売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。
こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-07-23 07:33:34
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2011-07-23 07:33:34
カーペット熱で床が割れるより早くローン破綻しそうな我が家
878さん
色々ご丁寧にありがとうございました。
早速、入居後に家具を入れてもらえるようにお願いしたいと思います。
カーペット直敷きは自己責任で。
私はしません。
最初はきれいなお家で細心の注意を払うのでしょうが、どうせ経年劣化してどうでもよくなってしまうものよ。
現在のフローリングは、ホットカーペット対応になっているのがほとんどでプレミストで使われている床材も対応品です。
ご心配の方は、ホットカーペットの下、床の上に薄手の断熱シートを敷くといいそうです。
お役にたてば幸いです。
866さん 878です
今日エレベーターの搬入枠を取るためにダイワに電話したら引っ越し前が良いとのアドバイスを頂き、引越前に入れました。
カーテンもその日あわせようと思っています。段ボールだらけの中に家具搬入は厳しいとのことでした。
ご参考になれば・・
ホットカーペット？
人気のココも床暖房は標準ではないのですね。
やっぱり地域差ありますね。
床暖はホットカーペットとは別次元の快適さなので、ないことが想像できません。
↑初期購入者は、オプションで付けた人も多いですよ。
この掲示ば住民専用ですから、部外者はご遠慮下さい。
床暖房は電気代高いし、あっても使ったことがないと
どこかで聞いたような気もします。
まさかウチの話？(^o^;
電気代が高いからではありませんが、入居してまだ活躍する日がありません。
入居時に確認でつけたぐらい。
リビングはだいたいいつも人が居るせいか、ほんのり暖かいんですが、寝るときにしか入らない寝室が寒く感じます。寝室に床暖つければ良かったかも。
関西や関東ではかなりのローコストマンションでないかぎり標準仕様ですよ。
それに床暖はガスでないと駄目です。
オール電化はいまや昔の話。
ついでに言うとDWも一昔前の流行りです。
ここは福岡だからね。
勘違いしないで。
それから、いまは電力不足で、オール電化は厳しいけど、再生可能エネルギーが普及すれば結局、オール電化がもっと普及しますよ。
なにはともあれ、これからは床暖房は福岡でも標準仕様になりますよ。
だって快適だもの。
891さん
検討板なら俎上にのるだろうけど……
ヨソの標準仕様とかどうでもいい。
仕様もきちんと確認して冬に部屋へ日が長く当たるとか色々と検討して決めたので大丈夫です。
しかしガラスフィルムとカーテンに悩む。
悩んでる時が一番楽しいのかもしれませんが(笑)
日が長く当たっても、フィルムでカットしたら意味ないですが、日当たりは夏をむねとすべき。
フィルムを貼っても眩しさは軽減しないので、結局ブラインドをしちゃうんですよね。
皆様、明けましておめでとうございます。
今年も有意義な意見交換ができることを楽しみにしております。
今年もよろしくお願いします
自宅玄関にしめ繩かざってるのは規則違反ですから直ちに撤去を求めます。
898まじで気持ち悪い
私はしめ縄位多めに見ても良いかなと思いますが…
898は、ここの検討板にも同じこと書いてましたよ。
正月休みで暇なんでしょう。迷惑な荒らしですね。
コンセント増設工事された方にお伺いします。
ダイワラクダ工業に依頼されましたか？
２口コンセント→マルチメディアコンセントに変更
マルチメディアコンセント新設
２口コンセント新設
コンセント移設
で見積書を作成してもらいましたが、労務費が予定を結構超えてたもので。
>905
言葉足らずですみません。
４月入居予定のものです。
ダイワラクダの見積もりが件名ごとに価格計上がなされておらず、
恐らく他の電気工事と労務費を合算してるようでして。
支障ないようでしたらアバウトで結構ですので、コンセント増設にかかる労務費をお教えいただけましたら助かります。
コンセントの増設は、入居後に約7ヶ所して工賃こみで、2万円でできました。
後からしても安いですよ。
七ヶ所で二万？
激安！
マルチメディアコンセントなら一ヶ所でそれくらいかも…。
それって近くのコンセントから分岐させてるだけですよね。
容量に注意ですね。
ダイワなんかの下請け業者にやらさせてる値段は、そんなもんですよ。
皆さんが単価しったら…
ダイワラクダはちょっとね。職員、下請けの質が低い。エレベーター等にキズはいれたり(エアータワー)駄目だね。その後、キズが少し無くなってた。
職員さんは下請けさんに教育を徹底したほうがいいね。
大和ハウス、大林組がしてくれたらいいかも。
単価は高く無いと思う。信用、信頼、担保を考えればいいのでは。
７ヶ所で２万ってのは末端で分岐させてるだけで、分電盤はいじってないんですよね。
初期購入者が追加工事依頼したものは、分電盤から別々に配線されてるから高いです。
メールルームのとこの壁の穴はどうなったんだろう？
「バルコニーでの喫煙禁止」が出ましたね。
喫煙者がいない我が家としては嬉しい限りですが、来訪者にはどこで吸ってもらおうと
考えてしまいます。
あと、どれくらいの方が守ってくれるのか。
駐車場での喫煙も禁止されているのに、エレベーターが臭うってことは
やはり守ってないのでは。
角部屋に入居予定ですが、主人にバルコニーで吸って貰おうと考えてますが、どうすれば良いのか…。
他の住人さんは、どこで喫煙されてるんですか？
元々バルコニーは火の扱いは禁止ということでしたからやむなしでしょうね。
室内での臭いを気にするのでしたら、換気扇前で吸ってもらうしかないのでは。
敷地内全面禁煙化してほしいです
敷地内で他に喫煙できるところがあるのですか？
ニコチン中は他人に迷惑かけないで、自室で吸えよ。
ニコチン中は他人に迷惑かけないで、自室で吸えよ。
荒らしが増えるから 下げ で発言しましょ
ここは外部からの書き込みより度量の狭い住民の書き込みが問題。
いっそのこと喫煙スペースを作った方が良いのでは？
部屋の中が喫煙スペースだと思います。
バルコニーでの喫煙が他人に迷惑をかけている上、
自分たちの家族に迷惑をかけているのならば、どこで
吸うかを考えるより、禁煙してみようかなと思って欲しいですね。
いやいや喫煙は合法なんだから禁煙しろとは
議論が飛躍し過ぎ。
バルコニーで禁煙を突如決める以上は
924さんが言われるように部屋で吸いにくい
のためにどこかに喫煙コーナーを作るのが
民主的な解決策でしょ。
925さんにほぼ同意
公共施設は禁煙の場所が多いから喫煙コーナーがあるのでしょう。
ここでは自室内での喫煙は全くOKなのだから、共用部分に喫煙コーナーを作る必要はないと思います。
喫煙したいなら家族を説得して部屋の中に喫煙コーナーを作ってもらうべきだと思います。
ウチの家族には喫煙者はいませんが、来客で喫煙者が来られれば当然部屋の中で吸ってもらいます。
うちも家族に喫煙者が居ないので、喫煙者をあまり家には入れたくないのですが、
もし断れないようなことがあれば、部屋の中で吸ってもらい、窓を開けておくでしょうね。
共用施設で喫煙可のところは無いですよね？
喫煙するなら自室に行くことになりますね。
家族ルールで自室内禁煙にしたのなら、共用施設禁煙も守ってもらいたいものです。
ベランダ喫煙は本当に困ります。隣からの煙が壁の換気口から入ってきてとても不愉快です。家族が嫌がるからベランダで吸うのでしょうから、なおさら他人に迷惑をかける事は止めて欲しいです。
タバコの臭いは換気扇からも入ってきます。
きっと換気扇の前で排気しながら吸っているのでしょうが、これも自分たちさえ良ければの考えですね。
932さんのお宅の換気扇は、外の空気を部屋の中に入れてしまうんですか？
お料理の時、大変そうですね。
換気扇は上下または左右の部屋でつながってるよ。
掲示板だからしょうがないけど、意見が飛躍的ですね。
なんかこわい。
確かにタバコは良い習慣ではないけど。
子供の騒音、ペットの騒音や臭い、趣味の楽器などと同じように度を越さないようにお互い気をつける感じで良いのではないかと思います。
932さんのような書き方をされると喫煙者ではありませんが、違和感を感じます。
換気扇って、別の部屋と繋がってるんですか？
じゃ、Ａ号室で換気扇を回しながらタバコを吸うと、上下または左右で繋がっているＢ号室の換気扇付近に、タバコの煙がじんわりと伝わって来るってことですか？
そんな構造になってるなんて知りませんでした。
では、喫煙者のいる部屋でタバコを吸うには、締め切った部屋の中で煙をこもらせるか…､ですか？
あ、トイレの中の換気扇も繋がっているですか？
タバコなんか、非常階段で吸ってる奴がいる。
幼稚園バスのコンコースへの乗入賛成していただけませんか？
バスは、15から30秒程しか止まりません。
子供の安全の為に宜しくお願いします。
９３５さん
我が家も非喫煙者ですが、９３２さんの意見怖いですよね。ベランダだと不特定多数の方に迷惑を掛けてしまうし。何だか９３２さんも自分が良ければ、回りが迷惑しても、それで良い人みたいに感じる。
ちょっと普通じゃない書き方なので、多分住人じゃないと思います。
じゃあ940さんは、どこで吸ってるんですか？
うちは子供はいません、子供の騒音うるさいです。
子供禁止にしてください。
動物アレルギーです。
ペット禁止にしてください。
と、言ってる事と同じですよ。
ベランダや共有施設は元から火器使用禁止だったわけだから禁煙なのはわかるけど。
部屋でも吸うなとか、換気扇からとかまで言ってる人こそ自己中心的なのでは？
私は部屋で空気清浄機をマックスにして吸います。
換気扇まわしての喫煙は本当に近隣に迷惑かけますよ。
タバコ吸わないのに部屋に入ってタバコの臭いしたら誰だって嫌でしょう。
そんなこと言ってたら料理するときですら換気扇まわせないじゃん、バカじゃないの？
カレーとか臭いの強いものは食べらんなくなるんじゃない？
ベランダでダメ、換気扇もまわすな？何様だよ。
だったらうるせーから子供もペットも禁止だよ。
コンコースの中に幼稚園バスは無理だと思います。
とてもバスが回れる広さはないと思います。
↑確かに…。
換気扇からタバコの臭いがじんわり配給されるなら、各家庭の料理の臭いもじんわり…？
カレーなんてグツグツ煮込むから、近隣の住戸がカレー臭くなるのかな？
じゃあ、焼き魚とか食べられないし、うっかり料理を焦がしたらシツコイ焦げ臭いが近隣住戸にじんわり充満？
こう考えると、換気扇からタバコ臭がするって話はニワかに嘘臭い話にのような…。
入居したら、各家庭の料理臭が伝わるかを確認してからにしようかな。
喫煙者です。
昨日までバルコニーで喫煙してました。
ここの掲示板でバルコニー喫煙禁止のことを知って
リアル掲示板で確認したところでした。
他の部屋に迷惑がかからないよう注意していたのですが
このような結果となり残念です。
部屋の中で吸いたくない喫煙者もいるのは事実なので
前の方が書いていたとおり、喫煙室の設置を検討して欲しいです。
非喫煙者にとって、タバコは嫌な物というのは理解できます。
ただ、様々な価値観を持つ多数の人々が住んでいる集合住宅で、
一方の意見だけが通るのは、いかがなものかと思います。
嫌だといった声が通って、禁止になった訳ですから
非喫煙者の方は、共用施設などに喫煙室を設け、
その費用は管理費で負担するといった経済的な負担を受忍してもっても
いいのではないでしょうか。
長文で失礼いたしました。
＞嫌だといった声が通って、禁止になった
嫌という意見があったからバルコニーでの喫煙禁止となったのでしょうか？
消防法による、守るべきルールだったのではないでしょうか？
喫煙室なんて今更ナンセンスだとおもいません？
みんな、部屋の中は喫煙して良いから好きにしたら？948も、訳のわからないこと言わずに、部屋で吸いなさい。部屋で吸いたくないならタバコやめろ！
こういう問題はどこでも起きますが少し整理して集合住宅に相応しい解決策で
話を進めないといけないですよね。
・バルコニー喫煙は消防法では問題無し
・当初はバルコニー喫煙不可とは明文されていない
・突如不可にしたものの管理組合から代替案も示されてない
タバコに迷惑してる人もいるのは紛れもない事実ですが、同じ住民である
バルコニー喫煙者の立場にも立ってお互い歩みよる姿勢が求められるはず。
喫煙コーナーを作るのは双方の歩み寄りの妥協点としては妥当な着地点かも。
子供がうるさいからと言って突如「子供の入居禁止」とはなりませんよね。
そういうことだと思いますが。
実際に今、昼夜問わず換気扇やらベランダから臭いが入ってきて困ってる人がいるのでしょうか？
それなら管理組合なり直接隣人に交渉すればいいのでは？
子供の騒音やペットと同じで近所が一日中在宅でタバコを吸っているヘビースモーカーの確率って低いですし。
この流れでは単にタバコ吸う人を叩きたいだけにしか感じられません。
規約にベランダ喫煙禁止と明記されていないのなら、
禁止にする必要はないと思います。
自分に不必要なことは禁止。
そんなことを何でも禁止していたら生活できなくなりますよ。
隣の料理のにおいが嫌だからって、料理禁止ってありえないですよね？
子どもがうるさいって言いますが、子どもはうるさいものです。
起きてから、寝るまで動き回ってるものなんです。
あなたたちが大人になる前は子どもだったんです！！！
喫煙ルームを作るのなら、補助付き自転車や三輪車置き場を作ってもらいたいです。
うちは、実際、２４時間換気の吸気口からたばこの臭いが入ってきて困っています。
換気扇からではありません。
窓を開けていて臭いがするなら、窓を閉めれば済みますが、
吸気口から入ってきたら防ぎようがありません。
ベランダや他で吸っている方は、煙が何処へ行くか考えていないですよね。
禁煙者へ配慮していない喫煙者が多い様に日々感じています。
料理の臭いは害はありませんが、たばこは害があります。
部屋の中で吸って下さい。
マンション内に喫煙ルームをと言うなら、
利用料を払うようにしてほしいです。
９５３
子供の事にやたらと過敏な書き込みしてますが皆さん出されているのは例え話ですよ。
子供の騒音はある程度は仕方ないし、叱って言う事がわからない時期だってあるのくらい皆わかってます。
だからと言って、走り回るのを放置したりはしませんよね？
私も子供がいますからある程度の躾として言い聞かせています。
タバコは空気清浄機の前で吸う。
害のある煙りは外に出さす、自分で始末する。
これで解決でしょう？
もう少し緩和して、
バルコニー空気清浄機を設置しそこで吸う
はどうかな。
B棟入居予定です。主人はうちでは深夜帰宅で夕飯後に一本吸うくらいなので禁煙を強いる気はないです。
バルコニーでの喫煙が完全不可とわかっていたらこの物件は検討から外れたかもと思います。
買ってから決まるのでは本当に迷惑。騒音と同じように個々人の節度やマナーを守ってというのではだめなのでしょうか。
955
走り回るのを叱ったりはしません。自分の家の中ですから。
早朝、深夜は注意をしていますが。
人の迷惑になるような行動はきちんと躾けていますよ。
ある程度の躾けってなんですか？
958の言うとおり、購入後に今住んでる住人の意見だけで
禁止事項を決めるなんて、迷惑です。
↑
窓と同じで吸気口を閉めれば防げますよ。
ここではないですが、隣人がペットの犬をバルコニーに出していることがある、ペットのトイレ？かそのゴミをベランダに置いているので臭いがこちらにきて迷惑、という話を友人がしていました。
犬や猫の毛にアレルギーがある方もいるし虫もきて健康上有害なのでそれならペットを禁止にする、というのとこれでは同じではないですか？
節度ある飼い方をしている人はきちんとするし、たばこもそれと同じなんじゃないかと思いますが。
24時間煙が入ってくると書かれている方はお気の毒ですが、ずっとたばこに火をつけている人なんてほとんどいないと思います。
子供の躾、ペットの飼い方などと同じように迷惑をかけるほどたくさん吸う方に注意を促せばいいんじゃないでしょうか。
そもそも誰が何の権限で禁止にしたのでしょうか？
現在は管理組合結成前なので、管理会社が暫定で管理をしてます。
規約の改定は組合発足後にしかできないはずです。
仮に管理人が住民からの苦情で規約に明記されていないことを過大解釈により
勝手に掲示していたとすれば、越権行為だと思います。
ここで議論されているようなことを組合での議論を経て決めることであり、
一管理人が決めることではありません。
例えば都内のミニ戸建だと隣の家まで数十cmとかの場合もあります。
ベランダや庭は大体南に付いてて事実上マンションのバルコニーと同じような
感じのシチュエーションも結構ありそうです。
換気口から匂いが来るのでこの町内は今日から庭やベランダでの喫煙禁止とか
聞いたことありませんね。
でも冬で閉めた状態で臭いのだったら、夏は窓開けますからかなり臭そうだという
ことになりますけどどうなんでしょうか。
なぜベランダ喫煙を行うのでしょうか？自分の室内が臭くなる、もしくは家族から迷惑がられるからですよね？外に出した煙がどうなっているのか考えて欲しいです。
隣りの工事はじまたね
以前喫煙してましたが、その時はベランダで吸ってました。規約では禁止されてませんが、マナーの問題でやめました。少なくとも嫌な思いをする人がいるなら、やめた方がいいと思います。
管理人が禁止しなくても、当たり前の事です。
タバコの灰や煙は、迷惑です。
バルコニー喫煙の件、我が家も迷惑しています。ここは風通しも良く、夏場は窓を開ける事も多いのですが、喫煙される度に窓を閉めています。新築だから家の中で吸いたく無い気持ちは分かりますが、隣家の中までタバコの煙が入ってきているのも事実です。住宅部会が発足してから話し合いで決めるまでは禁止でいいんじゃないですか。
確かに、入居前から色々決められるのは迷惑ですね。本来なら管理組合発足後に決めないといけないですよね。口うるさく言う方程マナーが守れなかったりしますよね。
そうそう逆に口うるさい人ほど自分のことしか考えてないっていうねwww
上に書かれてたみたいに自分が不必要なものは禁止！だから。
タバコの話になってるけど、ここは、目の前を電車や車が走っているから、健康気にするなら、窓空けない方がいいですよ。受動喫煙より体に悪いから。そもそも、ここは、５００世帯もあるから、色々と揉めます。こんな部外者でも書き込めるようなところで議論するのは無駄ですよ。管理組合が発足して、皆で決めて、回覧板まわして情報を共有し、決まったことは守る。
管理組合も何も無く、管理規約にのっていないことを一住民の管理人へのクレームで決める管理会社もいいかげんと思うけどね。
子供はいないが、子供の足音や笑い声は気にならないし、むしろほほえましい。
ペットも買ってないが、他人が買っている可愛らしいペットを見ると癒される。
ただ、タバコの煙りは嫌だ。
福岡市内の窒素酸化物や微粒子の計測結果を見ると…
千早は計測ポイントはないのですが、一番近い香椎は福岡市内では比較的空気きれいみたいですよ。
海からの数が通るからかな。
ベランダでタバコを吸わないって当たり前のことだと思っていました。
そんなに揉めるはなし？
マナーのレベルでしょう。
窓開けたら受動喫煙より体に悪い環境ってどんだけ酷い立地だよ(笑)
上階の足音がうるさすぎる。この部屋を選んだことを後悔している。
煙草の件について、管理人に物申したと言う方はいませんか？
掲示板では色々言うけど、結局のところ意外とみなさん受け入れてるのですか？
やっぱりあのように表に出されると気になって吸えなくなりますよね。
部屋の中で吸えば全て解決。
2階や18階とかに喫煙スペース作ってもどうせ行ってまで吸わないでしょ。
ヘビーな人なら部屋の中で吸うし、食後の一服程度の人なら行くのがめんどくさくなると思う。
管理規約に、火気厳禁とは書いてあるが、喫煙除くとは書いていません。
＜火気厳禁＞このフレーズにハテナがついた方が勝手にタバコは除くだろうと、
思い込んでいるだけです。
その時問い合わせをしてたら、バルコニーでの喫煙は出来ませんと
言われているはずです。
石油ファンヒーターは使っても大丈夫ですか？禁止と思っていたのですが、灯油缶持ってる方がいたものですから、問題なければ使いたいです。エアコンだけでは寒いんです。
換気扇を回してタバコを吸うと他の部屋にじんわりと臭いが伝わるって話が出てましたが、あれ本当ですか！？
建物設備系の会社なんで、スゴイ気になって技術部に聞いてみましたが『キッチンの換気扇が他の部屋と繋がってるわけないじゃん』と、爆笑されてしまいました。
料理をする時に、煙と一緒に油も吸い込むので、通り道がべとべとになる→長くするとメンテナンスが大変・付着した油を餌に虫やネズミが来る→なので最短距離で外に出すはず。との事でした。
うっかり信じてしまいました…。
