売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。
こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-07-23 07:33:34
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
本日引き渡しとなりました。
住みよい環境づくりのため、有意義な情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2011-07-23 07:33:34
私は隣の家からにおってくるタバコの煙に悩んでます。
新築なので、部屋で吸わない、（吸えない）のでベランダで吸わないといけない
んだと思うのですが、その煙は風に乗って家に行きます。
うちには、赤ちゃんもいるので正直やめてもらいたいです。
ですが、ここは高層マンション。
吸う場所は限られていますよね。
ベランダで吸う時は、こちらへ煙が来ない工夫をしてほしいと言っても良いのでしょうか。
喫煙されてる住民さんの意見を聞かせて下さい。
自転車についてですが、2台目以上必要な方で契約できない人はどうなるの？
１２５さん
そういった場合、普通近隣の駐輪場を借ります。
プレミスト周辺なら、千早駅高架線下の駐輪場があります。
廊下に置いた場合、消防法は勿論、エレベーターで上げると傷等の問題があります。
いろいろと気になることがありますが、
マンション周辺の夜の治安はどうでしょうか？
普段のお買い物はどこを利用されてますか？
また、自転車の話がたくさん挙がっていますが、結構多くの方が廊下に私物を置かれて狭い感じなんでしょうか？
マウンテンバイクが置いてある・・・
住宅管理細則に禁止事項として
「アルコーブや共用廊下など所定の場所以外に自転車等を駐輪すること」
ってハッキリ書いてありますね。
自転車をエレベーターに入れることが議論になっていますが，趣味で楽しまれている方は，数十万円もする高価な自転車や，駐輪ラックにうまく入らない特殊な自転車をお持ちの方もいらっしゃるようです。そういう方は，自宅に上げないと種々不安だろうとは思います。共用部分に置くのは防災上論外ですが，家に上げるのまで禁止にすると少々気の毒かとは思います。そのような方は，自転車が傷つくのもいやがられるので，エレベーターに傷をつけることも少ないようにも思います。とはいえ，エレベーターには養生が必要でしょうし，同乗者への気遣いもほしいところです。我が家はママチャリですので駐輪場で問題ありませんし，屋内ですから大抵のものは置いても心配ないとは思いますが･･･。
夜も明けきらないうちから、非常識なバイクがうるさいですね・・・
町中に音が響いています
130さん
ラック式だと電動自転車等はツラいですし、高価な自転車だと自宅に置いておきたいですよね。
ビル系の仕事をしてますが、エレベーターの養生保護マットは良く出る商品です。裏を返せば自転車搬入等でエレベーター内は、すぐに汚れてしまうんです。
高価な商品でもないので、理事会が立ち上がったら早々に購入するべきだと思います。
131さん、香椎や千早の駅近くに来ると、バイクさんが張り切りますよね(苦笑)人が集まるところで目立ちたいのかな？
汚れたり傷が付くのはエレベーターだけではありません。エントランスやホールも汚れます。
自転車全体を覆うカバーを付けられないのなら、持ち込まないでいただきたいです。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
134さんの言われる様に車椅子やベビーカーの事もあるので自転車だけエレベーターに載せるのを禁止するのは難しいと思います。
個人的には必ず普通に乗る人を優先させて、自転車を部屋の中にしまってくれれば良いかとか思います。
共用部分を汚さない、傷付けないのは当然です。
んー
自転車を上げるのにエレベーターの傷、汚れは気になりますが、保護マット等で予防できるなら許容できるかもしれないですね。
多少のお金はかかりますが、ダメと言われてもやる人は出てくると思いますし。ボロボロになる前に対策できるならした方が無難ですよね…。
ただ、全世帯入ったときに混雑する時間に自転車でエレベーター占領されたらたまりませんね…。
車いすダメとか言ったらそれは人道的にどうかと思います。
現時点でも小さい子の居る家庭は多いですし、
買い物時の台車は使う人多そうですね・・・
確かに、保護マットは付けておいたほうがいいかもしれません。
124さん、私は喫煙者ではありませんがベランダでもタバコが吸えないとなると喫煙される方には気の毒に思います。
赤ちゃんがいるのならば、お隣さんに泣き声が聞こえて迷惑されてるとしたらお互い様ではないですか？
ただ赤ちゃんは成長するけど、大人は成長しないからな（笑）
少し様子を見てみたら？
ベランダでタバコを吸う前に今から吸うので窓を閉めて下さいと声を掛けてくれたら吸ってもいいです。
自分の部屋は窓を閉めているから煙や臭いは入ってこないだろうけど、他の部屋は窓を開けているからそれらが入ってきて不快な思いをします。
臭いの問題は何もタバコだけでないと思うので
お互い様では？
料理の匂いでも臭いものってありますし。
ベランダに干してる洗濯物の柔軟剤が臭いとかいい出す人もいました。
煙が気になる程入ってくるのであれば問題かと思いますが
管理会社さんに相談してみたらいいと思います。
自分もたばこの煙は大嫌いだけどそれはいやだなー
毎回時間かまわずタバコ吸いますよーってチャイム鳴らされるんだよね。
ベランダのタバコはさすがに仕方ないと思ってあきらめる。
それが許せない人は一軒家を買うしかないと思うよ。
タバコを吸う前にお隣りからチャイムなどで、事前に知らせてもらうのは、お隣りとの距離感が近すぎるような気がして私は嫌ですね。
赤ちゃんが眠っていたらチャイムで起きてしまうし。
煙がいくのが分かっているのに、近くで吸われるのは納得行かないかな。
でも配慮してくれてるなら、少々許してあげるべきでは？
隣人同士、お互い様があると思うから。
結局、仕方がないとなるんですかね。。。
タバコに限らず近隣にアタリハズレはありそうですが。
ハズレないように願うのみですか(-_-;)
近隣に関わらず廊下やエレベーターで会った時に挨拶をしても挨拶しない人達もたくさんいます。
オール電化マンションですが、確か説明の中で夜充電するから電気料金が安いと説明されたような気がするんですが、そのあたり、詳しいことをご存じの方がいたら教えてください。
充電施設があるんですか。
その認識はなかったです。
>147
簡単にいうと、夜間の割安な電気を使ってお湯を沸かすので、電気代が安くなります。
（一般的に、お風呂のお湯を沸かす時が最も電力の量が必要なため、夜間の安い電気を
使って沸かし、魔法瓶にような冷えにくいタンクに蓄えておきます：電気温水器）
・・・というわけで、「夜充電」というのは、「夜お湯を沸かす」ことを言いたかった
のだと思います。
エレベーターの混み具合はどうですか？
高層階はエレベーター、一台でしたよね。
>151
まだ入居前ですので混み具合はわかりませんが…
低層階は中型２基、高層階は中型１基と大型１基ですよ。
ただ、引っ越しが集中する今の時期は、低層階にも大型エレベーターが止まるように設定されていると聞いています。
エレベーターホールも少し離れていますし、低層階の人の移動に使って良いわけではありません。
(因みに大型エレベーターは非常用を兼ねてますので、非常時は自家発電で稼働し全階に止まります。)
エレベーターは31階から50秒ほどでつきますが、耳がキーンってなります。
31階まで非常階段で何回か上がりました。
いい運動になりました。
10 20階で休暇しながらあがりました。
6分～10分位であがれますよ。
50秒はかなり早いですね。さすが高速ですね。
共用施設は何か利用されましたか？
私はキッズルームを利用してますが、その隣の部屋は何て言うのか…
エアラウンジ!?で、中学生くらいの子が勉強してますね。
エアコン効いてて涼しいし、図書館みたいに勉強できてはかどりそう！
ローンは変動金利、フラット35など、どれにされましたか？
住民同士、挨拶をちゃんとするマンションにしたいですね。
フラットで2.39%です。今は1.39%です。
ごあいさつ用にお菓子を4つ買いましたが、
結局3つは渡せないままに賞味期限が来てしまい、
泣く泣く自分たちで食べ始めました。
明らかに部屋に明かりがついているので、
家には居ると思う（引き渡しから毎週末ピンポンしてます）のですが、
顔を合わせたくないという人も世の中には多いということでしょうかね。
悲しいです。
押し売りはよくないと十分わかってるつもりですし、
もうこちらから挨拶をすることもないでしょうね。
↑もちろん一階のエントランスからピンポンしたんですよね？
私は現在、賃貸マンションですが、予定なくピンポンされても絶対でませんよ。だいたいセールスとかそういうやつなんで。特に今回はセールスもおおいんではないですか？出ないほうが多いのではと思います。
近所付き合いをしたいと思う方もいるかもしれませんが、賃貸マンションのように隣に誰が住んでるかもわからないくらいの方が良いという方もいると思います。
同じフロアであれば、同じ時期の入居のはずなので、ご挨拶用のお菓子は不要かもしれませんね。
貰えば、あげないわけにはいかないと思うので、しても挨拶程度で、お菓子はお互い様ということでしないようにしたらどうでしょうか。
お菓子など食べ物は好き嫌いがあると思いまして、私は食洗機用洗剤にしました。
洗濯洗剤やタオル系もそれぞれ好みがあるし、食洗機用洗剤は種類も少なく、
選びやすい、それに保存が利くのでいつでもお渡しできるから。
お菓子であれ、洗剤であれ、もらえばお返しせざるを得なくなりますから、ここはお互いしないようにしたらどうでしょうか。
入居直後って様々な勧誘っぽいのが来るので玄関に直接来るやつは出ない人って多いと思います。
エントランスからのコールはインターホンに出る前に顔が分るけど玄関に直接くるやつは顔が分りませんしね。
ちゃんと挨拶をしたいのであればエントランスからコールするかもっと落ち着いてからの方がいいのではないでしょうか。
個人的には同じ時期に入居してるんだし挨拶用のお菓子等はいらないと思いますがね。
部屋を出た時とかに偶然会ったら、ちゃんと名前と家族構成くらい挨拶すれば十分だと思ってます。
それよりも顔を合わせたら普通に挨拶を交わせる雰囲気が必要だと思います。
挨拶程度は必要だと思いますが、私は賃貸マンションと同じくあまり近所付き合いというのを希望しませんが、分譲マンションだとそういうわけにもいかないものでしょうか。
上層階は網戸ないと思いますが、虫は大丈夫でしょうか？
