東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・テラス下目黒 part2 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-06 09:50:24

新しくpart2を立てました。引き続き有意義な情報交換をしましょう。


part1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142106/


<全体概要>
所在地:東京都目黒区下目黒5-890-2他(地番)
交通:山手線南北線・都営三田線目黒駅から徒歩18分、又はバス5分徒歩4分。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩15分
総戸数:99戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:55.86~81.73平米
入居:2012年3月下旬予定

施工会社:東亜建設工業
管理会社:興和不動産レジデンスサービス

[スレ作成日時]2011-07-24 19:51:00

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ザ・テラス下目黒口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2011/11/20 00:26:41

    テラスハウスのテラスだろうけど、まあ、日本語に訳せば長屋だからね。

  2. 852 匿名 2011/11/20 02:31:08

    長屋なんて今時贅沢だわ〜。カーテンは高かったから他でじっくり探します。

  3. 853 匿名さん 2011/11/20 03:07:46

    某デザインが用意しているオプションとかカーテンは何でもかなり高いです。当然ですが。

  4. 854 匿名さん 2011/11/20 03:15:11

    最初に購入したマンションは時間的余裕がなくオプション品やカーテンは致し方なく売主の子会社から購入したけど、他だったら同じ仕様の物でも概ね6割程度の値段でしたよ。

  5. 855 匿名さん 2011/11/20 03:16:41

    季節感のある紅葉する落葉樹が植わっていると嬉しいのだけど・・・。

  6. 856 匿名 2011/11/20 03:40:09

    たしかに高いですよね。なんかタイとかアジアのボッタクリの土産屋思い出しました(笑)

  7. 857 匿名さん 2011/11/21 15:25:48

    ユーコムってどうですか?

  8. 858 匿名さん 2011/11/21 20:21:51

    消費税、H14年から8%だって、その前でよかった。

  9. 859 匿名 2011/11/23 11:35:30

    南側のテラス付き住戸の足場がはずれてました。

    1. 南側のテラス付き住戸の足場がはずれてまし...
  10. 860 匿名 2011/11/23 11:36:43

    もう一枚

    1. もう一枚
  11. 861 匿名 2011/11/23 14:26:11

    掲載ありがとうございます。素敵な外観で益々楽しみになりました。近所のスミフも見てみましたが、モノトーンのシックさよりこちらの温かみある方が飽きずに上品で安心しました。

  12. 862 匿名さん 2011/11/23 15:07:09

    いつも写真ありがとうございます。写真ではとても素敵に見えて楽しみですが、実際はどうなんでしょうか。エントランス側の棟も早くみたいです。

  13. 863 匿名 2011/11/23 23:16:35

    外観の色は当初より変わった感じですが(笑)、これはこれで不満なしです。
    写真アップありがとうございます!

  14. 864 匿名さん 2011/11/24 00:18:17

    お写真ありがとうございます。
    やはりCGよりベージュ色が強そうですね。

    ベランダのガラスは思ったより透け感ありそうですが、低層住宅の場合、目隠し対策は必要になりそうですかね?

  15. 865 匿名さん 2011/11/24 01:44:52

    写真は情報量が多いですね、一部しか見えていないからなのか、長屋っていう感じがしますね。やはりタイルの色はCGとはことなりやや赤みがかっていますね。でもおかしくはないですね。

  16. 866 匿名 2011/11/24 03:01:20

    実際見ましたが、高級感というよりは清潔感という感じですね。
    ただ、そのほうが周りの環境にも溶け込みやすいと個人的には思います。
    まだ一部しか見えていませんし、ここに目隠しの木が植えられたりするとかなり感じは変わってくると思います。
    エントランス早くみたいですね。

  17. 867 匿名さん 2011/11/24 03:08:01

    実際みたという人の感想が聞けて嬉しいです。テラスがある棟は、前の家との距離が結構あるように感じます。テラス部屋も明るそうですね。

  18. 868 匿名さん 2011/11/24 05:52:49

    悪くはないですが、たしかに高級感はないですね。
    長屋というか団地ですね。

  19. 869 匿名さん 2011/11/24 06:23:33

    これは4階建てには見えない。宅配のお兄さんは1階の部屋を探すのにウロウロする?

  20. 870 匿名さん 2011/11/24 07:33:26

    外観のタイルの色合いについて気になり、昨日見てきました。側面等は皆さんがが濃いと言われているベージュ色ですが、ベランダ側の殆どと、各部屋玄関側の通路の壁等は、白に近い明るいベージュのです。
    ツートンカラーになっています。

  21. 871 匿名さん 2011/11/24 08:05:53

    見てきましたがパンフレットや模型よりバルコニーのガラスが青みがかって、タイルは明るい薄い色でした。全体に明るい色味に感じました。

  22. 872 匿名 2011/11/24 08:20:18

    ご報告ありがとうございます。
    高級感はなくても、安っぽく見えないとよいな~と思います。。植木が加わるとまた印象も違いますかね?
    良くも悪くも実際に見るのがほんとにドキドキです。

  23. 873 匿名さん 2011/11/24 08:50:51

    ツートンカラーですか!
    よかった。。。
    黄色というかベージュ色一本だと、さすがにどうかとは思ってました。

  24. 874 匿名さん 2011/11/24 17:22:26

    正面のタイルはピンクに近い色、横の壁はレンガに近い色に見えます。
    明らかにCGとは異なる色の仕上がりではと思います。善しあしは別としてなぜゆえか、知りたいですね。

  25. 875 匿名 2011/11/24 17:50:43

    明らかに異なる場合、説明はあるものなんでしょうか?

  26. 876 匿名さん 2011/11/24 23:24:50

    気になって見に行きましたが確かにイメージとは違います。
    購入者がそれぞれ三菱に言わないとだめでしょうね。
    実際色がかなり違って問題になったマンションが昔あったような。

  27. 877 匿名さん 2011/11/24 23:32:57

    地下の部屋が道路から見えましたが牢獄みたいでした。光は入りませんよね。

  28. 878 匿名さん 2011/11/25 00:07:59

    >877
    牢獄って。。。住む人もいるのにひどい言い様だw

  29. 879 匿名さん 2011/11/25 00:47:00

    テラス部屋前の通りは、そんなに人通りもないし、光も入りそうだからテラスでカフェ気分味わえそうと思いましたが。実際歩いてみてそう思ったのは、私だけかな。

  30. 880 匿名さん 2011/11/25 00:48:01

    気になるので実際に見に行ってみたいと思います。
    仕上がりの出来とは関係なくあまりに違うのは問題ですよね。

  31. 881 匿名さん 2011/11/25 01:20:28

    テラス前の道は交通量は少ないと思いますし、平面図をみるとわかりますがマンションの壁面から反対側の壁面まである程度の距離があった記憶ですので静かだし障害物はないので日の光は通常の角度で届くと思われます。

  32. 882 匿名さん 2011/11/25 01:23:48

    色の件は、売主に問い合わせをしないとはっきりしないと思います。

  33. 883 匿名さん 2011/11/25 02:26:24

    入居しない人なんでしょう。ヤジのような書き込みがありますね。私自身、次男夫婦が南棟(3・・)に入居するので、気になって23日晴れた日に見てきました。ベランダを使いやすく広くすれば外からの見た目は少々団地っぽくなるのは仕方ないでしょう。各部屋の玄関側(北側)はシンプルで色合いは殆どの所が白に近いタイル張りです。西の側面は近くで見ると少し模様の入ったベージュ色です。それほど濃いとは思いません。ベランダのとなりとの壁で1戸おきにある屋上に出ているラインはこの色で、他は白に近い明るい色です。一般に良く使われている色合いです。前掲載の写真は晴れた日の影で濃くなっていますが、茶色とかピンクではないです。パンフレットとそんなに違っているとは思いませんでした。

  34. 884 匿名さん 2011/11/25 02:40:24

    長屋>牢獄>次は?
    だんだんイメージが低下していく発言だなー、ヤジだろうけど。

    今の段階でどうこう言ってもね、最終的にどうまとまるか、ですね。

  35. 885 匿名 2011/11/25 02:42:26

    883さん ありがとうございます!ベランダ狭い方が見た目はかっこいいかも!でも今ベランダ狭いとこに住んでて閉塞感すごいです。やはり天気いい日はベランダでたくなりますもんね!

  36. 886 匿名さん 2011/11/25 02:56:35

    ご近所の住友さんが予想以上に高かったので憂さ晴らしに書き込んでいるんでしょう
    実質1階が角部屋とは言え8400万円はさすが住友さんです。

  37. 887 匿名 2011/11/25 03:03:37

    883さん
    ありがとうございます。
    まだ現地を見てないので、不安になったり、期待が膨らんだり、大忙しです(笑)

  38. 888 匿名 2011/11/25 03:33:47

    ここ出遅れて買い損なったけどスミフは割高で悔しい思いをされてる方の書き込みですよ。

  39. 889 匿名さん 2011/11/25 03:47:24

    契約した者です。皆さん同様、大変気になるので、先ほど現地見てきました。
    結論からいうと、幾度となく見つめたCGの色とは違いますが、柔らかい印象のベージュ系で、今見えている範囲だと、まあ許容できるかな、といったところです。エントランスはまだ覆いが取れていませんが、ここでマンション全体の印象が左右されますので、ウォッチしていきたいと思います。
    でも、ここまで印象違うのですから、三菱さんからの説明は欲しいですよね。
    ちなみに、テラスにはしっかり陽があたってましたよ。

  40. 890 匿名さん 2011/11/25 03:54:37

    玄関周り、壁の色だけでもCGとこれだけ異なる(写真との比較ですが)と現実はどうかと気になりますよね。玄関の外はCGがありましたが、中はなかったし、どのような仕上げになるのか、889さんが説明しているように「マンション全体の印象が左右される」場所ですよね。

  41. 891 匿名さん 2011/11/25 04:04:54

    一階購入者ではありませんが、午前中に見ましたがテラスは陽が入って明るかったですよ。
    見えてる範囲のお部屋にも充分な明るさがあったように感じました。

  42. 892 匿名さん 2011/11/25 04:32:54

    牢獄を購入したものです(笑)
    今のマンションは南西角部屋、直射日光がつらくて昼以降はカーテン締め切ってるぐらいなので、
    むしろ直射日光がリビングに差し込まないでくれるとありがたい。
    昼時のテラスの反射光ぐらいでちょうど良いです~。

  43. 893 匿名さん 2011/11/25 05:03:39

    スミフにいってきました。うーんなんというか、色々細かいこと言ったらきりがないのですが、スミフの気合が感じない物件でしたね。あ、値段はいつものスミフですね(笑)

  44. 894 匿名さん 2011/11/25 05:44:14

    住不、平米単価が気になりますがここより高いでの善しとします。

  45. 895 匿名さん 2011/11/25 05:45:37

    写真で見る限り、暖色系となっているようですが、どうまとまるのか、関心大です。

  46. 896 匿名 2011/11/25 11:01:46

    いろいろな方が現地見られて色の印象が違うようですね~。 暖色系は好きなのですがピンクは勘弁してほしいです(笑) あまりにも出来上がりが違っても三菱に文句言ってもしょうがないですよね? あまりCGと変わらないというご意見もあるので いい方向にいく事を期待してます

  47. 897 匿名さん 2011/11/25 15:11:23

    シティテラス、この間見たときには情報なしだったけど今日見たら更新されていた。ご近所だからちょっときになったのですが高そうですね。
    http://sutekicookan.com/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%86%E3%83%A9%...

  48. 898 匿名 2011/11/25 16:31:04

    すごくためになりました。ありがとうございます。

  49. 899 匿名さん 2011/11/25 17:33:08

    もう情報が古くなっているのけど、ザ・テラスもあります。
    http://sutekicookan.com/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%86%E3%83%A9%E3%82%B9%...

  50. 900 匿名 2011/11/26 08:37:11

    専用庭は、引き渡しの時点ですでに芝が植えられているのでしょうか? どなたかご存じでしたら。

  51. by 管理担当

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