないけれど、激安とはいえきびしい基準で仕事を進めて行ってもらいたいなというのはあると思います。
ガーデンプラス 岡山の公式ページで口コミを読みましたが、担当者とはメールでのやり取りが楽だったとか、良い職人さんだったとか、お子さんの人数分の記念樹木がいただけるとか書いてありあました。
木のプレゼント、何気にいいなと思いました。
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173
匿名さん
工事の代金の支払いはローンも可能だそうで利用する側からすればとても助かると思いますが
こちらはオリジナルのローンになるのでしょうか。
事務手数料なしで超低金利はいいですね。
ただ銀行ではなくローン会社での契約になるようで、銀行との違いをしっかり調べなければと
思いました。
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174
匿名さん
サイトでローンの案内を見てみましたが、保証料、事務手数料不要で保証人も原則不要だそうです。
金利は超低金利だそうですが、120万円までは0.9%が適用となるみたいですね。
家を建てるなら外構まで住宅メーカーに任せず、こちらで別払いにした方が総支払額が抑えられる計算になるのでしょうか。
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175
匿名さん
ガーデンプラスは嘘ばかりです。現在弁護士に相談中。おススメしません。
本社は大阪で現地の職人にファックスで連絡。行き違いで発注ミスなどもしばしば。出来栄えは、現地の職人によりまちまち。基本的に安いが、出来栄えもそれなり。雑なところが目立つ。
ガーデンプラスの営業マンも営業のことしか考えてなく全く親身に対応はしない。とりあえず数をこなすことしか考えていない。契約が決まると、メールの返信も担当者と偽りいろんな人が返信してくるので、支離滅裂でこちらの質問や都合が悪いことはスルーして自分達の要件しか答えてくれない。
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176
匿名さん
外構も一緒に注文住宅でお願いした工務店で発注することもできますが
結局別業者が下請けに入っていたりということもあると聞いたこともあります。
だとしたら、
自分で見つけて納得がいくようにしてみてもいいのかもしれません。
ここだと、外構業者の中では大手なので、
お値段的にも明朗なところはわかりやすくていいと思いました。
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179
匿名さん
他の方も書いているとおり、高いですね。
激安なんてうたっていますが、安いと感じたことは皆無です。
というよりも、本部は見積もりに関しては業者に丸投げなので、
何を言っても無駄です。
つまり地域によっていい業者と出会えるかが問題ですね。
本部としては単価について全国的に把握しているだろうに、
よく平気でこの金額で、ガーデンプラスの名前で見積もり出せるな、
と思うくらい高いですね。
ブロック塀120=11750円/m2とかCB150=17500円/m2とか
計算間違っていないか疑うほど高いです。(化粧ではない普通のCB)
これも本部で統一単価ではなく、業者ごとの単価なので、
業者によって違います。だからいい業者に出会えるかが問題です。
(ちなみに本部では9000円/m2だと書いてありますがね)
それ以外では、客土が15300円/m3とかも
ありましたよ。その辺でm3=2000~2500円で売ってるのにね。
は~?どうして敷き均すだけでそんな単価になるんだろうと思いました。
ほんとに意味わからん見積もり。
なのでとりあえず見積もり出してもらって、内容の単価の部分を
吟味する必要があります。単価に特に注目してください。
単体ではなく、1式工事になると、普通は割安になるはずなんですが、
業者によっては、逆にどさくさにまぎれて他の現場の赤字を取り戻そうと
誤魔化して乗せてくるところもあります。
素人の方だと、色々たくさんあるとわけわからなくて合計金額だけしか
見ない方もいますよね。
(ほんとは350万なんだけど、400万で出してもわからんから、乗せちゃえって感じで)
気をつけてください。
ただ、来てもらうのに申し込みから1ヵ月後、見積もり出てくるのに
半月~1ヵ月後、計1ヵ月半~2ヶ月は手元に来るまでにかかりますが。
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180
通りがかりさん
最低です。
土留めと目隠しフェンスの見積り依頼をしていたのですが、当日時間になっても訪問にこず。
前日に確認メールをよこしておいて「忘れてました」だけ。
本当に最悪でした
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181
戸建て検討中さん
全く信頼のできない企業です。アポイント日時に連絡もなくすっぽかされました。企業は他にもたくさんあります。
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182
戸建て検討中さん
>>180 通りがかりさん
同じ状況が今日起こりました。企業姿勢を疑います
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183
匿名さん
実際、私は工事をしてもらいましたが本当に良かったですよ。
4社に家にきてもらいましたが、ほかのところは全くダメでした。
でも、私はほかのところの悪口は言いませんよ。
それはたまたま自分と相性が良くなかっただけで他の人にはどうか分かりませんから。
良い意見をもった人はわざわざ書き込もうと思わないので、
そういう認識を持たないと、特定の意見が全ての意見になってしまいそうで怖いなと感じました。
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184
匿名さん
私もここはありえない。
見積もり依頼して、来ていただいたものの、名刺もなく、名前も名乗らない。こちらから聞く始末。営業なのに名刺無し。
見積もりもらう日も、仕事休んで待機しておくも、連絡無しですっぽかし。こちらから架電して、担当者が体調崩してて、他のものではわからない、と。それから数日、待っても待っても連絡なく、再度こちらから連絡。体調は戻り出勤していて、見積もりは、もうできているが忙しくて持ってこれない、とのこと。
体調戻って、出勤した時点で一度連絡くれるべきでは???
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185
通りがかりさん
プラントプランって何か知っている人いますか?
使用するのにデメリットは何かありますか?
何かめんどくさい事がないと、そんな良い話なんて無いですよね?
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186
匿名さん
みんな事実をありのまま書いているだけだと思いますよ。
こんなところで嘘を書いたって何の利益にもなりませんから
>>それはたまたま自分と相性が良くなかっただけで他の人にはどうか分かりませんから。
これも結局みんなと同じで
「それはたまたま自分と相性が良かっただけで、他の人にはどうか分かりませんから。」
じゃないでしょうか。
ただ、そもそもここに書かれているのは加盟業者の不満ことがほとんどで
ガーデンプラス本部はどっちかというと関係ないし。
みんなそこはわかっていて、その上で書いたり読んだりしていると思います。
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187
戸建て検討中さん
>>181 戸建て検討中さん
駄目の一言です。
約束は守らない。期限も守らない。その場の言葉のみ。営業は最悪です。
嘘ばっかり。
やはり値段だけではないところがあります。信用ゼロですね。
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188
検討者さん
工務店しか知らないのですが、日程の要望が連絡をみていないのかさっぱり的外れの返信で
通常の会社とは違うというのは感じました。どんなにいいと評判が書いてあったとしても
営業、社員の教育が行き届いていないか、問い合わせが多いから適当な返信、調整をやっている
風な感じがします。社風なのかもしれません。しっかりした会社ならば教育がしっかりしています。
それでも安くすませたいとの希望があるのでしたら、妥協してもいい会社なのかもしれませんね。
とても残念です。
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189
名無しさん
この5月頃にカーポートや外構工事を依頼したのですが、コールセンターと現場担当との連携、情報共有に疑問を感じる対応でした。2度にわたる現場調査を経て、こちらから質問したあとそれに対して「連絡に少々時間がかかります」と言われて待てど暮らせど回答なし。ようやくあったかと思えば「その後ご検討されましたか」って。いやいやそっちの回答待ちですよと。ほぼ1ヶ月以上が無意味に過ぎてしまい、非常に腹立たしいけど、いい加減な対応に嫌気が差して断る結果になってしまいました。たまたまだと思いますが、そう言うこともあるようです。
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190
名無しさん
ガーデンプラス。家の引き渡し日も前もって連絡してあり、それでも、家の引き渡し日よりも1ヶ月後の外構の完成予定。営業さんも、多忙の様で打合せの時間に間に合わない事がしばしばあります。外構施主側と、営業さんとの打合せが少なく、外構完成が食い違う始末。雑な見積もりと、雑な打合せ、ルーズな時間、契約したのを後悔。外構完成仕上がりで、このグダグダな気持ちを取り除いていただきたいものです
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191
検討者さん
単体の工事は、グループ会社がされるとホームページにありましたが、外構一式の見積りを依頼した際、グループ会社のようなエクステリアの値引きが無かったように思いますが、同じ値引きでないならグループ会社にお願いしたほうが良いのかな?
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192
買い替え検討中さん
191 検討者さん
グループ会社とかあまり深く考えない方がいいですよ。どのみち本部は施工できないし、仲介しているだけなので、結局のところ何を頼んでもエリアで同じ業者が来ますよ。良く一式で頼むと経費が節約できてお得、とかいうのありますが、実際は逆で、一式だとどさくさに紛れてかかってもいない経費を上乗せで請求されます。一番いいのは分離発注です。管理費は根拠の無い営業さんの気分次第の一式金額で、業者から見ても取り放題です。あと、植栽とかの面積ものは、数量を注意してください。○○m2とかなっていても、実際はそんなに面積はありません。だいたい実際の施工数量より1.2~1.8倍くらいに水増しして請求してきます。素人には曲線の面積なんて測りようもないし、わからないですからね。そういうところで不当に利益を生み出しています。単価を安くして安い業者を装い、数量で詐欺ってるんですね。ずるいですよね。面積注意してください。
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193
匿名さん
192さんのお話は分離発注が一番費用を抑えられるなど、とても具体的で勉強になりました。
施工面積の水増しについては思い当たる節がありますが、もしそうだとしてもどのように注意したらよいのか分かりません。
見積もりを出してもらう前に家の図面を提示して正確な面積を伝えた方がいいですか?
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194
名無しさん
ガーデンプラス、兼エクステリアG県を契約しました。完成2ヶ月遅れ。こちらの話を勝手にいいように解釈して都合のいい様に営業は解釈。話は違うし、見た目も違うから、職人さんは現場に来て、営業にクレーム入れた方がいいよっていってくれる始末。職人さんの腕はいいのに、営業が悪いと本当にダメダメになります。忙しいのは分かりますが、遅刻するなら、ある程度時間に前もって連絡して頂きたい。
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195
匿名さん
193: 匿名さん
敷地と建物の図面があればいいですね。細かいことですが、土地の面積と建築面積(1Fの面積)がわかれば
外構だけの面積が出ますね。
見積りの面積を合計してみたら、合計面積が土地の面積より広くなっちゃった、とかは無いはずです。
あとは、もし主さんが、図面がある程度読めればだいたいの縦×横等で、だいたいの面積はわかるはず。
正確な面積はCADでないとわかりませんが、明らかに水増ししていたらわかります。
それがわかったら計算根拠を見せてストレートに「この面積違っていませんか?こんなに無いと思いますが」と
伝えるのが一番いいと思います。「あれっおかしいなあ、間違えましたすみません」てなると思います。
いい業者?なら。
あとは、タイルや自然石等は1枚の大きさがわかるはずなので、枚数で面積を出してみるとか。ですね。
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196
匿名さん
193: 匿名さん
追加ですみません。
一番抑えられるのは分離発注ですが、ただ1点、そうなると少々めんどくさいです。
ですので、どちらを取るかの選択になりますよ。
一括で頼んで高いけど楽をするか、分離発注でめんどくさいけど、安くするか。
これは人によると思います。(状況にもよるかな)
もし、毎日が忙しく、外構にそんなに時間を取れない方なら、高くても手間のかからない方を選ぶ人もいると思いますし。
ただ、一括で頼むにしても、やってもいない架空工事分を取られるのは嫌ですよね。
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197
デベにお勤めさん
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198
デベにお勤めさん
外構を頼みました駐車場込み。1.コールセンターの担当者は、最低。サービス業とは、思えない。カタログ見た俺より商品の事を知らない。たまたま出た他の人に初心者かと尋ねたら中堅でした。具体的には、商品に仕様の種類があるので問い合わせがあったが内容でたらめ。こちらからの指摘で修正。真に受けたらとんでもない物が来ていた。2.工事完了の期間も数ヶ月遅れた。コールセンターとの受け答えに時間を取られた。なかなか回答がないのでこちらから催促することもしばしば。物が欠品との事で他の物を提示してきたのは、良かったがそちらの物の方がお安いものだった。最初から提示しろ。3.工事業者も振り回されたのか、来た物が違うと言って再発注で完成を伸ばされたし。配管を忘れ(俺の指摘)コンクリートした所を斫ることになった。また外壁の施行が雑。家の場合は、きれいに洗浄して渡してくれるがタイルの用紙かすがいたるところにあり更にコーナー部は、切って使用したので色が付いていない。コーナー部のタイルも頼んで更に追加発注したのにこのありさま。ボンドもあちこちはみ出ている。細かいことを書くときりがないので以上とします。1~2割安いこちらを選んで失敗しました。
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