購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART13】

地盤改良は　砕石にしたらか　そんなに金掛かっていない
坪３万ぐらいだったと記憶している

震度５強がキタが　今の所大丈夫だった

マンションは　地盤のほとんど心配はないと思う


戸建ての騒音は　うちの場合　内窓を最初から取り付けている為
多少は良くなっているし　ＤＶＤの視聴の音もレベル50でも外には
多少漏れている程度で別に気にしない程度

バイクの音は　入ってくるけど、くそばば連中の声は　窓開けないと聞こえない

マンションでも戸建てでも　ストレスが無い事が良い事だよ

俺ず～っと　賃貸君だったから　しかもボロアパートで俺の愛撫の音上にも横にも筒抜けだった
青春だから　かべに穴開けられる喜びは　所有しないと無理だな

うち振興分譲地だけど騒音問題などご近所問題は大小様々あります。
マンションみたいに組合とか議題で取り上げられないだけで戸建ては個々に小さなストレスや問題を抱えてるんですよ。
ただ声を大に言えないんです。
目立つと住めなくなるから…。

うちは一戸建てで道路に面していない3方向のうち、1方向だけ家が密接して建っています。
そちらのお宅からまったく生活音や話し声が聞こえないわけではないけど、気に障ることはないです。
ただ、23時を過ぎるとその方向の窓だけ閉めるなどをしてこちらの音が漏れないように気はつかっています。
隣家との距離がこんなに大事だとは、引っ越すまでは正直考えていなかったです。
でも来る人来る人から静かだねーと言われるので、一般的な意味では静かな環境なのだと思います。

また、マンションに住んでいる人いわく、マンションで直接的に響く音と
一戸建てで間接的に聞こえてくる音とではまったく種類が違うそうです。
この辺は経験したことがないので私にはよくわかりませんが・・

戸建ては必ず道路に面していますが、マンションは道路に面しない部屋ができるのと、地面に近いところとはまた外の音の聞こえ方が変わります。
同じマンションでも部屋が違えば様々な印象が全く異なります。

うちマンションですが本当に静かです。
足音一つ聞こえません！
上は四人家族なんですが全く聞こえません。

賃貸時代は上の騒音に悩まされましたが…
最近のマンションってすごいですね。

マンションの場合、外の音は窓閉めればほとんど聞こえませんが、トラブル起きている内容がほとんど小さな子供の走り回る音らしいんです。
私は角部屋なのですが、バルコニーに出ている時に子供の泣き声や子供を叱っている声は聞いたことありますが、あとはストレス感じたことはないのです。
上の方は子供がいないので、子供の走る音がどう聞こえるのかまったくわからないのです。
なるべくトラブルなく、快適に過ごしたいと思っているんですが、マンションはその点、残念ながら1部の住人のためにその快適さが損なわれる場合が多いのかもしれません。

窓や外壁の種類によるかもしれませんが、戸建も外の音は窓を閉めればほとんど聞こえませんよね。
子供時代は壁も窓も薄いペラペラの戸建に住んでいたので、最近の戸建はすごいと思いました。

＞376
それはあると思う。
専業主婦はより戸建てのイメージがある。
共働きはよりマンションのイメージが。

＞賃貸さん
アナタを賃貸さんと呼ぶ人はたくさんいるよ。

マンションの価格による住宅の質もさることながら
住民の質とも比例するからね。

昔、団地住まいの貧乏な我が家は
共有の廊下で隣のガキが
マリオカートみたいな乗り物で
昼間、何往復もされた日にはうるさくてテレビの音も聞こえんかった。
殺意を覚えたが、臆病なんで注意はできんかったけどな。親もヤンキーっぽかった。

今は戸建て住まいで快適そのもの。

自分の経験談からだが、
治安の悪い地域に住むと例えどれだけ立派な家を建てても
住民の質の悪さに悩まされるだろう。

高いエリアの土地は資産価値だけではない。貧乏人には手が出ないからこそ価値がある。

＞393
まあ言い方はともかく、一応同意するよ。
無理して身の丈に合わないところに住んじゃうと、大変だけどね。いろいろ。

おいおい

信じてやれ　よちゃん

50にして初新築購入。遅！
安かったのでキャッシュ。最近の住宅の安くても断熱、防音がすごいと思った。
新築はいいね。ご近所は全て一回り以上年下ばかり
子供は幼くかわいい。奥さんも若くかわいい人ばかり。
良い選択したと感じるこの頃。笑

マンションでも最上階角部屋なら、隣の騒音・下からの物音はほとんど聞こえません。
うるさいとしたら飛行機の音くらいかな。

マンションから戸建てになり不便になった事

１，駅から遠い：廉価分譲だから仕方がない
２，365日24時間ゴミ出しNG：指定日の早朝出し
３，玄関だけの戸締まりでは不安

この3点は明らかに大きく悪化したけどメリットも多いから
一番の大きな変化は戸建ての近所付き合いは何となくだけど暖かさを感じる。

395、399
マンション住まいが騒音問題ないと言うと飛び付く戸建て派。
全てのマンション住民が騒音に悩んでないと気に入らないのか(笑)
そんなに戸建てで悩まされてるのか？
余裕なさを感じる。

子どもがまだ幼い頃はご近所みんな仲良くやってたけど受験が始まる頃にぎくしゃくして合否とともに崩壊しました。

393さん

うちと真逆ですがとても同意しました！

うちの実家は田舎の平屋住まいで虫や近所問題に悩まされました。
田舎独特の近所付き合いも苦手で。

買うなら絶対に都会のマンションだと思ってました。
独立して地方の中心部で暮らしていますがマンション買いました。
立地にもこだわったのでおっしゃる通り住民の質もいいです。

こちらも快適そのもの。


選んだ家は違えどお互い快適な住まいを手にして幸せですね。

庭が欲しかったのでマンション買いました。

生まれも育ちも東京B区。実家は35坪程度の戸建てだけど、そのレベルで高台に新たに買おうとしたら1.2～1.5億はかかり、自分には到底無理だった。極小長屋戸建てなら5000万円台でも可能だけど25坪超えたあたりからバカ高くなる。地元から出る気がなく、庭が欲しいとなると、専用庭つきマンションという選択になった。専用庭というのは都心で庭が欲しい人にとっては好条件だと思う。月々わずかの使用料を払うだけで、買えば数千万するほどの庭がついてくる。所有権はないから多少の制約はあるけど、ガーデニング目的なら問題ない。うちのマンションは雁行型なので隣と横並びではないし。
　
　そして冒頭のような逆説的な選択になりました。都心まともなで戸建てが建てられるなら迷わず戸建てですが…
　

>>401
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

空想の世界なのかな？

信じてやれ　よちゃん

都内には良い戸建てがない。
私が地方出身者だからそう思うのかな。
窓とか意味わかんない。常にレースじゃね。

>>382
２階建て以上の戸建ての場合、階段急だと落ちる場合がある。
階段から落ちた場合、打ち所が悪いと死んじゃうよ。
Ｕ字で踊り場に段差のない階段がいいよ。Ｕ字が無理ならＬ字でも。
まあ、駅近の庭付き平屋戸建てがベストであることは間違いない。

大体マンションに住んだらマンション用の住まい方を、戸建に住んだら
戸建用の住まい方をするべきです。
ベランダにこどもの乗れるような台を手すりの近くに置くなんて、
もってのほかです。
亡くなったお子さんがかわいそうです。

最初のマンションの時、角の隣の部屋だったら、角の方が転勤になり
年配の夫婦の方が賃貸入居されました。
今まで共同住宅形式は住んだことがなかったのか、自分の前の開放廊下に
引っ越し荷物の整理しきれないものを置いてあった。
通行に支障はないので別にいいと思っていたのでしょうか。
こどもには「絶対遊んじゃダメ」と言ったがほかの子も興味津々で、
仕方なくお願いして、開放廊下から荷物をどけてもらいました。
それも「子供たちがお荷物を壊したら申し訳ないので・・」と。

お母さんたちの中にもあまりそういう事に神経を使わない人がいるのでしょうか。

>404
うちも同様です。庭欲しさに低層マンション１階に住んでいます。
専用庭は、ミニ戸なら余裕で建てられる広さがあります。

近所の戸建ては、1億5千万辺り迄はカーポート１台で庭無しなので、
マンションにして良かったと思っています。

庭が欲しいからマンション。
なんか逆説的ですね。まあ現実なんですね。

戸建ての良さは、部屋の十分なスペースと共に、庭も広くとれて緑化でき、
周りに余裕を持たせられる事。そうでないと、採光、通風、音環境等で
満足が行かないと思う。

庭いじりが好きで庭を見るのが癒しとなる人は、戸建選ぶと思うけど、立地上満足いくような庭付き物件が少ないのかな？

404です。

>412　さんの言うような戸建てじゃない限りはマンションがいいと思います。
そのようなまともな戸建てを自分の希望地で買えるか否か、買える田舎まで行く気があるかどうかですよね。

>413　都心でも、満足いく戸建てが建てられそうな土地が売りに出ることはありますが、買えません(泣)

>庭いじりが好きで庭を見るのが癒しとなる人は、戸建選ぶと思うけど、立地上満足いくような庭付き物件が少ないのかな？

戸建＝建売ではない。
マンションを買う人は、土地を買って家を建てることなど考えたことがないようだ。
出来合いの住居で満足なら、建売もマンションも同じ。
戸建てとマンションの違いは、所有権を含めた自由度の有無。

>>414
まともな戸建に住めないから、もっとまともじゃない集合住宅に住むのですね
なんか逆説的ですね。まあ現実なんですね。

このスレは、田舎から上京した人が多いのですね
そして、そのような方はマンションが大好き

＞417
なるほど。
そしてあなたは賃貸が大好きなんですね？
ここにこなきゃいいのに。一生買えないんだから。

>>410
ミニ戸が余裕で建てられるということは、余裕がないミニ戸の敷地面積は20坪だから、30坪（100m2）の専用庭があるのですね！

すごいですね～（棒読み）

＞410

GLって知ってる？w

予算不足で戸建検討出来なかったんだろうけど、戸建買う知識不足もバレバレ
マンションで満足してるならそれでいいじゃない。
戸建買える人に必死に抵抗したって恥じかくだけよ(爆)

>418
突然、何の脈略も無く賃貸って？
荒らしですか？

30坪の専用庭と30坪の占有面積があって、庭のない戸建よりも安いのであれば
マンションもいいですね。私が住むあたりでは、そういったマンションは庭のない
戸建よりも高価なのでまずありえなさそうですが・・

>>421
多分、このスレに寄生してるこの人を呼んだのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/res/1107

あなたの事じゃないかも知れません。

１５０％とか２００％とかの容積率を目いっぱい使った戸建は
街並みを醜くする。戸建は最低敷地面積を規制すべき。
同じ床面積でマンションと戸建の価格が同じというのはゆがん
でいると思う。１５０坪くらいの敷地に建っている家が壊され
５－６軒に分筆されてキツキツな建売が建っているを見ると
悲しくなる。

かつてはマンションが街並みを破壊するといわれ反対運動なども
起きていたが、最近はむしろマンションのほうが植栽なども多く
それがあることで街並みのグレード向上に寄与する。
街並みを破壊しているのはミニ戸建。外観に対する規制もないから
個人のエゴが蔓延する。
カーサ・ブルータスにでてくるような趣味に走った狭小住宅は
施主はご満悦だが、明らかに周囲から浮いていてヘン。

マンション住民は街並みなど気にしないからマンションに住んでいるのだと思っていましたｗ
マンションが街並みをグレードアップさせるでしょうか？
周囲の戸建住人が本当にそう思っているかどうか聞いてみたいものです。

>426
高齢化が進んでいる戸建地域は逆に街をグレードアップさせているのでしょうか？
これも聞いてみたいです。

ミニ戸が町並みを壊してしまっているのには同意します。

4～5メートルの道路がどんよりしてて通った時に昼間でも暗い。

自転車とか置き場ないんでしょうけど
自慢の狭いビルトインガレージに収まらないのか
玄関周りは生活臭がプンプンします。

主に都市部に人が集まるので土地が制限されるのは
わかるのですが、嫌な傾向ですね。
きっと住人たちもわかってて、
それでもどうしようもないと嘆いているかと思うのですが。

かつては戸建もマナーがあったと思うんですよ。
建築マナー、生活マナー
下町ならともかく住宅専用地域なら道路から見えるところに
生活臭ぷんぷんなゴミ箱だの自転車だのは置かないし、隣接
住居があったら建物を離すとかね。

しかし土地が高いから建築制限ギリギリまで活用したいって
ことでムリがでます。
もちろんマンションもギリギリまで使うけどスケールメリット
があるので工夫はできる。ところがミニ戸だと余裕がないから
ムリがでる。

それにマンションだと植栽の維持管理に金を払うし、建物も
定期的に大規模修繕をするのが普通です。
戸建もかつては植木屋に年に数回メインテナンスさせたり
外観修理をしたものだが、今は地方やお屋敷でもない限り敷地内
に木なんてないですからね。
玄関のポストが錆びようが金がもったいないからそのままです。
メインテナンスフリーの外装材をつかっているから壁面塗り替え
なんかもしない。ミニ戸は新築時が一番良くてあとは古びる一方。

でもなあ、検討してる時(どちらも選べるエリアですが)、自分の感覚ではミニ戸と専有90㎡以下のマンションは値段うんぬんは置いといて自分の中では価値は一緒だった。

都市部の街並みは知りませんが上記レスを見るとひどそうですね。。
地方ならそういう場所でそもそも家を購入しなければいいだけの話ですが
都市部だとそうもいかないのでしょうね。
私も都心在住ならマンションを購入していたと思います。

>>430

本来は「どちらも選べるエリア」ってのがあるのがおかしいのだと思います。
戸建には戸建のよさ、マンションにはマンションのよさがあります。
どちらも選べるエリアというのは逆に本来の戸建のよさやマンションのよさが
スポイルされている可能性があるわけです。

そのようなエリアは将来マンションが主流になるのか、それとも分筆されて
ミニ戸だらけの街になるのか慎重に見極める必要があると考えます。

＞４３０
ミニ戸が建つ地域のマンションって大体７０㎡台で、
９０㎡のマンションなら、角部屋となり、ミニ戸より高いと思うよ。
うちの近辺なら、９０㎡マンション角部屋、新築なら１億いくかいかないかだし。

ミニ戸が建てられる建築基準の場所なら、アパートだって建てられるしたまにマンションも建ってるでしょ？
ミニ戸だけが景観を害しているとは思えない
別に戸建て派じゃないけど