ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚　【ＰＡＲＴ５】

良くはない

公園が近いですね。
阪急のガーデンも季節の花が楽しませてくれます。毎日散歩が楽しいですよ♪

たしかにジオ前の国道１７６号は宝塚で最も交通量多くて空気悪そうだな。

慢性渋滞箇所

阪急の施設も閉鎖になるかな？

花火も灯篭流しも慢性渋滞の一因になるし、歌劇も梅田に移せばええやん！

歌劇なくなったら「花のみち」もなくなってしまうよ〜

安いマンションにすればいいね！

ヤメテ、ますます売れなくなるよ、ココ。

もう阪急は宝塚から撤退した方がいいね。

ここより駅に近いガーデンフィールズや住宅展示場がマンションになったら悪夢だな。

暴落。

なるほど...
共倒れになる可能性大

ガーデンも展示場も閑古鳥泣いてる。

阪急が持ってるからジオタワーが売れるまでは

マンション開発しないだろうが、

将来はわからん。

＞２５５

あの辺だと宝塚駅へ花のみちだけを歩いて行けますしね、グランスイートに比肩する立地となりますからね。

元々は川を埋立た土地でしょ!?

震災時の損壊も酷かったしマンション建設には不向きでは!?

じゃあジオタワーも液状化被害の可能性あるのかな？

図書館で古地図みてみ

ヤバイね

屋上の照明が好きだったのですが最近は点いてないですね。
節電(・・?)

ここのN値までの支持層の深さは何M？

地震の時、宝塚周辺の河原沿いの川沿いマンションのほとんどはノーダメージ。

一方で元砕石場の硬い岩盤の上に立っているラビスタは大ダメージを負った。

もう、建てたくても、マンション立てれないよ

ここ免震タワーですが、基礎は？杭？直接？杭なら長さは？

免震タワーに住んでる方はやはり地震保険には入らないのですか？

なぜ、もうマンション建てれないのですか？

こんな失敗作を２棟も造って長期間にわたり売れ残りを晒して宝塚の名を著しく貶めたからだよ。

宝塚の名なんて…周辺住民はジオタワーに対してはなにも思ってないよ。

それより、阪急が撤退しないかが心配。

阪急があっての宝塚！

電車走らせてんだから撤退しようがないでしょ。

宝塚ホテルと歌劇

撤退しないでぇ

周辺住民の思いなんて関係ないわな。
この物件のせいで不動産業界で宝塚のイメージが低下したのは周知の事実だからな。

それは…駅前団地が安過ぎ

違うんだな〜凋落は駅前団地(笑)販売以前から始まっていたから因果関係はなし。

ジオの５年にもわたる長期間の売れ残りが宝塚に不人気イメージを植えつけたことが凋落の最大の原因。

これ地元業界では常識、もうちょっと勉強したまえよ。ちみ。

いやいや、地元不動産が言ってたよ！

駅前団地はいらんよ。
ちみ！

損したんだな、ち・み(笑)

まだやってるの
歌劇→悲劇→喜劇・・・
いまでは、新喜劇

ここと武庫川との間にある大きな平面駐車場。
いずれそこにもマンションが建つのかな？
スーパーの方が有り難いんだけど。
ジオも含め周りにマンションがいっぱいあるからそこそこ流行りそうだけど。
でも裏道だから無理かな。

普通にマンション建ってもおかしくないと思いますが。地元不動産さんならそう思いませんか。悪夢ですか？価格収斂していくだけでしょう。

あの場所は駐車場のままでしょう。
あの土地はきっと手放さないと思いますよ。

悪夢だな…

一般的に隣接地に青空駐車場などの遊休地がある場合は近い将来に高層建築物等が建つことを覚悟の上で購入すべきでしょうね。ここも例外ではありません。

他、既に川沿い全部マンションなんだから、当たり前でしょう。指摘するほどのこと？

それにあそこは駅近の駐車場として歌劇利用者が大半では？

駅近とは思わないけど…。
マンションが建つとしても川沿いと同じぐらいの高さまでかな。

歌劇場前ではなくジオタワーの南側をおっしゃってるのですよね？

290です。

281さんがおっしゃってる通り、ジオと武庫川の間の駐車場の事を書きました。
真ん中に家？があってその周りが駐車場になってるとこです。

だったらいつまでも駐車場のまま何てことは考えにくいです

川沿いと同じような高層建築物が建つことはやむを得ないですね。

マンションが建つとなるとあの土地にある立派な木たちはどうなるうんでしょうね。そのままどこかで残さないと切ってしまうのもったいない