東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・テラス下目黒 part2 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-12-06 09:50:24

新しくpart2を立てました。引き続き有意義な情報交換をしましょう。


part1 :https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142106/


<全体概要>
所在地:東京都目黒区下目黒5-890-2他(地番)
交通:山手線南北線・都営三田線目黒駅から徒歩18分、又はバス5分徒歩4分。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩15分
総戸数:99戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:55.86~81.73平米
入居:2012年3月下旬予定

施工会社:東亜建設工業
管理会社:興和不動産レジデンスサービス

[スレ作成日時]2011-07-24 19:51:00

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ザ・テラス下目黒口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん 2011/08/25 16:15:55

    10万円台後半だったら東京郊外の駅近物件とそれほど変わらない賃貸料金、目黒でもバス物件だとこの程度になっちゃうの?

  2. 362 匿名さん 2011/08/25 17:44:03

    賃貸に出すなら、借りてくれる人が見つかればラッキーって立地と
    思います。賃貸時代は便利な場所が人気だからね。

  3. 363 匿名さん 2011/08/26 02:54:27

    契約者です。
    永住する予定ですが、どうしても転居しなければならない事情ができた時には
    賃貸なんて出さずにキッパリ売ろうと思います。
    環境の利を得られて、賃貸に年間250万くらい払っていたと考えれば、
    別に損した気分にはならないですから。

  4. 364 匿名 2011/08/26 03:20:24

    今さらネガどうした?(笑)賃貸考えてる人なんかいないしリセール厳しいのも承知で買ってるだろ!それ以上にその人の価値観で魅力を感じて買ってるわけだから。

  5. 365 匿名さん 2011/08/26 03:51:16

    ここは現金一括購入者がソコソコいるらしいじゃないですか。ローン返済の心配が無いなんて羨ましい限り、そんな人たちにはリセールとか賃貸料の話をしている我々は滑稽に見えるでしょうね。宝くじでも当たんねーかな・・

  6. 366 匿名 2011/08/26 04:10:49

    下目黒3丁目ならいい物件だったのにな

  7. 367 匿名さん 2011/08/26 04:30:57


    結構このバス物件付近のファミリー向け賃貸を探すと20万くらいいくんですよね。

    駅から遠くて不便なのになんでこんなに高いのか不思議です。

    それなりに需要のある場所ってことだと思います。

    初めて来たときはインテリアショップが沢山あって、おしゃれな通りだなと思ってましたし、

    インテリアショップが近い分、インテリアには詳しくなれるし、小さい家具はそのまま持って帰れるのもいいですよね。

  8. 368 匿名さん 2011/08/26 04:51:11

    目黒駅西口は川越えた辺りから住宅街ですからね。目黒一丁目はごちゃごちゃしすぎだし川沿いやだし、目黒二丁目とかも結局徒歩15分くらいのとこだったり、目黒三丁目が理想ですがかなり高い。そんなかんじだから意外と この辺賃貸ファミリーいますよ。子供ができるとこの辺の良さがわかりますよ。小学校も下目黒小は人気ないが油面、不動小は評判いいし。

  9. 369 匿名さん 2011/08/26 05:53:04

    リセールの話から賃貸の話に繋がったようですが、現実は蓋を開けてからです。
    この物件を契約した人、これから第3期を検討しようとしている人、既にこの立地条件と販売価格の折り合いを理解していることでしょう。住環境は良いと思います。下目黒五丁目は平坦で近隣地区と違い道路がよく通っています。都心に近いこともあり在外公館も多い。バス便となりますが歩けない距離でもない。付加価値のある住宅地ですね、同様な住宅地は他にそれほどないでしょう。実際にこのあたりを歩いてみるとわかりますよ。

  10. 370 匿名さん 2011/08/26 15:42:53

    確かにここが評価されるのは3年後くらいだと思います。三井の戸建てや住不の低層が完成し、新しい価値が創造されるようなら先見の明があったということになるでしょう。
    あまりぱっとしなければ、よほどのことがない限り永住ということになります。ただ、ギリギリでローンを組むようでなければ処分もできますので、大丈夫じゃないかと思います。

  11. 371 匿名さん 2011/08/27 00:24:09

    目黒通りに地下鉄でも作られるようなことがなければ、この場所に賃貸やリセールの面で価値が出てくることは将来的にもありません。でも、バス生活に苦痛を感じない人が長く住むのなら、それは個人の趣味や価値観だから、それはそれでいいんじゃないですか

    確かにこの不確実な時代、「将来動きにくい」というのは不安ではありますけれども・・・

  12. 372 匿名 2011/08/27 01:32:52

    ↑評論家気取り きもちわるっ 誰もあんたに意見聞いてないし

  13. 373 匿名さん 2011/08/27 01:46:51

    んだ。

  14. 374 匿名さん 2011/08/27 01:47:16

    そこまでは言わないが、決めつけないで、頭はもう少し柔軟にした方がいいと思うね。逆バリとかにはむかないタイプかな。

  15. 375 匿名さん 2011/08/27 03:16:02

    CATV加入は強制じゃないですよね。最近は殆んど地上波を見ないし、どうしても見たい時でもPCで充分。BS・CSは室内アンテナを立てれば無問題だし個別にNHK受信料を払えば大丈夫ですよね?

  16. 376 匿名 2011/08/27 04:43:43

    371さんみたいな心ない人がいますよね、買った方にわざわざ精神的ダメージでも負わせたいんでしょうか。 CATVは強制ではないと思います~

  17. 377 匿名さん 2011/08/27 06:27:31

    建設前の敷地状況、樹木がが多いが完成後は少なめですね。
    (google earth)

    1. 建設前の敷地状況、樹木がが多いが完成後は...
  18. 378 匿名さん 2011/08/27 07:04:24

    371さんは契約された方ではないですか。不安要素を並べたように感じます。
    出尽くしていますがこの物件が立地する下目黒五丁目の第一種低層住居専用地域は質の高い住宅地ですね。将来的にもこの質が維持されることがこれから住もうとする住民の願いではないでしょう。
    変化する要素は、教育研究所跡地や農林中金社宅跡地の再開発で住宅になることですが、他にはありません。

  19. 379 匿名さん 2011/08/27 15:42:56

    確かに緑は大分整理されるようですが、だからっといって、以前の塀と金網もどうかという気がしますので、ほどよくこぎれいになる方がよいような気はします。

  20. 380 匿名さん 2011/08/27 16:01:28

    378さん
    業界の方?

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