南浦和ってどうですか？

ワラビ戸田に近いですからね

文蔵辻はもはや南浦和というより戸田ですから。

すごい！

駅が綺麗になるんですか？

どないな

北側は地盤が良さそうですね。

>100
>怪しい外国人世帯。 私はもう何期も連続で、国勢調査を担当していまして。

国勢調査を担当して得た情報をさらけ出して、「怪しい外国人世帯」とか
ホザくあなたの方が品が無いってものです。
何を持って「怪しい」と言いたいのかわかりませんが。
40代にもなるとそうなるのですかね。私なんて外国人がいたところで何とも思いませんが、
島国根性丸出しですね。

プラウドまだですか。

エキナカまだですかね。

まだかな。

神明神社あたりは高級であります。

あの辺は豪邸が多いね。

プラウドができるとこ更地になってたよ

プラウドってどこにたつ予定ですか？

東電の社宅があったところとお屋敷みたいなでかい個人宅のところですよ。武蔵野線から見えます。

あとは北原公園北側のパークハウスも外観デザインが決まったようなのでそろそろ売り出すかも。

大規模が二つも！

大規模建てられるほどの敷地ありましたか？

小松原高校の跡地には大規模マンションが建つでしょうか。
南浦和駅から10分、高台、敷地広大、方角もよさげ。　
売れる条件が揃っていそうですが、情報お持ちの方はいませんか？

駅までフラットじゃないと、売れる条件から外れてしまうと思いますよ。
ただでさえ小松原高校の跡地まで坂道きついですよね？

どこも坂の下は地盤悪くないですか？

小松原高校の跡地の地盤が良いとは思えない。

活断層ですか？

え、小松原、高台の上じゃないの？

高台だと地盤がいいんですか？

南浦和駅の周辺って何がありますか？

店が多いかな。南浦和駅は市内3位の利用者数らしいし人が増えてきた。浦和まで徒歩圏内だから浦和も利用できるだろうけど。

所得高いのが神明あたり。南の川口寄りは中流でアルファードとかランクル乗ってるやつが多い。

それって単に昔からの土地持ちってことじゃないの？
南浦和の大地主は東口に固まっているけどね。

高台だと地盤がいいイメージがあります。
カチンコチンの台地上なので。
違うのでしょうか？

活断層ってもっともっと深い地層の話じゃないの？

東口はいやだ

>>130
高台って言っても岩盤なわけではないのでは？
私は小松原の方はジトっとしているイメージがとても強いです。

ジトっとしてるの？

ちょっと入ると林みたいになっているし、私もそんなイメージ。

どんどん宅地開発してますね。自然の減少が心配。

小松原のところは宅地開発が進んできてるのでマンションじゃないですか？林なんかあります？

地盤がいくらよくても坂は上りたくない。

>>101 >>102
この人達は本当は何処に住んでいるんだろう？
南浦和駅周辺も神明、岸町のお屋敷住まい以外は同レベルだね。
ただプライドだけは高い住民が多いから変に近隣の蕨や戸田を見下しているだけ。
西口なら根岸、文蔵
東口なら太田窪四丁目、五丁目 大字太田窪
この辺りの住民はそんな奴が多い！

小松原のところに浦和麗明を移転するんじゃない？いまの浦和麗明の跡地はマンションにして。

駅と駅周辺がショボい。

大宮と浦和に次いで市内で3位の乗降客数だよね。今後再開発ぐらいはするんじゃない。

かなり難しいと思います。
南浦和は何人かの地主さんがたくさんの土地を保有しているので、
よっぽど協力をしてもらわないと何も変わらないと思います。

駅前の駐輪場のところも地主がいるの？

あそこは再開発予定地ですよ。

小松原が解体中。

小松原の跡地情報教えて下さい。

まだきまってないのかな？

野村不動産と長谷工の総戸数200位のマンションですね。恐らくプラウドブランドかと思います。
現地看板の情報です。

東口に久々の大型物件ですね！

南浦和A計画 147戸、7階建と書かれていました、プラウドですかね？B計画もあるんだと思います、合わせて200戸のプラウド？

プラウドって団地みたいなマンション作るの好きだね。

そんな団地ようなプラウドも中古が7000万・・・

どこのプラウド？中古で７０００万するのは。

規模からしたらプラウドシティかもしれないね。

南浦和駅の馬に注目。

南浦和マンション高すぎない？

頑張りましょう。

西口在住者です。
南浦和はスーパーや公園もたくさんあって、住環境は良いと思います。
超高級住宅地の場合ですど、昔から住んでいる高齢者が多くて、寂しすぎるくらいに人通りが少なかったり、小さな子どもが全くいなかったりします。（逆に若年層の多い街ですど騒々しかったりします。）
我が家は駅から徒歩7分くらいの住宅地ですが、ウチの1歳の娘と同世代の子どもがギリギリでいるかいないかくらいの感じです。
そういう意味で、南浦和はちょうどバランスの取れた良い街だと思います。
それと、クルマの利便性の情報がなかったので、追記しますと、南浦和は外環や首都高山手トンネルを利用すれば、羽田空港や東名、中央道、関越、東北道、常磐線の全てが空いてれば30分以内で乗れるので、レジャードライブは抜群です。
（特に関越と東北道はとても近いです）
今回、西口にプラウドとパークハウスの大規模マンションがいっぺんに販売されるので、注目が高まりそうですね。
モデルルームも覗いてみようかと思います（ウチは戸建て所有なのでマンションそのものは、関心外ですが）。
新しく完成する、駅エレベーターでますます利便性が良くなるので、どのように街が変わっていくのか楽しみです。

塾は沢山ありますね。

塾に通う子供の送迎をする親の違法駐車が酷くて、呆れるばかりです。
塾は、送迎する親の教育をしてほしいですね。
駅周辺の住人は怒り心頭です。

東口に小松原高校の跡地に野村不動産の大型マンションもできるので、西口も含めたら南浦和は熱くなりそうですね。　
塾は近くにあると交通費が掛からないので親として有難たいです。私は子供待ちの停車はさほど気になりません。

小松原高校の跡地の大規模マンションができて、若い世代がますます増えれば、街の活気の好循環に繋がりそうですね。

塾待ちの送迎は氷川神社の横辺りですかね。
停まってるクルマの前をよく歩いて帰りますが、あまり気にならなかったです。

小松原高校の跡地ってちょうど川口市との市境をまたいでますね。
同じマンションでも棟が違うと通学区が違う事になるんでしょうね？

そうでしょうね。　
学区もそうですが、下水道整備、浦和アドレスの有無も違いますから、価格差が出るでしょうね。

京浜東北線の始発があるのはいいですね

>>164
マンションで棟が違うと通学区が異なるって自治体と自治体の境目にマンションがまたがっているのですか？

>>139
見下してるのか…。浦和と大宮仲悪いみたいだからそこに属さなくて良かった。　by 蕨市民

浦安市と一文字違いですね。旧浦和市に五反田　旧与野市に落合　ありますよ。

さいたま市っていまだに慣れない。もう発足14年なのに…。by蕨市民

南浦和と蕨は近いね

遠いよ。　
かなり。

>>175
うん。隣の駅だけど以外と長いよね。まあ2～3㎞だからまあ対した長さでは無いけど、京浜東北線は短い駅多いから。東京の方は600mとか700mとかあってそっちの方が驚きだけどね。都内特に都心で港区と新宿区と渋谷区は知りませんが、千代田区や中央区は400mとかあるもん。銀座～日比谷ね。

外環とクロスするあたりに駅が出来る話がずっと昔にあったね。
操車場が移動できないから無理みたいだけど。

外環の下って蕨なんだか南浦和なんだか川口だかよくわからない。
あのたありだとどこの駅も遠いから、マンション安そう。

大きな声では言えないが、
なんか○○高校が移転したり、名前が変わって
南浦和のイメージが格段にアップしたね。

同感。

さいたま市は市内全域路上喫煙禁止みたい。川口市もそうみたいですが。

同じ南区の武蔵浦和に抜かれてしまったような

蕨寄り

武蔵浦和はまるで別の駅になったな、埼京線沿線は住みたくはないが。

南浦和は駅が古臭いし駅前も廃れてる

>>186
まあまあ駅前だけ栄えていてあとは田舎なところより詐欺感がなくて良いじゃない。

南浦和はお受験駅。

南浦和の中で1番良い塾はどこになりますか？

スクール21です。
地元本社ですし、浦高、一女の合格実績は20年以上No.1です。
都内の私立を狙うなら分かりませんが…

南浦和駅

スクール21は埼玉で一番教室の数が多いですね、
でも南浦和教室にこだわることないような

いちしん

ピックノ人マンション

なにそれ

塾はどこがオススメ？

熱心だ大変

塾とか予備校って、特待生制度があるから、合格率が高い所＝良い所とは限らない。
子供のレベルに合わせて教えてくれるところが良いと思うよ。
大手の基礎クラスに入っても、全然ついていけない人もいるだろうし。
絶対に体験授業は受けるべき。もしくは、大学生家庭教師でもいいんじゃないかと思うけど。
子供に合わなければ替えてもらえばいいんだし。

塾選び楽しみ。