プラウドシティ稲毛海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（I棟）、453（II棟）（地番）
交通：
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （I棟）、19分（II棟）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （I棟）、19分（II棟）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門前」バス停から 徒歩7分 （I棟）、4分（II棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：73.80平米～86.77平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2011-07-25 15:25:36
No.298 by 匿名さん 2011-08-12 23:20:07
No.299 by 匿名 2011-08-12 23:32:46
一人二役。自画自賛。いつものパターン。
工夫したら？
せっかくチャンスを与えてやったのに、予想通りのネガの反応だな。
ツマらん。もう、相手してやらない‼
ここがゴーストタウンって言ってたらどこもゴーストタウンですよ。
更にここより地方の方はどうするんだよ。
アホくさっ！！
市原の五井の辺りの中途半端な区画整理や中央区寒川町付近も未だ歯抜き状態。町自体もシーンとしてて不気味。
市川・船橋だってマンション建設の際に近隣からの日照問題クレームやらで住むにもなんか後味悪い気がします。
（例として八千代緑ヶ丘駅前の某マンションは近隣のマンションの反対の横断幕が恐ろしいほど貼られてた）
それと狭小地や2項道路が多く存在してて近隣の方もピリピリした方が多く見受けられます。
生活面でも狭い道を車利用する方は運転キツイです。
良い点はやはり電車等はさすがに便利ですがね。
千葉って思ったのは結構インフラやしっかりした区画整理されている所ってありそうであまりない。
それであるとしても他でデメリットがあり難しいのも現実。
検討するならまずは家族で一番大変そうな人から配慮して検討するのが一番ベターだと思います。
本人が駅までの歩く通勤が遠いなどツマラン理由はガキじゃないんだからなしだね。
国道脇という立地の方が気になるけどね。
トラックの排ガスは問題ないの？
トラックの排ガス成分は、アレルギー症状をさらに強くすることがあるらしくて、
花粉症の俺は車でトラックの後ろを走るとき、窓を閉めないと排ガスで急に鼻水が出てくる。
アレルギーとかアトピー持ちの子供がいるならここは絶対にやめたほうがいい。
喘息にでもなったら、すみ続けることもきついのでは。
子供に、喘息くらい我慢しろ！って言えばいいのかな？
人口減＝＞バス、電車の本数削減（不便）＝＞スーパー閉店（不便）
＝＞病院、クリニック閉院（不便）
俺達みたいなこれから高齢に向かって人間が多いから↑ありえん！しょせん災害がくればどこに住んでもたいしてかわらん。駅近だろうが電車が止まったら難民です。
支離滅裂？イミワカッテルノ？頑張って四字熟語使っているんだね。
長谷工の施工で妥協するなら、こっちの方が、安い！ ・便利・環境が良い！
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央
北総線「千葉ニュータウン中央」駅より徒歩7分の長谷工の新築マンション
http://www.chibant150.com/access/index.html
間取り図を見て思ったのですが、琉球畳が標準仕様なんですか？
>307
「支離滅裂 意味
ばらばらでまとまりがなく、筋道が立っていないさま。▽「支離」はばらばらなさま。「滅裂」はきれぎれ、離ればなれ。ばらばら。」
307は在日だから、日本語がわからないアルヨ。
オプションです。
>309
駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
な、ここを好んで暮らしたい奴は、野村の想像でしょうな。
MRで説明受けましたが、床暖は標準仕様。
ショッピングモールは近くにないですよ。幕張まで行かないと。
駐車場料金は金額は忘れましたが普通でしたよ。
バス停は営業に聞きましたが、敷地内にできる予定のようです。
駅との微妙な距離も気になるところ。
駐車場は確か3500～9000円ぐらいでしたよ。
屋根付だと6000円～
ショッピングモールは近くには無いです。
2013年にコストコの周辺にイオンの総合施設が予定もあります。
http://www.ryutsuu.biz/store/c122918.html
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2010/documents/teianga...
駅との距離は確かにあります。
後は予算も兼ねて検討するしかありませんね。
ここが売れてるのは周辺の駅遠団地(幸町やら高洲第1やら真砂)が多いだろうからそれらがはけると今後はキツイかもね
ここってそれらの団地出身者がほとんどって聞くけど。
↑誰に聞いたんだよ。
くだらないネガレスばかりしている人もう一度客観的にこの物件のいいところを考えてみな。
知り合いの団地出身者本人から聞きました。ここを契約したとさ。
ついでにその団地内でここに移る人も結構いるらしいと。
この物件のいいところか…。
国道は近いけど肉眼では空気汚れているようには見えないところかな？
３００世帯団地から大移動？
ほとんどと言うくらいだから、この地域の団地から２００世帯は契約していると言うことですかね。
別に団地から移り住んでもかまわないと思います。
ですが、あなたの書き込みは団地出身者を小ばかにしているように感じます。
あなたの知り合いがいるのに。
すぐ近くに100円ローソン、マツキヨ、TSUTAYA(ゲオ)ができればいいのに
行政機関しかない場所だからここの一マンションのために参入してこないと思います。
↑ここ行ったことある？団地も戸建てもあるよ。
それらが来るかどうかわからないけど。
団地と戸建ては数える程度しかありません。
というか低収入地に参入してもすぐ潰れるだけ。
また、そもそも需要があるとしたらとっととできてます。
できてないのな需要がないとプロが判断したからでしょう。
一個人が騒いだところで何も変わりませんのであしからず。
すぐ隣に雇用促進住宅という、失業者が「一時的に」入居できる団地がるが、
法のスキマを着いて、BMWや ボンネットのマークを金に塗ったシーマなど
を乗り回している輩がいる。 素晴らしい環境。
テレ朝、ニュースで液状化した浦安の戸建てがいまだに、傾いた家の
修正が続いていると報道。ここの戸建て地盤改良無し！杭もなし！
浦安のように、美浜区磯部のようになるリスク。
誰もマツキヨができる何て思ってないんじゃないかなー？
駅前やクリエイトと商圏被るし、ミニストップも少し近くなったからこれ以上はコンビニとかもできなそう。
戸建は杭入れてるよ。
MRに行けば確か柱状図があったよね。
液状化する層には一応杭をいれてるみたい。
＞液状化する層には一応杭をいれてるみたい。
「みたい」って言い逃れのためだな。
「液状化する層」も、何も知らない、デタラメ書くな！
今、TBS 噂の東京マガジン で内陸部での埼玉・南栗橋の
戸建て 液状化状況を放送中。
325
行政機関しかない場所って…過去の書き込み鵜呑みにしてるようだけど、ちょっとは現地見てから語ってくれ。
近隣住民としては「行政機関だけ？？？」って感じなんだけど。
柱状図や杭は、マンションの話しで、
戸建ても杭を打たれる・・おめでたい頭。
初めてレスします。 戸建も本当に杭打つみたいです。ガチラ工法ってゆうタイプの杭らしく、新しいタイプの杭でどのような地盤にも強いらしいです。
↑初めてレスするマンション関係者
今日からまた営業活動頑張ってください。
なぜすぐ営業という。だからなんだ。そんなの説明会ですぐわかる。だれの話だろうと事実ならいいじゃん。インチキねがれすより
↑うそつくな。一軒ごとには出ません。富裕層もいますが貧乏人もたくさんいます。
俺の書き込みも営業だと言われたことが何度もあるが俺はただの検討者。
実際、お盆休みなのにこんなスレに書き込む程、仕事熱心な営業なんていないと思うよ。
私がもし営業だったら懸念してる人が多くてそれで売れなくて困ってるから、少しでも検討者の懸念を晴らそうとここで精を出すけどね。
お盆休みだからこそ手を抜いちゃいけないんじゃない。
今はそんなに余裕持てるご時世ではないよ。
本当に営業かどうかなんてわからないのに、せっかく正しい情報を書いてくれた人にその書込みはないよね。
営業だって言ってた方が楽だからなのかな？検討するのが目的なのにただ単にネガが目的になっちゃってる気がする。
正しい情報が書いてあるほうが役にたつのに。
ただ営業云々はもうスルーでいいんじゃないかな…
http://www.city.chiba.jp/hokenfukushi/chiikifukushi/ken-saikenshien.ht...
千葉市も県と連携して補助金でるらしいよ。市政便りとかにも出てた。
いちいちネガに対して突っかかってスレ上げしてるから営業と思われるんですよ。
2chで誰かが書いていたわ
今週のAERA読んだ？新町では全然不動産取引ないそうだね。
震災後あるのは湾岸道路越えた中町や元町で7件だけだって。
特に高洲地区がいかに地盤が弱いかも全国紙で記載されちゃっているし、新浦安の不動産は
その名の通り不動産になっちゃたみたい。
住みやすい街で気に入ってるけど、資産価値が無くなってしまったのは残念。
今度震度5強来たらかなりまずいと思っている。きませんように。。。
埋立地はコワ
3年は塩漬けですね…
直下型もだけど、東南海の長周期も心配しながらですが。
ここのスレに限らないけど、ネガレスは読んでいて非常に気分が悪い。
ネガレスの大半はかな。
大体なんでそんなにえらそうなのかが理解できないし、一生懸命考えている人間を馬鹿にするのかがわからない。
本当におろかだと感じます。
非常に残念。
そういうものたちに私たちの税金が使われることが情けない。
たのむから家から出て働き社会に貢献して欲しい。
＞345
ネガレスする方々が社会に貢献してないって決め付けるのはおかしくないですか？
駄目なマンションを売るデベや販売主のがよっぽど社会に害があるよ。
その駄目マンションに正当な評価(駄目マンションだからネガになってしまう)をする方々のがよっぽど社会に貢献してるよ。
あっ。決してこのマンションが駄目なわけではありません。
ネガレスで溢れてしまうようなマンションを造る方が悪いってことですよ。
意味のないネガはスルーするしかないよ。
何言っても同じこと吠えるだけだから。
３４６
うぜえ。
何でそんなに嫌みなんだ。
ここでピーピー言ってないで直接訴えてください。
ここで吠えるのが社会貢献なんて思わないで。せめて税金払って
戸建てエリアは、本来 サンドコンパクション工法などの、地固めをする必要があるが
一切、やってないのは、しょうがない。しょせん安さのみが売りだから。
安さのみとか言ってるやつが、なぜここにいる。
高いところで検討してくださいな。
私は価格も大切な基準です。ここに挙がっているようなことも含めて検討しています。実際現地に行ってネガが正しいとも思っていません。駅から遠いくらいかな。欠点しか見つからない方はもっとステキなところがたくさんあるからそちらへどうぞ。
いい点しか見ないのは検討じゃないと言うだろうがネガをかくやつらは無責任でいい加減過ぎる。
本当に検討されるかたはこのスレッドはポジもネガも参考の参考にして欲しい。どちらもあてにしなくてよい。
自分で確かめて。
営業なんていないよ。
分かってるんでしよ。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/25993/05_1urayasugaiyou.pdf
>>351
浦安市の大規模半壊限度額100万じゃないかな？
352
営業さんはあなた見たくそんな暇じゃないですよ。
真面目に検討されている皆さんに失礼です。
お盆中に現地を見ましたがマンション・戸建を含めた計画で道路含め景観も綺麗なので私としてはマンションだけの計画と違ってとても好きです。
確かにここは駅から距離はありますが私の場合は東京が勤務地なので乗り換えも無く問題ありません。
真面目に検討されている人はネガだの営業だのと呟いている内容は普通にスルーしています。
スルーできないあなたはまさにそっち系の人だからですよね。
毎回毎回ネガに対してポジで返すその態度見苦しい。
はあーまたこの文に対してスレ上げしてくるのか。。。
検討なんだから、色んな意見あっていいんじゃないの。
掲示板を鵜呑みにしてたら、どこのマンションだって買えないよ。
ネガを無視出来ないなら、掲示板を見なきゃいいじゃん。
ポジ意見が欲しいなら住民板に行けば。
普通にスルーってどういう意味？変な日本語。語彙力が無い中学生だよそんなのつかうの。もしかしてガイジンですか？
そっち系ってなに？私は当てはまるの？違っても証明出来ないけど。
きた…
無意味なスレ上げ…
毎回下げしてるのにわざわざ上げてきやがる。
どんだけポジりてーんだこいつ…
356
スルーするなら普通書き込まんでしょう。
誰が何を書こうが自己で受け止めれば良いのでは？
話し変わりますが、この物件で買うと想定して決め手となるものは何なんでしょう？
それと決め手に欠ける部分は？
参考としてお聞かせ下さい。
御願いします。
どうして真面目に検討している人が無視しているのが分かるのかしらストーカー？こえー
検討してないやつがブーブー言うのがいやなんだよね。ここに限らずだけど
確かに見ないのが一番だな。さようなら
関係ないのですが上げと下げの意味がわかりません。教えて
出た！
営業お得意の決め手質問。
私がこうやって書いてしまったから登場してこないかもしれないが、
いつもだったら、ある珍ポジが
「私は○○が決め手です。」
と言えば、またある珍ポジが
「そうですよね、○○は素晴らしいですよね。」
と同調してくる。
役を沢山こなせる珍ポジ。ある意味感心。
意味わかんないしめんどくさいな
ほんとめんどくせえ奴だな。
あ、めんどくせえ奴らか。
363
あたな大丈夫？
それに私は営業じゃないし。
検討版にあなたは不要。って言うかこのコミに不要。
人の質問に意味判らない書き込み。
マジ疲れる・・・
こんな所で毎日時間を過ごさないで明日から早くハローワークに行って仕事先見つけてあなたもマイホームでも検討する立場になれば。
自分の為と家族の為に大切にして下さい！！
>367
>それに私は営業じゃないし。
「営業じゃない」主張は必死すぎる。
>明日から早くハローワークに行って仕事先見つけて
根拠なく、仮想の相手をニート扱い！それ、2chの常套句だ。
367こそ、１日中 PCと挌闘。あの２４時間以上レス無しだった日は、
休みの初日で上司から指示がなく、趣味の2chに浸かっていたわけだ。
その後、指示があり休日に「スレッド上位維持」の為、意味無いレス。
下げる よ～
362
スレ上げ下げの意味がわからないか…
そう主張すれば常にスレ上げできるからな。
めんどくせーやつ。
9 ：名刺は切らしておりまして [] ：2011/08/06(土) 20:08:06.39 ID:FcOSMjRe
バカ発見器として使うと多少の暇つぶしにはなる
バカ発見器って、いろいろなところにあるな。
もうやらねーから。上げと下げの意味教えろ。勝手におかしな妄想してないで
371がツブシにかかってきました
>367
あのさ、私のことニート扱いしてるけど、
「私はニートじゃない！」なんて主張していないの気づいてない？
ニートじゃないからいちいち反応しないしスルーしてるんですよ。
しかしあなた側は毎回営業と言われる度に
「私は営業じゃない！」と毎回必死に否定。
なぜかスルーできない。
図星だから営業って単語に過剰に反応しちゃうんだよね。違う？
もし私がニートだったら
必死に否定するかもね。
だからこれからもニート扱いしたければすればいい。
現役・三井不動産グループ社員が書いた！ 「 ダ メ マンション」を買ってはいけない
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4478000875/copipepa-22/
３．絶対に拘るべきこと
－最も拘るべきは”立地”
・立地＝最寄り駅力＋駅からの距離
－立地で考えるべき視点は 安全＞便利
－安全性の確認としては
・洪水ハザードマップ
・地歴 の２点をデベロッパーの担当者から入手すべきとのこと。
＊このマンションはダメ・マンションなのか？
必死に否定してるじゃん！かわいい
私も営業と言われたなれるならなりたい。
珍ポジさんおはよう。
今日はどんな珍ポジを披露してくれるのかな。
ネガする人はここが売れたら困る人？
いや、俺も最初はそう思ってたけど、最近のやり取りはそんな利害を超越してると感じる。おそろしき執着心。
376
朝から張り切って。ここを見るのが楽しみなんだ。今年一番の切ない話だなぁ。ロック以上だよ。
大丈夫いつか友達できるよ。
>374
・立地＝最寄り駅力＋駅からの距離
稲毛海岸は駅近の古～い団地に中国人多数。
バス停から玄関まで５分は掛かるし、バスの待ち時間も含めたら、
それだけで１０分以上。
立地で考えるべき視点は 安全＞便利
利便性より大事な点として「安全」が挙げられているが、
埋立地が安全面から？なのは周知。
結論は明白。375～378は、せめて「マンション、環境」について語って
スレ上げしろよ。語ることなどないんだろ！
映画ロックのことです
手頃な値段の広告に惹かれ、夏休みを利用し今日見てきましたが、正直に言います。現地が駅から遠すぎる。
駅から家に行く間の時間考えたら、蘇我の駅前の物件買った方が通勤が楽なのでは？との妻の冷静な忠告に反論出来無かった。
残念ながら候補から外れました。
ふむふむ。
こういう意見なら良いですな。
あれっ
あげだの下げだのはどうなった。私もネットの住人ではないのでよくわからないのだよ。
安い部屋が売れて最低価格2600万～になったみたいだが、2600万出すならプレミストかベラコスタの最低価格の部屋を買うかな～
う～む。
この意見はいまいち
384、387
あんた何様？
あまり調子乗らないでね。
調子に乗ってました。すみません
上げと下げの話はどうなった？さてはみんな知らないな
3期の販売はどのくらい売るのでしょうか？
HPも更新されていなかったので・・・
戸建てが落ち着いてからでは？
まだ、需要はあると思うけど。
ここの11階建ての建物の方が先に完成するような勢いですね。
もしかして3期は販売予定なんでしょうか？
わたしはコーストを狙っています。
今日警察署側の道を通ったら、プラウドシティというバス停が出来てたし、コースト横の道に信号も設置されていたので、フォレストを買うなら、少しでも駐車場も近い方が良いと思うのです。
やっぱり、床暖房、トイレ内にある手洗いは魅力的なので。
けど、担当の女性営業が嫌なんですよね。
担当を変えるのってできるのかな？
野村の怠慢で
08-20 00:20:07
08-21 01:48:35
と１日以上、レスなし過疎だったのに。
>396 わたしはコーストを狙っています
競争倍率が高くなるよう、宣言するコンタンが意図不明。
変なのが、わいてくるな。
そういうことですか。倍率下げるためにけなしているのですね。セコいなぁ。
どっちが変なのだよ。
397
396です。
魂胆ってΣ（ﾟдﾟlll）
そういう発想自体ビックリなんですけど…
わたしは野村の者でもないし、競争率上げようなんて思ってもいないよ。
素直に思ってることを書いただけ。
あなたのような人がいるから、このレスのレベルが下がる。
あなたのコメントこそ、意味不明。
変に湧いてきたのはあなのような人のことでは？
もっと、まわりを見なよ！
で、自分の愚かさに気付くよう、努力をして下さい。
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
