東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・テラス下目黒 part2 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-06 09:50:24

新しくpart2を立てました。引き続き有意義な情報交換をしましょう。


part1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142106/


<全体概要>
所在地:東京都目黒区下目黒5-890-2他(地番)
交通:山手線南北線・都営三田線目黒駅から徒歩18分、又はバス5分徒歩4分。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩15分
総戸数:99戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:55.86~81.73平米
入居:2012年3月下旬予定

施工会社:東亜建設工業
管理会社:興和不動産レジデンスサービス

[スレ作成日時]2011-07-24 19:51:00

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ザ・テラス下目黒口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん 2011/08/25 16:15:55

    10万円台後半だったら東京郊外の駅近物件とそれほど変わらない賃貸料金、目黒でもバス物件だとこの程度になっちゃうの?

  2. 362 匿名さん 2011/08/25 17:44:03

    賃貸に出すなら、借りてくれる人が見つかればラッキーって立地と
    思います。賃貸時代は便利な場所が人気だからね。

  3. 363 匿名さん 2011/08/26 02:54:27

    契約者です。
    永住する予定ですが、どうしても転居しなければならない事情ができた時には
    賃貸なんて出さずにキッパリ売ろうと思います。
    環境の利を得られて、賃貸に年間250万くらい払っていたと考えれば、
    別に損した気分にはならないですから。

  4. 364 匿名 2011/08/26 03:20:24

    今さらネガどうした?(笑)賃貸考えてる人なんかいないしリセール厳しいのも承知で買ってるだろ!それ以上にその人の価値観で魅力を感じて買ってるわけだから。

  5. 365 匿名さん 2011/08/26 03:51:16

    ここは現金一括購入者がソコソコいるらしいじゃないですか。ローン返済の心配が無いなんて羨ましい限り、そんな人たちにはリセールとか賃貸料の話をしている我々は滑稽に見えるでしょうね。宝くじでも当たんねーかな・・

  6. 366 匿名 2011/08/26 04:10:49

    下目黒3丁目ならいい物件だったのにな

  7. 367 匿名さん 2011/08/26 04:30:57


    結構このバス物件付近のファミリー向け賃貸を探すと20万くらいいくんですよね。

    駅から遠くて不便なのになんでこんなに高いのか不思議です。

    それなりに需要のある場所ってことだと思います。

    初めて来たときはインテリアショップが沢山あって、おしゃれな通りだなと思ってましたし、

    インテリアショップが近い分、インテリアには詳しくなれるし、小さい家具はそのまま持って帰れるのもいいですよね。

  8. 368 匿名さん 2011/08/26 04:51:11

    目黒駅西口は川越えた辺りから住宅街ですからね。目黒一丁目はごちゃごちゃしすぎだし川沿いやだし、目黒二丁目とかも結局徒歩15分くらいのとこだったり、目黒三丁目が理想ですがかなり高い。そんなかんじだから意外と この辺賃貸ファミリーいますよ。子供ができるとこの辺の良さがわかりますよ。小学校も下目黒小は人気ないが油面、不動小は評判いいし。

  9. 369 匿名さん 2011/08/26 05:53:04

    リセールの話から賃貸の話に繋がったようですが、現実は蓋を開けてからです。
    この物件を契約した人、これから第3期を検討しようとしている人、既にこの立地条件と販売価格の折り合いを理解していることでしょう。住環境は良いと思います。下目黒五丁目は平坦で近隣地区と違い道路がよく通っています。都心に近いこともあり在外公館も多い。バス便となりますが歩けない距離でもない。付加価値のある住宅地ですね、同様な住宅地は他にそれほどないでしょう。実際にこのあたりを歩いてみるとわかりますよ。

  10. 370 匿名さん 2011/08/26 15:42:53

    確かにここが評価されるのは3年後くらいだと思います。三井の戸建てや住不の低層が完成し、新しい価値が創造されるようなら先見の明があったということになるでしょう。
    あまりぱっとしなければ、よほどのことがない限り永住ということになります。ただ、ギリギリでローンを組むようでなければ処分もできますので、大丈夫じゃないかと思います。

  11. 371 匿名さん 2011/08/27 00:24:09

    目黒通りに地下鉄でも作られるようなことがなければ、この場所に賃貸やリセールの面で価値が出てくることは将来的にもありません。でも、バス生活に苦痛を感じない人が長く住むのなら、それは個人の趣味や価値観だから、それはそれでいいんじゃないですか

    確かにこの不確実な時代、「将来動きにくい」というのは不安ではありますけれども・・・

  12. 372 匿名 2011/08/27 01:32:52

    ↑評論家気取り きもちわるっ 誰もあんたに意見聞いてないし

  13. 373 匿名さん 2011/08/27 01:46:51

    んだ。

  14. 374 匿名さん 2011/08/27 01:47:16

    そこまでは言わないが、決めつけないで、頭はもう少し柔軟にした方がいいと思うね。逆バリとかにはむかないタイプかな。

  15. 375 匿名さん 2011/08/27 03:16:02

    CATV加入は強制じゃないですよね。最近は殆んど地上波を見ないし、どうしても見たい時でもPCで充分。BS・CSは室内アンテナを立てれば無問題だし個別にNHK受信料を払えば大丈夫ですよね?

  16. 376 匿名 2011/08/27 04:43:43

    371さんみたいな心ない人がいますよね、買った方にわざわざ精神的ダメージでも負わせたいんでしょうか。 CATVは強制ではないと思います~

  17. 377 匿名さん 2011/08/27 06:27:31

    建設前の敷地状況、樹木がが多いが完成後は少なめですね。
    (google earth)

    1. 建設前の敷地状況、樹木がが多いが完成後は...
  18. 378 匿名さん 2011/08/27 07:04:24

    371さんは契約された方ではないですか。不安要素を並べたように感じます。
    出尽くしていますがこの物件が立地する下目黒五丁目の第一種低層住居専用地域は質の高い住宅地ですね。将来的にもこの質が維持されることがこれから住もうとする住民の願いではないでしょう。
    変化する要素は、教育研究所跡地や農林中金社宅跡地の再開発で住宅になることですが、他にはありません。

  19. 379 匿名さん 2011/08/27 15:42:56

    確かに緑は大分整理されるようですが、だからっといって、以前の塀と金網もどうかという気がしますので、ほどよくこぎれいになる方がよいような気はします。

  20. 380 匿名さん 2011/08/27 16:01:28

    378さん
    業界の方?

  21. 381 匿名さん 2011/08/27 16:12:08

    豊かな緑は継承する意義はありますが、塀と金網には継承する優位性がありませんよ。

  22. 382 匿名さん 2011/08/27 16:40:50

    379です。確かに塀と金網には全然継承価値はないですね。言葉足らずでした。あくまで、あの汚い感じが残らない方がよいという意味です。
    緑は多いに越したことないのですが、新たに植えても10年もすれば結構育ちますので、虫もくれば日当たりも悪くなります。贅沢な敷地内のちょっとだけ離れたところにあるのが理想ですが、そうでないならきれいに整理された方が住みやすいとは思っています。

  23. 383 匿名さん 2011/08/27 16:41:29

    目黒アドレス-それは、都心に寄り添う住宅街。駅前とは違う、穏やかな暮らしがここにはあります。目黒通りから一本入ったこの地では、目黒の都市機能、そして喧噪の届かない閑静な住環境を手にすることができます。(パークハウス目黒中町より)

    下目黒五丁目 約6,500m2もの、広大な敷地を持つ「旧興銀社宅跡地」。第一種低層住居専用地域の庭園邸宅。低層住宅が建ち並ぶこのエリアにあって、広大な敷地を誇るザ・テラス下目黒。99邸、ひとつひとつの暮らしに確かなゆとりを生む広さと、美しい緑を配した庭園が生む癒しを贈る。そして邸を抱く環境は、第一種低層住居専用地域だからこその住まいに相応しい静けさを享受できる。(ザ・テラス下目黒)

    三井不動産のがキャッチコピーは上手いね。でも中身は三菱地所に軍配が挙がる。

  24. 384 匿名さん 2011/08/27 16:56:04

    378
    多分、最後に「か」が抜けたのな。
    将来的にもこの質が維持されることがこれから住もうとする住民の願いではないでしょうか。

  25. 385 匿名さん 2011/08/27 21:46:04

    川崎のライオンズマンションが手抜き・欠陥マンションだった事が判明した件で
    東亜建設が一枚かんでいましたね。事業計画では施工主は東亜建設だったけど
    下請けに丸投げして、そこがやっちまった。大京から業者を紹介された下請けで
    東亜は内情はよく分からないと言ってるけど無責任だね。建て替え費用16億円は
    大京と東亜が負担するとの事。ココは手抜き無しでお願いしますよ。。

  26. 386 匿名さん 2011/08/27 23:54:48

    385の件、構造上の欠陥で建て替えることになったのは97年完成の物件で東亜建設工業が施工した。
    http://www.47news.jp/CN/201108/CN2011082701000427.html

    姉歯事件以降、建築確認申請制度の修正や売主による性能表示システムの導入により品質向上が図られるようになっている。欠陥の物件は異物混入や鉄筋不足という明らかに施工業者の怠慢、本物件は「CHECK EYE’S」という性能表示システムで品質が確保されるよう施工されているとの説明。
    東亜建設工業は、海洋土木を得意とする会社ではあるが建築も受注している。要は施主(売主)のマネージメント次第。このニュースにより更に品質向上の再確認が行われることを期待したい。

  27. 387 匿名さん 2011/08/28 01:00:51

    東亜も一度手抜きして痛い目を見たのだから、今後はしっかりやるんじゃないの?
    でも築15年でまるっと建て替えてまた新築に住めるというのもいいなあ。

  28. 388 匿名さん 2011/08/28 01:22:56

    甘いよ、会社のカルチャーは簡単には変わらない。次は見つからないように手口が巧妙になると考えた方がいい。

  29. 389 匿名さん 2011/08/28 01:26:02

    16億円のうちどれ位を負担するか分からないけど、損した分をどこかで穴埋めしようとするよ

  30. 390 匿名さん 2011/08/28 02:01:24

    問題を起こしたことのある業者は別の角度からチェックする仕組みを是非お願いしたいが、一度でも問題を起こしたらだめとなると、どこのマンションも商業ビルもだめなんじゃないの。

  31. 391 匿名さん 2011/08/28 02:19:46

    新しいネガの話題だね。前から思ってたけど、この物件意外と注目されてるね。

  32. 392 匿名さん 2011/08/28 09:48:15

    三菱のチェックがあってよかったね。

  33. 393 匿名さん 2011/08/28 13:42:59

    まあ、売主でも施工会社でもいいから”ちゃんと”説明はしてほしものですね。

  34. 394 匿名さん 2011/08/28 23:29:28

    林試の森には夜間ホームレスらしき人がベンチに数人いた、もう5年ほど前だけど今はどうだろう。夜は人通りが極端に少なくなるので警察が見回っていてほしいが、区の境界が公園を二分している。縦割りだと目黒区品川区の警察だね。

  35. 395 匿名さん 2011/08/29 04:36:35

    東亜建設工業が97年に建設した川崎市のマンションが、柱への発泡スチロールなどの異物混入や鉄筋不足などにより構造上の欠陥が判明したが、日経によれば東亜建設工業は元請けであるが外注した会社へ丸投げし、その会社が既に分割されていることから原因不明としている。逃げ切り姿勢だね、もっと真摯に対応しなくちゃね。
    http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819695E0EBE2E2...

  36. 396 匿名さん 2011/08/29 05:56:05

    数年前は池の近くにホームレスらしき人たちいましたよね。
    最近はあまり見なくなったような、違う場所に移動したのかな。

  37. 397 匿名さん 2011/08/29 07:01:04

    CATV+NHKだと結構な金額になりますか?ローン返済・管理費・個資税などで貯金なんてなかなか出来そうもないなぁ・・

  38. 398 匿名さん 2011/08/29 07:03:10

    私が見た時はグランドがある近くのベンチに何人かいました。もう何年も前なので。いなくなったのなら幸いですね。

  39. 399 匿名さん 2011/08/29 07:03:59

    ネットも安い所と契約したみたいだからCATVも安いと希望的観測

  40. 400 匿名さん 2011/08/29 12:56:37

    別料金は当然ですが、ここってCATVを契約しないと衛星放送みれないのですか。

  41. 401 匿名さん 2011/08/29 15:51:16

    もちろんそうですよ。入って下さい。

  42. 402 匿名さん 2011/08/29 18:30:30

    インターネットはユーコム、管理費と一緒に支払う
    http://www.fttx.co.jp/index.php

    ケーブルTVは、イッツ・コミュニケーションズ、これは任意加盟、
    http://www.itscom.net/userpage/news/index2.html

    BSは管理費分で視聴可能、別途NHK受信料は支払う義務あり。
    との理解ですが。

  43. 403 匿名さん 2011/08/29 21:41:19

    BS込みで年間2万5千円くらいNHKに支払うんでしょ? CATVは月額4~5千円くらいとして合計7万円以上になるのかな・・・これにスカパーにも加入すると結構な額だ。

  44. 404 匿名さん 2011/08/30 09:30:32

    400です。ありがとうございます。
    NHKは別にしてスカパーだけ継続します。

  45. 405 匿名さん 2011/08/30 11:36:35

    ユーコムのインターネット、マンション一括なので低廉な価格設定のようですが、本当にお得なのか、使ってみないとわからない。

  46. 406 匿名さん 2011/08/30 12:51:40

    最終期の抽選は9/18なんですが、夏休みが終わった途端に先着物件が1つ減ったんですよね。

  47. 407 匿名さん 2011/08/30 13:21:55

    売れましたね。確か最上階だったのでは。先着順販売住戸が売れ残ったのはキャンセル住戸なのですか?

  48. 408 匿名さん 2011/08/30 22:33:19

    先着になってるのは、一度販売した後のキャンセル分ですね。

  49. 409 匿名さん 2011/08/31 09:11:30

    ここ夜の人通りが少ないので一階二階の防犯が心配。

  50. 410 匿名 2011/08/31 12:45:16

    二階は大丈夫だと思いますよ、一階も戸建てよりははるかに安心かと

  51. 411 匿名さん 2011/08/31 13:58:54

    先着順のキャンセル住戸、足が遅いですね。第一期の状況だとさらっと売れてしまうと思われましたが。

  52. 412 匿名さん 2011/08/31 14:21:49

    そりゃ、住友が10月開始だからじゃないの。

  53. 413 匿名さん 2011/08/31 14:36:07

    だから住友も強気ではなく完売目指す方向になるのでは

  54. 414 匿名さん 2011/08/31 20:31:39

    最上階とは言え南棟の外廊下から丸見えですからね躊躇するでしょ
    歩いている人に自然に視線は向くし、見られていなくても人の気配を
    感じるだけで気になるでしょうから。

  55. 415 匿名さん 2011/08/31 22:36:38

    そういう人もいるでしょうね。南棟でなくても、まわりに民家や通行人がいるのは低層の宿命なので、あとはタワーの高層にでも行くしかないかな。

  56. 416 匿名さん 2011/09/01 03:16:49

    そういったことを考えると躊躇してやめてしまった。

  57. 417 物件比較中さん 2011/09/01 12:13:30

    静かな町ですが、
    駅から凄く遠いのが実際住んでみてどうなんでしょう?
    車はあるのですが、時々電車も利用します。
    徒歩では無理な距離ですが、タクシーすぐひろえますか?

  58. 418 匿名さん 2011/09/01 12:42:11

    大人気ということはないですが、好んで住んでいる人もたくさんいる。それだけじゃないですか。
    タクシーは呼んだ方が早いと思います。

  59. 419 匿名さん 2011/09/01 14:23:41

    セキュリティという意味では、一般的に2階(ここの表示は3階)以上がいいのですが、1階庭付き(表示は2階)とかでも内側のⅢ棟であれば結構安心できますね。
    でもここであれば、外側のⅠ棟でも庭付き1階(表示は2階)の方は地面より1mくらい高くなってますし、東側1階(表示は2階)でも地下があることでベランダ仕様になってますから、道から距離がある分大丈夫な気はします。
    テラス付き地下(表示は1階)でも垣根を跨いでさらに3mくらい降りてくるのも大変ですので、通常の1階よりは安心できるのではないでしょうか。

  60. 420 匿名さん 2011/09/01 15:51:19

    こういう構成の住宅に住んだことがないのでわかりませんが、外廊下から見られるものなんですか?見下ろされるのは気分的によくないけど、同じマンション内なら他よりはいいかとも思いますけどね。

  61. 421 匿名さん 2011/09/01 16:04:26

    確かに住友不動産の物件が現実味を帯びてきたので第三期は苦戦を強いられそうですね。でもこの物件のがバス停や駅に少しだけ近いし、価格は売れる範囲で設定するだろうから同じだろうからこちらのがよさそうに思います。地所は値引きがあるのかなー?

  62. 422 匿名さん 2011/09/02 12:22:43

    外廊下から見られてしまうとありますがよくある事ですよね。
    密集してる戸建や大規模物件の複数棟が接近してるマンションよりいいかと思いますがどうでしょう。
    気になるなら高層マンションの高層階や隣接して建物がない物件しか住めません。
    ここの魅力はそういうものではないので合致しないですよね。
    住友は住友価格なのでここより安いとは思えません。


  63. 423 匿名さん 2011/09/02 15:24:26

    東亜建設のラオンズ建て替えの件は、その後どうなったの?

    http://www.toa-const.co.jp/news/pdf/20110830.pdf

  64. 424 匿名さん 2011/09/02 16:08:06

    一応、東亜建設工業はコメントしてるんですね。

    大京から推薦を受けた施工会社へ一括下請け云々、ではなぜ大京は直接その会社へ発注せず、東亜建設工業を通して問題となったマンション建設を発注したのか、この点が不明確です。

    そして「建て替えに真摯に対応・・・」とあるが当たり前のことだ、この流れだと費用負担はしていないだろうな、施主である大京の指示に従ったに過ぎないとの認識だから。

    構造上の問題点が指摘され、建て替えなければならなくなった点については「粗雑工事」という表現でごまかしている。雑すぎる。

    住まいの性能表示システム「CHECK EYE’S」は経過報告よりも、中身、つまり設計通りに施工されているかどうかの設計監理がしっかり実施されているのか確認を行ってほしい。

  65. 425 匿名さん 2011/09/02 23:02:09

    チェックアイズって言葉に踊らされてる感じがする。

  66. 426 匿名さん 2011/09/03 01:23:23

    機能するかは別にして、「災害対策カルテ」等いろいろやろうという姿勢は評価しますがね。

    http://www.mec-r.com/news/08_30_02.pdf

  67. 427 匿名さん 2011/09/03 06:27:35

    知らないうちに、物件HPに「ザ・パークハウス キャンペーン」なんてバナーが出てましたが、ここもザ・パークハウスの一つ扱いなんですか。同じと言えば同じですが、何かちょっと違和感があります。

    http://www.mecsumai.com/campaign/?adid=2033

  68. 428 匿名さん 2011/09/03 08:02:09

    ↑ どういう意味なんでしょうか?

  69. 429 匿名さん 2011/09/03 11:29:49

    ザ・テラス下目黒もザ・パークハウスとして扱われているってことでは。これって単に客集めですよ、こんなことしなきゃならないんですね。

  70. 430 匿名さん 2011/09/03 15:34:35

    >424
    大京の言い分
    http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20110829.pdf

    一方、本件は施工不具合に起因するものであり、施工会社である東亜建設工業が確実に
    施工管理を行っていれば、このような問題は起きることはなく、大変遺憾であり、今後、
    施工会社への責任を追及してまいります。

    ということで、双方ともに「お前が悪い」と主張しています。

  71. 431 匿名さん 2011/09/03 15:39:22

    でた!うちは悪くない的な。

  72. 432 匿名さん 2011/09/03 23:02:25

    雨が上がったので早朝散歩のついでに見て来ました。エントランス側よりⅠ棟の方が進んでいました。写真はⅠ棟の南西側ですがやっぱり4階建てには見えませんから半地下は結構深いかも。

    1. 雨が上がったので早朝散歩のついでに見て来...
  73. 433 匿名はん 2011/09/03 23:32:50

    半じゃなくて全だよ!

  74. 434 匿名さん 2011/09/04 00:26:54

    432さん
    ありがとうございます!
    なかなか見学に行けないので、経過を見ることができてうれしいです。
    エントランスってどのくらいでできるのでしょうか。
    とても楽しみです。

  75. 435 匿名さん 2011/09/04 01:01:02

    売主の欄の左側は必ず興和不動産で、三菱は従属。ここは興銀社宅の跡地だから当然、本質的には完全に興和不動産の物件なのですが、売る時だけは三菱の名前を前に出した方が売りやすいから、そうするという延長線上の策なのでしょうね。

    興和不動産は実はどういうところか良く知りませんが、悪い話も聞かないので、特に心配はしていません。ただ、東亜建設工業に任せたという判断だけは気になります。コストカットのためだったのでしょうか。例の手抜きみたいなこと、こちらの物件にはないといいですね。

  76. 436 匿名さん 2011/09/04 03:23:33

    この物件の建築を東亜建設工業に選定したのは地所でしょう、他の地所物件でも請け負っていますから。高層住宅なら大手ゼネコンになりますが、低層ですから中堅ゼネコンでも技術的には問題ないとの判断でしょう。
    興和不動産はあくまでも土地提供者というスタンスと感じています、興和の人に会ったことある人、いらっしゃいますか?
    興和不動産物件は多くはないと思います、地主である興和が企画販売力の勝る地所を取り込んでギブ・アンド・テイクでリスク分散しつつ、お互いに儲けようっていうところではないですか。

  77. 437 匿名さん 2011/09/04 03:41:20

    >430
    大京は「施工会社の責任を追及する」と言っているが、東亜建設工業は「大京から要請された会社へ一括外注した」と説明している。

    推測すると、大京が親しい建設会社へ工事を発注したいが、元請けになるには表向きの信頼性が低い等の理由から、東亜建設工業を利用してこの会社へ一括外注してくれないかと持ちかけた可能性が高い。この場合、東亜建設工業は手数料を取っているはずなので元請けとしての責任は負う。そして、大京は何らかのバックマージンを得たと思われる。

    よって、両社は責任を負う立場にあるが売主と建設会社の関係から、大京の責任はより大きい。釈明文書で大京は「従来から法的事項はもとより的確な品質管理を行っている」と説明ししているが、無責任を露呈している証となっているは皮肉だ。

  78. 438 匿名さん 2011/09/04 09:06:37

    432さん写真ありがとうございます。なかなか見にいけないので進み具合が気になってました。本当完成が楽しみです。

  79. 439 匿名さん 2011/09/04 12:00:49

    客観的に読むと、大京の方が分が悪そうだな。

  80. 440 匿名さん 2011/09/04 14:37:05

    大京さんのプレスリリースが感情的でダメだな。
    当該物件以外は大丈夫とか言い切るのは、ちゃんと調査した結果なのかね。
    普通の業界なら調査結果も公表するんだけどな。
    建設業界ってこんなのがまかり通るんだな。

  81. 441 匿名さん 2011/09/04 21:46:01

    >432
    現況写真、進捗がよくわかりますね。スクリーンがある高さで地上3階が収まるのかしら?この土地ではインパクトありますね。

  82. 442 匿名さん 2011/09/04 22:08:15

    湾岸タワー物件の試金石、
    http://diamond.jp/articles/-/13867

  83. 443 匿名さん 2011/09/05 10:19:10

    ↑低層がいいってことかな?

  84. 444 契約済みさん 2011/09/05 11:59:28

    東亜は、過去にクレーンが転倒して工事が中断したことがあったな。
    まあ、規模から言ってSゼネコンに発注する程ではないしね。
    地所さんは、それでも東亜さんを信頼してるからでしょう。
    住不のゼネコンは東海みたいだし、Sゼネコンでは合わないというだけでしょう。
    中古の市況はどうなってますかね?
    そろそろ覚悟しないとまずいんですけど。

  85. 445 匿名さん 2011/09/05 13:09:00

    知らないうちに先着順は残り1戸になったんですね。

  86. 446 匿名さん 2011/09/05 13:16:55

    東雲のタワーが売れるようならばタワーが市場に容認されたと判断し、他のデベロッパーも継続してタワーを売りだすという意味でしょう。既に用地を取得しており、塩漬けになるか否かの重要な判断をしたいということ。

  87. 447 匿名さん 2011/09/05 14:08:26

    一部の大手以外のゼネコン業界なんて、こんなもんですよ。

  88. 448 匿名さん 2011/09/05 15:41:55

    大手ゼネコンも不況の時は中層の商業ビルや集合住宅を積極的に請け負っていましたが、昨今、中堅に多くがシフトしているようです。売主がそういう判断をしているのでしょう。技術的には問題ないのでマネージメント能力さえあれば、中堅でもいけるということかな。

  89. 449 匿名さん 2011/09/05 16:42:35

    >445
    先着順、211号室のみとなりましたね。ここは南側のI棟の1階で地階があるところかな?直ぐに売れてしまうだろうな。

  90. 450 匿名さん 2011/09/05 16:48:56

    スミフよりはこっちだろうなー

  91. 451 匿名さん 2011/09/05 23:09:40

    昨日、散歩がてら現地行ってきました。北東の角(エントランス付近)辺りの昨日の写真を上げておきます。
    あと、この後、試しに祐天寺まで歩いてみました。私の足(40台男性)で17分でした。歩いてみた経路のGoogleMapも上げておきます。これがベストルートかなと思い歩いてみましたが、もっと良いルートご存知の方いたら教えてください。

    ルート:http://g.co/maps/xn7z

    1. 昨日、散歩がてら現地行ってきました。北東...
  92. 452 匿名 2011/09/06 00:28:16

    451さん ありがとうございます!完成楽しみです。祐天寺はもっと遠いイメージでしたー

  93. 453 匿名さん 2011/09/06 04:44:29

    >451
    グーグルマップ、使えますね。祐天寺駅まで1.6km、目黒駅だと案内どおり1.5kmですね、高低差がありますので時間はもう少しかかるのかしら。

  94. 454 匿名さん 2011/09/06 07:27:19

    まぁ 陸の孤島っちゃ孤島ですが、中目、代官山、恵比寿、武蔵小山など結構楽しい町が気軽に行ける場所なんで楽しみです!

  95. 455 匿名さん 2011/09/06 12:40:12

    451さん
    ありがとうございます!!
    施工途中を写真で見ることができるとワクワクしますね。

    祐天寺までの所要時間も共有くださいまして、ありがとうございます。
    通勤に祐天寺へ自転車ということも視野に入れているのですが、
    山坂はどのような状態でしょうか。

  96. 456 契約済みさん 2011/09/06 15:14:37

    自分で調べましょう。

  97. 457 匿名さん 2011/09/06 17:48:36

    実際に距離を出してみるとこんなもんだ。
    目黒駅1.5km
    学芸大学駅1.7km、
    中目黒駅2.0km、
    代官山駅2.4km、
    恵比寿駅2.5km、
    渋谷駅3.7km、
    白金台駅2.5km、
    広尾駅3.8km、
    慶応大学4.5km、
    桜田門駅7.9km、
    外苑前駅5.5km、
    表参道駅4.7km、
    自由が丘4.2km、
    駒沢公園(駒沢通りと自由通り交差点)3.6km、
    目黒区役所1.6km、
    西郷山公園2.9km
    (google map)

  98. 458 匿名さん 2011/09/07 04:11:03

    CATVにしたのに、なぜNHKは個別契約にしたのか?インターネットみたいに団体一括支払にすれば割引料金が適用されるのに。

  99. 459 匿名さん 2011/09/07 05:55:13

    すごい 参考にさせていただきます、白金台駅までは歩けば30分 中目黒は歩いて25分くらいですかね、中目黒は大鳥神社からバスですぐです、代官山も行きやすいですよ

  100. 460 匿名さん 2011/09/07 12:45:12

    地所はいろいろなことがあると、ちゃんと説明してくれるってことが分かったので安心しました。

  101. by 管理担当

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