プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板

646さん
玄関前にあるフロアマットであれば、誰かに迷惑かかりますか？
通路に移動させる人とか普通いませんョ。

647さん
どんなマットを置いてるのか分かりませんが、お子さんが遊んで動かしてしまったり
なんてこともありえないほどしっかり固定されているのですか？それこそ問題では？
迷惑をかけていない、なら生協のBOXやシーサーも許されるのではないかと思うのです。
そういう理論から私は「なし」です。

迷惑か迷惑メールでないかは関係ないですよね。
置いて良いものなんて規定されてないのだからマットもダメ。
例外とか勝手に決めるのは困りますね。

マットはもちろん、
ドアの外側部分も共用部なので、何か貼ったり、靴べらぶらさげるのもNGですよ。

玄関先に何か置いてあれば私が直接あなたに苦情申し上げます。

共用部の物は、全階撤去されました。
ご協力ありがとうございます。

ベビーカーがたまに置いて在ります。
撤去願います。

Ｂ棟のお手本になって下さい！

生協のボックスとかもダメなの？

駄目です。
許されるのはエアコンの室外機だけです。

現状の新聞配達は玄関前までですか？それともメールボックスまででしょうか？

傘もベビーカーも絶対に許せません。住民としてのモラルの維持を声をあげて求めます。

傘もベビーカーも絶対に許せません。
って恐。

住んでて不便も感じないし、すれ違うたびにこんにちは。とみなさん挨拶もしてくださるし
良い人ばかりの感じですが
この掲示板みてるとけっこう神経質な方いますね。

同じ階に住んでいないことを祈るばかりです。

わたしのフロアには違反物があると
共用部につき放置禁止
と書いた紙をガムテープで貼られてしまったので困っています。誰ですか？こんなにウルサイのは。

掲示板見ない方が気持ちよく住めそうなんで卒業だな。
住民板にも荒らしが増えてきたし。
怖そうなこと言ってるのは外部の釣りでしょうから無視ですよ。
実際現在私的利用はゼロなんですから。

ついでにSoftBank、うちは問題無いです。
auとSoftBankはフェムトセル配布してるからとくに気にしてないです。

インターネットについてなんですが、各部屋についているLANを使用したい場合は
シューズボックス内にモデムを置くように聞いたんですが、
J-COMの場合はTVの横にモデムをおくようになってるので、シューズボックス内まで配線をしないといけないんでしょうか？
無線LANが部屋まで届かないので、LANを使用できるように考えてます。

室内配線は済んでます。

J:JOMも各部屋のLANを使用します。

ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞにﾊﾟｿｺﾝとﾓﾃﾞﾑを置いてます。

うちはJCOMじゃないので、確証はありませんが・・・
リビングにあるケーブルモデムから、マルチメディアコンセントのLAN端子に接続。
シューズボックス内のハブのWAN側に、リビングの端子から来ているLANを接続すれば、各部屋とつながりませんか？

それにしても、無線LANは古い機種をお使いですか？
一番広い間取りで１４５平米ぐらいだったと思いますが・・・
最近の無線LANはハイパワータイプなどもあり、広い家でも十分使えると思いますよ。

662さん
　レスありがとうございます。
　ダイニングのモデムからダイニングのLANの差込口に接続すれば、
　各部屋のLANが使用可能ということでしょうか？

　差し込んでみたんですが、使えなかったので質問したんですが、
　私のPCもしくはケーブルに問題があったのかもしれませんね。

　ありがとうございました。

　

663さん
　レスありがとうございます。
　無線LANは新しいもの（ハイパワー）を使用しています。
　廊下に出ればつながるんですが、私の部屋では弱状態で・・・。
　無線LANについては色々問いあわせをしたんですが、
　木造の場合は大丈夫ですが、コンクリートの場合は壁が何枚もある場合は
　難しい場合があるといわれました。
　
　シューズボックス内のハブを再度確認してみます。

　ありがとうございます。

ちょっとくらいいいじゃないという感覚で共有部分に何かしら皆が物を置けば
あっと言う間に無法地帯だと思います。
誰かに迷惑かけるかけないではなく、大事なことはルールを守れるか守れないか、モラルの問題かと。
自分の家の物すら部屋の中に収納も出来ない人がいることが問題です。
どうしても玄関前にシーサーだの何だの置きたいのであれば一軒家ご購入をお勧めします。

正直なところ、邪魔にならないドアの装飾くらいいいのでは？とも思いますが、
ルールで決まっている以上破るのは色んな規定がある中許されないことだと思います。
皆さんがルールを守れば誰かが気分を害したりすることもないでしょうし
掲示板の方も落ち着くかと思います。

JCOMの配線の件、ルーターは使ってますか？
うちはJCOMじゃないので予想ですが

①リビングの壁のLANの口にJCOMモデムから出てる線を繋ぐ
②下駄箱の中のリビングから来てるLANケーブルをルーターのWAN側にに繋ぐ
③下駄箱のルーターのLANの口に各部屋のLANケーブルを繋ぐ
これで各部屋繋がるとおもいますが、たぶんこの状態でJCOMモデムの電源OFF→ONしないとダメだと思います

たぶんですけど

659さん、同じ階にそんな人がいるなんてお気の毒ですね。そこまでするなんて怖すぎます。

教えてください
プロバイダはドゥキャンバスというのが一番安いようですが、使用されている方速度はどうでしょうか。
他、特記するようなことがあれば教えて頂けますでしょうか。

６６１さん
６６２です。

詳しくなくて申し訳ないです。

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄのLAN端子は使用してなかったです。TVの横でﾊﾟｿｺﾝを使用せずﾀﾞｲﾆﾝｸﾞで使用してるのですが、ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄのｹｰﾌﾞﾙﾃﾚﾋﾞ端子とﾓﾃﾞﾑがつながりﾓﾃﾞﾑとLANｹｰﾌﾞﾙでﾊﾟｿｺﾝとつながってます。各部屋で使用するときも同様の接続になるのかな？

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽのﾒﾃﾞｨｱﾎﾟｰﾄはJ:COM以外が使うと聞きました。線がむき出しです。

ばっかじゃないの？傘も、ベビーカーも絶対に
許せませんって。A棟の組合長さん？
スゴいね。監視していて、よっぽど暇なんだろうなぁ。
神経質な人こそ一軒家に住めばいいのに。
B棟は…平和でありますように。

670さん

シューズボックスの中には外部から引き込んでいるNTTなどが使うケーブルと、各部屋と繋がっているケーブルがありますよね。
各部屋と繋がっているケーブルは単純に部屋のマルチメディアコンセントから延長してきてるだけです。
なので単純にダイニングのJCOMモデムから出ているLANケーブルをマルチメディアコンセントにつなぐとシューズボックスのダイニングのケーブルにつながるだけです。
そこから各部屋につなぐためには、そのシューズボックス内のダイニングからのケーブルをまずルーター(無線LANの親機とか)を通してあげる必要がありルーターを経由して各部屋のケーブルをつなげばいいはず。
そもそもダイニングでも使いたいんだけど、という場合は、マルチメディアコンセントとJCOMモデムのLANケーブルの間にルーターを入れ、シューズボックスにはハブを設置することになります。

ドゥキャンバスは使っていませんが、参考までに。
確かに安かったですが、利用者が増えてくると速度が落ちるようです。また、グローバルIPをもらうには有料サービスを申し込む必要がありました。500円くらいだったかと。
PS3のアドホックなどがデフォルトで使えないみたいでしたよ。JCOMはじめケーブルTVのインターネットは以前懲りたので検討すらせず。結局NTTが使いやすいと思いましたので現在NTTです。マンションが大所帯なので割引されて料金も少し安いです。

＞671さん

でも玄関前のアルコープは共用部なんですよね。
玄関前にベビカや傘、その他飾り物を置いて、地震時にドアを塞いでしまったり、飾り物が廊下に散乱して逃げにくかったりって事があるようです。

私もB棟ですが、玄関前に色々置くのは賛成しかねます。

ベビーカーや傘で塞がる廊下てどんだけ狭いんやねん

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

ドアにクリスマスのリースとかもだめなんですか？厳しいなあ。

管理人さんが頑張ってられます。

B棟もですよ。

ベビーカーで友達が遊びにきた時も玄関前に置けないなんてありえないです。

書き込みはどこまでが本当の住民さんか難しいですね。

さすがに遊びに来た人のベビーカーはいいと思いますよ。
何泊もするのだったら家の中に入れた方がいいでしょうが。
たった何時間かでしょ。

価値観はそれぞれなので、これぐらいって感じもひとそれぞれだと
思うんです。ドアにリースぐらいって。季節的なものだし。
でも、自転車ぐらいって思う人もいるかも。
だから、～くらいって共用部に私物を置くのは反対です。

が、遊びに来た人のことまでダメだというのは違うと思います。

ベビーカーの話が出てますが、一時的であれ通路に置いていることには変わりないですよね。
玄関内に入れれば良いだけの話ではないでしょうか？
ちょっとしたことがだんだんと大きな事に変わってくるのだと思います。
規則でドアの外には置かないと決められているのなら、そのルールに従うべきだと思います。

ドアにリースや正月飾りするのも駄目とは拡大解釈ではないでしょうか?それなら、表札もダメということ。そもそも、私物を共有部に置くことによる危険防止が規定の趣旨だと思いますから。

このスレ見ずに堂々と物を置いとくのがベター
スレ見ると気が滅入る

今、そこそこ家賃高めの賃貸マンションに住んでるんですが廊下によく靴を干している人がいてちょっと嫌です。そこを通るたびに見苦しいなあと思っています。

隣のマンションはせっかくのデザイナーズマンションなのに
ベランダにごみを山積みにしている部屋があってそれが見えるのでどうにかすればいいのにと思います。

何か置いてあって不愉快になる人はいても何も置いてなくて不愉快になる人はいないのだから
置かない方がすっきりしていいと思います。
でもお客さんのちょっとの間のベビーカーとかクリスマスリースとかは許容範囲だと思う。

お互い見苦しい物を見つけたら即撤去＆破棄すればいいやん。規則を破ってるんだから所有権なんて関係なし。

共有スペースについて書き込みが多いようですが、こんなことは管理組合で決めればいいこと。
でも管理組合も紛糾しそうだから、やっぱり役員にはなりたくないな。

組合発足はまだまだ先の話ですよ
それまで廊下がモラルない人のせいで荒れ放題とか嫌です

やっぱり階層（低～高）によってモラルのない人が多いとか少ないとかあるのかな？

我が家の玄関ポーチにベビーカー置くこともダメなの？そこも共用部分？？

一時的においておいても私の階は今のところ問題ありません。
自転車などのように酷い場合は管理人さんがきちんと動いてくれてますし
度を超すような事がない限り特に問題はないとおもいます。
文章だけでみてしまうと神経質だなぁ。と思いますが
とくに生活してて気になる事はないので各人が節度をもって生活してればいいのでは。

てかさ、みんないい歳なんだから常識的に考えたらわかるよね？
自転車はもちろんベビーカーはだめ。
リースなんかの飾り物は大丈夫ってことでいいんじゃないの？
臨機応変にいこうよ、大勢で済んでんだから。

車椅子はダメですか？

>691
釣りだよね？
玄関まで車椅子って家の中ではどうしてるんだ？

厳密には、車椅子でも勝手に日常的に置くのはダメでしょ。
車椅子なら置いて良いという規約はありませんので。
ただ、特別な事情があるなら管理組合に相談して、個別に許可を貰ったり、規約を改正したりすることになると思いますよ。

具体的にどの階でどんな物が置かれているのでしょうか？
他の階のことはわかりませんが、29階では廊下に何か置いているような人はいませんよ。

692さん階数まで出しちゃダメでしょ。それとも自慢なわけ？

ベランダでのタバコは絶対に禁止してください。我が家に灰が飛んできて困っています。

↑
本当に灰が入ってくるのですか？
ここで書き込みするより、直接そのお宅に言いに行った方が良いのではないでしょうか。

確かに夏場など、窓を開けてたら、タバコのケムリは入ってきてましたね。私も喫煙者でしたが、家の中まで入ってきたのは嫌でした。そんなこともあり、妻も嫌がってましたのでタバコはやめました。受動喫煙の法に縛られながらも、吸うのも嫌ですし、他人に迷惑かけたくないですしね。

そもそも、規定ではベランダは火気の取り扱いは出来ないのでは？
占有部分ではないので、自分の家だからは通じないはずです。

私もバルコニーで喫煙されるのはすごく嫌なので色々調べたのですが、規約だとバルコニーでは火気はダメだけど明確に喫煙はダメとは書いてないんですよね。
他の共用部分（駐車場やコミュナルガーデン）は明確に喫煙禁止と書いてあります。
ベランダ喫煙スレとか見ましたが結局喫煙者のモラル次第な感じでした。何か良い方法はないんですかねぇ。
入居はまだですが周りにモラルのある方が入居されることを期待しています。

バルコニーで電動のこぎり？やとんかちの大きな音を長時間出すかたがいらっしゃいます（３号線側）。
子供が昼寝もできないぐらいの音で困っているのですが、部屋の特定ができていません。
どのようにしたら良いのか教えていただけますでしょうか？

ポストに匿名で苦情の手紙を投函さればよろし

もしかして、入居直後の大幅リフォームしている部屋があるとか？
物件価格がお値打ちだから、余った予算でイキナリリフォームして好みの内装にする上層階の人が何軒かあるらしいですよ。

本来、リフォームは管理組合に届けが必要ですが、まだ稼働してないから、管理人さんなら知っているかも知れませんよ。
一先ず相談してみては？

ポストがあることを知りませんでした。
ポストが設置されいる場所を詳しく教えていただけないでしょうか？
どうぞ宜しくお願いいたします。

お気の毒です。
昨日は確かに音が聞こえましたね。
昨日から三カ月点検後の補修工事の日程になってましたよ。もしかしたらその音では…？

ﾘﾌｫｰﾑのある時は掲示板に告知してあります。

702
住民なのにポストの場所がわからないの？

郵便受けのことだと思いますよ。

バルコニーでの電動のこぎり・とんかちなどの騒音について
知っている方がいました。（部屋番号もわかりました）
音は中層階からで、バルコニーに自作でウッドデッキを作成されているそうです。

↑ウッドデッキ？？
そういうの常設するのはダメなんじゃない？

>７０５
中層階ってどのあたりだろう？
普段は、大丈夫でも強風時とか心配。

うちは、入居してからバルコニーにＴＯＴＯのバーセアとか敷こうと思ってましたが、
飛散防止部材を使っても、１６階以上は設置不可と言われました。
台風時などの強風に耐える保証が無いということでした。
メーカーが禁止してるんです。

規約チェックしていませんが、↑駄目かも・・と私も思います。
スポガ側に住んでいますが、確かに今バルコニーに出ると板の音やら何やら聞こえてます。

みなさんいろいろ騒音でお悩みなんですね
私は謎の騒音が聞こえます
お隣からは走り回る足音(丸で自分のうちで走り回ってるくらい)に、上からは謎の重低音
管理人さんにも相談しましたが解決できず、最近ではイライラが頂点に達しようかと…
もうご近所に気配りして生活してる自分が馬鹿みたいです

謎と言っても、発生源がわかってるなら解決法ありそうですね。
管理人さんはどんな対応をしてくれたのですか？

さっさとうっぱらえばええじゃないか

ｳｯﾄﾃﾞｯｷ危ないですよね。
15Fに住んでいる同僚のﾏﾝｼｮﾝ、外に三角折り畳み式の布団干しをﾍﾞﾗﾝﾀﾞに置いてたら、強風の時に飛んでいって、一階下のﾍﾞﾗﾝﾀﾞにあったとか。
窓硝子を割らなくて良かった〜って話してましたが、風の力は予想外に強いみたいで怖いですよね。

ウッドデッキ、管理人さんは把握して対応してくださってるのかしら？
こういうことって最初が肝心。悪い前例を作ってしまわないようにして欲しいですね。

ガーデニングとかはOKでしょうからウッドデッキも問題なし。
布団干しとウッドデッキは違うでしょう(笑)

所詮ロイヤルアークなんだから騒音くらいは我慢しないとね。

残り20戸だ！
498戸は、売れたんだね！

今年度ＮＯ１マンション決定！

あらしのみなさん、ご批判ありがとうございました。

なんとか完売しそうです。

住みにくそうだけどね（笑）

>719
住民専用掲示板を荒らしにくるような、あなたのような人が住んでいないので快適ですよ。

スーパーも近いし、公園もあるし住みやすいですよ。
私は、通勤がDoorToDoorで約20分になり、前の家より約30平米広くなったし、買って良かった。

ウッドデッキの騒音問題やアルコープ問題のことでは？

今年度ＮＯ１マンション決定！ なんて
あらしにきてくれて言わんばかりのレスをしておきながら。。。

よかったですね。近く広くなって。

私は第二希望の部屋なんで。。。

値引きの話ですが、例えばこんな感じですよ。
誰でもという訳ではありませんが、例え1%でも全然違いますよね。

http://panasonic.co.jp/pecs/cgi-bin/house-information/view.cgi?recno=4...

今日はとても冷え込んでいるのに、部屋の中は20度はあります。
初めてマンションに住んだですが、あまりの暖かさにびっくりです。
冬にあまり暖房器具を使わなくても良さそうですね。

賃貸マンションに住んだ事がないということですか？
それが正解かも。
今時の賃貸はほとんど分譲と変わらない仕様で、
天井高が260cmあったりとか一部は分譲より豪華なものもある。
そんな物件からココに引っ越した俺は結構残念な感じがしています。

賃貸専用物件で天井高2600なんて、ごく一部。それも直床がほとんど。

2550なのは知ってて買ったんだから、納得の上だったんでしょ？
最上階なら３メートル近いんじゃなかったっけ？
天井高に拘るなら狙えば良かったのに。

現在分譲中の他物件でも2400だったりしますよ。
二重天井、二重床で2550は十分な仕様ですよ。

質問があります。隣の人がリフォームするらしいですが、なぜ業者が挨拶に。管理人は知っているのでしょうか。訳のわからない業者がで入りするのは問題ではないでしょうか。管理人からの連絡が普通ではないのでしょうか。教えてください。

初めて質問させていただきます。
A棟の固定資産税及び都市計画税はおいくらでしょうか？
差し支えなければ、お部屋の大まかな平米数を併せて御教授頂けると幸いです。
宜しくお願い申し上げます。

90へいべいで13万円

つーか、営業に聞けよ

>726
管理人から連絡…が普通ではないような？

基本的にはリフォームする家が挨拶するのが普通で、
私だったら業者だけじゃなくて自分も挨拶すると思いますが。

726さん

私も鍵渡しあと、引っ越し前にリフォーム予定ですが、管理組合に書類提出して許可の上のリフォームとなっています。リフォーム内容によっては許可が出ないとのことでしたが・・

参考になれば・・・

B棟入居予定です。ベランダにアンテナはだめだと思ったので聞いたところ営業さんからスカパーe2は契約できるとの回答がありました。e2ってアンテナいりませんでしたよね？

Ａ棟にパラボナが設置してあるので営業マンに聞きました。

景観条例に触れる理由から設置不可とのことでした。私は、てっきり危険だからと思っていました。

なかなか撤去されないのはなぜなのか？管理人さんはきちんと対応くださっているのかしら？とＡ棟を眺めながら思っています。良識ある行動をお願いしたしものですね。

ＢＳ・ＣＳ対応物件だったと思っていましたが・・（アンテナ不要）

ここは吹き付けタイルでしょうか？

タワーだとタイルは難しい？

昨日センターレジデンスの自動ドアの前で、倒れていた人は、大丈夫だったでしょうか？

酔っていたみたいでしたが（−＿−；）

残念ながら全面的に吹き付けタイルだと思います。
タワーなので仕方ないです。

>736
>738
外壁の話とか詳しくないド素人ですが・・・
（そもそも外壁とか気にして買ってないので）
四角いタイルが貼ってある部分は、吹き付けタイルではないんですよね？
ボコボコと凹凸がある塗装になっている部分が吹き付けタイルでよいですか？

だとすると、大部分がタイル貼りだと思いますよ。
資料の外部仕上げ表にも「外壁：４５二丁掛タイル、４５三丁掛タイル、吹付タイル」と書かれています。
こう項目って、使われてる面積順に書かれているんじゃないですか。

>732
>733
>734
ＴＶサービスは、いろいろサービス名が変わるので、表記などの間違いがあったらあしからず。

ここは、共同アンテナを設置しておらず、J:COMから電波を貰っているんですよね。
最近のマンションに多いパターンですよね。
(こうしておくことで、J:COMのインターネットや電話を契約するときに工事が要らないですよってのがウリ？）

別に、J:COMに加入する必要はありません。
加入契約しなくても、普通に自分のＴＶのチューナーで地デジ、ＢＳ、スカパーe2など見れます。パラボラも必要ないです。

パラボラ付けてる人は、スカパーＨＤを見たいってことですよね。
普通はe2で十分だから、かなりマニアックな方だと思いますが・・・
マニアな方なら、重要事項説明会でアンテナ設置ができないことの意味も分かってただろうに。
確信犯かしら？ちゃんと対処してほしいですね。

ＢＳ見れません。
どうしたら、ＪＣＯＭのチューナー無しに見ること出来ますか？

ヤマダ電機の店員さんに分波器というものを教えてもらうと見れるようになりますよ。

>740
ちょっとだけ誤記があるので、補足させてください。
J:COMから無料で電波を貰っているのは、地上波とコミュニティチャンネルだけで、ＢＳ・ＣＳ１１０°はアンテナを設置しているようですよ。
重要事項説明書の２９ページを見てください。

J:COMの電波と、マンションのパラボラの電波は混波されてマルチメディア端子に出てるので、742番さんの仰る様に分波器という機器が必要です。
安いものなら数百円、高いものでも２千円ぐらいで買えますよ。

外壁は三流デベの物件でもタイル貼り。
ただし、バルコニーの内側の壁は吹付タイル。
ある程度のグレードの低層マンションではバルコニー内もタイル貼りになるが、
タワーは残念ながら吹付タイル。

＞744
普通は三流ディベでも外壁には吹付は使わないんですね。
だからＧＭ大濠２０１１の裏側の外壁が吹付タイルだったことで、あんなに大騒ぎされてたんですね。

タワーは重量の問題で仕方がないですね。
でも被災地では、タイル貼り部分の補修が高額になり問題になっているようですよ。
それも、一部損壊だから保険もあまり下りないとか。
吹付タイルは補修のコストは安いっているメリットがあるわけですね。