プラウドシティ稲毛海岸ってどうですか？　part3

金曜日に折込広告見ていたら家内に
「ここだけはないわ」
と言われてしまった。
私自身は「ここもあり」と思っているのだけど。

そりゃ、高い金出せばもっと条件良いところはあるけど、
ローン返すのは俺なんだよ。

実籾との比較は、僅差でこちらかな。

本音は総武線（できれば快速停車）がいいなあ

同意！！
総武線快速停車駅だったら超理想だけど現実徒歩10分以内は高いよな。
徒歩15分でもぜんぜん許容範囲だと思うから売る時もそれなりにニーズはありそうだ。

今ならユトリシアを選ぶ人のが多いと思いますよ。
埋立地はあえて選ばないでしょ。

>229
>残りはフォレスト113戸とコースト130戸。

フォレストは残り425-222-35=168戸ですよね。
コーストと合わせて残りは298戸。
まだまだ先は長い。

実籾はネーミングやコピーが最悪。かなり損をしている。
「ユトリシア」なんて考えた担当も承認した経営も信じられない。
「船橋１０分」だって、どう見ても逆効果。

その点では野村は商売上手だと思う。

野村ＶＳ長谷工じゃ営業力も違いますね。

303戸完売ってなってるから残り123戸？

京成ってどうなんだろ？
ここもほんとは京成が最寄りみたいだけど、総武線は乗っても京成って乗らなそう。
雨の日とかJRの乗換がもうちょっと便利だといいのにね。

入居前に値引きがこっそりはじまりそうですね。

メッセ幕張で放射線量0.5ﾏｲｸﾛ出てるけど、ここも近いけどどうなんだろう？

>260
それってラブホのこと？

0.5ﾏｲｸﾛｼｰﾍﾞﾙﾄがもし本当なら、海浜幕張も柏並みですよね。
稲毛海岸も汚染地域に含まれてそうですね。
調べたデータあるのかな？

どこから発表されたデータ？本当なら役所のホームページにでてるかな。嘘なら大変なことだぞ。嘘情報わざと流したら犯罪？
本当でも大変だけどね。

もうどうでもよくね？
本当だろうが嘘だろうがわざわざ計測器持って出掛けてコソコソ調べてここに情報載っけてどんだけ暇なんだよ？
限られた人生、なるようになるでいいじゃない！！
まあ、こんな数値より都心で生きてく方が色んな害は多そうだが・・・

千葉市の小学校保育園とかで調べたみたいだよ。
第一回
・高さ1 mで 0.09～0.24 マイクロシーベルト／時
・高さ0.5 mで 0.09～0.24 マイクロシーベルト／時
第二回　
・高さ1 mで 0.06～0.14 マイクロシーベルト／時
・高さ0.5 mで 0.07～0.15 マイクロシーベルト／時
http://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/housha.html

値引きしてくれるなら嬉しいけど竣工前に値引きってするのかなあ？
意外としてくれるの？

天下の野村が値引きするなんて無いと思うけど。
俺は今、野村の分譲マンションに住んでるが値引きなんて話しは全く出なかったよ。

売れ残りは普通値引きしますよ。もちろん公にはしませんがね｡

>266

天下の野村の分譲マンションに住んでいてこんなところに書き込みすること自体が怪しい。
プラウド新浦安では売れ残りの値引きは普通にされてましたよ。

高さ0.5mで0.24マイクロシーベルト出てるなら、地面に近い部分で0.5マイクロシーベルト出ても不思議ではなさそうですね。

＞263
＞どこから発表されたデータ？本当なら役所のホームページにでてるかな。
＞嘘なら大変なことだぞ。
＞嘘情報わざと流したら犯罪？

個人の測定したものでしょう。
千葉市も市原に近い部分以外はかなり汚染されますからね。
役所のデータしか信じなくて汚染された地域の不動産は買いたくないからね。
十分な検査をしないで安全だという風評を作り上げる怠慢な役所こそ犯罪では？

あのなんとかカウンターは極端に安いのでなければ信頼できるそうです。中国産はイマイチらしい。これは噂ですが。地上と観測できる程度の高さでは値はそれほど変わらないそうです。ですから上が高ければ下も高くなる。
先の０．５とかいたひとは自分で調べた感じじゃないからちょっと胡散臭い。

>>263
柏の葉なんてどれも個人計測で高いとおとしめられている。
世間なんてそんなもんだよ。

２７２さん、その数値はこのマンコミの原発放射線スレにのっています。
個人計測ですから参考程度Ｄす

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

盆休み中は妨害がないから事実を書き込み放題ですね！

↑それしか書きこみ出来ないのか？

あなたは無人島でも住みなさい。

放射能も塩害も怖い。
っつーか、最近販売してるのって、長年売れ残ってるのを除くと稲毛海岸物件ばかりだよね。
共倒れになりそうで怖い。

あんまり内容がないレスばかりで書く気がしないだけでは…

こないだ通ったら新しいバス停できてたね。
http://www.kaihin-bus.co.jp/news/dat/110728184017.htm

286さん情報ありがとう。
でも、検見川浜着なら使えないなー。検討してたけど駄目だ。
稲毛海岸着じゃないと京葉線の混み具合が違う。
検見川浜からだと吊革さえ持てない状況が多い。

287さん

敷地内にもバス停できると営業の方が言ってましたよ。
稲毛海岸駅とJR稲毛駅に行く便ですよ。
敷地内にバス停あるとすごく楽ですよね。

注目度が高いからネガレスしてるんでしょ。

＞290
違いますよ。
下記の如く、ネガが圧倒的に多いからネガレスするだけじゃないの？

駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い湾岸埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
放射能汚染地域のため将来的な健康被害の不安(千葉北西部全体に言えることだが)
千葉県の郊外型大規模物件(値崩れ･ゴーストマンション化の危険性高い)
長谷工施工の安物仕様(直床柔らかフローリング、金属製非常階段)

『30年後には今より20%も減って1億人を下回ると予想されています。35年後には9400万人まで減ります。それは1960年の水準です。これはもう、東京には「郊外」も「ニュータウン」も必要のない水準。住みたい人なら、誰でも23区内に住居を確保できるはずです。』
『今、郊外のマンションを35年ローンで買ったとすると、35年後に残るものは、廃墟同然の老朽建築物になる可能性が濃厚なのです。』
さかき先生もゴースト化の危険性が高いと言ってますね。

大地震が１１日におこるということでした。３ヶ月たったから。何もありませんでした。
私からするとゴーストタウン化も同じ。３０年後にあるか確実といえてしまうのがすごい。
それに３０年後にはローン終わるだろと思います。
人口が減ったら便利だろうな。電車乗りやすいし渋滞減るし、たすかるわ。
ちなみに２６日にも地震があるそうです。みなさんきをつけて

今朝、福島でも震度５弱の地震があったからな・・・。
震災以降、地殻変動期に入ってるのは明らか。
ここは液状化の危険性もあるし、苦戦は続きそうだね。

ゴーストタウン化が確実化はしらんが、人口減少の予想はさほど間違ってないだろうから、
わざわざ駅遠のマンションを買う必要はないってのには納得できる
でも、そういう人は駅遠で買うならあと１０年くらい我慢して戸建を買えってことなのか？
ちゃんとこの物件くらいの価格帯しか買えない人への提案をしてあげてほしいな

ネガの目的って何だ。
まさか嫉妬じゃないよな？

気に入らないんでしょ。もう来なくていいよ。
人間文句を言うほうが楽なんだ。不安を煽るほうが刺激を与えられるんだ。否定したほうが賢いと感じてしまうんだ。
ここはあなたたちのメンタルケアをするところではない。見ていてまったく益がない。
もうサヨナラね。今までありがとう。お互い別々の所で頑張りましょう。

せっかくチャンスを与えてやったのに、予想通りのネガの反応だな。
ツマらん。もう、相手してやらない‼

ここがゴーストタウンって言ってたらどこもゴーストタウンですよ。
更にここより地方の方はどうするんだよ。
アホくさっ！！
市原の五井の辺りの中途半端な区画整理や中央区寒川町付近も未だ歯抜き状態。町自体もシーンとしてて不気味。
市川・船橋だってマンション建設の際に近隣からの日照問題クレームやらで住むにもなんか後味悪い気がします。
（例として八千代緑ヶ丘駅前の某マンションは近隣のマンションの反対の横断幕が恐ろしいほど貼られてた）

それと狭小地や2項道路が多く存在してて近隣の方もピリピリした方が多く見受けられます。
生活面でも狭い道を車利用する方は運転キツイです。
良い点はやはり電車等はさすがに便利ですがね。
千葉って思ったのは結構インフラやしっかりした区画整理されている所ってありそうであまりない。
それであるとしても他でデメリットがあり難しいのも現実。
検討するならまずは家族で一番大変そうな人から配慮して検討するのが一番ベターだと思います。
本人が駅までの歩く通勤が遠いなどツマラン理由はガキじゃないんだからなしだね。

国道脇という立地の方が気になるけどね。
トラックの排ガスは問題ないの？
トラックの排ガス成分は、アレルギー症状をさらに強くすることがあるらしくて、
花粉症の俺は車でトラックの後ろを走るとき、窓を閉めないと排ガスで急に鼻水が出てくる。
アレルギーとかアトピー持ちの子供がいるならここは絶対にやめたほうがいい。
喘息にでもなったら、すみ続けることもきついのでは。
子供に、喘息くらい我慢しろ！って言えばいいのかな？

人口減＝＞バス、電車の本数削減（不便）＝＞スーパー閉店（不便）
　　　　　　＝＞病院、クリニック閉院（不便）


俺達みたいなこれから高齢に向かって人間が多いから↑ありえん！しょせん災害がくればどこに住んでもたいしてかわらん。駅近だろうが電車が止まったら難民です。

支離滅裂？イミワカッテルノ？頑張って四字熟語使っているんだね。

長谷工物件にこだわっている人にはいいが、このエリアで暮らしたい人にはねぇ.....

間取り図を見て思ったのですが、琉球畳が標準仕様なんですか？

オプションです。

>>312さん
ありがとうございます。
長谷工仕様とはいえスロップシンクと床暖もある！畳までなんて気が利いてるなぁと思ったのに、ちょっと残念です。
あれ？もしかして床暖までオプションなんてことはないですよね？
個人的には駅遠に見合ったメリットがあれば妥協できるんですが...ショッピングモールとかバス停が目の前とか、駐車場激安とか。

MRで説明受けましたが、床暖は標準仕様。
ショッピングモールは近くにないですよ。幕張まで行かないと。
駐車場料金は金額は忘れましたが普通でしたよ。
バス停は営業に聞きましたが、敷地内にできる予定のようです。

駅との微妙な距離も気になるところ。

駐車場は確か3500～9000円ぐらいでしたよ。
屋根付だと6000円～

ショッピングモールは近くには無いです。
2013年にコストコの周辺にイオンの総合施設が予定もあります。
http://www.ryutsuu.biz/store/c122918.html
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2010/documents/teianga...

駅との距離は確かにあります。
後は予算も兼ねて検討するしかありませんね。

ここが売れてるのは周辺の駅遠団地(幸町やら高洲第1やら真砂)が多いだろうからそれらがはけると今後はキツイかもね

↑誰に聞いたんだよ。

くだらないネガレスばかりしている人もう一度客観的にこの物件のいいところを考えてみな。

３００世帯団地から大移動？
ほとんどと言うくらいだから、この地域の団地から２００世帯は契約していると言うことですかね。

別に団地から移り住んでもかまわないと思います。
ですが、あなたの書き込みは団地出身者を小ばかにしているように感じます。
あなたの知り合いがいるのに。

すぐ近くに100円ローソン、マツキヨ、TSUTAYA(ゲオ)ができればいいのに

↑ここ行ったことある？団地も戸建てもあるよ。
それらが来るかどうかわからないけど。

誰もマツキヨができる何て思ってないんじゃないかなー？
駅前やクリエイトと商圏被るし、ミニストップも少し近くなったからこれ以上はコンビニとかもできなそう。

戸建は杭入れてるよ。
MRに行けば確か柱状図があったよね。
液状化する層には一応杭をいれてるみたい。

325
行政機関しかない場所って…過去の書き込み鵜呑みにしてるようだけど、ちょっとは現地見てから語ってくれ。
近隣住民としては「行政機関だけ？？？」って感じなんだけど。

初めてレスします。 戸建も本当に杭打つみたいです。ガチラ工法ってゆうタイプの杭らしく、新しいタイプの杭でどのような地盤にも強いらしいです。

なぜすぐ営業という。だからなんだ。そんなの説明会ですぐわかる。だれの話だろうと事実ならいいじゃん。インチキねがれすより

↑うそつくな。一軒ごとには出ません。富裕層もいますが貧乏人もたくさんいます。

俺の書き込みも営業だと言われたことが何度もあるが俺はただの検討者。
実際、お盆休みなのにこんなスレに書き込む程、仕事熱心な営業なんていないと思うよ。

本当に営業かどうかなんてわからないのに、せっかく正しい情報を書いてくれた人にその書込みはないよね。
営業だって言ってた方が楽だからなのかな？検討するのが目的なのにただ単にネガが目的になっちゃってる気がする。
正しい情報が書いてあるほうが役にたつのに。
ただ営業云々はもうスルーでいいんじゃないかな…

http://www.city.chiba.jp/hokenfukushi/chiikifukushi/ken-saikenshien.ht...
千葉市も県と連携して補助金でるらしいよ。市政便りとかにも出てた。

3年は塩漬けですね…

直下型もだけど、東南海の長周期も心配しながらですが。

ここのスレに限らないけど、ネガレスは読んでいて非常に気分が悪い。
ネガレスの大半はかな。
大体なんでそんなにえらそうなのかが理解できないし、一生懸命考えている人間を馬鹿にするのかがわからない。
本当におろかだと感じます。
非常に残念。
そういうものたちに私たちの税金が使われることが情けない。
たのむから家から出て働き社会に貢献して欲しい。

＞345

ネガレスする方々が社会に貢献してないって決め付けるのはおかしくないですか？
駄目なマンションを売るデベや販売主のがよっぽど社会に害があるよ。
その駄目マンションに正当な評価(駄目マンションだからネガになってしまう)をする方々のがよっぽど社会に貢献してるよ。

あっ。決してこのマンションが駄目なわけではありません。
ネガレスで溢れてしまうようなマンションを造る方が悪いってことですよ。

意味のないネガはスルーするしかないよ。
何言っても同じこと吠えるだけだから。

３４６
うぜえ。
何でそんなに嫌みなんだ。
ここでピーピー言ってないで直接訴えてください。
ここで吠えるのが社会貢献なんて思わないで。せめて税金払って

安さのみとか言ってるやつが、なぜここにいる。
高いところで検討してくださいな。
私は価格も大切な基準です。ここに挙がっているようなことも含めて検討しています。実際現地に行ってネガが正しいとも思っていません。駅から遠いくらいかな。欠点しか見つからない方はもっとステキなところがたくさんあるからそちらへどうぞ。
いい点しか見ないのは検討じゃないと言うだろうがネガをかくやつらは無責任でいい加減過ぎる。
本当に検討されるかたはこのスレッドはポジもネガも参考の参考にして欲しい。どちらもあてにしなくてよい。
自分で確かめて。