売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。
こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-07-23 07:33:34
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2011-07-23 07:33:34
私は隣の家からにおってくるタバコの煙に悩んでます。
新築なので、部屋で吸わない、（吸えない）のでベランダで吸わないといけない
んだと思うのですが、その煙は風に乗って家に行きます。
うちには、赤ちゃんもいるので正直やめてもらいたいです。
ですが、ここは高層マンション。
吸う場所は限られていますよね。
ベランダで吸う時は、こちらへ煙が来ない工夫をしてほしいと言っても良いのでしょうか。
喫煙されてる住民さんの意見を聞かせて下さい。
自転車についてですが、2台目以上必要な方で契約できない人はどうなるの？
１２５さん
そういった場合、普通近隣の駐輪場を借ります。
プレミスト周辺なら、千早駅高架線下の駐輪場があります。
廊下に置いた場合、消防法は勿論、エレベーターで上げると傷等の問題があります。
いろいろと気になることがありますが、
マンション周辺の夜の治安はどうでしょうか？
普段のお買い物はどこを利用されてますか？
また、自転車の話がたくさん挙がっていますが、結構多くの方が廊下に私物を置かれて狭い感じなんでしょうか？
マウンテンバイクが置いてある・・・
住宅管理細則に禁止事項として
「アルコーブや共用廊下など所定の場所以外に自転車等を駐輪すること」
ってハッキリ書いてありますね。
自転車をエレベーターに入れることが議論になっていますが，趣味で楽しまれている方は，数十万円もする高価な自転車や，駐輪ラックにうまく入らない特殊な自転車をお持ちの方もいらっしゃるようです。そういう方は，自宅に上げないと種々不安だろうとは思います。共用部分に置くのは防災上論外ですが，家に上げるのまで禁止にすると少々気の毒かとは思います。そのような方は，自転車が傷つくのもいやがられるので，エレベーターに傷をつけることも少ないようにも思います。とはいえ，エレベーターには養生が必要でしょうし，同乗者への気遣いもほしいところです。我が家はママチャリですので駐輪場で問題ありませんし，屋内ですから大抵のものは置いても心配ないとは思いますが･･･。
夜も明けきらないうちから、非常識なバイクがうるさいですね・・・
町中に音が響いています
130さん
ラック式だと電動自転車等はツラいですし、高価な自転車だと自宅に置いておきたいですよね。
ビル系の仕事をしてますが、エレベーターの養生保護マットは良く出る商品です。裏を返せば自転車搬入等でエレベーター内は、すぐに汚れてしまうんです。
高価な商品でもないので、理事会が立ち上がったら早々に購入するべきだと思います。
131さん、香椎や千早の駅近くに来ると、バイクさんが張り切りますよね(苦笑)人が集まるところで目立ちたいのかな？
汚れたり傷が付くのはエレベーターだけではありません。エントランスやホールも汚れます。
自転車全体を覆うカバーを付けられないのなら、持ち込まないでいただきたいです。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
134さんの言われる様に車椅子やベビーカーの事もあるので自転車だけエレベーターに載せるのを禁止するのは難しいと思います。
個人的には必ず普通に乗る人を優先させて、自転車を部屋の中にしまってくれれば良いかとか思います。
共用部分を汚さない、傷付けないのは当然です。
んー
自転車を上げるのにエレベーターの傷、汚れは気になりますが、保護マット等で予防できるなら許容できるかもしれないですね。
多少のお金はかかりますが、ダメと言われてもやる人は出てくると思いますし。ボロボロになる前に対策できるならした方が無難ですよね…。
ただ、全世帯入ったときに混雑する時間に自転車でエレベーター占領されたらたまりませんね…。
車いすダメとか言ったらそれは人道的にどうかと思います。
現時点でも小さい子の居る家庭は多いですし、
買い物時の台車は使う人多そうですね・・・
確かに、保護マットは付けておいたほうがいいかもしれません。
124さん、私は喫煙者ではありませんがベランダでもタバコが吸えないとなると喫煙される方には気の毒に思います。
赤ちゃんがいるのならば、お隣さんに泣き声が聞こえて迷惑されてるとしたらお互い様ではないですか？
ただ赤ちゃんは成長するけど、大人は成長しないからな（笑）
少し様子を見てみたら？
ベランダでタバコを吸う前に今から吸うので窓を閉めて下さいと声を掛けてくれたら吸ってもいいです。
自分の部屋は窓を閉めているから煙や臭いは入ってこないだろうけど、他の部屋は窓を開けているからそれらが入ってきて不快な思いをします。
臭いの問題は何もタバコだけでないと思うので
お互い様では？
料理の匂いでも臭いものってありますし。
ベランダに干してる洗濯物の柔軟剤が臭いとかいい出す人もいました。
煙が気になる程入ってくるのであれば問題かと思いますが
管理会社さんに相談してみたらいいと思います。
自分もたばこの煙は大嫌いだけどそれはいやだなー
毎回時間かまわずタバコ吸いますよーってチャイム鳴らされるんだよね。
ベランダのタバコはさすがに仕方ないと思ってあきらめる。
それが許せない人は一軒家を買うしかないと思うよ。
タバコを吸う前にお隣りからチャイムなどで、事前に知らせてもらうのは、お隣りとの距離感が近すぎるような気がして私は嫌ですね。
赤ちゃんが眠っていたらチャイムで起きてしまうし。
煙がいくのが分かっているのに、近くで吸われるのは納得行かないかな。
でも配慮してくれてるなら、少々許してあげるべきでは？
隣人同士、お互い様があると思うから。
結局、仕方がないとなるんですかね。。。
タバコに限らず近隣にアタリハズレはありそうですが。
ハズレないように願うのみですか(-_-;)
近隣に関わらず廊下やエレベーターで会った時に挨拶をしても挨拶しない人達もたくさんいます。
オール電化マンションですが、確か説明の中で夜充電するから電気料金が安いと説明されたような気がするんですが、そのあたり、詳しいことをご存じの方がいたら教えてください。
充電施設があるんですか。
その認識はなかったです。
>147
簡単にいうと、夜間の割安な電気を使ってお湯を沸かすので、電気代が安くなります。
（一般的に、お風呂のお湯を沸かす時が最も電力の量が必要なため、夜間の安い電気を
使って沸かし、魔法瓶にような冷えにくいタンクに蓄えておきます：電気温水器）
・・・というわけで、「夜充電」というのは、「夜お湯を沸かす」ことを言いたかった
のだと思います。
エレベーターの混み具合はどうですか？
高層階はエレベーター、一台でしたよね。
>151
まだ入居前ですので混み具合はわかりませんが…
低層階は中型２基、高層階は中型１基と大型１基ですよ。
ただ、引っ越しが集中する今の時期は、低層階にも大型エレベーターが止まるように設定されていると聞いています。
エレベーターホールも少し離れていますし、低層階の人の移動に使って良いわけではありません。
(因みに大型エレベーターは非常用を兼ねてますので、非常時は自家発電で稼働し全階に止まります。)
エレベーターは31階から50秒ほどでつきますが、耳がキーンってなります。
31階まで非常階段で何回か上がりました。
いい運動になりました。
10 20階で休暇しながらあがりました。
6分～10分位であがれますよ。
50秒はかなり早いですね。さすが高速ですね。
共用施設は何か利用されましたか？
私はキッズルームを利用してますが、その隣の部屋は何て言うのか…
エアラウンジ!?で、中学生くらいの子が勉強してますね。
エアコン効いてて涼しいし、図書館みたいに勉強できてはかどりそう！
ローンは変動金利、フラット35など、どれにされましたか？
住民同士、挨拶をちゃんとするマンションにしたいですね。
フラットで2.39%です。今は1.39%です。
ごあいさつ用にお菓子を4つ買いましたが、
結局3つは渡せないままに賞味期限が来てしまい、
泣く泣く自分たちで食べ始めました。
明らかに部屋に明かりがついているので、
家には居ると思う（引き渡しから毎週末ピンポンしてます）のですが、
顔を合わせたくないという人も世の中には多いということでしょうかね。
悲しいです。
押し売りはよくないと十分わかってるつもりですし、
もうこちらから挨拶をすることもないでしょうね。
↑もちろん一階のエントランスからピンポンしたんですよね？
私は現在、賃貸マンションですが、予定なくピンポンされても絶対でませんよ。だいたいセールスとかそういうやつなんで。特に今回はセールスもおおいんではないですか？出ないほうが多いのではと思います。
近所付き合いをしたいと思う方もいるかもしれませんが、賃貸マンションのように隣に誰が住んでるかもわからないくらいの方が良いという方もいると思います。
同じフロアであれば、同じ時期の入居のはずなので、ご挨拶用のお菓子は不要かもしれませんね。
貰えば、あげないわけにはいかないと思うので、しても挨拶程度で、お菓子はお互い様ということでしないようにしたらどうでしょうか。
お菓子など食べ物は好き嫌いがあると思いまして、私は食洗機用洗剤にしました。
洗濯洗剤やタオル系もそれぞれ好みがあるし、食洗機用洗剤は種類も少なく、
選びやすい、それに保存が利くのでいつでもお渡しできるから。
お菓子であれ、洗剤であれ、もらえばお返しせざるを得なくなりますから、ここはお互いしないようにしたらどうでしょうか。
入居直後って様々な勧誘っぽいのが来るので玄関に直接来るやつは出ない人って多いと思います。
エントランスからのコールはインターホンに出る前に顔が分るけど玄関に直接くるやつは顔が分りませんしね。
ちゃんと挨拶をしたいのであればエントランスからコールするかもっと落ち着いてからの方がいいのではないでしょうか。
個人的には同じ時期に入居してるんだし挨拶用のお菓子等はいらないと思いますがね。
部屋を出た時とかに偶然会ったら、ちゃんと名前と家族構成くらい挨拶すれば十分だと思ってます。
それよりも顔を合わせたら普通に挨拶を交わせる雰囲気が必要だと思います。
挨拶程度は必要だと思いますが、私は賃貸マンションと同じくあまり近所付き合いというのを希望しませんが、分譲マンションだとそういうわけにもいかないものでしょうか。
上層階は網戸ないと思いますが、虫は大丈夫でしょうか？
虫はほぼ来ません。一度だけ蛾が一羽窓に留ってました。
前のスレにエレベーターの保護マットの話出てましたよね。アリさんの養生の下にフェルト状のものが見えますが、すでに施工済みなのでは?
みなさん、夜は窓を開けていますか？開けても何ら問題ない
でしょうか？
網戸のこと気になるので、高層、中層、低層も含めて教えて
下さい。
高層階ですが、虫は殆どきません。蝉さんがバルコニーで鳴いていたのはちょっとビックリしました。
もう住まれている方で、生協や食品宅配を利用されている方はいらっしゃいますか？
オートロックのマンションなので、不在時に宅配ボックスや玄関先（勿論共用部でも見えない奥の一角）にＢＯＸを設置されていらっしゃるかたはいらっしゃいますでしょうか。
やはり宅配ボックスを利用するにしても宅食サービスなど、毎日利用となると占用してしまいますし
玄関脇に一つ小さなＢＯＸを置くとしても共有部だからＮＧですし
オートロックのマンションですから厳しいですか？ご意見お聞かせ願いたいです
先日三号線を車で通った時にA棟の前の空き地の所に新しく工事予定の看板が立ってるように見えたのですが、見られた方はいますか？
勘違いだったらすみません。
あの空き地には何が立つのか気になりますね。
低い建物で、あって欲しいですが…
177さん
現在は賃貸マンションですが、仕事しているので、宅配日には、玄関先に宅配ボックスを置いてもらっています。
共同玄関先に置いてもらっていたこともありますが、宅配ボックスをかかえて、エレベーターを上がるのは結構大変でした。
宅配日に玄関先に宅配ボックスを置くのは仕方ないのではないかと思います。
そうしないと生協など利用できないことになってしまいます。
>176さん
蝉がベランダまで飛んでくるとはビックリですね。
ほぼ虫はこなさそうですが、たまに入ることもありそうですね。
網戸があれば安心なんでしょうが、上層階はついてないですもんね。
うちも小さな虫から蛾までやって来ます。
網戸を付けたい理由はそれもありますが、うちには赤ちゃんがいるのでベランダに出ないように
するために付けなきゃかなと思います。今でもベランダにおもちゃが転がってます。
それなら18階以下に住めば良かったと軽く後悔があります。網戸が付いてないことは知りませんでした。
18階の住民さんはエレベーターを全部使えるんですよね？
得ですね…
>182さん
網戸がないことは多少不安はありますが、１８階はエレベータがすべて使える半面、
いろんな方が出入りするというデメリットもあるのではないかと思います。
気にならないという方もいらっしゃると思いますし、考え方次第ですけどね。
＞182さん
網戸がついてても、子供が網戸に寄りかかり、網戸が倒れる可能性もありますよ。
それも危険ですから、考え方次第ですね。
子供がベランダにでないように柵みたいなものも売ってますよ。
>182
エレベーターが両方使えると言っても、ボタンは別々だし、エレベーター自体、離れてますよね。
両方ボタン押してたらひんしゅく！
あと、高層階用に乗って、一番下の18階ってのは…他に乗り合わせた住民さんが居たら恥ずかしいわ。
180さん、ありがとうございます。
不在時に玄関先宅配ボックスを設置して持ってきてもらうとして
オートロックのエントランスを抜けて、どうやって配達してもらえば良いのでしょうかね…
コンシェルジュさんにそういうことも頼めると良いのですが
既に住んでいらっしゃる方にお尋ねです。
足音やお隣の音や声は、聞こえますか？
上層部、中層部では、違いがありますか？
また、リビング等に防音マットや絨毯なとひいてますか？
不在時は、同じ生協をしている方に頼んで共同玄関を解除してもらってたみたいです。
コンシェルジュが、解除して玄関先まで持ってきてもらえたら助かりますよね。解除にあたっては当然身分証を提示してもらって。
そのためのコンシェルジュサービスのような。。。
生協が使えないなんて不便です。特に昼間働いてるからこそ、利用したいのに。
コンシェルジュに要相談でしょうね。ここで論じても結論はでませんね。
ベーカリーやコーヒーのサービスが有料ですがあったと思います。
利用された方はいらっしゃいますか？
もう始まってますよね？
いかがでした？
エコカラットをぜひ、つけたいなと思っていますが、自分でされた方、またその予定の方はいらっしゃいますか。
自分でするのは難しいでしょうか。
その他Fixのガラス窓にUVカットフィルムなるものをつけた方が良いでしょうか。
皆さんはどうされますか。
北西向き上層階ですが、窓にＵＶカット断熱フィルムを考えていましたが、真夏の3時位迄、エアコンいらずで過ごせます。西日は、入りますが薄手のカーテンで十分対応できます。
早まって施工し無くて良かったと思います。
10月引渡しの方にお伺いします。
引越しの日程の決定は8月中と言われていたように思うのですが
決定の連絡はありましたか？
いろんな連絡がギリギリにしか来ないので（内覧会とか）まだだろうなとは思ってますが。
生協さん個別配達してます。留守のときに玄関先に荷物を置けないのが悩みみたいでした。
１８９さん
高層階ですが、上下左右の音・声は聞こえません。窓を開けていると地上の音がすぐ近くで聞こえます。ベランダ・内廊下でお子さんのワザと出す声が聞こえます。内廊下は響きます。子供の心理はわかりますが、親御さんが注意してほしいですね。
１９３さん
エレベーターは引越し業者の養生は当然でしょうが、その下にフェルト状のものありますが、それも引越しが終わったらはがすのでしょうか？
１７９さん
気になりますよね。三階建てと書いてありました。
消防署の隣は12階建てだったかな？
ダイワの土地が気になります。
今の眺望は最高です。あの土地に何か建てば公園も見えなくなります。
≫196さんへ
フローリングはワックスがけをしました。自分で
このスレで紹介されていたリンレイのつや消しワックスをしました。
フロアコーティングは白い床にはいいけど、ナチュラルの床にすると、テカリでがっかりしますよ。
ナチュラル床ですが、シリコンコーティングはとても良い仕上がりです。
床は手入れするのとしないのとでは、１０年後に差が出ます。
ワックスやコーティングをすることをオススメします！
フローリングのお手入れについてよくわからないのですが、コーティングなるものをしたら10年は水拭き程度で良いのでしょうか。
ワックスを自分でかけるのならどのくらいの頻度でかけ直すのでしょうか？
素人の目で見てもわかりますよ。
親族などに手入れをしてない方は居ませんか？
床が湿気で浮いてきたり、ドア付近の床が痛んだりしますよ。
フローリングってすぐ傷つくからやはりコーティングするのとしないのとでは、数年後には変わってきそうですね。
現在住んでいる賃貸マンションも新築で入居しましたが、5年経った現在、小さな傷が沢山入ってしまい、多少へこみもあります。
今度はこうはしたくないなと思ってます。
私の実家もマンションですが、お隣さん家に行ってびっくりでした。
床の表面が削れていました。
202さんの10年で差が出るってのは少しオーバーかもしれませんが、20年後は確かです。
ちなみに私の実家ではワックスを年に2回、大掃除の時にしています。
インテリア相談会ではコーティングの業者の紹介ではなく施工をしてくれます。
ナチュラル床ですがいい仕上がりです。ただほこりが目立って…。
フロアコーティングは傷がつくと、修復が難しいですね。傷がつきにくいコーティングほど、一度傷つけたら大変です。
確かに見た目テカリがあっても気にならない人はいいけど、傷がついたコーティングは目立ちます。
197,198さん
ありがとうございます。私も問い合わせしてみようと思います（195です）。
＞209さん
207です。業者じゃないので詳しいことは知りません。
ただ、するのとしないのとでは、数年後か数十年後に差がでるのではないかなぁと個人的な意見です。
詳しくは業者に相談し、決める予定です。
＞199ｻﾝ
音について、教えくれてありがとうございました。
私も高層階ですが、上下左右の音が聞こえない事にビックリしています。
上下の音が聞こえないなんて…。賃貸で上の方の場所が全て把握出来るので、信じられないです。
ベーカリーやコーヒーサービスの話が何度か出てますが、どなたも回答されていないようですね。
ほとんど利用されてないのでしょうか？
朝、出勤前に軽く食べられると便利なんですけどね。
先日生協や宅食（ヨシケイ等）を不在時に玄関先まで配送してもらえるか、という点で直接電話で質問してみました
現在ヨシケイさんは利用されている方がいらっしゃるらしく、玄関先の脇に（奥の見えないところ）
不在時のみ宅配ボックスを設置して、管理人さん（常駐）が共有玄関のロックを開けているそうです。
理事会では承諾されてるんですか？と聞いたところ、はっきり「されてます」とは言われなかったので
おそらくヨシケイ、利用者、管理人（常駐）での打ち合わせて利用されてるみたいです。
キーや住人に開けてもらわないとエレベーターが目的階に停まらないとのことでしたが、管理人さんが解除してくれればその辺は大丈夫なのでしょうか？
今コンシェルジュのサービスが午後からなのでパンと飲み物も午後からです。
毎日残ったパンはどうしてるやら。
パン美味しいですよ。
時間決めてタイムセールで売切ったらいいのに。
>219さん
パン美味しいんですね。良かった。ベーカリーサービスは真っ先に利用したいサービスの一つなので、美味しいと聞いて嬉しいです。ただ平日は仕事してるから、利用は土日のみに限られ残念です。朝食代わりに利用できたら便利ですね。
新聞はやはりメールボックスまで取りにいかないといけないでしょうか？
営業の人からはそのように聞いているのですが・・
生協を宅配してくれるなら新聞も良い様な・・
せっかく常駐の警備員がいるのですから
警備員さんって24時間常駐でしたか？
確かいない時間帯ってあったと思います。
新聞配達の時間帯だといないような気がするので、オートロックの解除が難しいかもですね。夕刊ならいけそうですが。。。
