プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-07-25 15:25:36
そろそろきちんとした議論しませんか？
揚げ足取り、言いがかりはもういいですよ…。
416
だからさぁ、朝鮮学校は近くないし、放射能とか将来ゴースト化って話はこのマンションだけに当てはまるわけじゃないんだから、そのコピペもうやめた方がいいんじゃない。
駅遠、埋立地、幹線道路沿いって指摘だけなら事実として受け入れるべきネガ要素だからいいんだけど、そこに余計なネガを盛り込むから荒れるんだよ。
そうだそうだ！！
同じで～す
同調族w
だからくだらねーレスでスレ上げすんなっていったろ！
営業じゃないとしたら営業の使いか？
毎日上位10位以内にしないとバイト代削られるんか？
何でおまえみたいな地味な奴の言うことを聞かないといけないのですか？
営業の使いじゃないし、バイト代もございません
またぁ～。
もういいじゃない。
おまえは派手な奴か。
蛍光色着てそう。
えーっと。下げで。
この前見に行きましたが想像していたよりも駅から遠かったな。
幹線道路の車の量も引っ切り無しでかなりのものでした。
購入する人は覚悟がいります。
えーっと。下げで
気持ち悪い
俺もよく営業呼ばわりされるが、野村のような一流企業の営業にはなりたくてもなれないぞ！
429
っていうかさー。
野村不動産のことを。
自分の会社ではない他社を。
そんなにベタ誉めってする？
日本で上位10社の企業を羨ましがるならともかく、たかがちょっと名の知れた不動産屋を羨ましがるなんて心理学的に不自然です。
そういういかにも野村寄りな視点で書き込みしてるから営業って呼ばれちゃうんだよ珍ポジ君。
実はそこで働いてるんですって言うことができればどんなに楽だろうね。
お気持ちはお察ししますよ。
ほら。私みたいに名前書いたら？
戸建てはどうなんだ？
431
心理学的ってなんだそれ？
あれはベタ誉めじゃないだろう。
恥ずかしいから人前で使っちゃだめだよ。
あなたが話すとみんなが引いてしまう理由がこういうところにあるんだね。勉強になるね
わかったから野村批判は他でやれ
あなたが一流なのはわかったから。本当にすげーよ。憧れる。女だったらあげちゃう
そろそろ終わりにしませんか？
ポジの方達にもここ読んで欲しいです…。
投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
荒らし投稿者に対するご協力のお願い
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446
20日の施工説明会に参加された方いらっしゃいますか？
どんな内容、様子だったか教えていただけると有難いです。
それに応答して「営業」がPRを書き込む・・だろ。
そんなに熱心なら、自分で行っているはずだが。
ま、「用事があって行けなかったんでしゅ～」と言い訳、だな。
スルーして次行こう。
説明会の件、契約者のスレに少しあったよ。
ありがとうございます。
もう一回くらいあるとよかったんですが…。
敷地の場所によって杭の長さとか変えてるんでしょうか？
今度MR行った時にでも聞いてみます。
441さん 杭打の説明会には行ってないですが、MRで私も聞いたんですが、杭は地下7メートルまで打つみたいですよ。 あの敷地ないの柱状図がわかればいいですけどね。
441さん 杭打ちの説明会には行ってないですが、MRに行った時、聞いたのですが、地下7メートルまで打つみたいですよ。 あの敷地の柱状図がわかればいいですけどね。
杭のPRしてやったぜ！
直下型や千葉東方沖の地震が起きたら、杭がどうこうという
レベルではないのは、3.11での新浦安の杭が打たれている
マンション郡の状況から明らかなのだが。
理解できないものが買う物件だな。
杭が地中40,50,60の浦○とは、一緒にしないでぐださい。
直下型はやり過ごせるかもです。
東南海の長周期は要注意デス！
杭は安定基盤まで打つので２～３０ｍ位って聞いてましたが。
新浦安は安定基盤までが５～６０ｍあるので被害が大きかった
と説明を受けましたけど、新浦で買った方も杭を打ってあるから
大丈夫と説明受けていたのでしょうか？
浦安は海の埋め立てで幕張地方は（磯辺地区は残念でしたが)場所によっては浅瀬の埋め立て地もあるので違うでしょ。
※昔の航空写真・古地図は市役所に行けば見れます。
残念ながら浦安で調査ではやはり支持層が無いのでズブズブです。
ここは元公務員社宅跡地だしハイリスクのあるような場所にはお役人さん馬鹿じゃないんだから実際ここはお世辞でも良いとは言えませんが超ハイリスクの所には建てんでしょう。
内陸でも沼地などで埋め立てた久喜や我孫子のような場所で建築なら浦安のような結果同じでしょう。
ちなみに地名で三水が着いた場所はまず地盤は良くないとお考え下さい。調査に立ち会った方が良いかと思われます。
結果資料持って別の調査会社で見て貰うのもチェックの意味で必要かと思われます。
評価の仕方は以外にも人間がやるので評価の仕方は違います。
戸建で柱状ならまだ良いが鋼管杭だったら目が覆いたくなるような金額になります。
土地を決める前にまずは地盤調査はしっかりやりましょう。
費用はケチらず無料でやってくれる住宅メーカーもあるので自分の家を知る為にも一つ勉強の意味でもお試し下さい。
悪い地域にはどっかしら変化があります。
※道路のひび割れ・建物のクラック・升の抜け上がり・境界上のブロックのひび割れ・傾き等
素人にも判ります。
マンションでも近隣を見るのも良いかと思われます。
HPでもボーリング調査結果を開示されている所もあるみたいですし。
追伸
↑私はここの野村の営業でも施工管理者でもない。
レスを見ると少し残念な方が一部いましたので。
住宅メーカーもマンションデベもそんなに暇じゃないですよ。
引渡しまでの既客何人いると思ってるのですか？
契約しても既存客と同時進行してるので１日24時間でも足りないくらいです。
今はまともな企業ならコンプライアンスはどこも徹底されているので法から外れた事すると即営業停止になりますのでそうなると企業信頼に大きく影響なりますと業績にも響き社会的信頼を失うのでそんなネガティブなレスは要らないかと思います。
ネガティブや誹謗・中傷は真剣に考えてる人に迷いや不安しか生まれません。
手に胸に置いて下さい。理解できる方は人権や＊＊問題・外国人への差別等を家族や子供にどうどうと言えます？今の時代共存できないようじゃ生きていけません。
特に良くコピベされている方、もっと自分を理解して下さい。自分が余りにも自分で傷を負って自分で舐めてるようにしか見えません。
ココに限らず買う方はしっかり勉強してマンホームを手に入れて下さい。
最近は暗い話ばかりです家族が一番に幸せを運考え皆で支えあって下さい。
素晴らしい、まったくその通り
正しくそのとおり。
禿げ同。
まったく同じ考えを持ってる人っているんですね。
素晴らしいですね。私もそう思います。
同感です。
＞449
＞元公務員社宅跡地だしハイリスクのあるような場所にはお役人さん馬鹿じゃないんだから実際ここはお世辞で＞も良いとは言えませんが超ハイリスクの所には建てんでしょう。
お役人さんは馬鹿です。
黒いお金で何でもありありです。
元公務員社宅跡地だから埋立地でも安心だという根拠にならない。
＞450
＞ネガティブや誹謗・中傷は真剣に考えてる人に迷いや不安しか生まれません。
＞手に胸に置いて下さい。理解できる方は人権や＊＊問題・外国人への差別等を家族や子供にどうどうと言えま＞す？今の時代共存できないようじゃ生きていけません。
＞特に良くコピベされている方、もっと自分を理解して下さい。
誹謗・中傷は良くありませんが、良くされているコピペはほとんど事実ですよね。
下記には、「韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)」と書いてあるだけで、差別的な内容を連想させる書き方なのはむしろあなたです。
もっと自分を理解しましょうね。
【参考資料】
駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い湾岸埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
放射能汚染地域のため将来的な健康被害の不安(千葉北西部全体に言えることだが)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)
参考資料ってどれ？もっと自分を理解しようってどういう文脈でそうなるの？
なんでそんなにえらそうにできるのか理解できない。知識がないからか。知性か。小学生が背伸びしてるようだ。
今までの流れからすると明らかに人種差別だろ。もしそう感じないなら感覚の問題。違うから理解し合えない。まあそのコピペ攻撃入居が始まったら終わるよ
まあデメリットとしてあげてしまってますからね。
また繰り返してもしょうがないのでほどほどに…
私も公務員住宅跡地だからというのは推測の域を出ないとは思いますが、液状化で全壊の可能性については？です。
浦安でもマンション自体が傾いたわけではないでしょうし。
ただ駐車場や敷地内を補修しないといけないそうですね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/documents/yureya...
千葉県の揺れやすさマップです。
ここは緑なので全体から見ればそこまで揺れやすいわけではないみたいですし、大規模な地震がくればどこも全壊の可能性はあるのではないでしょうか。
>> 443さん
戸建の杭は一律7mなんでしょうか？
地盤まで入れてるすると深いところで揃えてるんですかね？
倒壊はしないかもしれないが、全壊と判定されその後住めなくなる可能性は高い。
仙台市内では、今回の震災でマンション100棟程度が全壊判定となってます。
震源から200km以上離れている浦安を引き合いに出してもしょうがないですよ。
地盤のしっかりしている仙台すら100棟も全壊するのだから、埋立地に直下型が来たらどうなるかは誰でも想像できる。
458さん 支持盤が7メートルの所にあるらしいです。ただ全戸なのかわわかりません。
モデルルームに基礎杭の展示スペースにボーリングデータがあるんだけど７m下には十分な指示層ありますよ。だけど問題は今回用地の隣の空き地際の液状化です擁壁付近は液状化したそうです。一戸建ても隣の空き地際は安いけどかなりリスクあるね
462さん7メートル付近は支持盤でもそれより深い層は弱い地盤になったりしてないですか？ もし支持盤より下が弱いとどうなんですかね。
素晴らしいですね。
私もそれ疑問に思いました。
神戸市 液状化と地震被害
http://www.city.kobe.lg.jp/safety/prevention/foundation/jishinhigai/in...
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/q-and-a.ht...
Ｑ４ 埋立地などの液状化しやすい地盤では、マンション等の中高層建物は大丈夫でしょうか？
>>462さん
擁壁際は何が建つかで日照の問題もありそうですしね。
液状化したところに対策とかしなかったんでしょうか？
杭を打つのと地盤自体を固くするため硬化材を地盤に注入する方法とでは金額が違うんですかね？ 地盤自体が固くなる硬化材注入の方が良い気がするんですが。素人の考えですけど。
463さん 千葉の地層はもともと古く10mから20m下付近は氷河期から存在した洪積層が存在します。洪積層は液状化しません。杭と地盤改良の違いですが地盤改良は液状化自体を防ぎますが杭は液状化は防げないけど変形沈下を防ぎます。当然地盤改良のほうが高いです。一般家屋では経済性を考慮して杭が採用されます。
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
