東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グリーンコート レジデンス 契約者専用」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2013-08-23 17:31:07

契約者スレ立てます。
これからの生活を夢見ながら情報交換しませんか?

所在地:東京都小平市喜平町2-1081-2(地番)
交通:
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.05平米~90.08平米
売主:伊藤忠都市開発
売主・販売代理:大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社


【スレッドを東京都下の新築マンション板から、東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.07.26 管理人】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-07-24 18:46:16

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  1. 102 匿名さん

    時間はあくまでガイドラインと考えるべきでしょう。

  2. 103 匿名

    うちは内覧同行業者にたのみました。
    その業者さんでは、通常2〜3時間かけて確認するとのこと。
    内覧会って、つまりは受け入れ検査だから、納得できるまでじっくり確認するべきだと思いますよ。

  3. 104 匿名さん

    仮に、受け入れ検査でNG多発の場合は、いつ受け入れできるのかな?

  4. 105 匿名さん

    専門業者を同行されない方も、時間優先ではなく、高い買い物ですので納得いくまで確認された方が良いですよ!

  5. 106 匿名さん

    104さん
    指摘箇所が直っているかどうかを確認する機会が必ずありますので、そのとき再度確認することになりなす。
    場合によっては、入居後に修繕するという箇所が出ることもあります。ただし、確実に修繕できるかどうかがわからないような重大な欠陥がある場合は、受け取りをしないようにするしかないでしょうね。

    パークシティの埼玉方面であったような酷い欠陥が無いことを願っています。
    あのような酷い欠陥があったら、引取りをしないようにしようと考えています。

  6. 107 匿名さん

    自転車を家の中に一時的に保管してなんてとんでもないですね。
    今住んで知るマンションは自転車をポーチなどに置くのがOKですが、自転車をエレベーターに乗せるとエレーベータの床がや廊下が汚れて、汚れが取れなくなったり、エレーベータの壁に傷が付いたりでほんと良くないです。

    2台分は絶対にあらかじめ決めておくべきですね。

  7. 108 匿名さん

    一旦受け入れてしまえば、パークシティのような欠陥でも『これは内のマンションの標準的なものです』なんてとんでもないことを言われてしまいますからね。
    皆さん良く確認しましょう。

  8. 109 匿名さん

    うちは内覧同行業者には頼まずやります。数万円かけて内覧会をやるメリットがいまいち理解できないので。でも業者を頼む方もそうでない方も、しっかりチェックした方が良いですね。オーベルや羽村ではかなりいろいろあったみたいですし。(同じ長谷工)

  9. 110 匿名さん

    どうしても細かい傷はあるでしょうが、大きな不具合が無いといいですね。

  10. 111 匿名

    こちら同業者なんで恐らく主任上クラスが付くと思われるのでちょっと気合い入れて行きます!

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  12. 112 匿名さん

    111さんは同業者なんですか。
    差し支えなければ、111さんの同業者としてのここに対する評価をお聞かせいただければ有り難いです。

  13. 113 匿名

    まだ室内を見てないのでなんとも・・・
    パンフなんてどこもこんなもんでしょうしね
    買っといていうのあれなんですけど
    長谷工にそんな期待はしてませんので自分の目で確かめようかと。
    立地条件は現在は若干陸の孤島化してますよね
    どういういきさつで国有地がこの部分だけ切り売りされたかが
    気になるところです。
    その理由よっては将来的にこの辺は大きく変わるんじゃないかなぁという期待はありです。

  14. 114 匿名

    うーん、読みはあってるかも。ただ、遠い将来ね。これから栄えるとは考えにくい

  15. 115 匿名さん

    113さん
    長谷工もいろいろとありますが、周辺の物件を施工した中小の施工会社と比べると総合的には信頼性は高い(まし)と思いますが、いかがでしょうか?

  16. 116 匿名さん

    113さん、お答えいただき有難うございます。
    ちなみに、113さんがここを選ばれた決め手は何だったのでしょうか?
    (将来的に大きく変わるという期待ということでしょうか?)
    たびたび申し訳ありません。

  17. 117 匿名

    皆さんフロアコーティングはどうされますか?
    私はオプションだとかなり高かったので、自分で業者を探しています。

  18. 118 匿名

    市販のワックスを使えば十分だと思います。

  19. 119 匿名さん

    メンテナンスフリーには惹かれましたが、デメリットもあるようですので結局、家は従来通りワックス掛けをすることにしました。

  20. 120 匿名

    フロアコーティングのデメリットってどんなことでしょうか?
    私はフロアコーティングを検討しています。

    実家もマンションでフロアコーティングをしていて
    もう10年になるのですが、相変わらずピカピカだからです。

    デメリットはリフォーム時に床の張り替えをしないといけないとかそういう
    ところでしょうか?

  21. 121 匿名さん

    120さん
    90さんの書き込みが参考になりますよ。
    私も専門家に同じことを聞きました。

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